ДЫНЕНКО НЕДВИЖИМОСТЬ

🏦ЦБ снизил ключевую ставку с 17% до 16,5%

А что если переписать сценарий вашей жизни ? 📍Москва Пушкино В жилом квартале в Пушкино в ваш новый план войдут: ☑️ Квартиры с готовой отделкой от 40 000 рублей в месяц ☑️ Две школы и пять детских садов ☑️ Собственная поликлиника и ФОК ☑️ 20 гектаров благоустроенного леса ☑️ Игровые площадки из экологичных материалов для детей разных возрастов ☑️ Зелёные закрытые дворы ☑️ Продуманная инфраструктура ☑️ Новые дороги и автобусные маршруты В «Публицисте» в 17 км от Москвы рождаются лучшие сюжеты для вашей жизни.

👋 краткий отчет о прошедшей неделе: 🌟 На Международном жилищном конгрессе в Москве наши эксперты блестяще представили Агентство недвижимости #Ваше! 📈 Участие в таком профессиональном сообществе позволило нам повысить квалификацию и улучшить качество услуг по безопасности сделок. 🤝 Деловая среда – это не только важные знакомства и карьера, но и отличные партнерские связи, которые открывают новые горизонты для наших клиентов. Теперь мы можем предложить им еще больше возможностей! 🏡✨ Мы за качество оказываемой услуги на рынке недвижимости

🏠 Долгосрочная аренда в новом доме! ✨ Район: Северный парк, г. Славянск-на-Кубани 🏢 Этаж: 5-й этаж с лифтом 📏 Площадь: 35,4 кв. м 🛋️ Состояние: Полностью укомплектовано мебелью и бытовой техникой 💰 Стоимость аренды: 25,000 ₽ 💼 Залог на случай порчи имущества: 25,000 ₽ 🚪 Комиссия агентства: 12.500 ₽ 🌟 Преимущества: - Уютная и комфортная квартира в новом доме. - Удобная транспортная доступность. - Близость к зеленым зонам и инфраструктуре. 📞 Не упустите шанс! Свяжитесь с нами, чтобы организовать просмотр. --------------

🔥Предложения дня 🔥 📍Локация: Краснодарский край, Красноармейский район, Хут. Трудобеликовский ✔️Дом 90 м2 на 5 сотках ИЖС - Кухня гостиная - 3 изолированных спальни - С/У совмещен ✔️Технология строительства: - Фундамент - ленточный + монолит плита - Стены - кирпич парамакс - Облицовка - керамический кирпич - Кровля - Металлочерепица - Утеплитель кровли - минвата 2 слоя (10 см) - Заборное ограждение - металлопрофиль (частично) - Двор - бетонная отмостка, парковочное место - ⁠Отделка - ПЧО ✔️Коммуникации: - Электроснабжение центральное - Газоснабжение центральное подключение - Водопровод центральный - Разводка теплый пол - Септик - 8м2 (кирпичный) переливной ✔️Цена 8 000 000₽ *Дом категорически ПОДХОДИТ под все виды льготных ипотек! АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ #ВАШЕ Всегда на связи 📲 Звоните нам Карина Анатольевна 8 (988) 350-73-59 Елена Олеговна 8 (918) 640-17-84 г. Славянск-на-Кубани, Ул. Крупской, 219 офис 3 Реклама ИП ДЫНЕНКО ЕЛЕНА ОЛЕГОВНА ИНН 234902499301

Актуальная тема📝 Как сдать квартиру официально и без проблем Сдача квартиры без договора чревата проблемами: если что-то пойдет не так, собственнику будет сложно взыскать убытки с жильцов, а еще есть вероятность получить штраф. Поэтому стоит оформлять такие отношения официально. ➡️ Варианты сдачи квартиры в аренду: 1️⃣Заключить договор с жильцами как физлицо, регулярно подавать в налоговую декларации и платить 13% НДФЛ (если ежегодный доход превышает 5 млн руб., то 15%). 2️⃣ Зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель и платить налоги в зависимости от выбранной системы налогообложения (речь в том числе об упрощенке с обязательным платежом в 6% от всего дохода и патенте). 3️⃣Получить статус самозанятого. Размер налога на доход, получаемый от арендаторов — физических лиц, для самозанятого арендодателя — 4%. Если он сдает жилье ИП и юридическим лицам, например, командировочным, то 6%. ❓ Как зарегистрировать договор найма: ➡️ Через сайт Росреестра. При подаче документов онлайн понадобятся электронные подписи сторон. ➡️В МФЦ. В этом случае нужно записаться на прием и прийти в назначенные день и время с пакетом документов. 📁 Какие документы нужны для регистрации соглашения: 🔘Заявление от арендатора или арендодателя о государственной регистрации. 🔘Паспорта участников договора. И доверенность, если кто-то действует через представителя. 🔘Договор найма (экземпляров должно быть столько же, сколько сторон в договоре). 🔘Квитанция об оплате госпошлины. Ее стоимость для физлиц составляет 4 тыс. руб. Подробнее о способах сдачи квартиры в аренду и оплате налога читайте в статье ⬅️

🏡 Готовый дом в Славянске на Кубани! ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ 6% 📏 Площадь: 128 м² 🌳 Участок: 4,3 сотки (угловой, асфальт с двух сторон) ✨ Планировка: - 3 спальни - Санузел - Бойлерная - Большая кухня-гостиная с выходом на террасу 🔑 Основные характеристики: - Материал стен: кирпич - Кровля: металлочерепица серого цвета - Высота потолков: 3 метра - Металлическая входная дверь - Металлопластиковые окна - Забор из штакетника по фасаду - Двор в плитке - Теплый пол 🏗️ Состояние: Продаётся в предчистовой отделке (штукатурка, шпатлевка, стяжка и разводка электричества по проекту) 🏫 Инфраструктура: - В непосредственной близости школа, детский сад, аптеки, магазины (Магнит, Пятерочка), остановка общественного транспорта. - Расстояние до моря – 65 км Цена: 10.500.000₽ *подходит под семейную ипотеку 6% -------------- АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ #ВАШЕ Ипотечный брокер Елена Олеговна 8(918)6401784 г. Славянск-на-Кубани, Ул. Крупской, 219 офис 3 Реклама ИП ДЫНЕНКО ЕЛЕНА ОЛЕГОВНА ИНН 234902499301

✅ Как оплатить чужую ипотеку материнским капиталом Если владелец сертификата решает внести маткапитал в погашение ипотеки близкого родственника, стоит помнить, что такое решение имеет определённые требования: 🔘владелец сертификата и его супруг становятся созаёмщиками 🔘созаёмщики получают долю в приобретаемом жилье 🔘также необходимо выделить доли и детям Стоит помнить и о рисках при погашении чужой ипотеки: ❗️отказ банка в кредите ❗️отказ СФР в перечислении денег ❗️соблюдение определённых требований при продаже жилья ❗️оплата чужой ипотеки ❗️возможное ухудшение отношений внутри семьи ➡️ Ещё больше подробностей о погашении чужой ипотеки средствами семейного капитала, рассказали в статье. Всё самое полезное о недвижимости и ипотеке в канале @domclick 🎚️

Нужно быстрее брать!!!!!

🏡 Продажа дома в центре Славянска-на-Кубани - 🌳 ИЖС (земля под индивидуальное жилищное строительство) - 📏 Площадь дома: 110,9 м² на 3,7 сотках - 🛌 3 изолированные спальни - 🍽️ Кухня-гостиная с выходом во внутренний двор - 🚽 Санузел совмещен, место под гардероб - 🧱 Предчистовая отделка 💼 Дополнительно: - Подрядчик готов выполнить финишный ремонт - Возможность строительства аналогичного дома с эскроу-счетом под льготную семейную ипотеку - Полный комплекс брокерских услуг (одобрение ипотеки и сопровождение сделки под ключ) 💰 Цена: 10 500 000₽ *ставка по льготной семейной ипотеке вырастет до 12% 🌟 Успейте купить уютный дом для вашей семьи! -------------- 🚩 АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ #ВАШЕ Специалист по недвижимости: Карина Анатольевна 📞 8(988)3507359 Ипотечный брокер: Елена Олеговна 📞 8(918)6401784 г. Славянск-на-Кубани, Ул. Крупской, 219 офис 3 Реклама ИП ДЫНЕНКО ЕЛЕНА ОЛЕГОВНА ИНН 234902499301