СДЕЛАЙ СДЕЛКУ
👉 Регистрация и сопровождение сделок с недвижимостью! 👉 Составление договоров! 👉 Защита прав в суде! 👉 Ипотеки и рефинансирование, деньги под залог! 👉 Заработок на земельных участках! 👉 Продажа жилья в России и не только! 👉 Пишите в личку: @ELDARKUDINOV
Більше5 039
Підписники
-124 години
+977 днів
Немає даних30 днів
- Підписники
- Перегляди допису
- ER - коефіцієнт залучення
Триває завантаження даних...
Приріст підписників
Триває завантаження даних...
Мне очень часто приходит вопрос, как правильно оформить договор купли-продажи квартиры, когда покупателями являются супруги или супруги со своими детьми, поэтому в этом посте проясним ответ на этот вопрос!
⠀
👉 Согласно Семейному кодексу РФ, законным режимом собственности супругов, является — совместная собственность!
⠀
👉 Статья 33 Семейного Кодекса РФ «Понятие законного режима имущества супругов» говорит о том, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности и законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное!
⠀
👉 В связи с этим Росреестр стал отказывать в регистрации общей долевой собственности на супругов без брачного договора либо если договор не заключен в нотариальной форме!
⠀
👉 Законным оформлением имущества на супругов является:
⠀
✔️Общая совместная собственность супругов, при этом нужно предоставить в Росреестр свидетельство о заключении брака!
✔️Общая долевая собственность супругов, при этом нужно предоставить в Росреестр свидетельство о заключении браке и оригинал брачного договора с простой копией или нотариальную копию брачного договора либо сам договор купли-продажи должен быть заключен в нотариальной форме!
⠀
👉 Также, в случае если к примеру квартира приобретается не только на супругов, а на всю семью включая детей, тоже требуется брачный договор либо нотариальная форма договора купли-продажи, либо теперь можно зарегистрировать общую совместную собственность на долю супругов в праве общей долевой собственности на квартиру!
⠀
👉 Например, 2\4 доли в праве регистрируется на супругов в общую совместную собственность и по 1\4 доли в праве на каждого ребенка!
⠀
👉 Такой вариант возможен в связи с Внесением изменения в Порядок ведения ЕГРН: пункт 90.1. введен Приказом Минэкономразвития России от 10.04.2018 N 187 и гласит, что при государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов: сведения об обоих супругах, указываются в одной записи о вещном праве; в отношении вида права в записи о праве указываются слова «общая долевая собственность»; после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова «в совместной собственности»!
👉 Есть вопросы, пишите мне в личку @ELDARKUDINOV
👉 Наш проект «Земельный клуб» в действии 💪!!!
👉 На днях привлекли инвестиции в размере 12 000 000 рублей!
👉 ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ?Мы подбираем под нашего инвестора несколько перспективных недорогих земельных участков в одном из «зеленых» районов Московской области, строим бюджетные компактные приятные дома, создаем уют на участке и продаем!
👉 Расчетная оценка прибыли нашего инвестора из расчёта 60% годовых!
👉 ХОТИТЕ тоже заработать с нашим «Земельным клубом»?! По всем вопросам ПИШИТЕ мне в личку @ELDARKUDINOV
P.S. На фото Я с Максимом - инвестором и амбасадором нашего «Земельного клуба»!
Нотариус города Долгопрудный Московской области Калиткина Юлия Михайловна https://t.me/kalitkina_notarius
Repost from Советы нотариуса
❓Можно ли при разводе разделить квартиру, приобретенную в браке, мужу выдали как военному сертификат, не ипотека? #ответнотариуса