ДЫНЕНКО НЕДВИЖИМОСТЬ

✨ Сбербанк расширил доступ к семейной ипотеке с увеличенной суммой кредита Теперь воспользоваться программой с совмещением льготной и рыночной ставок при покупке квартиры в новостройке смогут жители: ✅ДНР ✅ЛНР ✅Херсонской области Клиенты Сбербанка смогут получить комбинированную семейную ипотеку на сумму от 6,3 млн до 15 млн рублей по средневзвешенной ставке от 7,5%. Минимальный размер первого взноса – от 20,1%. #банки #сбербанк @rusipoteka ⭐ помощь в получении ипотечного кредита

🏢✨ Акция Скидки до 01.11.2025 У нас в Новороссийске для тебя просто потрясающее предложение! 😍 Отдел продаж запускает предновогоднюю распродажу квартир, и у нас есть три чудесные жилплощади, от которых ты точно не сможешь отказаться! 🎉 1. 43 м² с шикарным видом на море — предчистовая отделка, создашь свой идеальный уют! 🔥 2. 53,55 м² с панорамным видом на море — а вот и сюрприз: ремонт в подарок! 🎁🎁🎁 3. 58,89 м² — шикарная планировка и вид на открытое море 🌊, кроме того, тоже ремонт в подарок! Квартир осталось совсем мало, так что не теряй время и забирай свою мечту! 🏃‍♀️💨 Будем рады помочь! 💖 --------------

‼️ Ужесточение правил выдачи семейной ипотеки может привести к росту числа разводов, считают эксперты. 💬 Анна Ермакова, основатель агентства недвижимости «Квико»: «Теперь семейная ипотека будет работать так же, как дальневосточная, оформить которую можно лишь один раз. Из-за этого в стране может упасть число зарегистрированных браков, а вот количество разводов – наоборот, увеличиться. Если посмотреть на статистику [последствий] дальневосточной ипотеки, то там количество разводов увеличилось, чтобы можно было взять эту ипотеку два раза. Сейчас в принципе теряется мотивация заключать брак. Люди, чтобы купить квартиру под 6%, не будут вступать в брак, они будут просто жить и рожать детей. В новом документе нет информации о том, точно ли должна именно семья брать ипотеку. Написано так: если в браке, то муж и жена всегда выступают созаемщиками, а также можно привлекать третьих лиц, которые могут идти и поручителями, и созаемщиками. Фактически логика сейчас следующая: если у пары есть ребенок и семейная ипотека, которая взята на одного из супругов, то логично, что для того, чтобы получить вторую семейную ипотеку, пара будет разводиться, а потом сможет снова жениться. Ставки сейчас неравны, потому что базовая ипотека не позволяет легче и дешевле купить квартиру. Поэтому, думаю, люди будут выбирать вариант развода». 💬 Юрий Крупнов, председатель наблюдательного совета Института демографии, миграции и регионального развития: «Последствия действительно могут быть, но история вряд ли будет массовой. Даже если доля семей, где каждый из супругов планировал оформить на себя семейную ипотеку, и невелика, то учитывать такие последствия просто необходимо. В любом случае надо действительно планировать любые негативные эффекты, стараться их предупредить и рассматривать как семейно-демографические риски. Это необходимо, иначе мы чисто экономически-административными мерами будем разваливать семью, и без того находящуюся в стране в сложном состоянии. Если все решения в стране будут приниматься без учета во внимание этого критерия, то в конечном счете окажется, что с экономической точки зрения в России выгоднее быть одиноким человеком, а не семейным». 💬 Татьяна Магомедова, руководитель агентства недвижимости «Сити-город»: «Мы уже сталкиваемся с этим на практике. Молодые ребята приходят и говорят: "Мы брак планируем, посоветуйте, нужно ли сейчас регистрировать брак?" Молодые семьи начнут откладывать регистрацию брака. Брать сначала одну ипотеку, потом вторую ипотеку и только после этого брак регистрировать. Дальше, мы с коллегами обсудили, что люди будут разводиться, чтобы брать две эти ипотеки. Ради пособий в 20 тыс. рублей это делают, и ради льготной ипотеки под 6% это будут делать. Самое главное, почему это происходит? Потому что рыночной ипотеки сейчас нет». #мнение #семейнаяипотека @rusipoteka

🏖️ Купите Свою Мечту: Недвижимость у Моря! 🌊 Доброго дня, мои дорогие! ☀️ Как дела? Успели уже забронировать свой уголок счастья у моря? Если нет, то спешите, потому что: 👉 ТОЛЬКО 3 лота в ЖК «Барса»! От уютной студии до просторной 2-комнатной квартиры по отличной цене. 💖 🌟 Что вас ждет? ◾️ Скидка до 30%! 🎉 ◾️ Ставка в семейную ипотеку ОТ 3,5% с платежом ОТ 26 200₽. 💰 ◾️ По траншевой ипотеке с платежом ОТ 1 900₽ (студия и 1-комнатная) или ОТ 19 100₽ (по 2-комнатной). 🌴 В ЖК «БАРСА» всегда чувствуется атмосфера отпуска! Не упусти шанс стать обладателем идеальных условий и жизнь мечты. 😌✨ Так что, мои хорошие, пора действовать! 🏃‍♀️💨 --------------

💰 Данные по расходам федерального бюджета на ипотеку с господдержкой за 2023-2025 годы, в млн рублей, в разбивке по программам. Расходы в целом по всем ипотечным госпрограммам: 🕙в 2023 году – 290,68 млрд руб. 🕙в 2024 году – 1,12 трлн руб. 🕙в 2025 году – 1,97 трлн руб. По итогам 2026 года расходы бюджета на выплаты банкам по ипотеке с господдержкой составят 1,5 трлн руб. как минимум, считает экономист Татьяна Куликова. По ее словам, это больше, чем федеральный бюджет выиграет от повышения НДС. Таким образом, по ее мнению, если бы льготной ипотеки никогда не было, то необходимости поднимать НДС и расширять круг его плательщиков сейчас не возникло. #госпрограммы #ипотека #новости

📝 Подписание отдельного добровольного согласия на сделку с подтверждением того, что человек не испытывает давления со стороны третьих лиц, стоит внедрить при продаже жилья. Об этом заявил руководитель фракции СРЗП Сергей Миронов. Он обратил внимание на то, что в последнее время в СМИ все чаще появляются сообщения об аннулировании сделок по продаже квартир – пожилые люди заявляют, что передали все полученные деньги мошенникам, и просят вернуть им недвижимость. Суды встают на сторону пенсионеров, зачастую в результате добросовестные покупатели остаются без денег и без квартиры. Миронов намерен обратиться к председателю Верховного суда РФ Игорю Краснову с просьбой предоставить данные правоприменительной практики по сделкам с недвижимостью и анализ решений органов судебной власти.

«Если мы действительно имеем дело с правовой неопределенностью, с пробелами в законодательстве, наша фракция в Госдуме будет готовить необходимые поправки», – сообщил он.

#недвижимость #новость

Новости про Семейную ипотеку Готово новое решение Минфина (на сайте пока не размещено). Согласно него супруги должны быть созаемщиками по программе. Т.е. "лазейка" с семейной ипотекой на каждого родителя, да и с так называемыми "донорами", будет закрыта. Условие будет распространяться на кредиты, оформленные с 1 февраля 2026 года. И да, продлили до 31 декабря 2025 года действующий до 31.10.2025 размер субсидий. ИЖС - КС+3 п.п. Иное - КС+2,5 п.п. С 01.01.2026 будет так: ИЖС - КС+2,5 п.п. Иное - КС+2 п.п. Еще будет допустимо рефинансирование комбо ипотеки (допустимо изменение только ставки по рыночной части кредита). Для тех, кому доступно рефинансирование. Решение о порядке предоставления субсидии № 25-67381-01850-Р от "15" октября 2025 г.