Галлерная. Квартиры Москвы
Канал о квартирах Москвы, которые нужно обязательно купить или снять, даже если для этого придётся занять миллион. Продать, купить, сдать квартиру – пишите @sergey_galler Дубай – @gallernayadubai Ссылка на канал: https://t.me/+BeZNZ79yN3swMThi
Більше35 761
Підписники
-624 години
+597 днів
-38630 днів
- Підписники
- Перегляди допису
- ER - коефіцієнт залучення
Триває завантаження даних...
Приріст підписників
Триває завантаження даних...
Фото недоступне
Низкий первый взнос — реальность или уловка маркетинга?
Конечно, встречаются оба варианта. Важно их отличать! Мы всегда подбираем условия, выгодные именно клиенту, а не банку.
Рассказываю подробнее 👇🏻
🟢 Первый взнос менее 20% — это не подарок от банка или застройщика, а грамотный расчёт. Важно разобраться в нём ДО подписания договора.
Какие подводные камни бывают при низком ПВ?
— повышенная ставка по ипотеке
— увеличенная цена квартиры
— высокие ежемесячные платежи
Так, казалось бы выгодный первый взнос может вылиться в неожиданные расходы :(
🟢 Есть и другой сценарий!
Когда застройщик сам компенсирует банку недостающие суммы, чтобы привлечь покупателей низким первым взносом.
Здесь мы тщательно изучаем репутацию застройщика и проверяем его предложения. Нам важно, чтобы вы не попали на «распродажу» второсортных квартир, которые никто не покупает.
🗣️ «Сергей, а если первого взноса всё-таки не хватает?»
Я не рекомендую копить и ждать — за ростом цен угнаться сложно. Проще попросить близких поучаствовать в покупке или взять потребительский кредит. Мы подбираем такие условия, чтобы платежи по кредиту и ипотеке в сумме были комфортными для клиента.👉🏻 Напишите мне @sergey_galler, чтобы узнать, какие выгодные условия покупки доступны вам сейчас.
❤ 11👍 5🔥 5
2 63860
Квартиры с чистовой отделкой, скидкой 3% и московской пропиской! Ключи уже в конце года ⚡️
Жилой комплекс в Молжаниновском районе. Рядом Бурцевские пруды и природоохранная заповедная зона.
15 минут пешком — МЦД-3 Молжаниново. 20 минут на транспорте — метро Ховрино. Удобный выезд на Ленинградское шоссе.
Все плюсы проекта на карточках 👆
1к кв:
— лоджия
— кладовая
— окна на север
• 34,3 м²
• 11/12 этаж
💵 11 583 540 ₽ 11 236 033 ₽
2к кв:
— раздельный санузел
— кухня расположена между двумя комнатами
— гардеробная
— окна на юг
• 52,8 м²
• 2/13 этаж
💵 14 778 720 ₽ 14 335 358 ₽
3к кв:
— 2 санузла
— лоджия
— окна на две стороны — север и юг
• 76 м²
• 2/13 этаж
💵 17 039 200 ₽ 16 528 024 ₽
Чтобы посмотреть и забронировать понравившуюся квартиру, пишите @Elena_Gallernaya!
Подбор квартир бесплатный — комиссию нам платит застройщик.
#подборкаотгаллера
👍 11❤ 10🔥 3🤔 2🥰 1👏 1
3 576230
Как проходит консультация в нашем агентстве?
Покажу на примере недавней консультации с моим кардиологом Анной! 😁
Анна хотела купить квартиру дочке на будущее. Бюджет 8 000 000 ₽. А что брать — непонятно.
На консультации нам нужно выстроить стратегию, учесть все ваши обстоятельства и расписать все возможные варианты в конкретной ситуации.
❓КАК:
1️⃣ Определяем потребность: чего хочется на самом деле
Часто люди так много думают о покупке квартиры, что запутываются в том, чего на самом деле они хотят.
Четко сформулированный запрос — 50% успеха!
2️⃣ Отвечаем на 3 вопроса: бюджет покупки, локация объекта, тип дома (и планировка)
• Сначала нужно определить, какой суммой располагаем: накопления, лишние квартиры, автомобиль, который забыли продать... Смешно, но часто на консультациях люди вспоминают про активы, которые не работают, или о том, что забыли в джинсах пол миллиона рублей!
• Затем расположение. Учитываем самое важное для себя: близость работы/учебы, транспорт, зелень, инфраструктура для детей, а ещё родственники, которые живут в определенном районе.
Затем обсуждаем объективно лучшие районы: где уровень жизни выше, где безопаснее для вас и детей, какое развитие района планируется.
• Наконец, в выбранных лучших локациях рассматриваем проекты, в нашем бюджете с учётом выгодных программ и акций.
На этом этапе мы также обсуждаем плюсы и минусы разных типов домов: старые дома, новые дома разных годов постройки, особенности строительства разных застройщиков и прочее.
3️⃣ Отбираем ЖК, где самые комфортные условия покупки. Решаем, что выгоднее: новостройка с низким процентом по ипотеке или вторичка с добавлением налички.
4️⃣ Бронируем и покупаем квартиру!
👉 Сомнений больше нет, потому что мы буквально вытащили всю информацию, обработали её и разложили в схему покупки.
С консультации Анна вышла с понятным планом всех сценариев покупки — смотрите в карточках!
🔥 Хотите получить такой же подробный разбор вашего кейса? Пишите мне @sergey_galler!
❤ 23👍 17🔥 8
3 982240
Квартира с малахитовой шкатулкой внутри на Китай-городе
Думаете, секретный артефакт незаметно стоит где-то на полочке? Как бы не так!
На самом деле, сборником сказок Бажова вдохновлена целая ванная комната. Так что да, в малахитовой шкатулке тут можно искупаться.
Делить такую роскошь с семьёй или гостями не придётся. На 304 м² поместились 3 мастер-спальни со своими ванными комнатами. Плюс сауна и гостевой санузел.
Простора добавляют высокие потолки 3,7 м. В гостиной их поддерживают 3 кита 6 мраморных колонн!
Квартира находится в историческом здании 1912 года архитектора Отто фон Дессина.
До 1918 года здесь работало Петропавловское мужское лютеранское училище. В доме жили предподаватели-немцы.
Сейчас это камерный клубный дом с закрытым двором всего на 5 (зато каких!) квартир.
Что скажете? Нашли бы применение такому количеству комнат?
📐 5к кв, 304 м², 3/5 этаж
📍 Петроверигский пер., 10с4
💵 156 990 000 ₽
👍 23🔥 18❤ 8😁 6🤔 6🤯 2👏 1
4 309445
00:16
Відео недоступне
🎉Друзья, мы запускаем формат сторис в этом канале!
Все, кто подписан на меня в нельзяграме, знают, что много интересных квартир и мест я показываю именно в формате сторис.
– Редкие исторические квартиры из старого фонда.
– Дизайнерские квартиры из новых домов.
– Ну и конечно ответы на вопросы о недвижимости и редкие акции.
Чтобы публиковать сторис в телеграм, нам нужны ваши голоса. Такие тут правила.
Если у вас есть премиум подписка телеграм, ПРОГОЛОСУЙТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, ЗА КАНАЛ:
https://t.me/c/1625812863?boost – вот ссылка.
От первых сторис нас отделяют всего около 100 голосов!
Так что каждый ваш голос важен 👆
👍 37❤ 15🔥 11😢 2
5 15926
Старт продаж ЖК на берегу Москвы-реки. 5 минут пешком до метро новой ветки!
Проект в новом районе. Рядом муниципальная школа и детский сад.
О плюсах — на карточках!
Квартиры сдаются без отделки, но есть возможность её дозаказать.
1к кв с открытым балконом:
— большая гардеробная 4 м²
— просторный санузел
— окна на восток
• 33,9 м²
• 5/64 этаж
💵 14 335 763 ₽
3е ккв с окнами на юго-восток:
— угловое остекление в кухне-гостиной
— 2 изолированные спальни
— выделенная грязная зона
• 56,3 м²
• 31/64 этаж
💵 23 598 551 ₽
4е ккв с окнами на закат и воду:
— 3 изолированные комнаты, одна из них с гардеробной
— кухня-гостиная 24 м²
— выделенная грязная зона
— гостевой санузел
— окна на юго-запад
• 75 м²
• 45/64 этаж
💵 28 812 250 ₽
Ключи во 2 кв. 2028 года!
Чтобы узнать подробнее и забронировать квартиру в этом проекте, пишите @ksenia_gallernaya!
Подбор квартир бесплатный — комиссию нам платит застройщик.
#подборкаотгаллера
👍 13❤ 9🔥 8🤯 3
5 946431
01:07
Відео недоступне
Небоскрёб бизнес-класса высотой 182,4 метра у метро Ботанический сад
Для тех, кто мечтает жить на высоте птичьего полёта!
ЖК в Свиблово. Единственное здание во всём районе, которое превышает отметку 150 м 🏙️
Если не хочется выходить из дома, на территории есть всё, что нужно:
— ресторан, кофепоинт, лаунж-зона, прачечная
— салон красоты, массажный кабинет, сауна
— кинозал, коворкинг, библиотека
— тренажёрный зал и зал для йоги
Квартиры сдаются в чистовой отделке (можно выбрать, что вам ближе — тёплые или холодные оттенки) или в отделке White Box.
Расположение тоже сказочное:
• Выходишь из дома сразу в Капустинский парк. До еще 8 парков не более 17 минут ходьбы, среди них ВДНХ.
• 10 минут пешком до метро и МЦК Ботанический сад.
• 7 минут пешком до крупного ТРК EUROPOLIS.
ЖК сдаётся во II квартале 2024 года. Новоселье совсем скоро!
📐 Площадь квартир от 25,7 м²
💵 Цены от 15 330 600 ₽ 13 337 622 ₽ (скидка 13%)
На видео — студия!
Чтобы подобрать квартиру в этом жилом комплексе, пишите мне @sergey_galler ⚡️
👍 23🔥 10😢 9🎉 5❤ 4🤯 3👏 1
5 865262
00:18
Відео недоступне
КВАРТИРА ДНЯ! Однушка с чистовой отделкой со скидкой 5%. ЖК в 20 минутах пешком от метро Щёлковская и Черкизовская
• 34,8 м²
• 2/23 этаж
• срок сдачи — 4 кв. 2026 г.
💵 14 170 560 ₽ 13 462 032 ₽
Пишите @Elena_Gallernaya, чтобы забронировать эту квартиру!
Подбор недвижимости для вас бесплатный — наши услуги оплачивает застройщик.
#квартирадняотгаллера
❤ 14🔥 5🥰 5👍 4🤔 2👏 1💯 1
6 195192
Фото недоступне
Траншевая ипотека, субсидии, рассрочки и скидки. Топ акций месяца!
🔷 Траншевая ипотека с платежами 1 ₽ в месяц до сдачи дома
• первый транш — 100 ₽
• второй транш выдаётся перед вводом дома в эксплуатацию
• первоначальный взнос от 15,1%
🔷 Траншевая ипотека без удорожания
• на студии и однушки первый транш 30%
• на двушки и трёшки — 10%
• на большие квартиры от 100 м² — 1%
• второй транш через два года
• первый взнос от 15%
🔷 На весь срок! 3,5% по семейной ипотеке. 5,5% по господдержке. 2,5% по IT-ипотеке
🔷 0,01% на два года, далее — 6% по семейной ипотеке, 8% по господдержке
🔷 Рассрочка с первым взносом от 5% до 15%
Платежи 50 000–60 000 ₽/мес. В любой момент можно перейти на ипотеку
🔷 Рассрочка 15/10/75 без удорожания
• первый взнос 15%
• 10% через год от даты ДДУ
• 75% за 3 месяца до сдачи дома
🔷 Рассрочка без удорожания с первым взносом 10%
• платежи 50 000 ₽/мес.
• остаток за 3 месяца до сдачи дома
🔷 Классные скидки для самых быстрых:
• от 7 до 12% в разных проектах
• скидка 12% при бронировании квартиры в ЖК бизнес-класса с отделкой White Box, потолками 3 м и ключами в 3 кв. 2025 года
• скидка для айтишников 5,2% при бронировании квартиры в ЖК на севере города, ключи уже в октябре 2024 года
Чтобы узнать подробнее, пишите мне @sergey_galler 🙌
👍 25❤ 13🔥 9
6 302330
Квартиры с предчистовой отделкой и скидками 15%! 10 минут пешком от метро Нижегородская и Стахановская
Проект в Нижегородском районе, ВАО. 3 минуты на машине до ТТК, 15 минут — до Садового кольца.
На территории ЖК современная школа на 825 мест с IT-полигоном и робоклассами.
Обо всех плюсах — на карточках 👆
Квартиры с увеличенными окнами и ключами в 4 кв. 2027 года.
Студия:
— лоджия
— санузел 4 м²
— гардероб при входе
• 23,28 м²
• 7/25 этаж
💵 10 380 651 ₽ 8 823 553 ₽
2е ккв:
— кухня-гостиная 16,59 м²
— спальня 12,64 м²
— лоджия, большой санузел
• 37,43 м²
• 3/14 этаж
💵 15 644 542 ₽ 13 297 861 ₽
3е ккв:
— распашная на 2 стороны
— 2 санузла, лоджия
— кухня-гостиная 17,47 м²
— 2 спальни
• 64,17 м²
• 3/12 этаж
💵 20 957 042 ₽ 17 813 486 ₽
Чтобы узнать подробнее и забронировать квартиру в этом проекте, пишите мне @sergey_galler!
Подбор квартир бесплатный — комиссию нам платит застройщик.
#подборкаотгаллера
❤ 17👍 7🔥 4😢 4
6 178260