rTIM - строим планы на будущее вместе

Добавим ещё несколько примеров фасадных решений, которые можно быстро проработать в rTIM. Пользователь может выбирать внешний облик зданий и сравнивать варианты — эта функция доступна на всех наших тарифах. Оставайтесь с нами на связи — мы есть в MAX и VK.

Михаил Зайчук выступил на Международной выставке Mosbuild в Архитектурном лектории в секции, посвящённой ИИ в городском планировании. Дискуссия была сосредоточена на том, как алгоритмы уже сегодня помогают в проектировании городской среды на практике. Главной темой разговора стали, конечно же, данные. Не секрет, что без качественных данных невозможно внедрение ИИ-решений, независимо от уровня их технологичности. Были представлены разные подходы и кейсы применения ИИ в градостроительстве. Михаил Зайчук рассказал о цифровых двойниках и о том, как города могут агрегировать данные для более эффективного управления и поддержки инвесторов при реализации проектов. Также был представлен опыт AI-бюро в разработке концепций комплексного развития территорий с использованием ИИ-инструментов. Кстати, модели территорий, создаваемые в rTIM – это как раз один из источников данных для цифрового двойника (такого, каким он должен быть, с ИИ и аналитикой). Ион Когутяк (Master’s Plan) обозначил ключевые направления развития ИИ в градостроительстве: автоматический учет внешнего контекста и балансировка социальной инфраструктуры на уровне города. Сергей Митягин (ИДУ ИТМО) представил алгоритмы института, которые уже сегодня позволяют балансировать социальную инфраструктуру, а также учитывать шумовое и ветровое воздействие при проектировании территорий. Надежда Грязнова (Новая Земля) поделилась практическими кейсами применения ИИ в градостроительных проектах. В одном из крупных проектов применялся rTIM для моделирования массинга и оценки ограничений территории. Руслан Тимашев (Affinum) рассказал о подходе к мастер-планированию, в котором улицы категоризируются по степени тяготения к различным сервисам, что позволило сформировать более разнообразную и функционально сбалансированную городскую структуру.

Обновили фасады в rTIM Добавили по 3 варианта для каждого класса жилья. Это значит, что теперь можно не просто задать параметры, а сразу подобрать визуальный стиль, который лучше всего подходит проекту. Переключайтесь между современным, классическим и лаконичным вариантами. Изменения внешнего вида застройки видны сразу. Можно выбрать оптимальное решение под задачу, аудиторию или контекст территории. Обновление упрощает работу с концепцией и помогает быстрее прийти к согласованному архитектурному образу.

автра, 2 апреля, руководитель AI-бюро и Product Manager платформы rTIM Михаил Зайчук, выступит спикером на сессии «Искусственный интеллект в городском планировании: как алгоритмы помогают проектировать городскую среду на практике» в рамках 31-ой Международной строительно-интерьерной выставки MosBuild. Расскажет про роль ИИ в работе цифровых двойников города. Также в дискуссии принимают участие: ➖Руслан Тимашев, генеральный директор Affinum.tech. ➖ Оксана Видергольд, старший архитектор Versus.Mind. ➖ Ион Когутяк, партнёр архитектурно-градостроительного бюро «Мастер'с план». ➖Надежда Грязнова, руководитель проектов проектно-аналитической компании «Новая земля». ➖Модерировать сессию будет Ульяна Ким, сооснователь бюро стратегического маркетинга и урбанистики Versus.Mind. 📍2 апреля, 14:00, Москва, Крокус Экспо

❗️ По техническим причинам вынуждены перенести демодень на 30 марта (понедельник) в 11:00. Приносим свои извинения. Скоро пришлем новую ссылку.

Уже через пару часов, 26 марта в 12:00 (мск) — эфир с Михаилом Зайчуком.

Поговорим про ИИ в девелопменте — где он реально помогает по цепочке от анализа территории до экономики проекта.

➡️ Регистрация через @nishai_bot Если есть вопросы по вашему процессу — приносите с собой на эфир.

27 марта (пятница) в 11:00 подключайтесь на демодень! Расскажем об обновлениях и подробно разберём обновлённые тарифы. Кроме этого: — разберём реальные сценарии использования — покажем платформу в работе — ответим на вопросы Регистрируйтесь и подключайтесь

Поделились с журналом «БИТ. Бизнес&Информационные технологии» опытом использования ИИ в нашей компании. Наш комментарий ниже.

Борис Латкин, основатель и руководитель Rocket Group «Мы делаем ставку на модель „человек + ИИ“, где искусственный интеллект усиливает экспертизу, а не подменяет ее» Максимальный эффект от использования rTIM получили архитектурная группа и направления, связанные с девелопментом. ИИ позволил значительно ускорить подготовку концепций развития территорий, сценариев застройки и предварительных решений, которые раньше требовали длительной ручной проработки. Это сократило сроки входа в проекты и повысило качество проработки на ранних стадиях — именно там, где в девелопменте закладывается основная стоимость ошибок. Дополнительный эффект получили маркетинг и PR: архитектурные концепции быстрее трансформируются в визуальные и текстовые материалы для презентаций, инвесторов и публичных коммуникаций. Основная сложность заключалась в адаптации ИИ под профессиональную логику градостроительства и девелопмента. Поэтому мы используем собственную разработку, которая учитывает нормативные ограничения, контекст территории и инвестиционную логику проектов. Для нас ключевой задачей стало не «подключение ИИ», а формализация экспертных знаний и перевод их в машиночитаемую форму без потери смысла. Еще одна сложность — обучение новых сотрудников работе с ИИ. Дело в том, что при использовании инструмента немного меняется порядок рабочего процесса. К этому специалистам нужно было адаптироваться. Для архитектурных и градостроительных задач мы разработали собственное решение с нуля, опираясь на многолетний девелоперский и проектный опыт команды. Это позволило встроить в платформу отраслевую экспертизу, градостроительные ограничения и реальные сценарии принятия решений. Для нас ключевой эффект — это рост пропускной способности архитектурной команды без увеличения штата. Мы можем брать больше проектов в архитектурное бюро, а наши заказчики — быстрее проходить ранние стадии и снижать риски на этапе концепций, что напрямую влияет на экономику девелоперских решений. Кроме того, работая в ИИ-платформе, мы одновременно можем ее совершенствовать, понимая, какой функционал необходим для эффективной работы.

В десктоп-редакторе обновили работу с геометрией в режимах перемещения, поворота, масштабирования и копирования. Теперь можно: — выбирать опорные точки объектов — задавать точное расстояние перемещения в метрах — указывать угол поворота Это позволяет управлять геометрией не только визуально, но и через точные значения. Объекты можно перемещать и разворачивать с заданными параметрами, а не подбирать положение вручную. В результате работать с моделью стало точнее и быстрее — особенно когда нужно аккуратно выстроить застройку или повторить один и тот же шаг для нескольких объектов. Инструмент доступен в тарифах «Базовый», «Профи» и «Премиум»

⚡️Новая система тарифов – долгожданное обновление rTIM! Теперь начать работать с платформой стало проще! Доступны 3 новых тарифа, которые дают возможность разработать концепцию с необходимой степенью детализации: от базового доступа для знакомства с платформой до расширенных сценариев работы с проектами, редактированием и экспортом результатов. Теперь можно использовать rTIM для быстрых задач: — предварительной оценки территории — первичной прикидки параметров проекта — анализа инвестиционного потенциала площадки Без необходимости сразу заходить в полноценный проектный цикл. Платформу стало легко попробовать самостоятельно. Компании могут протестировать инструмент на своих задачах, понять логику работы генеративной модели. Посмотреть новую линейку тарифов можно на сайте. Выбирайте свой rTIM и начните работать с ИИ в градостроительстве!

Студенты Высшей школы промышленно-гражданского и дорожного строительства на открытой лекции познакомились с Платформой rTIM. 12 февраля 2026 года для студентов 4-го курса специалитета «Строительство уникальных зданий и сооружений» Инженерно-строительного института была организована презентация нашей платформы Студенты разбились на команды по 5-7 человек и разработали несколько вариантов архитектурных концепций развития территории.

«На наш взгляд, платформа rTIM - отличное технологичное решение для быстрого поиска архитектурной концепции с учетом всех ограничений. Оперативность работы сервиса и комплексный анализ, который можно получить по итогам генерации, позволяют быстро и эффективно определиться с возможным размещением секций на участке и предварительными технико-экономическими показателями. Благодарим авторов платформы за интересный опыт и впечатляющий функционал!» - отметил студент 4-го курса Александр Колосов.

«Платформа rTIM - полезный инструмент на стадии предпроектного анализа. С помощью обучающих видео удалось очень быстро разобраться с интерфейсом и возможностями программы для дальнейшей работы. Понравилась вариативность генерируемых планов, а также возможность задавать большое количество параметров для более точного получения желаемого результата. Расчёт ТЭП, учёт инсоляции и соответствие нормативам очень сильно облегчает работу в дальнейшем, ведь всё это уже посчитано за нас» - отметил студент 4-го курса Александр Козлов.

Топ-5 нейросетей для архитектурной визуализации: что реально работает, а что — нет Генеративный дизайн в архитектуре уже перестал быть экспериментом. Нейросети помогают быстро превращать схему застройки в фотореалистичную визуализацию для концепции и презентации — без долгой ручной проработки. В этом выпуске Ирина Корсун, сооснователь и главный редактор портала Digital Developer, разбирает результаты теста специалистов AI-бюро rTIM и показывает 5 сервисов для архитектурной визуализации: ♦️ Где лучше сохраняется геометрия проекта. ♦️ Где сильнее фотореализм по референсу. ♦️ Какие инструменты годятся только для экспериментов и «вау-картинок». Только практический разбор и выводы для архитекторов, девелоперов и проектных команд. Смотрите видео: ➡️ YouTube ➡️ VK-видео ➡️ RuTube @digital_developer

Обновление в десктоп-версии: режим привязки объектов и наложение сетки в редакторе для работы с уличным каркасом и геометрией. Теперь объекты фиксируются по осям, углам и расстояниям. Можно задать сетку как основу, сначала выстроить каркас улиц, затем точно разместить здания. Результат — более точные модели и более удобная работа с пространством.

Вы тоже не можете прочитать половину новостей в Телеграм сегодня? Это расстраивает вдвойне, потому что у нас готовятся приятные обновления, о которых мы вскоре хотели рассказать. Поэтому вот, где еще нас можно найти: Страница компании в VK Свежесозданный канал в MAX Подписывайтесь, чтобы первыми узнавать о развитии rTIM!

База знаний теперь доступна и в демоверсии rTIM🤩 Если вы только знакомитесь с платформой, можно сразу посмотреть, как выглядит проект и как с ним работать. Ссылка на демоверсию доступна на сайте

Обновили базу знаний Пользователи платформы rTIM могут найти подробную инструкцию, нажав на значок логотипа в левом верхнем углу. Теперь в базе знаний детальные видео, которые помогут работать с инструментом максимально эффективно.

В платформе появилась возможность импортировать собственные данные рельефа в формате CSV. Модель формируется на основе высотных отметок и визуализируется на плоскости в виде цветового градиента, отражающего перепады высот. Объемное отображение рельефа пока недоступно — этот функционал запланирован в следующих обновлениях. Пройти опрос о контенте

Согласно опросам в Южной Корее, генеративный ИИ экономит сотрудникам до 8 часов в неделю. Чаще всего его используют для подготовки и сокращения документов, а решающим фактором эффективности остаётся качество запросов. В России экономить рабочее время можно не только с помощью нейросетей, но и с GenAI для градостроительства — rTIM. Который уже ускоряет рутину проектировщика и аналитика. Кстати, напоминаем, что у нас тоже есть опрос — не забываем проходить его по ссылке.

Уважаемые коллеги, нам требуется ваша помощь Мы проводим опрос для понимания актуальных потребностей и приоритетов нашей аудитории. Заполнение формы займёт всего несколько минут, а ваши ответы позволят нам принимать более точные решения. Пройти опрос можно здесь Будем благодарны за участие