Квадратный Мэтр

✅ Четверть москвичей покупают жилье в регионах для переезда: где и за сколько берут квартиры ➖ Жители столицы переориентировались на региональные рынки недвижимости: теперь 25% покупателей из Москвы приобретают там жилье для постоянного проживания, а не ради инвестиций. Главной причиной стал финансовый фактор — жилье в регионах дешевле московского в 2,5–3 раза. ➖ Самыми востребованными направлениями стали Санкт-Петербург, где доля москвичей достигла 10% (средний чек сделки — от 10 до 30 млн рублей), а также Ярославская и Тверская области. ➖ На юге страны спрос еще выше: в Краснодарском крае покупатели из Москвы обеспечивают до 60% всех сделок. Минимальный порог входа для инвестиций в курортную недвижимость составляет 15 млн рублей, а средний чек для переезда на ПМЖ в ➖ Сочи достигает 35 млн рублей при стоимости квадратного метра в 440 тыс. рублей. В более доступной Анапе «квадрат» обойдется в 240 тыс. рублей. Всего же в фокусе внимания столичных покупателей находится более 10 крупных регионов России, включая Башкирию, Татарстан и Свердловскую область. @kvadratnymaster

✅ Дешёвых квартир ждать не стоит: что будет с ценами на жильё после 1 июля ➖ Рынок жилья всё сильнее разделяется на два лагеря. По прогнозу аналитика Александра Высоких, новостройки продолжают дорожать из-за высокой себестоимости строительства и ограниченного предложения. По итогам года рост цен может составить около 6%, а в отдельных проектах Москвы и элитном сегменте — до 15–19%. ➖ На вторичном рынке из-за дорогой ипотеки спрос остаётся слабым, поэтому собственникам всё чаще приходится делать скидки. По оценке эксперта, цены на многие квартиры могут снизиться на 10–15%, особенно в старом фонде и районах с не самой удобной транспортной доступностью. @kvadratnymaster

✅ Wildberries планирует запустить «премиальные» ПВЗ в торговых центрах ➖ Маркетплейс Wildberries разрабатывает концепцию «премиальных» пунктов выдачи заказов для размещения в торговых центрах. Новый формат будет напоминать стильный бутик: открытое пространство в торговой галерее, дизайнерская мебель, витрины и приглушенные фирменные цвета вместо стандартного оформления. В пресс-службе компании уточнили, что проект пока находится на стадии изучения, поэтому конкретные сроки запуска и локации первых премиум-точек неизвестны. @kvadratnymaster

✅ Так может выглядеть новый вокзал ВСМ в центре Москвы ➖ В сети обсуждают первые кадры предполагаемого проекта московского терминала высокоскоростной магистрали (ВСМ-1), который построят рядом с Ленинградским вокзалом на Комсомольской площади. Судя по проекту, это будет фактически отдельный вокзал с собственными платформами и зданием. ➖ Для поездов ВСМ предусмотрены 3 островные платформы и 6 путей, часть из которых запустят позже. Сам терминал сделают двухэтажным: на первом — входная зона с кассами и досмотром, на втором — просторный зал ожидания с кафе и магазинами. Доступ к поездам будет только через досмотр, а для VIP-пассажиров предусмотрят отдельный въезд прямо к зданию. В перспективе также заложен переход к МЦД-2 и МЦД-4. @kvadratnymaster

✅ В России набирает популярность «сонный туризм» ➖ В стране растет спрос на отдых, сфокусированный на качественном восстановлении сна и снятии стресса. Отели и санатории адаптируют номера, предлагая гостям ортопедические матрасы, «тяжелые» одеяла, услуги сомнологов и специальные релаксационные процедуры. Трендом активно пользуются как жители мегаполисов, стремящиеся к тишине, так и премиальные курорты. ➖ Стоимость специализированных программ варьируется в зависимости от уровня сервиса: цена за сутки в стандартном сегменте начинается от 8 тысяч рублей, в отелях премиум-класса — от 20 тысяч рублей. Комплексные оздоровительные курсы продолжительностью от трех до семи дней обойдутся гостям минимум в 100 тысяч рублей. @kvadratnymaster

✅ Плиточники, автослесари и ремонтники — самые прибыльные подработки в Москве ➖ В Москве самой доходной подработкой в 2026 году стали плиточники, следует из данных «Авито Подработка» — в среднем они зарабатывают около 155,2 тыс. ₽ в месяц. Далее в рейтинге идут автослесари (147,4 тыс. ₽), мастера по ремонту (122,7 тыс. ₽), маляры (116,9 тыс. ₽) и автомеханики (111,9 тыс. ₽). ➖ В Московской области лидируют монтажники — около 155,5 тыс. ₽ в месяц. Также в топе сборщики мебели (148,7 тыс. ₽) и торговые представители (113,9 тыс. ₽). Средний доход по региону при подработке составляет около 48,8 тыс. ₽ в месяц. @kvadratnymaster

✅ Москвич установил на балконе громкоговоритель и «радует» весь район ➖ В ЖК «Западный Порт» один из жильцов обзавёлся рупором, из которого каждый день звучит гимн России. По словам самого патриота, устройство пока работает в тестовом режиме. Дальше формат планируют обсудить в домовом чате — там уже голосуют за регулярное вечернее включение. @kvadratnymaster Видео: m125media

✅ РЖД запустит капсульные вагоны для пассажиров ➖ РЖД разрабатывает новые вагоны с индивидуальными закрытыми капсулами, которые станут комфортной альтернативой обычному плацкарту. Вместо открытых полок путешественники получат личное изолированное пространство с хорошей шумоизоляцией, собственным светом и увеличенным спальным местом. Производство первых образцов начнется в 2026 году. После испытаний такие вагоны позволят ездить в тишине и уединении, не переплачивая за отдельное купе. @kvadratnymaster

✅ Когда подешевеет ипотека: ставки медленно, но верно пойдут вниз ➖ Основное удешевление кредитов ожидается во второй половине 2026 года. Банк России аккуратно снижает ключевую ставку. ❌ Прогноз экспертов: ➖ Весь 2026 год: рыночная ипотека будет медленно снижаться и закрепится в диапазоне 14–16% годовых. ➖ Вторая половина 2026 года: при благоприятном сценарии ставки могут опуститься до 12–14%. В это время заемщикам станет выгодно рефинансировать ранее взятые дорогие кредиты. ➖ 2027 год: если инфляция продолжит падать, ставки по ипотеке могут вернуться к более комфортным 10–12%. ❌Быстрого падения цен на кредиты ждать не стоит — банкам требуется около месяца, чтобы пересчитать свои программы после решений ЦБ. Но вектор на снижение уже зафиксирован. @kvadratnymaster

✅ В Хорошёво-Мнёвниках появятся «светящиеся» небоскрёбы в форме кристаллов ➖ Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство первой очереди ЖК, выполненного в форме кристаллов с разными гранями стекла. Вечером фасады будут подсвечиваться архитектурной подсветкой, создавая эффект «светящихся» башен. ➖ Вокруг корпусов сделают зелёные дворы без машин: с прогулочными маршрутами, искусственными холмами и зонами отдыха. @kvadratnymaster

❌ ЦБ снизил уровень ключевой ставки до 14,25%

✅ Во Вьетнаме усложнили правила въезда для туристов ➖ С 22 июня 2026 года все туристы, включая россиян, обязаны заранее оформлять электронную карту прибытия. Без неё въезд через международные аэропорты, включая Нячанг, будет невозможен. ➖ Анкету нужно заполнить онлайн не ранее чем за 72 часа до прилёта на сайте миграционной службы. После заполнения система выдаёт QR-код, который предъявляется на паспортном контроле. @kvadratnymaster

✅ С 1 сентября в российских магазинах и кафе вводится единый универсальный QR-код СБП ➖ Для оплаты покупателю достаточно отсканировать этот единственный код камерой смартфона — на экране автоматически откроются доступные способы списания средств через любое банковское приложение, и клиент сможет сам выбрать удобный вариант. ➖ Нововведение призвано упростить расчеты для граждан и снизить расходы для бизнеса. Покупателям больше не придется искать на кассе QR-код конкретного банка, а предприниматели смогут сэкономить на эквайринге, так как единый стандарт избавит их от привязки к одному провайдеру и простимулирует конкуренцию среди банков за проведение платежей. @kvadratnymaster Фото: NGS

✅ «Галс-Девелопмент» продан: что ждет компанию при новых владельцах ➖ Девелопер «Галс-Девелопмент» перешел под контроль группы профессиональных инвесторов в рамках сделки, оцениваемой в 100 млрд рублей. Рынок замер в ожидании: эксперты гадают, сохранит ли компания фокус на премиальном и делюкс-сегментах или сменит стратегию на более массовые ниши. ➖ Эксперты отмечают, что столь высокая цена обусловлена не только недвижимостью, но и технологическим преимуществом компании. «Галс-Девелопмент» активно внедряет робототехнику, экзоскелеты и системы дистанционного управления на стройплощадках, а также развивает интеграцию инновационных сервисов, включая инфраструктуру для электромобилей «Атом». Вероятно, именно этот цифровой подход к строительству и сервису стал ключевым фактором, который новые владельцы планируют масштабировать в будущих проектах. @kvadratnymaster

✅ Москвичи берут самые большие кредиты в стране — в среднем 310 тыс. рублей ➖ Жители столицы в мае стали абсолютными лидерами по потребительским кредитам в России: в среднем они занимают у банков 310,4 тыс. рублей. Далее идут жители Санкт-Петербурга — 249,8 тыс. рублей, и Подмосковья — 225,6 тыс. рублей. В остальных регионах суммы заметно ниже, а по России средний показатель — 173,3 тыс. рублей. ➖ При этом почти половина россиян готовы занимать деньги на лечение (46%), далее идут образование (36%) и покупка жилья (33%). А вот «потребительские» цели — внизу списка: на отдых готовы брать кредиты лишь 9%, на свадьбу 6%, на одежду и обувь — 5%. @kvadratnymaster

✅ ТЦ теряют популярность: Zarina, Sela и Befree хотят открывать на первых этажах ЖК ➖ Компания Melon Fashion Group присматривается к московским новостройкам — речь идёт об открытии магазинов на первых этажах и в стилобатах жилых домов. Участники рынка отмечают возвращение интереса к стрит-ритейлу. Решение пока на стадии обсуждения, но переговоры с девелоперами уже ведутся. @kvadratnymaster Фото: РИА

✅ Кофейня на балконе: «самое странное» кафе открылось в московской сталинке ➖ На Ленинградском проспекте, 66, в одной из квартир сталинского дома открылся самый странный гастрономический стартап столицы. Владелец жилья превратил свой балкон на пятом этаже в «нишевую» кофейню без интерьера, графиков и фиксированных цен. В меню всего две позиции — черный кофе и вишневый пирог, а подача организована максимально аутентично: заказы спускаются клиентам прямо на веревке. @kvadratnymaster Фото: petyaetoya

✅ Застройщики уходят от рассрочек, иностранцам могут упростить ВНЖ — главное из заявлений Минстроя ➖ Рассрочки в жилищном строительстве теряют популярность. Застройщики всё реже предлагают этот инструмент, а объём средств, не поступивших на счета эскроу из-за его применения, достиг 1 трлн рублей.

«Риелторы и менеджеры девелоперских компаний больше не говорят покупателям: сейчас возьмите рассрочку, а к моменту ввода объекта в эксплуатацию ключевая ставка снизится и вы сможете спокойно взять ипотеку на рыночных условиях»

— замглавы Минстроя Никита Стасишин на форуме «Движение». ➖ В правительстве обсуждают возможность преференций для иностранцев при покупке недвижимости в России: например, ускоренное получение вида на жительство. Девелоперы уже фиксируют рост интереса со стороны иностранных клиентов к приобретению крупных объёмов жилья, но многие ждут чётких условий и льгот.

«Российский паспорт и российское гражданство начали цениться во всем мире, <…> мы начали этим очень аккуратно заниматься»

— Стасишин. @kvadratnymaster Фото: РИА

✅ В Москве зафиксирован резкий рост цен на бензин ➖ В ряде московских сетей АЗС зафиксировано повышение цен на топливо в среднем на 20%. Стоимость АИ-92 выросла до 86 рублей за литр, а бензин марки АИ-100 превысил отметку в 100 рублей. На заправках, сохранивших прежние тарифы, отмечается повышенный потребительский спрос. ➖ Федеральная антимонопольная служба начала проверку и потребовала от компании «Нефтьмагистраль» предоставить экономическое обоснование цен до 26 июня. В Комплексе городского хозяйства Москвы при этом заявили, что поставки топлива в столицу идут в штатном режиме, а ситуация находится под контролем. @kvadratnymaster Фото: Baza

✅ Один билет на всё: поездки из Подмосковья в Москву стали дешевле до 76% ➖ В столичном регионе расширяют проект «Москва — область», который объединяет пригородные автобусные маршруты со станциями метро внутри МКАД. Уже запущено более 40 направлений. По новым абонементам «Единый» зоны «Пригород» поездки доступны по карте «Тройка» на 30, 90 и 365 дней. ➖ Абонементы дают право на бесплатные пересадки на метро, МЦД, МЦК и наземный транспорт. Также в тариф включены поездки на четырёх круглогодичных маршрутах речных электросудов по Москве-реке. По расчётам властей, экономия по сравнению с разовыми поездками составляет от 27% в месяц до 76% в год. @kvadratnymaster