Недвижка Live Москва Санкт-Петербург
Все о недвижимости Российской Федерации, преимущественно МОСКВЫ И ПИТЕРА , только свежие новости , на нашем канале ! Реклама:@live_mios_bot
Більше13 256
Підписники
-13324 години
+1187 днів
+1 13330 днів
Час активного постингу
Триває завантаження даних...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
Аналітика публікацій
| Дописи | Перегляди | Поширення | Динаміка переглядів |
01 По предложениям Минфина России доходы от продажи недвижимости с ценой не менее 20 миллионов рублей будут облагаться оборотным налогом в виде госпошлины. Ставка составляет 0,1 процента, но не превышает 500 тысяч рублей. Этот налог обязаны уплачивать все, независимо от срока владения, количества детей и других особенностей налога на доходы физических лиц. Жители Москвы должны быть готовы. Минфину благодарность за обещание прогрессивного налогообложения только при превышении лимита. Правительству и депутатам пожелания терпения и удачи в объяснении этого налога как справедливого и заботящегося о многодетных. Для юридических лиц размер вновь введенного налога составит 0,3 процента, но не более 1 миллиона рублей. | 3 016 | 0 | Loading... |
02 Район Дорогомилово – самый старый район в западном административном округе Москвы. До недавнего времени плотная историческая застройка не оставляла шансов для новых проектов.
Фокус внимания застройщиков был на ЦАО, но благодаря программе ревитализации бывших промзон, и отсутствию новой земли под строительство, ситуация в Дорогомилово начала меняться.
Сейчас здесь идет строительство новых зеленых общественных пространств, бизнес центра и нескольких проектов. Один из них - клубный дом D’ORO MILLE на 156 артаментов, который вдохновлен архитектурой Италии 1930-х годов. Белоснежные арки будут окутывать дом, с одной стороны, придавая ему изящество и выделяя на фоне существующей застройки, а с другой – гармонично вписывают его в исторические панорамы Дорогомилово, не нарушая архитектурный баланс.
Помимо этого в этом клубном доме главный акцент направлен на первоклассный сервис уровня 5*. Это подтверждает набор гостиничных сервисов уровня de-luxe 24/7 и точечная инфраструктура: начиная от ресторана средиземноморской кухни и арт-лобби с эксклюзивной авторской мебелью и стильным камином в стиле модерн, до студии персонального тренинга и лаунж-зоной на крыше. | 3 176 | 0 | Loading... |
03 Минстрой повышает ценник.
Министерство во второй половине года готовится повысить среднюю нормативную стоимость жилья в России на 12% (109 тыс. руб.). Больше всего цену повысят для Чукотского АО - 233,8 тыс. руб. (+50% по сравнению со вторым кварталом года) и ЯНАО - 177 тыс. руб. (+38%).
Если даже Минстрой повышает нормативную стоимость сразу на 12% для закупки социального жилья, то это говорит о большой инфляции и ожидать снижения цен у застройщиков не приходится.
@live_mos | 3 868 | 0 | Loading... |
04 Крымский телеграм-канал сообщает, что в Севастополе "Галс Девелопмент" собирается строить многоэтажную гостиницу в историческом центре города, в здании бывшего ЦКБ "Черноморец".
@live_mos | 3 409 | 0 | Loading... |
05 🔴Застройщикам хотят снизить доходы от продажи жилья на 20% для повышения доступности и контроля цен.
С такой просьбой в адрес вице-премьера Марата Хуснуллина обратилась зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
🔴Разворотнева:
Ограничение нормы прибыли наряду с расширением источников финансирования проектов, предоставлением земельных участков на льготных условиях, госсофинансированием развития социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры активно обсуждаемым сегодня в правительстве, Госдуме, экспертном сообществе, может стать эффективным инструментом снижения стоимости квадратного метра на первичном рынке.
@live_mos | 1 852 | 1 | Loading... |
06 Депутаты все пытаются ограничить рост цен на жилье
Теперь они предлагают законодательно закрепить ее по максимальной планке – 20%, меньше можно, больше – нельзя.
И как всегда, эта странная инициатива исходит от зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой.
По ее словам, что-то подобное делали в СССР. Для определения высокой маржинальности проектов потребуется предварительная экспертиза, которая покажет, какова реальная стоимость затрат на строительство. И только после этого чиновники дадут «отмашку» на старт продаж.
Многие эксперты уже иронично прокомментировали эту инициативу. Она звучит как популистский лозунг, цель которого – быть ближе к народу и «запретить» элитное жилье, поскольку с доходностью 20% его возведение потеряет всякий смысл.
@live_mos | 2 545 | 1 | Loading... |
07 Аренда квартир в Санкт-Петербурге подорожала на 25-30% из-за роста цены недвижимости, ажиотажных покупок прошлого года и высокого спроса, — «Этажи». К лету она может вырасти еще сильнее из-за дополнительного спроса со стороны студентов и туристов.
@live_mos | 2 184 | 1 | Loading... |
08 🔴 «Эталон» завершает работы по отделке фасада общественно-делового центра в составе ЖК «Серебряный фонтан».
Фасад отделан витражными конструкциями с пилонами из клинкерного кирпича, а со стороны 3-й Мытищинской улицы спроектирован двухсветный холл.
До электрички «Маленковская» (будущий МЦД-5) около 7 минут пешком, а для автомобилистов рядом есть выезды на Проспект Мира и Ярославское шоссе.
Сейчас на площадке завершено устройство монолитного железобетонного каркаса, выполнены кровельные работы и монтаж лифтового оборудования. Территория вокруг здания будет благоустроена — с зонами отдыха и клумбами, в ближайшее время начнутся работы по высадке деревьев и кустарников.
В составе многофункционального комплекса четыре жилых корпуса переменной этажности и общественно-деловой центр. Все они введены в эксплуатацию, а общественно-деловое здание будет готово к концу 2024 года.
@live_mos | 3 470 | 1 | Loading... |
09 Таргет дал сбой — в ЖК «Саларьево парк» появились кучи листовок с рекламой по отделке балконов и лоджий
Но рекламщики забыли, что ПИК не во всех корпусах делает балконы и лоджии😄
@live_mos | 3 416 | 1 | Loading... |
10 Больше половины квартир в жилых новостройках сейчас — это студии и однокомнатные лоты, следует из данных ДомРФ. «Трешек» в 4 раза меньше, чем «однушек». | 3 283 | 0 | Loading... |
11 Цены на загородные дома снизились на 2% в апреле, пишет РБК. В среднем, такой коттедж сейчас стоит ₽4,4 миллиона. Наибольшее снижение стоимости зафиксировано в Вологодской (-32%), Саратовской (-19%) и Волгоградской (-17%) областях. | 3 062 | 0 | Loading... |
12 🔴 В Думу внесут законопроект, по которому плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме будет определяться на основании технической документации, а не только предложений управляющей компании.
Инициатива также предусматривает увеличение срока действия договора управления домом между застройщиком и УК с трех месяцев до одного года. Сейчас, управление домом в первые три месяца с даты ввода в эксплуатацию осуществляется организацией, с которой застройщиком заключен договор управления, следует из пояснительной записки.
Отмечается, что такой срок необходим для фактического заселения многоквартирного дома и выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления и лица, ответственного за осуществление данных функций. | 3 282 | 0 | Loading... |
13 TIMELINE — вкладываем нашу энергию в каждую минуту вашего времени.
▪️Только оригинальные швейцарские часы.
▪️Гарантия подлинности и безопасная доставка.
▪️ Более 1000 счастливых клиентов.
▪️ Резидент в Club500.
Вы можете проверить часы в любой момент сделки вместе со сторонней мастерской. Компания TIMELINE работает только с новыми изделиями под запрос клиента.
Выбирайте лучшее — закажите безопасно любое изделие уже сегодня в TIMELINE | 4 234 | 2 | Loading... |
14 TIMELINE — вкладываем нашу энергию в каждую минуту вашего времени.
▪️Только оригинальные швейцарские часы.
▪️Гарантия подлинности и безопасная доставка.
▪️ Более 1000 счастливых клиентов.
▪️ Резидент в Club500.
Вы можете проверить часы в любой момент сделки вместе со сторонней мастерской. Компания TIMELINE работает только с новыми изделиями под запрос клиента.
Выбирайте лучшее — закажите безопасно любое изделие уже сегодня в TIMELINE | 1 | 0 | Loading... |
15 Интересное решение "Самолет" при строительстве ЖК "Квартал Авиаторов". Мнение пешеходов никого не волнует. | 2 644 | 1 | Loading... |
16 Рядом с Сити скоро вылупится 11-этажное стеклянное яйцо!
В Пресненском районе Москвы появится бизнес-центр «Шелепиха», который своим дизайном, напоминающим яйцо, явно добавит разнообразия в городской пейзаж. Главный архитектор столицы Сергей Кузнецов уверен, что это здание станет настоящим украшением района. Москомархитектура уже одобрила проект на улице 2-я Магистральная, участок 7а/1, разработанный бюро APEX.
Кузнецов описывает проект так: "Основной стеклянный объем овальной формы будет стоять на ступенчатом стилобате, а фасады украсят панели стального цвета и структурное остекление."
На первом этаже будут центральный вход, магазины и фитнес-центр с бассейном. Второй этаж займёт столовая, а с третьего по одиннадцатый расположатся офисы. Два подземных уровня отведут под паркинг.
Москва, похоже, не может насытиться яйцами: после эксцентричного здания в районе Чистых прудов, строится ещё одно. | 3 010 | 1 | Loading... |
17 Количество квартир, которые сдаются посуточно, по отношению к долгосрочному жилью уверенно растет с 2022 года. Тренд на внутренний туризм заметили не только крупные игроки, которые активно строят отели, но и розничные инвесторы, которые все чаще делают на краткосрочной аренде свой небольшой бизнес. | 3 320 | 1 | Loading... |
18 🔴Механизм найма жилья поможет регионам создать маневренный фонд на случай ЧС
🔴Замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил что может помочь сформировать вид наемного жилья без права приватизации, которое можно использовать в качестве маневренного фонда.
Стасишин отметил, что подобный фонд важен для тех, кто не может позволить себе жилье по ипотечной ставке, а также для граждан с финансовыми обязательствами.
🔴Стасишин:Нам нужны длинные недорогие деньги, которые нужно вложить, чтобы заинтересовать бизнес. Что касается муниципалитетов, то сейчас в стране немного регионов, которые могут за свой счет передать такое жилье в муниципальный фонд
Говоря о коммерческом найме, Стасишин отметил, что пока не время для создания платформы для структурирования этого сегмента рынка жилья.
Недвижка Live | 3 395 | 1 | Loading... |
19 Только 12% россиян могут взять ипотеку под 17%
Такими выводами поделился глава «Дом. РФ» Виталий Мутко. По его словам, жилищные займы под 8-9% смогут себе позволить 60% населения.
Это лоббистские заявления в преддверии отмены общей льготной программы, которая сейчас доступна всем желающим как раз по ставке 8% годовых. Их цель - сохранить максимально комфортные условия работы для девелоперов.
Даже если «семейная» программа останется хотя бы под 12%, то, следуя этой логике, доступна она будет максимум 20%-там населения, поскольку далеко не у всех заемщиков есть дети.
Так что застройщикам придется переориентироваться на госконтракты, реализацию проектов КРТ под расселение пятиэтажек и застройку новых регионов, поскольку там ипотеку могут оставить под 2% максимум.
Недвижка Live | 3 354 | 1 | Loading... |
20 Сколько в среднем стоят квартиры площадью до 28 м², которые недавно запретили строить в Москве и в крупнейших городах России. Как видно из таблицы, цена таких лотов выше средних значений по городу в пересчете на квадратный метр. | 2 629 | 1 | Loading... |
21 Продажи вторичного жилья в Москве в апреле рухнули на 12,5% по сравнению с прошлым годом – кто-то явно не спешит обзаводиться новыми квадратными метрами!
По данным Росреестра, в апреле 2024 года зарегистрировано 13 086 сделок купли-продажи жилья, что на 9,3% больше, чем в марте (11 976). Пресс-служба радостно рапортует: с начала года число переходов прав на вторичном рынке стабильно растет.
Апрель выдался на редкость урожайным, но все равно уступил прошлогоднему показателю на 12,5%. Зато в сравнении с 2022 годом мы видим прирост аж на 15%.
Игорь Майданов, глава Росреестра по Москве, отметил: "Апрель побил все рекорды с начала года по числу сделок с готовыми квартирами, хоть и не дотянул до прошлогодних результатов. Но в сравнении с 2022 годом – это прорыв!"
В целом, за первые четыре месяца 2024 года в Москве зарегистрировано 43 241 сделка по вторичному жилью. Это на 10,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (48 099). Но, как говорится, не всё сразу – может, май нас порадует! | 3 432 | 2 | Loading... |
22 Требования к дому для получения ипотеки
Основные требования к объектам ИЖС для получения кредита в одном из крупнейших банков России следующие:
▪️дом должен быть отдельно стоящим, не подлежать разделу на другие объекты недвижимости;
▪️стены могут быть кирпичными, бетонными, СИП-панельными, шлакоблочными, каркасными, стальными из профлистов с утеплителем, брусовыми, из клееного бруса или оцилиндрованного бревна;
▪️общая площадь 60-400 кв.м;
▪️не более 3 этажей высотой до 20 м;
▪️после строительства дом должен быть оборудован инженерными коммуникациями, включая "автономный характер". | 3 179 | 1 | Loading... |
23 В первом квартале в Московском регионе площадь складских помещений уменьшилась в два раза по сравнению с прошлым годом, оставшись на уровне 144 700 квадратных метров по данным компании Ricci. Уменьшение объемов складов не вызвано спадом спроса, а скорее связано с недостатком новых проектов и участков для строительства.
Это привело к снижению общего объема сделок по аренде и продаже складских помещений на 23% по сравнению с прошлым годом, что составило всего 372 400 квадратных метров.
Доля свободных складских площадей также увеличивается и составляет всего 0,3%. В настоящее время строительство складов стало более прибыльным, чем строительство многоквартирных домов. Это может объяснить активное участие застройщиков жилья, таких как ПИК через компанию Parametr, в этом сегменте недвижимости. | 3 368 | 1 | Loading... |
24 В России задумали ввести самозапрет на сделки с недвижимостью.
Законопроект уже варится, а Росреестр одобрительно кивает, сообщает ТАСС. Включить режим "не продаётся" можно будет через Госуслуги или МФЦ. Теперь владельцы жилья смогут быть уверены, что их недвижимость не сбежит даже от них самих, как бы сильно они не захотели её продать! | 5 196 | 2 | Loading... |
25 Доля россиян, которые покупают недвижимость за рубежом ради получения ВНЖ, заметно снизилась — сейчас она составляет всего 47%. При этом число инвесторов, наоборот, выросло в несколько раз — каждый пятый покупает объекты за границей, чтобы заработать на их перепродаже или сдаче в аренду. | 3 081 | 2 | Loading... |
26 Ничего непонятно, но очень интересно.
"Домклик" создал свой рейтинг застройщиков по количеству сделок с ипотекой от "СберБанка" и неипотечных сделок со своими сервисами.
Первое место с начала года в нем занимает "ЮгСтройИнвест". В апреле компания заключила 849 сделок. На втором месте "Самолет" с 699 сделками. На третьем - Setl Group (632).
Удивительно, что ПИК прибавил 60 позиций из 30 возможных, заключив 534 сделки. | 3 046 | 1 | Loading... |
27 ГК ФСК построит в Москве новый ЖК премиум-класса
Двадцать минут на авто до Кремля и 5 минут пешком до метро - это новый архитектурный премиум-проект от ГК ФСК. Lifehub-квартал появится в Хорошевском районе, а вместе с ним школа, детский сад и благоустроенная улица Розанова. Тут можно будет и прогуляться, и заняться спортом, и отдохнуть, и погулять с собакой. Архитектура нового проекта выполнена бюро Project 2018, а над лобби работало архбюро UNK, известное реализацией пространства инновационной школы при МГИМО. Жители смогут воспользоваться коворкингом с зонами повышенной шумоизоляции, кофе-поинтом и закрытой клубной инфраструктурой с детской игровой. Будут представлены от студий до четырехкомнатных квартир площадью до 230 кв.м с отделкой, white box и без отделки. Ждем, когда стартуют продажи. | 2 521 | 1 | Loading... |
28 Петр Кирилловский покинул пост директора департамента стратегии и развития продукта в ГК ФСК — теперь будет учиться в Babson College (Бостон, США)
Он объяснил своё решение тем, что «внезапно получил стипендию на обучение в одной из лучших бизнес-школ с США».
Кирилловский работает на рынке недвижимости с 2002 года. Он занимал должности в Penny Lane Realty, Velich Country Club, «Миэль», MultigroupDevelopment), «Грас», «Баркли», Vanke China и с 2020-го — в ГК ФСК.
Грустим всей редакцией. На одного крутого продуктолога в отрасли стало меньше 🥲 | 2 506 | 0 | Loading... |
29 Среди миллионников в Москве самая низкая доля новостроек, которые можно приобрести с помощью ипотечных программ с господдержкой
По льготным программам доступно 10% (5,2 тыс. лотов) жилья в новостройках.
После ужесточения условий по льготной ипотеке — сумма кредита ограничена 6 млн рублей, а и минимальный первоначальный взнос 30% — под эти критерии подходят квартиры стоимостью до 8,5 млн рублей, поясняют в ЦИАН. | 2 132 | 1 | Loading... |
30 Москвичи переезжают в область
Летом ожидается рост интереса к загородным домам в Подмосковье. Одной из основных причин переезда москвичей за город является быстрое увеличение плотности застройки в столице.
💭По словам директора по продажам элитной загородной резиденции в компании "БН Групп",
Самые востребованные направления для покупки дачных домов - Рижское, Ильинские, Минское, Можайское и Пятницкое шоссе. Дмитровское шоссе также популярно из-за водохранилищ.
- Виктор Тумаркин.
Загородная недвижимость премиум-класса в Подмосковье становится все популярнее с каждым годом. Цены на такие объекты начинаются от 300 млн руб., а более дорогие считаются эксклюзивными. Покупатели видят вложение в такие проекты перспективными из-за роста цен. Очень ценны просторные участки у воды или в лесу, а еще разнообразная инфраструктура и качественный сервис. | 1 959 | 2 | Loading... |
31 🔴ЦБ на последнем заседании рассматривал сценарий повышения ставки до 17% в качестве альтернативы сохранения нынешних 16%, следует из опубликованного вчера резюме обсуждения на совете директоров регулятора.
Основные аргументы в пользу такого сценария — снижение безработицы, влияние высоких бюджетных расходов на общий спрос и его чувствительность к ставке.
В ЦБ констатируют сохранение высоких темпов расширения кредитования — растущие доходы населения и компаний позволяют привлекать новые займы и в более жестких условиях. | 2 158 | 1 | Loading... |
32 🚀 Автоматизируйте учет аренды с АрендаСофт!
📊 Наша инновационная система учета и автоматизации аренды предназначена для того, чтобы сделать процесс управления недвижимостью и арендой максимально эффективным и удобным.
💡 Преимущества:
📈 Полный контроль над арендными сделками.
💻 Интеграция с онлайн-платформами и бухгалтерскими системами.
📱 Мобильный доступ к данным и отчетам в любое время и в любом месте.
🔒 Безопасное хранение данных и конфиденциальность информации.
🏢 Независимо от того, являетесь ли вы владельцем недвижимости или агентством по аренде, АрендаСофт поможет вам упростить учет, повысить эффективность и улучшить качество обслуживания клиентов.
🚨ПРОМОКОД https://t.me/live_mos на 5 процентную скидку
🚨
🔗 Начните использовать АрендаСофт уже сегодня и сделайте ваш бизнес более успешным!
https://arendasoft.ru/?utm_source=Google&utm_medium=baner2&utm_campaign=live_mos | 2 540 | 1 | Loading... |
33 Зато на загородном рынке – уверенный рост
Там еще толком не разогналась льготная ипотека, а спрос уже вовсю стимулирует постоянное повышение цен.
В апреле, в среднем по России, бюджет на покупку коттеджа составлял 10,8 млн рублей. Это на 8% больше год к году, а если сравнивать с показателями 2020 года, то цены вообще выросли вдвое.
Причем, самая стремительная динамика наблюдается на Урале и в Поволжье, по данным ЦИАНа.
На этот процесс влияет все: и строительная инфляция, и дефицит рабочей силы, а также быстрое вымывание самых доступных лотов. | 2 986 | 1 | Loading... |
34 А вы знали, что земля - это единственный товар, который больше не производят?
📍Любые деньги инвестированные в землю и недвижимость - это самое верное решение!
Екатерина Гамидова — инвест брокер по недвижимости.
Состоит в закрытом обществе Real Invest Club, работающим с около 100 городов партнерами.
Примеры выгодных стратегий на о. Бали и в Мск ⬇️
🌊ИННОВАЦИОННЫЙ РЕЗОРТ НА БАЛИ
💸Предполагаемая доходность: 54% годовых
🔹Апартаменты: 21 950 000 ₽
🔹Рассрочка на 18 месяцев
🔹Первоначальные траты: 6 585 000 ₽
🏙️АППАРТ-КОМПЛЕКС В МОСКВЕ
💸Предполагаемая доходность: 30% годовых
🔹Апартаменты: 9 500 000 ₽
🔹Ипотека: 17%
🔹Первоначальные траты: 1 900 000 ₽
Ещё больше вариантов под любой запрос с самой высокой доходностью и гарантированной окупаемостью вложения вы сможете найти на канале lnvest Partners!
🔻Нет уверенности в завтрашнем дне?
🔻Вынуждены экономить на детях и на себе?
🔻Нет подушки безопасности и своих накоплений?
🔻Тесно в квартире, где сейчас живете?
🔻Нет возможности путешествовать?
🔻Зависите от дохода второй половины?
Тогда вам точно нужно зайти и подписаться на канал Invest Partners
✅ Здесь вы найдёте самые лучшие инвестиционные решения, выгодные предложения и свежие новости мира недвижимости
Екатерина, не только расскажет, как приумножить ваш капитал, но и лично сопроводит вас от начала сделки до выхода из неё!
Количество предложений ограничено! Так что советуем не терять время и начать инвестировать прямо сейчас? | 2 189 | 1 | Loading... |
35 ГК ФСК увеличила выручку в первом квартале на 45%.
ГК ФСК отчиталась по итогам первого квартала 2024 года. Консолидированная выручка Группы выросла на 45% по сравнению с тем же периодом прошлого года, составив более 60 млрд рублей.
Компания реализовала более129 тыс. кв. м недвижимости на 29,5 млрд рублей. Выручка от продаж выросла на треть.
Причина кроется в том, что девелопер в прошлом году только в московском регионе вывел на рынок сразу пять новых проектов комфорт-класса, которые показали стабильно высокие темпы продаж. | 3 095 | 1 | Loading... |
36 В Челябинске пройдёт конкурс на лучшее бомбоубежище
Все бомбоубежища города разделили на три группы в зависимости от их вместимости — до 150 человек, от 150 до 600, более 600. Каждой группе после смотра будут присуждать три призовых места.
Конкурс проводят для того, чтобы оценить их состояние, выявить эффективные формы и способы использования в мирное время. Также это необходимо для поддержания готовности сооружения к приёму людей для укрытия в случае необходимости.
Проведение мероприятия находится под контролем вице-мэра по городскому хозяйству Александра Астахова. | 2 320 | 0 | Loading... |
По предложениям Минфина России доходы от продажи недвижимости с ценой не менее 20 миллионов рублей будут облагаться оборотным налогом в виде госпошлины. Ставка составляет 0,1 процента, но не превышает 500 тысяч рублей. Этот налог обязаны уплачивать все, независимо от срока владения, количества детей и других особенностей налога на доходы физических лиц. Жители Москвы должны быть готовы. Минфину благодарность за обещание прогрессивного налогообложения только при превышении лимита. Правительству и депутатам пожелания терпения и удачи в объяснении этого налога как справедливого и заботящегося о многодетных. Для юридических лиц размер вновь введенного налога составит 0,3 процента, но не более 1 миллиона рублей.
Район Дорогомилово – самый старый район в западном административном округе Москвы. До недавнего времени плотная историческая застройка не оставляла шансов для новых проектов.
Фокус внимания застройщиков был на ЦАО, но благодаря программе ревитализации бывших промзон, и отсутствию новой земли под строительство, ситуация в Дорогомилово начала меняться.
Сейчас здесь идет строительство новых зеленых общественных пространств, бизнес центра и нескольких проектов. Один из них - клубный дом D’ORO MILLE на 156 артаментов, который вдохновлен архитектурой Италии 1930-х годов. Белоснежные арки будут окутывать дом, с одной стороны, придавая ему изящество и выделяя на фоне существующей застройки, а с другой – гармонично вписывают его в исторические панорамы Дорогомилово, не нарушая архитектурный баланс.
Помимо этого в этом клубном доме главный акцент направлен на первоклассный сервис уровня 5*. Это подтверждает набор гостиничных сервисов уровня de-luxe 24/7 и точечная инфраструктура: начиная от ресторана средиземноморской кухни и арт-лобби с эксклюзивной авторской мебелью и стильным камином в стиле модерн, до студии персонального тренинга и лаунж-зоной на крыше.
Фото недоступнеДивитись в Telegram
Минстрой повышает ценник.
Министерство во второй половине года готовится повысить среднюю нормативную стоимость жилья в России на 12% (109 тыс. руб.). Больше всего цену повысят для Чукотского АО - 233,8 тыс. руб. (+50% по сравнению со вторым кварталом года) и ЯНАО - 177 тыс. руб. (+38%).
Если даже Минстрой повышает нормативную стоимость сразу на 12% для закупки социального жилья, то это говорит о большой инфляции и ожидать снижения цен у застройщиков не приходится.
@live_mos
Фото недоступнеДивитись в Telegram
Крымский телеграм-канал сообщает, что в Севастополе "Галс Девелопмент" собирается строить многоэтажную гостиницу в историческом центре города, в здании бывшего ЦКБ "Черноморец".
@live_mos
🔴Застройщикам хотят снизить доходы от продажи жилья на 20% для повышения доступности и контроля цен.
С такой просьбой в адрес вице-премьера Марата Хуснуллина обратилась зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
🔴Разворотнева:
Ограничение нормы прибыли наряду с расширением источников финансирования проектов, предоставлением земельных участков на льготных условиях, госсофинансированием развития социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры активно обсуждаемым сегодня в правительстве, Госдуме, экспертном сообществе, может стать эффективным инструментом снижения стоимости квадратного метра на первичном рынке.@live_mos
Депутаты все пытаются ограничить рост цен на жилье
Теперь они предлагают законодательно закрепить ее по максимальной планке – 20%, меньше можно, больше – нельзя.
И как всегда, эта странная инициатива исходит от зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой.
По ее словам, что-то подобное делали в СССР. Для определения высокой маржинальности проектов потребуется предварительная экспертиза, которая покажет, какова реальная стоимость затрат на строительство. И только после этого чиновники дадут «отмашку» на старт продаж.
Многие эксперты уже иронично прокомментировали эту инициативу. Она звучит как популистский лозунг, цель которого – быть ближе к народу и «запретить» элитное жилье, поскольку с доходностью 20% его возведение потеряет всякий смысл.
@live_mos
Аренда квартир в Санкт-Петербурге подорожала на 25-30% из-за роста цены недвижимости, ажиотажных покупок прошлого года и высокого спроса, — «Этажи». К лету она может вырасти еще сильнее из-за дополнительного спроса со стороны студентов и туристов.
@live_mos
🔴 «Эталон» завершает работы по отделке фасада общественно-делового центра в составе ЖК «Серебряный фонтан».
Фасад отделан витражными конструкциями с пилонами из клинкерного кирпича, а со стороны 3-й Мытищинской улицы спроектирован двухсветный холл.
До электрички «Маленковская» (будущий МЦД-5) около 7 минут пешком, а для автомобилистов рядом есть выезды на Проспект Мира и Ярославское шоссе.
Сейчас на площадке завершено устройство монолитного железобетонного каркаса, выполнены кровельные работы и монтаж лифтового оборудования. Территория вокруг здания будет благоустроена — с зонами отдыха и клумбами, в ближайшее время начнутся работы по высадке деревьев и кустарников.В составе многофункционального комплекса четыре жилых корпуса переменной этажности и общественно-деловой центр. Все они введены в эксплуатацию, а общественно-деловое здание будет готово к концу 2024 года. @live_mos
Фото недоступнеДивитись в Telegram
Таргет дал сбой — в ЖК «Саларьево парк» появились кучи листовок с рекламой по отделке балконов и лоджий
Но рекламщики забыли, что ПИК не во всех корпусах делает балконы и лоджии😄
@live_mos
Фото недоступнеДивитись в Telegram
Больше половины квартир в жилых новостройках сейчас — это студии и однокомнатные лоты, следует из данных ДомРФ. «Трешек» в 4 раза меньше, чем «однушек».