МАКС РЕПЕЙ | Недвижимость Сочи, Крым, Архыз |
Відкрити в Telegram
Инвестиции в недвижимость у моря и в горах Связь со мной https://wa.me/79384414106
Показати більше2 433
Підписники
+324 години
+97 днів
+1130 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
липень '26
липень '26
+45
в 1 каналах
червень '26
+69
в 1 каналах
Get PRO
травень '26
+97
в 0 каналах
Get PRO
квітень '26
+63
в 1 каналах
Get PRO
березень '26
+96
в 1 каналах
Get PRO
лютий '26
+229
в 1 каналах
Get PRO
січень '26
+261
в 1 каналах
Get PRO
грудень '25
+165
в 1 каналах
Get PRO
листопад '25
+123
в 2 каналах
Get PRO
жовтень '25
+189
в 1 каналах
Get PRO
вересень '25
+349
в 1 каналах
Get PRO
серпень '25
+237
в 1 каналах
Get PRO
липень '25
+222
в 2 каналах
Get PRO
червень '25
+171
в 1 каналах
Get PRO
травень '25
+43
в 1 каналах
Get PRO
квітень '25
+42
в 1 каналах
Get PRO
березень '25
+51
в 1 каналах
Get PRO
лютий '25
+127
в 1 каналах
Get PRO
січень '25
+95
в 1 каналах
Get PRO
грудень '24
+54
в 1 каналах
Get PRO
листопад '24
+44
в 1 каналах
Get PRO
жовтень '24
+21
в 2 каналах
Get PRO
вересень '24
+33
в 1 каналах
Get PRO
серпень '24
+23
в 1 каналах
Get PRO
липень '24
+18
в 1 каналах
Get PRO
червень '24
+17
в 1 каналах
Get PRO
травень '24
+27
в 1 каналах
Get PRO
квітень '24
+25
в 2 каналах
Get PRO
березень '24
+25
в 2 каналах
Get PRO
лютий '24
+24
в 1 каналах
Get PRO
січень '24
+38
в 2 каналах
Get PRO
грудень '23
+42
в 2 каналах
Get PRO
листопад '23
+55
в 1 каналах
Get PRO
жовтень '23
+28
в 1 каналах
Get PRO
вересень '23
+23
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+14
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+23
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+49
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+42
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+43
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+380
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 18 липня | +3 | |||
| 17 липня | +4 | |||
| 16 липня | +2 | |||
| 15 липня | +3 | |||
| 14 липня | +5 | |||
| 13 липня | +3 | |||
| 12 липня | 0 | |||
| 11 липня | +3 | |||
| 10 липня | +5 | |||
| 09 липня | +2 | |||
| 08 липня | +2 | |||
| 07 липня | 0 | |||
| 06 липня | +1 | |||
| 05 липня | +2 | |||
| 04 липня | +3 | |||
| 03 липня | +1 | |||
| 02 липня | +1 | |||
| 01 липня | +5 |
Дописи каналу
+3
Срочная перепродажа. ЖК «Море», Евпатория. Ниже цены застройщика на 2,3 млн. Реально крутое предложение
40,81 м²
1-комнатная
12 этаж
вид на море.
Цена: 7,4 млн ₽
(у Застройщика такая же на низком этаже — 9,7 млн).
Инфраструктура: школа и детский сад на территории, закрытые дворы, торговые галереи, многоуровневые паркинги. В перспективе — SPA, ресторан.
Локация: 5минут до Мойнакского озера, Пляж Лазурный берег и море в 15 минутах, удобный выезд на «Тавриду», 70 км до Симферополя.
| 2 |  Центр Сочи, 104 м², качественный ремонт — за 40 млн. Лучшее предложение в центре Сочи сейчас.
Локация: 10 минут пешком до центральной набережной и Морского порта.
20 минут — до Дендрария. Центр Сочи, всё рядом — море, парки, театры, концертные площадки, магазины
Большая кухня-гостиная, две отдельные спальни, 3 открытых балкона
104 м² в центре за 40 млн. Соседние варианты стоят в разы дороже. | 488 |
| 3 | Друзья, собрал для вас три каталога с недвижкой под разные задачи. Только объекты, в которых лично уверен.
35 ЖК у моря под семейную ипотеку
ФЗ-214, нормальная инфраструктура, ипотечная ставка до 6% с одним ребенком до 7 лет, с 2-мя детьми до 18 лет.
Топ ЖК на море для пассивного дохода
Объекты с подтверждённой арендной историей и профессиональным управлением. Новые крутые старты.
Топ ЖК для жизни в Сочи
Лучшие ЖК для постоянного проживания: транспорт, школы, поликлиники, супермаркеты.
Ссылка на все три подборки | 277 |
| 4 |  +3Срочная перепродажа от инвестора в Alean Resort Montvert
18 м² + терраса 6 м²
1-й / 5 этаж
Отделка «под ключ»
Цена: 14 000 000 ₽
2,9 млн ₽ в год пассивного дохода.
Alean Resort Montvert — апартаменты под управлением ALEAN COLLECTION.
Готовый арендный бизнес на первой линии Чёрного моря.
Инфраструктура:
— Крупнейший в Сочи крытый аквапарк (5 000 м²) — загрузка все 365 дней
— 13 бассейнов, включая подогреваемые
— Собственный благоустроенный пляж на 1 км со школой парусного спорта и снэк-баром
— 12 ресторанов и баров Ultra All Inclusive
— Парк аттракционов, SPA-центр, фитнес-клуб, кинотеатр, VR-зона
— Детские клубы, анимация, падел-корты, амфитеатр, открытые тренажёрные зоны
Это самодостаточный курортный мини-город, где турист платит за впечатления, а вы получаете доход.
Локация: посёлок Якорная Щель, Лазаревский район.
Между морем и Сочинским национальным парком. Реликтовый лес, горные панорамы, растущий турпоток без сезонного простоя.
Что вы покупаете:
— Апартаменты с ремонтом «под ключ»
— Контракт с профессиональной управляющей компанией
— Чистую прибыль от 2,9 млн ₽ в год
Это единственная перепродажа по такой низкой стоимости сейчас. | 278 |
| 5 |  +25,4 млн за квартиру с видом на море в Сочи!
29 м² с балконом в ЖК «Райский уголок»
— Шикарный вид на море и закат
— Ремонт и мебель — всё остаётся.
— Газовый котёл, низкие коммунальные платежи
— Школа, садик рядом
Полная сумма в договоре. | 331 |
| 6 |  ПОСЛЕДНИЕ КВАРТИРЫ В ЖК «КИСЛОРОД» (СОЧИ) от 5,5 млн.
– Студия 23 м² – от 5,5 млн ₽
– Однокомнатная 49 м² – от 10 970 000 ₽
– Двухкомнатная 46 м² – от 10 290 000 ₽
10 минут до моря. 15 минут до Морпорта Сочи.
Инфраструктура
– Новая школа и детский сад
– Охрана 24/7 – закрытая территория
– Зоны для пикников, фонтан, детские площадки, теннисные столы, шезлонги
– Кафе, супермаркет, Озон, Валдберис, аптека, фермерские продукты
– Удобная транспортная развязка
– Остановки общественного транспорта у дома
Всего несколько квартир по такой низкой цене. | 361 |
| 7 | Друзья, мы для вас собрали все ликвидные комплексы Краснодарского края и Крыма с семейной ипотекой – в одной подборке.
Запросить можно тут | 318 |
| 8 |  +3Рассрочка + паркинг в подарок. Видовые квартиры в Ялте от 11,4 млн ₽
О комплексе
Закрытая территория, видеонаблюдение по периметру, электронные домофоны с индивидуальными ключами.
– 80% квартир – с панорамой на море или горы.
– Infinity-бассейн, сауна-хаммам для отдыха, зоны хранения для велосипедов, самокатов и колясок.
– Подземный паркинг с лифтом в дом, мотоместа, келлеры для сезонного хранения.
– Детская и спортивная площадки на открытом воздухе. Современный «Маугли-парк» для детей всех возрастов.
– 2,9 км до моря – 10 минут на машине
– 2 км от центра Ялты
– Пляж Приморский – 30 мин пешком / 10 мин на авто
– Пляж Массандровский – 20 мин на машине
Стоимость квартир стартует от 11 394 544 ₽. Чтобы сделать эту сумму максимально доступной предлагаем купить в рассрочку:
– Первый взнос – 20% от стоимости (это около 2,28 млн ₽ при стартовой цене)
– Ежемесячный платёж – 100 000 ₽ до декабря 2027 года включительно
– Оставшаяся сумма после 2027 года – на ваш выбор:
– полностью погасить остаток и оформить собственность
– перейти на стандартную ипотеку на общих условиях
Таким образом, вы фиксируете цену сегодня, а основное тело платежа растягиваете на полтора года с комфортным графиком.
Бонус для покупателей двухкомнатных квартир
– Паркинг в подарок – машино-место в подземном паркинге бесплатно (экономия от 1,5 - 2 млн ₽)
Количество лотов с паркингом ограничено
Пишите в личные сообщения | 350 |
| 9 |  Я 10 лет живу в Сочи, но ни разу не был в Аибге. Это самое высокогорное село Краснодарского края, куда просто так не попасть.
В этом видео покажу дорогу через ущелья и обрывы, покажу однин из самых красивых маршрутов в окрестностях Сочи, а заодно покажу ситуацию с бензином, лучшие виды, малоизвестный пляж Сириуса и место, где нашли один из самых вкусных лагманов.
Если любите красивые маршруты, горы и настоящий Сочи без туристических открыток, это видео точно стоит посмотреть.
Если захотите переехать в Сочи или подобрать здесь недвижимость, ссылка на каталог лучших ЖК здесь:
Скачать каталог Топ ЖК для жизни в Сочи | 381 |
| 10 |  +3РАСШИРЕННАЯ СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА ДО 15 МЛН
В БИЗНЕС-КЛАССЕ СОЧИ ПО СТАВКЕ 5,99 %
Жилой комплекс на берегу реки Кудепста, в окружении Национального парка
Удачное местоположение - середина между Сочи и Адлером.
Закрытая территория 4,5 Га + своя пешеходная набережная
20 минут пешком до моря
20 минут до аэропорта Сочи
50 минут до Красной Поляны
Детский сад и школа — в 10 минутах
Приватность и природа при полной доступности инфраструктуры.
ИНФРАСТРУКТУРА
Бесшовный Wi‑Fi
Зарядки для электрокаров
Лобби отельного уровня
55 функциональных зон — спорт, йога, бамбуковая роща
Видовые скай-лаунжи на кровлях для работы и встреч
Мини-гольф
ВЕЛНЕС — 473 м²
Два подогреваемых бассейна
Пул-бар
Полноценный спа-курорт прямо во дворе.
СЕРВИС 5 ⭐
Консьерж-служба закрывает все потребности:
— выгул питомцев
— встреча гостей в аэропорту
— бронь ресторанов
ВАЖНО
Фишка именно этого ЖК — расширенный лимит по Семейной ипотеке до 15 млн ₽
Ставка 5,99 % — фиксирована на весь срок
Минимальное предложение:
Стоимость — 10 202 542 ₽
Первый взнос — 2 060 000 ₽
Платеж — 48 819 ₽/мес
Подходит для спокойной жизни, как своя дача у моря, и под пассивный доход. | 425 |
| 11 |  +2Сегодня прошел предстарт продаж объекта про который рассказывал выше.
Не зря сходил, забрал главный приз с розыгрыша | 459 |
| 12 |  В Сочи стартовали продажи в отеле гиганте
Что будет:
- собственный пляж длиной 1 км
- территория 15,7 га
- крупнейший крытый аквапарк на юге России
- китайский парк развлечений
- 13 бассейнов
- рестораны и инфраструктура уровня 4-5 звезд
Для инвесторов предусмотрен гарантированный доход 1,5 млн рублей в год на старте.
В дальнейшем ожидаемая чистая доходность составляет около 2-3 млн рублей в год.
Если хотите узнать цены, планировки и условия покупки, оставьте заявку. Наш брокер подробно расскажет о проекте. | 953 |
| 13 |  +2ЗАКРЫТЫЙ СТАРТ ПРОДАЖ
Первая очередь (Новороссийск)
Предложение для тех, кто считает деньги и не любит переплачивать.
Стратегия — long‑term. В приоритете — цифры: арендный поток, рост капитала и диверсификация рисков.
ПОЧЕМУ НОВОРОССИЙСК?
– единственный черноморский город с круглогодичной деловой загрузкой 65–78%
– 1,55 млн туристов при 155 объектах размещения – на одну гостиницу приходится 10 000 человек
– дефицит номерного фонда в 10+ раз выше нормы
– стоимость строительства в 2–3 раза ниже, чем в Сочи
Итог: самая быстрая окупаемость на Черноморье без сезонных просадок.
ОБЪЕКТ – НЕ ПРОСТО ОТЕЛЬ
11 корпусов, 2 000 номеров, собственная экосистема:
– конгресс‑центр (MICE‑поток)
– Medical & SPA, ТРЦ, спорткомплекс
– панорамный лифт к морю
Первая очередь – 3 отеля сити‑формата (4★ и 3★).
Загрузка формируется не только туристами, но и горожанами (рестораны, коворкинг, события). Доход не привязан к одному сегменту.
УСЛОВИЯ ЗАКРЫТОГО СТАРТА (до открытых продаж):
– низкий порог входа –от 9,1 млн ₽
– субсидия от застройщика – 11,9%
– фиксированная цена – весь апсайд на этапе строительства остаётся вашим
– приоритетный выбор – лучшие этажи и видовые точки
Важно: количество лотов в закрытом пуле ограничено. После их реализации цена вырастет на 15–20% (стандартная практика девелопера).
Как получить расчёт?
Индивидуальные данные по конкретным номерам, поэтажные планы и финансовую модель с окупаемостью – в личные сообщения. | 488 |
| 14 |  Дом с прямым видом на море. Тишина, приватность, близко к центру Сочи. 84 млн ₽
Полностью готовая резиденция для требовательного покупателя: дизайнерский ремонт, свой бассейн, элитное соседство.
Дом 180 м², участок 4 сотки
Прямой панорамный вид на море
Современный дизайнерский ремонт премиум-класса, техника, мебель.
Собственный бассейн, ландшафтный дизайн
Закрытая территория, видеонаблюдение, паркинг
Тихий, камерный район, соседи — люди вашего круга
Объект в единственном экземпляре. Показ — в удобное вам время. Пишите. | 425 |
| 15 |  +3Своя квартира у моря с аквапарком — ПВ от 1,1 млн и платёж 26 619 ₽
Момент, которого ждали. Сейчас можно взять однушку 35,85 м² с первоначальным взносом 1 116 907 ₽ и ежемесячным платежом 26 619 ₽. Это дешевле аренды — и квартира ваша.
Дом на сдаче. Можно жить самому или сдавать через управляющую компанию.
Параметры минимального лота:
• Площадь — 35,85 м²
• Цена — 5 556 750 ₽
• Первоначальный взнос — 1 116 907 ₽
• Платёж по семейной ипотеке — 26 619 ₽/мес.
В проекте сейчас самые выгодные условия за всё время. В наличии лоты от 35 до 84 м² в сданных корпусах.
Что такое «Просторы Крыма»:
• Два моря: Чёрное — в 10 минутах пешком (свой пляж), Азовское — 20 минут на машине. Рядом Золотые пляжи и Генуэзская крепость.
• Масштаб: 186 га, 89 домов, 30 000 жителей. Не ЖК, а полноценный прибрежный город с парками, озером и храмом.
• Курорт 365 дней: круглогодичный аквапарк, бассейны, падел-корт, спорткомплекс.
• Инфраструктура для семьи: две школы, три сада (более 2 000 мест), поликлиника — всё внутри квартала.
• Транспорт: трасса «Таврида» — быстрый выезд в любую точку полуострова. До Крымского моста — 90 км
• Климат: 260 солнечных дней, йодированный воздух
• Сервис: своя управляющая компания, отель-сервис, центр добрососедства. Сдаёте — получаете доход, живёте — наслаждаетесь.
Почему это выгодно прямо сейчас:
• Порог входа — от 1,1 млн
• Платёж ниже средней аренды
• Дом на сдаче
• Цены — самые низкие за всю историю проекта
Пишите в личные сообщения — посмотрим разные планировки, рассчитаем платёж под вас и закрепим лучший вариант. Предложение действительно сильное. | 803 |
| 16 |  Приучаю мелкого к хорошей недвижке | 413 |
| 17 |  +3280 тыс. за м² на первой линии в Адлере.
Расположение:
До моря — 2 минуты пешком.
Аэропорт и Олимпийский парк — 10 минут на машине.
Красная Поляна — 30 минут.
Торговые центры — 10 минут пешком.
До «Сириуса» — 15 минут на авто.
Хорошее место для собственного отдыха и сдачи в аренду. Близость ко всем ключевым локациям Большого Сочи.
Предложение:
3 этаж, 48 м²
Цена: 13 440 000 руб.
Условия:
Рассрочка — обсуждаемо.
Торг возможен при быстром выходе на сделку. | 437 |
| 18 |  +3Акционное предложение от застройщика Сочи на 2-х и 3-х комнатные квартиры
250 000 руб./м² — это реальная возможность войти в проект на минимальной стоимости.
ВАРИАНТЫ КВАРТИР
2-комнатная
• Площадь: 61,9 м²
• Этаж: 8 (литер 2)
• Цена: 15 691 650 руб.
• Выгода: 1 238 000 руб.
3-комнатная
• Площадь: 82 м²
• Этаж: 5 (литер 3)
• Цена: 20 664 000 руб.
• Выгода: 1 640 000 руб.
Планировки продуманы до мелочей: просторные комнаты, балконы, в трёшке — два санузла.
ЛОКАЦИЯ
Хостинский район. Село Раздольное.
Здесь не слышно города. Тишина леса вокруг и Министерские озёра у дома. Вместо бетонных джунглей — зелень и горы, которые видно из каждой квартиры.
До центра Сочи — 7 минут на машине. До моря и набережных — 20 минут. Аэропорт — 30 минут.
ИНФРАСТРУКТУРА
На территории комплекса:
• Детские и спортивные площадки
• Зоны отдыха с ландшафтным дизайном
• Места для выгула собак
• Коммерческие помещения на первых этажах (магазины, кафе, салоны)
• Школа и детский сад в шаговой доступности
• Поликлиники, спортивный зал
• Парковка
Цена сегодня — минимальная за весь цикл строительства. | 793 |
| 19 |  Сочи, Центр. 104 м². Три балкона. 40 млн.
Больше нигде в центре Сочи вы не найдёте такой большой площади с ремонтом и близостью к морю по такой цене.
Центр Сочи.
500 метров до моря — это 5-10 минут пешком.
2-й этаж. 104 м². Три балкона.
Дизайнерский ремонт.
О КВАРТИРЕ:
Гостиная с кухней — большая, окна в пол, лоджия.
Кабинет — изолированный, с лоджией.
Спальня — тёмные тона, текстильные обои, глухие тяжёлые шторы. Идеально для сна. Окна в пол и свой балкон.
Ванная — большая. Мрамор, керамогранит.
Прихожая — просторная, с местами хранения.
Полы: паркет в спальне и кабинете, керамогранит в гостиной, прихожей и ванной.
Виды — зелень, город, море. Закатная сторона.
Цена — 40 000 000 рублей. | 452 |
| 20 |  +3Премиальный комплекс с бассейнами и набережной — от 8 162 040 руб. Только до конца июля.
Сочи, Адлерский район — мягкий климат, близость к морю, всё для комфортной жизни и отдыха.
Территория и концепция
• Закрытая территория 4,8 га с пропускной системой и 55 зонами активностей.
• Авторская концепция благоустройства от бюро SCAPE: парк, бамбуковая роща, зоны отдыха и спорта.
• Собственная благоустроенная набережная вдоль горной реки Кудепста.
Фишки этого ЖК
• Аквазона: два круглогодичных бассейна с подогревом, сауна, пул-бар.
• 800 кв. м видовых террас на крышах домов — панорамы на море, лес и горы.
Для детей
• Детский сад на 550 мест.
• Школа на 2 000 мест.
• Двухуровневый активити-центр для детей и подростков.
Паркинг и технологии
• Подземный паркинг на 524 машиноместа с зарядными станциями для электрокаров.
• Круглосуточный консьерж-сервис уровня 5*.
• Система «Умный дом».
Предложение ограничено по времени. | 653 |
