Гильдия риэлторов РТ

🚨Коллеги, приглашаем вас на вебинар по ипотечному кредитованию ИЖС ▫️Дата и время: 03 июня 2024 года, 14:00 ▫️Тема: Ипотечное кредитование индивидуального жилищного строительства (ИЖС) ▫️Спикер: Екатерина Мишина, руководитель консалтингового агентства «Центр Ипотечного Кредитования» ⚠️В программе вебинара: * Банки, предоставляющие кредиты на ИЖС * Программы кредитования * Разрушение мифов и анализ реальной ситуации на рынке ИЖС 👉🏻Не упустите возможность узнать все о кредитовании ИЖС от эксперта! 👉🏻Ссылку вышлем в день проведения вебинара. Подписаться ✍🏼

📈Налоги на недвижимость: готовимся к переменам с 2025 года Правительство одобрило проект новой налоговой системы, которая затронет и рынок недвижимости. Теперь слово за Госдумой. Что изменится для продавцов и покупателей недвижимости❓ 🪙Налог с продажи: порог для применения повышенной налоговой ставки снижается с 5 до 2,4 млн рублей. Если доход от продажи меньше, налог составит 13%, если больше – 15%. 🪙Кадастровая стоимость: регионы смогут отказаться от применения понижающего коэффициента 0,7 при расчете налога с продажи недвижимости. Это означает, что налог может вырасти. 🪙Госпошлина за регистрацию: для дорогой недвижимости будет действовать не фиксированная госпошлина, а процент от стоимости. Когда ждать изменений❓ Предполагается, что новые правила вступят в силу с 1 января 2025 года и будут действовать как минимум 6 лет. 🎙️Минфин объясняет налоговые изменения стремлением к социальной справедливости. Оставайтесь на связи! Мы будем держать вас в курсе новостей о налоговых изменениях. Подписаться ✍🏼

💸Вернуть налог за обучение и лечение стало проще! Хорошая новость для тех, кто пользуется налоговыми вычетами: теперь получить социальные вычеты по НДФЛ можно без декларациии не дожидаясь следующего года! Как это сделать ❓ 1️⃣Выберите максимальную сумму расходов: убедитесь, что с начала года вы уже использовали максимальную сумму расходов, доступную для вычета (например, 150 тысяч рублей на лечение и обучение). 2️⃣Подайте заявление в налоговую: обратитесь в свою налоговую инспекцию с заявлением о подтверждении права на вычет. Сделать это удобнее всего через Личный кабинет налогоплательщика. 3️⃣Получите вычет у работодателя:налоговая направит работодателю уведомление, и вы начнете получать вычет уже с зарплаты. Что изменилось❔ 📌Новая форма заявления: с 26 марта 2024 года действует обновленная форма заявления, в которой можно указать расходы на обучение супруга/супруги. 📌Увеличены лимиты: максимальная сумма расходов для вычета в 2024 году составляет: 150 тысяч рублей – на лечение, обучение, спорт, фитнес, ДМС и т.д. 110 тысяч рублей – на обучение детей. Не успели в этом году? Не проблема! Вы можете получить налоговый вычет в течение трех лет, подав декларацию 3-НДФЛ. Подписаться ✍🏼

🏗️В Казани появится новый торгово-гостиничный комплекс На улице Петербургской в Казани появится новый торгово-гостиничный комплекс. Проект, получивший одобрение по архитектурному облику еще в 2022 году, успешно прошел экспертизу. Трехэтажное здание с подземной парковкой возведет ООО «Девелоперская компания -7». Сроки реализации проекта пока не разглашаются. Источник: Бизнес Онлайн Подписаться ✍🏼

🛠️Хотите сделать перепланировку с заменой газовой плиты? Рассказываем, как! Думаете о перепланировке, но наличие газовой плиты ограничивает ваши фантазии? Не переживайте, выход есть! Заменив газовую плиту на электрическую, вы значительно расширите возможности перепланировки. Что запрещено при наличии газовой плиты: 🚫Объединять кухню с жилой комнатой без установки плотной двери или перегородки-купе. 🚫Размещать кухню с газовой плитой над или под жилыми комнатами (даже частично). 🚫Переносить кухню в помещение без окна. 🚫Устраивать кухню-нишу. Как заменить газовую плиту на электрическую и согласовать перепланировку: 1️⃣Уточните выделенную мощность электроэнергии.Обратитесь в управляющую компанию (УК) с запросом о выделенной мощности на вашу квартиру. Если мощности достаточно, закажите проект новой электроустановки и соберите документы для согласования с УК и энергоснабжающей организацией. При недостатке мощности запросите ее увеличение через УК. 2️⃣Закажите проект перепланировки.Обратитесь в проектную организацию с допуском СРО для разработки технического заключения о допустимости и проекта перепланировки. Согласуйте проект в Мосжилинспекции и получите разрешение на работы. 3️⃣Выполните демонтаж газового оборудования.Демонтаж газовой плиты, установку заглушки или заварку стояка газа должна выполнять газовая служба АО «Мосгаз». Обязательно получите акт о выполненных работах. 4️⃣Проведите остальные работы по перепланировке. 5️⃣Установите электрическую плиту. 6️⃣Получите акт о завершенной перепланировке. После завершения всех работ обратитесь в Мосжилинспекцию для получения акта. ☝️Помните!Соблюдение всех требований и получение необходимых разрешений – гарантия вашей безопасности и законности перепланировки! Подписаться ✍🏼

💍 Как определяется единственное жилье у супругов? Бывает, что при продаже квартиры у одного супруга минимальный срок владения вышел, а у другого нет — и непонятно, что делать с налогами. Единственным жильем признают любую жилую недвижимость, если у человека нет в собственности другого жилого помещения или доли в нем. В случае имущества супругов ситуация становится немного сложнее, ведь существует понятие совместной собственности. 📊В инфокарточках рассказано, на что обращают внимание при определении единственного жилья. Источник: Циан. Аналитика Подписаться ✍🏼

😅Интересный факт: 🌴 Сочи обогнал Бали по ценам на недвижимость Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные основателя Global Investment Property и руководителя индонезийского подразделения агентства недвижимости «Этажи» Ольги Горхиян. «Квадрат» жилья в новостройке в Сочи стоит около 302 тыс. рублей. На Бали цены на жилую недвижимость стартуют от $1,7–2,8 тыс. или 155–256,5 тыс. рублей за «квадрат». А где бы вы предпочли приобрести недвижимость?) Подписаться ✍🏼

😅Интересный факт:

🌴 Сочи обогнал Бали по ценам на недвижимость Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные основателя Global Investment Property и руководителя индонезийского подразделения агентства недвижимости «Этажи» Ольги Горхиян. «Квадрат» жилья в новостройке в Сочи стоит около 302 тыс. рублей. На Бали цены на жилую недвижимость стартуют от $1,7–2,8 тыс. или 155–256,5 тыс. рублей за «квадрат». А где бы вы предпочли приобрести недвижимость?) Подписаться ✍🏼

Вторая часть нашего репортажа

Ссылка на 1 часть, если еще не смотрели. Мы вместе с экспертами из Гильдии риэлторов РТ и специалистами в области законодательства судебных приставов решили сделать для вас подробный обучающий репортаж, который может послужить инструкцией и уберечь вас от многих ошибок. Собрали для вас всю подробную информацию, которая важна для риэлторской деятельности, без лишней «воды», только по делу. В данном репортаже вы узнаете: 📌 ПОЧЕМУ В 2024 ГОДУ РИЭЛТОР ДОЛЖЕН РАЗБИРАТЬСЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ? 📌 Какие бывают неочевидные причины для наложения ареста? 📌 Какие угрозы может нести за собой игнорирование проверки? 📌 Что важно сделать перед сделкой? 📌 Эксклюзивные советы от эксперта в законодательстве судебных приставов Татьяны Байдуковой 📌 Почему важно проверять информацию на судебных сайтах? 📌 Необычные кейсы из практики, из которых можно многое для себя отметить. А именно, какие уловки в данной теме существуют, как могут замаскировать задолженность и актуальные схемы, которые стоит знать, чтобы обезопасить себя и своих клиентов. 📌 Как быстро отменить судебный приказ? (С образцами документов) 📌 Как обжаловать действия судебного пристава? И многое другое. Приятного просмотра! Подписаться ✍🏼