Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

Снял подробное видео в ЮТУБ про запрет строительства студий и чем это грозит рынку❗️ Вырастут ли цены на маленькие квартиры? Отменят ли новые старты? Не переведут ли ваши студии в апартаменты? И многое другое. Потратил весь день на поиск и анализ информации, поэтому прошу поставить лайк в Ютуб: https://youtu.be/F8u-w0-lbb4?si=-1nrPlf2i27BFGIg Даже обложку сделать не успел профессионально)))

ДОМ РФ: застройщики увеличили выручку от продаж жилья на 14% первом квартале. 📈 Российские застройщики в первом квартале 2024 года увеличили выручку от продаж жилья в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 14% - до примерно 1 трлн руб. 💡Отмечается, что рост выручки обусловлен ценовым фактором - средняя стоимость договора долевого участия достигла 8,5 млн руб. против 7,5 млн по результатам первого квартала 2023 года. https://t.me/KharibinNews

ВТБ предложил несколько инициатив, которые повысят эффективность семейной ипотеки и улучшат демографическую ситуацию в стране. ⭕️ Для начала, банк считает, что необходимо снижать ставку по семейной ипотеке при рождении третьего и последующего ребенка. Это позволит клиентам быстрее и качественнее улучшить жилищные условия. ⭕️ Также в ВТБ считают, что нужно пересмотреть лимиты по госпрограмме, учитывая увеличившуюся за последние годы стоимость жилья в большинстве регионов. ⭕️ И наконец, предлагается повысить максимальную сумму кредита по аналогии с Дальневосточной ипотекой или снизить процентную ставку для квартир большой площади (свыше 60 кв. м.), чтобы сделать проживание семей с детьми более комфортным. https://t.me/KharibinNews

«Инком»: предложение комнат на вторичном рынке Москвы увеличилось на 10% с начала года. 📈 По статистике аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», на вторичном рынке старой Москвы экспонируется 3,48 тыс. комнат, что составляет 3,7% в общем объеме вторичного предложения. С начала года их количество увеличилось на 10,7%, говорится в пресс-релизе компании. «Притом что данный формат жилья в числе наиболее доступных по цене, комнаты вряд ли можно назвать очень востребованными и ликвидными объектами – поэтому обычно они накапливаются в экспозиции. Однако в этом году прирост заметно меньше. Для сравнения: в январе–апреле 2023 г. предложение комнат увеличилось на 59,7%», – отмечает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость». https://t.me/KharibinNews

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью меньше 28 кв. м. ✏️ Как указано в письме Москомэкспеотизы, Жилищный кодекс РФ не относит студию к видам жилых помещений, а минимальное значение площади, согласно своду правил о многоквартирных жилых зданиях, для однокомнатных квартир составляет 28 кв. м, для двухкомнатных – 44 кв. м. «Принимая во внимание достигнутые в городе Москве показатели в сфере жилищного строительства, а также целевые показатели, предусмотренные указом президента Российской Федерации <…> при проектировании объектов на территории города Москвы отклонение от установленных минимальных значений площади квартир не допускается», – говорится в документе. https://t.me/KharibinNews

ДОМ РФ и "СтроимПросто" исследуют глубину импортозамещения IT-решений в стройке. 🔎 Результаты опроса представителей стройиндустрии о применении отечественного программного обеспечения (ПО), который проводит ДОМ РФ совместно с порталом "СтроимПросто", будут использованы для разработки предложений по мерам поддержки его производителей. "ДОМ.РФ совместно с порталом "СтроимПросто" проводит опрос представителей стройиндустрии о применении отечественного программного обеспечения. Результаты лягут в основу исследования рынка IT-решений и станут базой для предложений по разработке программ господдержки российских вендоров в сфере строительства и проектирования". - говорится в сообщении пресс-лужбы ДОМ РФ. https://t.me/KharibinNews

Также Минфин выступил за поэтапное повышение ставки по дальневосточной ипотеке. 📈 Министерство финансов РФ выступает за поэтапное повышение ставки по дальневосточной ипотеке, к 2030 году она должна составлять 8%. Об этом сообщил заместитель министра финансов Иван Чебесков. "На наш взгляд, 2% - это чрезвычайно низкая ставка, и она требуется только на самом начальном этапе. Поэтому мы предлагаем поэтапно повышать, не сразу, а поэтапно", - сказал он. "Поэтому мы предложили следующий год 3%, потом 4%, потом 5% и к 2030 году довести до 8%", - добавил он. https://t.me/KharibinNews

Минфин РФ предлагает после 1 июля повысить до 12% годовых ставку по семейной ипотеке для семей с двумя несовершеннолетними детьми, сообщил журналистам замминистра финансов Иван Чебесков в кулуарах конференции НАУФОР.

Счетная палата: до 95% земель, поступающих ДОМ РФ в оборот, не отвечают требованиям законодательства. 📌 До 95% земель, поступающих ДОМ РФ в оборот, не отвечают требованиям, предъявляемым законодательством к актуальности сведений о них, заявил аудитор Счетной палаты РФ Алексей Саватюгин. «В отношении 1685 земельных участков общей сложностью 1152 га проведены мероприятия по внесению в ЕГРН соответствующих изменений. Большинство федеральных земельных участков не подготовлены к вовлечению в оборот. Так, до 95% всех объектов недвижимого имущества, передаваемых ДОМ РФ для вовлечения в оборот, не отвечают требованиям, предъявляемым законодательством к актуальности содержащихся о них сведений в правоустанавливающих документах», - заявил он. https://t.me/KharibinNews

🏣 В районе Бибирево построят первый дом по программе реновации. Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство дома в рамках реализации программы реновации на северо-востоке столицы. Всего в доме будет 467 квартир: 360 однушек, 80 двушек, 14 трешек и 4 четырехкомнатные квартиры. 🏢 На первом этаже дома также расположатся центр информирования населения по переселению, помещения общественного назначения и предприятия сферы услуг. Рядом с домом обустроят проезды, тротуары и открытую автостоянку. Во дворе появятся игровые и спортивные площадки. https://t.me/KharibinNews