Квадратный Мэтр
Відкрити в Telegram
Навигатор по событиям в сфере экономики, недвижимости и жизни Москвы. ➡️ Сотрудничество: @Matr_feedbackbot Регистрация в РКН: https://clck.ru/3SU6p2
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу Квадратный Мэтр
Канал Квадратный Мэтр (@kvadratnymaster) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 50 008 підписників, посідаючи 192 місце в категорії Нерухомість та 12 482 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 50 008 підписників.
За останніми даними від 12 липня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -53, а за останні 24 години на 13, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 30.80%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 28.47% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 15 408 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 14 240 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 0.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як кв., риа, выручка, жкх, жилец.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Навигатор по событиям в сфере экономики, недвижимости и жизни Москвы.
➡️ Сотрудничество: @Matr_feedbackbot
Регистрация в РКН: https://clck.ru/3SU6p2”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 13 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
50 008
Підписники
+1324 години
-397 днів
-5330 день
Архів дописів
50 008
✅ Surf Coffee прикрыла лазейку с бесплатным кофе для именинников после вирусного флешмоба
➖ У Surf Coffee была акция — дарить именинникам бесплатный напиток. Но находчивые гости быстро выяснили, что подарок можно получить не один раз, а в каждой точке сети, и устроили масштабный флешмоб по «сбору халявы».
➖ Любители кофе устроили настоящий кофе-марафон, объезжая заведения десятками и хвастаясь уловом в соцсетях. Самые азартные и вовсе замахнулись на все 134 московские кофейни, превратив вежливый жест бренда в экстремальный челлендж.
@kvadratnymaster
50 008
✅ Белый песок, шезлонги и бассейны: в Москве открыли еще 8 новых пляжей
➖ В предстоящие жаркие выходные москвичи смогут выбрать один из восьми новых городских пляжей и почувствовать себя почти на курорте, не покидая столицу. А на Гольяновском и Черневском прудах дополнительно открылись бассейны с подогревом воды до 26–28 градусов.
➖ Всего в городе теперь уже 15 пляжей нового формата и 18 открытых бассейнов.
@kvadratnymaster
50 008
✅ Ставка на паузу: бензиновый шок «диктует» условия ЦБ
➖ Аналитики прогнозируют паузу по ключевой ставке в июле. Снижение сейчас выглядит маловероятным: июньский скачок инфляции до 0,87% оказался в разы выше прошлогоднего, а главным «черным лебедем» для планов ЦБ стал внезапный бензиновый кризис. Цены на топливо — фактор крайне непредсказуемый, способный запустить цепную реакцию во всех секторах экономики. Регулятору необходим тайм-аут, чтобы оценить масштаб и длительность шока.
@kvadratnymaster
50 008
Скидка до 4% на квартиры в СберСити — для тех, кто хочет жить в центре инноваций!
Как получить скидку? Вступить в Клуб акционеров Сбера. В Клубе участвуют те, кто владеет хотя бы одной акцией банка в СберИнвестициях.
За год число участников выросло до 840 тысяч, и с каждым из них банк щедро делится привилегиями.
Что ещё нового по привилегиям:
✔️ Скидка до 3% к ставке по кредитам.
✔️ Надбавка до 0,6% к депозитам.
✔️ Скидки до 30% на отдых на курортах.
✔️ Бронь жилья через «Отелло» и «Домклик» — выгоднее на 10%.
✔️Скидки на курсы и обучающие программы в школах «Фоксфорд», «Нетология» и «Алгоритмика» до 20%. Также скидка 10% на магистратуру «Школа 21» в МГИМО и МИФИ.
✔️А ещё — дебетовые карты с уникальным дизайном.
Список доступных привилегий зависит от количества акций Сбера, которыми владеет инвестор.
Переходите по ссылке, чтобы увидеть полный список привилегий, и помните — для всех, кто хранит акции Сбера в СберИнвестициях, всегда доступно больше!
50 008
✅ Россияне начали забирать деньги из банков: где теперь хранят сбережения
➖ В мае россияне вывели из банков около 550 млрд ₽ — это крупнейший отток средств населения с начала 2026 года. Если ещё в конце 2024 года банки предлагали по вкладам до 22,28% годовых, то летом 2026 года обычный депозит приносит лишь 12–13%. За полтора года доходность вкладов снизилась почти вдвое.
‼️ Куда ушли деньги частных инвесторов с начала 2026 года:
➖ наличные — более 1,09 трлн ₽: это рекордный прирост для мая за всю историю наблюдений с 1995 года.
➖ облигации — более 1,1 трлн ₽: по многим качественным корпоративным выпускам всё ещё можно зафиксировать доходность 14–16% годовых, а при дальнейшем снижении ставок дополнительно заработать на росте цены самих облигаций.
➖ паевые и биржевые фонды — около 562 млрд ₽: они позволяют вложить даже небольшие суммы сразу в готовый диверсифицированный портфель акций, облигаций или денежных инструментов без необходимости самостоятельно выбирать активы.
➖ облигационные ПИФы — более 380 млрд ₽: инвесторов привлекает возможность получать доходность на уровне облигаций (14–16% годовых) и одновременно распределять деньги между десятками облигаций разных компаний, снижая риск отдельных эмитентов;
➖ недвижимость — 362 млрд ₽ инвестиций за первое полугодие 2026 года. Это на 14% меньше, чем годом ранее, однако квадратные метры остаются одним из главных способов сохранения капитала благодаря защите от инфляции, арендному доходу и потенциалу роста цен при снижении ставок.
@kvadratnymaster
50 008
✅ В 2026 году суммы маткапитала хватит всего на 1 кв. м жилья в Москве
➖ За 10 лет маткапитал вырос до 963 тыс. рублей, но его реальная покупательная способность рухнула на 38% из-за стремительного роста цен на недвижимость. Если покупать новостройку комфорт-класса Москвы при средней цене в 423 тыс. рублей за квадратный метр, то всей выплаты маткапитала хватит лишь на 2 кв. метра — это меньше площади стандартной входной двери.
➖ В старых границах Москвы ситуация еще критичнее: средняя стоимость «квадрата» в новостройках достигла 830,4 тыс. рублей. В итоге в пределах МКАД средств материнского капитала молодой семье хватит буквально на 1 кв. метр жилья.
@kvadratnymaster
50 008
✅ Сколько сейчас стоит кухня: разбираем бюджет по полочкам
➖ Кухня — одна из самых дорогих статей в ремонте, и в 2026 году цены продолжают расти на 5-7 %. Разложили по цифрам, куда уходят деньги и сколько закладывать на проект в Москве.
➖ Модульная кухня для дачи или съемной квартиры — 15–40 тыс. руб. без техники. Цена держится на уровне прошлого года.
➖ Кухня «под ключ» с доставкой, сборкой и базовой техникой (холодильник, варочная панель, духовой шкаф) — в среднем 279 тыс. руб. Это на 5% дороже, чем год назад. В Москве и области суммы часто выше среднего по стране — сказываются логистика и цены на монтаж.
➖ Отдельно сборка и доставка — около 34 тыс. руб. (+5% к прошлому году).
‼️ Как распределяется бюджет на кухню за 279 тыс. руб.
➖ Корпуса, фасады, фурнитура — 112–140 тыс. руб.
➖ Встроенная техника — около 84 тыс. руб.
➖ Монтаж и доставка — до 56 тыс. руб.
➖ Столешница — 14–20 тыс. руб., а если выбрать искусственный камень или HPL-пластик — до 56 тыс. руб.
➖ Мойка и смеситель — 14–20 тыс. руб.
‼️ Что из материалов в 2026 году дорожает быстрее всего
➖ Фасады из МДФ прибавили в цене больше всего — 8% за год. ЛДСП подорожал на 3%, столешницы, мойки и смесители — на 3–5%. А вот фурнитура и техника пока держат прошлогодние цены.
@kvadratnymaster
50 008
✅ Москва стала чемпионом России по стоимости жилья и росту цен — почти +25% за год
➖ За год средняя цена квадратного метра в новостройках столицы выросла на 24,8%, до 734,8 тыс. ₽. Это не только самый высокий рост среди всех городов-миллионников, но и самый дорогой квадратный метр в России.
➖ На втором месте по стоимости новостроек находится Санкт-Петербург — 398,7 тыс. ₽ за м² (+23,3% за год), а третью строчку занимает Казань — 316,6 тыс. ₽ за квадрат (+5%).
@kvadratnymaster
50 008
✅ Дача в Подмосковье: выгодно содержать или нет?
➖ Посчитали, во сколько реально обходится дача и что она даёт взамен.
❌ Расходы за год:
➖ Семена и рассада — 5–15 тыс. рублей
➖ Удобрения и защита растений — 8–25 тыс. рублей
➖ Коммуналка — 5–12 тыс. рублей
➖ Саженцы деревьев и кустарников — 8–30 тыс. рублей
➖ Инструменты и инвентарь — 5–15 тыс. рублей
❌ Итого: минимум 31 000 ₽, в среднем 80 тыс рублей –100 тыс рублей ₽, а при активном обустройстве — от 150000 ₽ и выше в год.
‼️ На собственных овощах и фруктах за сезон выходит примерно 50 тысяч рублей ₽. То есть расходы ощутимо перевешивают экономию. А если приплюсовать бензин на поездки, ремонт теплиц и прочие мелочи — дача чаще уходит в заметный минус.
‼️ А если у вас ещё нет дачи — во сколько обойдётся сам участок?
➖ Покупка участка с нуля обойдется недешево. На бюджетном востоке пустая земля стоит от 1,2 млн рублей, а старая дача в СНТ — от 2,2 млн. Престижные запад и север стартуют от 7,7 млн рублей. Варианты в глуши манят ценой от 80 тыс. рублей за сотку, но там вас ждут бездорожье и отсутствие газа.
‼️ Как финансовый проект дача обычно не окупается — ни в содержании, ни тем более при покупке участка «с нуля». Но люди держатся за дачи не ради денег, а ради свежих овощей с грядки, отдыха от города, физической активности и семейной традиции.
@kvadratnymaster
50 008
✅ Дешёвых квартир будет всё меньше: застройщики сворачивают массовые проекты
➖ В Москве число квартир в новостройках за год сократилось на 15% — до 30,4 тыс. лотов, а средняя цена квадратного метра выросла до 883,5 тыс. ₽, прибавив сразу 24% за год. Сильнее всего с рынка исчезают именно доступные квартиры, тогда как предложение премиального жилья в столице, наоборот, выросло сразу на 34,5%.
➖ Это часть общероссийского тренда: за первые шесть месяцев 2026 года девелоперы сократили запуск новых жилых проектов на 8%, а количество квартир в продаже в городах-миллионниках уменьшилось на 6,4% — до 310 тыс. лотов. Застройщики предпочитают продавать уже построенные дома и не спешат выводить новые проекты из-за дорогих кредитов и слабого спроса.
@kvadratnymaster
50 008
✅ В Подмосковье с 3 августа стоимость платной парковки увеличится сразу на 30–40%
➖ Всего через 8 месяцев после запуска платных парковок в Московской области власти резко поднимают тарифы.
➖ Новые цены за час:
➖ Легковые машины: 65 ₽ (было 50 ₽)
•➖ Грузовики: 130 ₽ (было 100 ₽)
➖ Мотоциклы: 35 ₽ (было 25 ₽)
❌ Абонементы:
➖ На месяц — 15 300 ₽ ➖ На год — 111 700 ₽
❌ Что важно знать:
➖ Льготы сохраняются: Многодетные семьи и владельцы электромобилей по-прежнему паркуются бесплатно (при наличии разрешения).
➖ Выходные: По воскресеньям и праздникам плата не берется.
@kvadratnymaster
50 008
✅ Фасад из гигантских сот и звездопад: какой будет станция метро «Липовая роща»
➖ Главной особенностью новой станции Рублёво-Архангельской линии станут огромные светопрозрачные соты, из которых соберут фасад вестибюля. Днём они будут наполнять пространство естественным светом, а вечером включится архитектурная подсветка с эффектом падающих звёзд.
➖ Необычный вестибюль соединят с надземным переходом через МКАД. Открыть станцию планируют в 2027 году.
@kvadratnymaster
50 008
✅ Креативный россиянин устал от обычного подъезда и превратил его в античный дворец
➖ Пока одни жильцы спорят из-за цвета стен, житель одного из городов поставил у подъезда атлантов, золотого льва с девушкой и трёхметрового Гулливера. Теперь двор обычной многоэтажки выглядит как смесь дворца XVIII века и декорации к кино — с колоннами, лепниной и пушкой.
@kvadratnymaster
Видео: соцсети
50 008
✅ Дешевле квартиры в Москве уже не будут: что ждёт рынок жилья в 2027 году
➖ В 2026 году московская недвижимость продолжила дорожать. На первичном рынке старых границ Москвы средняя цена квадратного метра превысила 830 тыс. ₽: за год рост составил около 21,4%, а только с начала года — примерно 7,4%. На вторичке цены выросли примерно на 4,8% с начала года: при этом разброс по районам огромный — от 342 тыс. ₽ за м² в ЮВАО до 845 тыс. ₽ в ЦАО.
‼️ По прогнозам Банка России, развитие рынка жилья в 2027 году будет зависеть от ситуации с инфляцией, ставками и спросом. Регулятор рассматривает несколько сценариев:
➖ Базовый — инфляция снижается, ипотека становится доступнее, покупатели возвращаются после паузы. При ограниченном предложении цены могут вырасти примерно на 4–5%.
➖ Сценарий ускоренного роста спроса — если ставки снизятся быстрее, на рынок выйдут покупатели, которые откладывали сделки из-за дорогих кредитов. При дефиците новых квартир рост цен может составить около 10–15%.
➖ Сценарий замедления — если инфляция останется высокой, а ипотека будет дорогой, спрос продолжит снижаться. Тогда возможно снижение цен, прежде всего на переоценённые квартиры и менее востребованные объекты.
❌ При этом в Москве строится все меньше нового жилья: объём новых запусков в 2026 году снизился почти на 20–50% по сравнению с прошлым годом, следует ил данных ДОМ РФ. Если спрос восстановится после снижения ставок, дефицит новых квартир может дополнительно подтолкнуть цены вверх.
@kvadratnymaster
50 008
✅ Бесплатное летнее кино рядом с домом: подборка площадок в Москве
➖ Приятный бонус для тех, кто живёт в столице — до вечернего кино теперь можно дойти пешком. Собрали бесплатные летние кинотеатры и удобства рядом с ними:
➖ «Зарядье» — амфитеатр и показы под стеклянным куполом в самом центре. Рядом — кафе с летним мороженым, удобно совместить прогулку и вечер кино.
➖ «Кинопорт» у Северного речного вокзала — камерная площадка на 120 мест с расписанием на любой вкус. По соседству — кофейни и лимонадные, где скоротать время до сеанса.
➖ Okko на ВДНХ — показы по выходным с пледами и тентом на случай дождя. Рядом — кафе с завтраками и сэндвичами, отличный вариант для семейного вечера.
➖ «Рихтер» на Пятницкой — уютный сад с авторским кино и летним баром. В пешей доступности рамен-бар для полноценного ужина до или после сеанса.
➖ Сад им. Баумана — классика по средам у «Ракушки», вход свободный. Рядом — обновлённое кафе с интересным меню.
➖ «Кино в парках» — сразу пять площадок города («Покровский берег», «Митино», Воронцово, «Ходынское поле», парк 50-летия Октября). Хорошая опция для жителей разных районов — найдётся кинотеатр под открытым небом почти у каждого дома. Такие места по соседству — маленький, но приятный аргумент в пользу жизни в конкретном районе.
@kvadratnymaster
50 008
✅ В Мневниках появится свой «морской» уголок: вместо пустыря — набережная с маяком
➖ Осенью 2026 года в Мневниках откроют 2-километровый променад над водой. На месте бывшего пустыря появится деревянная набережная с 7 зонами отдыха и смотровыми площадками.
➖ Главной «фишкой» станет двухэтажный городской маяк — внутрь можно будет зайти и подняться наверх ради красивой панорамы. Рядом сделают детскую площадку, сухой ручей к реке, озеленение и вечернюю подсветку.
@kvadratnymaster
50 008
✅ Москвичи раскупают круизы по России: цена отпуска на теплоходе достигла 600 тыс. ₽ за двоих
➖ Летом 2026 года жители столицы всё чаще выбирают круизы с Северного речного вокзала. Самыми популярными маршрутами стали Санкт-Петербург, Карелия, Соловки и Волга. На многих направлениях загрузка теплоходов уже достигает 90–100%.
Сколько стоит речной отпуск:
➖ Москва — Санкт-Петербург (7–8 дней) — 95–150 тыс. ₽
➖ Карелия (8–12 дней) — 120–200 тыс. ₽
➖ Соловки (12–16 дней) — 180–300 тыс. ₽
➖ Волга (5–10 дней) — 70–150 тыс. ₽
‼️ Для двоих такой отдых может обойтись от 140 тыс. ₽ за короткий маршрут до 600 тыс. ₽ за долгосрочный круиз на Соловки.
@kvadratnymaster
50 008
✅ ИТ-рынок штормит: вакансии рухнули на 50%, новичкам нет места
➖ За первое полугодие 2026 года количество IT-вакансий в России обвалилось почти на 50% (по данным «Хабр Карьеры», падение составило 56%). При этом число резюме стремительно выросло на 21-69%, а зарплаты прибавили всего 3-5%, не успевая за инфляцией.
➖ Работодатели массово сокращают найм из-за высокой ключевой ставки, закрывают позиции внутренними переводами и все чаще используют искусственный интеллект. В итоге спрос сохраняется лишь на опытных middle и senior специалистов, а новичкам найти работу на IT-рынке стало практически невозможно.
@kvadratnymaster
50 008
✅ ИТ-рынок штормит: вакансии рухнули на 50%, новичкам нет места
➖ За первое полугодие 2026 года количество IT-вакансий в России обвалилось почти на 50% (по данным «Хабр Карьеры», падение составило 56%). При этом число резюме стремительно выросло на 21-69%, а зарплаты прибавили всего 3-5%, не успевая за инфляцией.
➖ Работодатели массово сокращают найм из-за высокой ключевой ставки, закрывают позиции внутренними переводами и все чаще используют искусственный интеллект. В итоге спрос сохраняется лишь на опытных middle и senior специалистов, а новичкам найти работу на IT-рынке стало практически невозможно.
@kvadratnymaster
50 008
✅ Что происходит с рынком бизнес и премиум-жилья: откровения девелоперов
➖ РБК провели исследование по московскому бизнесу и премиуму и сравнили:
какие сроки застройщики обещают в проектной документации;
когда на самом деле дома выходят на ввод в эксплуатацию;
как участники рынка сами оценивают вероятность сдвигов и проблемы отрасли.
➖ Получилась в каком-то смысле шпаргалка: на что рассчитывать, во что вкладываться, какие горизонты планирования.
➖ Например, цикл строительства сейчас занимает около четырех лет. Это стало общим стандартом для «высокобюджетки», обусловленным не непростой макроэкономикой и прочими глобальными факторами.
➖ Сказывается на сроках и необходимость наладки сложных инженерных систем, ведь каждая новостройка этого класса сегодня - «умный дом» и «чудо техники».
➖ Но удлинение сроков и другие проблемы отрасли не завели девелоперов в тупик. Они адаптировались и начали активнее предлагать собственные решения, от новых материалов до оборудования.
➖ Все это работает на качество продукта. Премиум стал сильнее биться за высшее качество, комфортабельность, эстетику.
➖ В итоге, смотрим на цифры. К концу года в столице введут почти 2,5 млн кв. м жилья бизнес- и элитного сегментов, или 83 ЖК. В следующем году ожидается ввод уже более 3 млн квадратов. Тем самым сегменты выходят на рекорд по вводимой площади.
@kvadratnymaster
