Недвижка Live Москва Санкт-Петербург

#отредакции Одно из заблуждений инвесторов в ГАБы - плотность застройки. Многие инвесторы боятся малоэтажной застройки, особенно в спальных районах или за МКАДом Логика простая: - малоэтажная застройка даёт низкий трафик, - низкий трафик приводит к тому, что арендатор съезжает. На самом деле все гораздо проще: Первый вопрос, который вы должны задать - а какая в данном проекте обеспеченность коммерческими площадями? Обычно застройщики оставляют под коммерцию 6-12% площадей в ЖК. Если обеспеченность меньше этих показателей, то востребованность помещений у коммерции будет высокая, вы сможете быстро найти арендатора и перепродать ГАБ с хорошей прибылью. @live_mos

«КАК ВЕРНУТЬ ТОВАР В МАГАЗИН» 👉 Представляем телеграмм канал профессионального юриста, и предпринимателя в области права и ипотеки Эльдара Кудинова СДЕЛАЙСДЕЛКУ ( https://t.me/+EvfvE92BLOZkYTcy ) ⠀ 👉 Канал для Риэлторов, Юристов, Ипотечных Брокеров! ⠀ 👉 На канале: ⠀ 🍀 Каждый день короткие видео со своими кейсами, историями, мыслями по вопросам недвижимости и не только! ⠀ 🍀 Рубрика «Вопрос-Ответ» - реальные ответы на вопросы от моих подписчиков о сложных сделах! ⠀ 🍀 Рубрика «Нотариус отвечает» ⠀ 🍀 Рубрика «Финансовый консультант отвечает» - об особенностях налогов и вычетов на недвижимость! ⠀ 🍀 Прямые эфиры каждую пятницу с интересными гостями на актуальную тему! ⠀ 🎁 Полезные материалы! ПОДАРОК: прямо сейчас скачайте бонус - ГАЙД «КАК ВЕРНУТЬ ТОВАР В МАГАЗИН» уже на канале! 👉 https://t.me/+EvfvE92BLOZkYTcy

Сколько нужно зарабатывать в российских городах, чтобы вам одобрили ипотеку после отмены массовой льготной программы. Как подсчитали в РБК, средний доход по России должен быть равен ₽77,6 тысячам. Однако в четырех городах для этого нужно получать больше ста тысяч рублей в месяц: — ₽233,9 тысячи в Москве, — ₽164,8 тысячи в Санкт-Петербурге, — ₽146,9 тысяч в Казани, — ₽129,2 тысяч в Нижнем Новгороде. @live_mos

Сбербанк и ВТБ пообещали держать ставку 8% годовых, но уже не в рамках льготной ипотеки Оба банка готовы сохранить ипотечную ставку на этом уровне при условии, если застройщики согласятся ее субсидировать или применят прямые скидки на свои объекты. Так, в Сбере для компаний, которые находятся на проектном финансировании, Сбербанк обещает увеличить дисконт с 3,8 п. п. — до 6 п.п., что уменьшит ставку на период стройки до 12,2%. Для заемщиков, которые будут оформлять ипотеку на крупные суммы по рыночным программам, Сбер предложит скидку 0,3 п. п. к рыночной ставке. @live_mos

"Госпрограмма-2020" сегодня официально закончилась. Банки перестали принимать заявки на льготную ипотеку под 8% еще на прошлой неделе. Программа начала работать весной 2020 года во время начала пандемии коронавируса и должна была закончиться в ноябре того же года. Ее продлевали четыре раза. Итоги: • Всего было выдано более 1,5 млн кредитов на 6 трлн руб. • Из федерального бюджета на финансирование программы было выделено 453,1 млрд руб. • Выплаты банкам продолжатся и дальше, до погашениях всех выданных кредитов или снижения рыночных ставок по ипотеке до уровня льготной. • В Москве было выдано 20% от всех льготных кредитов, в Подмосковье - 12%, в Питере - 10%, в Краснодарском крае - 7%. • Продолжают действовать семейная ипотека, IT-ипотека, а также дальневосточная и арктическая, но с изменениями. Вопрос о том, насколько программа была эффективна и как она повлияла на рост цен, остается открытым. @live_mos

49% россиян планируют покупку недвижимости на горизонте до 10 лет. При этом четверть их них уже начали откладывать на это деньги, а ипотечным кредитом планируют воспользоваться 38%. @live_mos

По данным газеты "Коммерсант", сейчас скидки на 40% жилья в новых строениях в Москве. Особенно выгодные условия предлагаются в категории бизнес-класса, где в среднем размер скидок достигает 16%. @live_mos

Через 30 лет информуслуги займут 30% ВВП: строителям приготовиться Девелоперам нужно поторопиться, чтобы не отстать в цифровизации навсегда, говорилось на форуме “Движение”. В других отраслях, прежде всего в банковском секторе и ритейле, с цифровизацией все неплохо, а вот девелопменту в целом похвастаться пока нечем. Игнорировать проблему не получится: или вы занимаетесь этими решениями сами, или ими займется кто-то за вас, предупредил Дмитрий Цыганков (вице-президент по IT в ГК ФСК). Его компания занимается как собственными разработками, так и привлечением интересных проектов с внешнего рынка. Так, высокую оценку девелопера заслужила платформа IYNO для застройщиков — инструмент для управления ходом строительства на основе BIM-технологий. @live_mos

В первой половине 2024 года ОАЭ стали самым популярным направлением для россиян, жаждущих прикупить себе заграничной недвижимости, сообщает NF Group. Венгрия умудрилась занять второе место, а Кипр и Таиланд делят третье. Четвертая позиция досталась Франции, а Испания и Турция замыкают пятерку лидеров. Особенно горячо россияне облюбовали Дубай, где квадратный метр стоит $5,3 тысячи, что в общем-то на уровне прошлого года, несмотря на рост общих сумм сделок. Но тут фишка в том, что россияне теперь чаще покупают недвижимость для инвестиций (72%), чем для проживания (28%). В 2023 году, для сравнения, на инвестиции приходилось лишь 38% сделок. За первое полугодие 2024 года россияне заняли третье место по количеству купленных объектов недвижимости в ОАЭ, уступив лишь Индии и Великобритании. В NF Group считают, что россияне активно интересуются новыми проектами, виллами и апартаментами с отельным сервисом. Рост интереса к коммерческой недвижимости объясняется увеличением предложения офисов и складов в ОАЭ. @live_mos

Мурино — главный город России с новостройками, в которых больше всего маленьких квартир Доля студий там составляет 35,3% — рекордное значение в масштабах страны. ТОП-20 рейтинга включает рынки, которые заполнены малогабаритными лотами не менее чем на 7,9%. А сразу 7 позиций в ТОП-20 закрывают столицы вместе с их ближайшими пригородами. Это обусловлено как демографическими, так и социально-экономическими факторами. В исследовании смотрели все города с объемом экспозиции от 2 тыс. лотов. @live_mos