Facility management
Facility management (FM) — это профессиональное управление обслуживанием недвижимых активов(зданий, инженерных систем) Канал о FM, для инженеров, фасилити менеджеров, управляющих, технических директоров и руководителей по эксплуатации.
Більше447
Підписники
-224 години
+37 днів
+1930 днів
Час активного постингу
Триває завантаження даних...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
Аналітика публікацій
| Дописи | Перегляди | Поширення | Динаміка переглядів |
01 Зарплаты мигрантов в России за год выросли в два раза.
В январе 2023 года разнорабочие получали выше 70 тысяч рублей, а в декабре 2023 года уже выше 140 тысяч.
Также примерно на 30% поднялась зарплата у сотрудников курьерских и клининговых служб.
👉 Топор +18. Подписаться | 110 | 2 | Loading... |
02 Инженерное дело: @club_ingener | 122 | 0 | Loading... |
03 Коллеги, добрый день. Есть вопрос об установке защитно-улавливающих сеток в Торговых центрах. У нас атриум с 5 до 1 этажа Есть ли какие либо нормы, насколько они необходимы. Вопрос возник после происшествия в нашем ТЦ. Человек спрыгнул с эскалатора вниз по собственной воле. Ограждения все есть и исправно. Просто перелез через поручни эскалатора и прыгнул. Теперь руководство требует поставить сетки. Может есть такой опыт? Как то совсем не хочется превращать тц для взрослых в сеточный город | 140 | 0 | Loading... |
04 Трое вооружённых мужчин ограбили «Вкус Вилл» в Москве. Они ударили охранника ножом в живот и унесли три упаковки суши.
Нападение произошло 29 мая около двух часов дня. По словам очевидцев, сначала в магазин на Шоссейной улице зашёл один мужчина. Он подошёл к холодильнику с продуктами и взял три упаковки суши. Минуя кассу, он направился к выходу. Кражу заметил охранник магазина и выбежал за воришкой. Однако на улице вора ждали ещё двое голодных друзей. Они напали на охранника, и один из них ударил его ножом в живот.
После этого мужчины сели на автобус и уехали. Охраннику потребовалась помощь врачей. Сейчас его жизни и здоровью ничего не угрожает.
Двоих подозреваемых в нападении удалось оперативно задержать: о мужчинах с ножами в полицию также сообщили пассажиры автобуса. Задержанными оказались 27-летний житель Москвы Денис Гайсенок и 35-летний Денис Бутурлин из Челябинской области. | 132 | 0 | Loading... |
05 ❗️ Следствие возбудило уголовное дело об оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности, по факту террористического акта в "Крокус сити холле", следует из постановления суда в отношении одного из обвиняемых в самом теракте. @ria_realty | 135 | 0 | Loading... |
06 Пожарная охрана Москвы сегодня исключительно профессионально отпраздновала свой 220-летний юбилей – на пожаре в Новогиреево. Там горело производственное здание со складом лакокрасочных материалов. Сообщают, что с вертолетов Московского авиационного центра сбросили около 200 тонн воды, после этого пожар удалось локализовать, а затем и ликвидировать. Красивая работа!
В сегодняшнем поздравлении от мэра С. Собянина много хорошего сказано про пожарную службу Москвы. Например, что наши пожарные прибывают на место вызова в среднем за 6,5 минут. И техника у них самая лучшая. Ее выбирают с учетом особенностей Москвы – многоэтажная застройка, узкие улицы в центре, уникальные памятники архитектуры, парки и лесные массивы – городской ландшафт многообразен, и нужно быть готовым ко всему. И они правда готовы. Сегодняшнее утро еще раз это доказало. | 145 | 1 | Loading... |
07 На Втором Брянске горела "Ярмарка" - Брянский ворчун
https://avchernov.ru/news/na-vtorom-bryanske-gorela-yarmarka/?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D | 157 | 0 | Loading... |
08 АО «Крокус» Араза Агаларова подало иск в Арбитражный суд Подмосковья к своему подрядчику — ООО «СК “Гермес”», требуя взыскать с него 537,4 млн руб. В карточке дела пока не указаны подробности.
Скорее всего, претензии «Крокуса» связаны с генподрядными работами по строительству торгцентра Estate Mall, расположенного в Истринском районе области. На сайте «Гермеса» этот объект указан среди проектов, реализованных компанией. | 166 | 1 | Loading... |
09 В МЧС рассказали о пожаре в ТЦ «55» - KP.RU
https://www.kaliningrad.kp.ru/online/news/5830576/?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D | 170 | 0 | Loading... |
10 Мы уже успели подробно обсудить, для чего нужна профессиональная эксплуатирующая компания. Экономия, оптимизация и способность оперативно реагировать на нештатные ситуации – главные преимущества, которые дает FM-компания с широким инструментарием. Но не так давно мы обнаружили новый плюс – профессиональная FM-компания повышает капитализацию объекта.
«Как?» - спросите вы. На самом деле всё максимально логично. Одним из объектов, с которым мы работали, было небольшое офисное здание класса B и площадью около 5 тыс. кв. м на юго-западе Москвы – на ул. Каховка. Рядом бывшая штаб-квартира «Газпрома», а значит, район престижный.
После непродолжительных переговоров было решено сделать акцент на оказании услуг мобильного сервиса. Оно и понятно – держать свой штат на таком сравнительно небольшом объекте особого смысла нет.
Что сделала команда Becar FM:
✔️ Наладила все основные процессы;
✔️ Провела паспортизацию с занесением в электронную базу Kaizen;
✔️ Внедрила современные IoT-решения (в частности – установила разнообразные датчики на ключевых узлах инженерных систем). В случае их срабатывания, сигнал поступает в единый ситуационный центр Becar FM. После этого на объект выезжает мобильная бригада для устранения неполадок.
А еще собственник попросил установить повсеместно логотип Becar FM. Наклеили его на дверях и в технических помещениях, поставили на входе и так далее. Чтобы стало понятно, что объектом занимаются профи. Дело в том, что собственник искал покупателей на актив, а наличие профессиональной УК заметно повышает его ликвидность.
Крайне интересный эффект, как нам кажется.
А какие нестандартные преимущества профессиональной УК вы встречали в своей работе?
Пишите в комментариях! | 163 | 2 | Loading... |
11 Школа для электрика - http://electricalschool.info/
Канал в Telegram - https://t.me/electricalschool | 155 | 1 | Loading... |
12 Решение о страховом случае из-за последствий теракта в концертном зале «Крокус Сити Холл» в Красногорске пока не принято, поскольку продолжается расследование произошедшего, сообщила страховая компания «Ингосстрах». В Союзе торговых центров оценивали ущерб от пожара в «Крокусе» в 6-12 млрд руб.
«Что касается самого здания, то на данный момент расследование продолжается, решение о страховом случае будет принято после получения всех необходимых документов от госорганов. Отметим, что "Ингосстрах" будет действовать в соответствии с условиями договора страхования и законодательства РФ»,— сообщили «РИА Новости» в пресс-службе «Ингосстраха».
Сын владельца «Крокус Сити Холла», президент Agalarov Development Эмин Агаларов в марте говорил, что страховка может покрыть не более 1/40 суммы ущерба от теракта. Для точной суммы восстановления объекта необходима строительная экспертиза. При этом, по словам Агаларова, решение о том, восстанавливать зал или нет, будет принято позднее. | 175 | 0 | Loading... |
13 ФНС привела показатели совокупной фискальной нагрузки для отрасли клининга и технической эксплуатации
cleannow.ru/forums/teme50520-1.htm | 170 | 1 | Loading... |
14 ⚠️ Новый национальный стандарт определит требования к учениям и тренировкам по гражданской обороне
ℹ️ Впервые утверждён национальный стандарт, определяющий общие требования к организации и проведению учений и тренировок по гражданской обороне (ГОСТ Р 42.6.01-2024 «Гражданская оборона. Обеспечение постоянной готовности сил и средств гражданской обороны. Организация и проведение учений и тренировок. Общие требования»). Документ разработан экспертами ВНИИ ГОЧС.
⏳ Документ вступит в силу с 1 октября 2024 года.
Целесообразность разработки национального стандарта обусловлена необходимостью формирования единых подходов к обеспечению готовности органов управления и сил гражданской обороны к практическим действиям по предназначению на федеральном, региональном, местном и объектовом уровнях. Это позволит обеспечить необходимый уровень защищённости населения, материальных и культурных ценностей на территории Российской Федерации от опасностей, возникающих при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, а также при военных конфликтах или вследствие этих конфликтов.
В основе стандарта актуализированные положения «Инструкции по подготовке и проведению учений и тренировок по гражданской обороне…» и «Методических рекомендаций по подготовке и проведению учений и тренировок по гражданской обороне, защите населения от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, обеспечению пожарной безопасности и безопасности людей на водных объектах», утверждённых МЧС России в 2020-2021 годах.
При разработке национального стандарта экспертами института учтены результаты анализа проведения в течение нескольких лет всероссийских тренировок по гражданской обороне, участниками которых были федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления, организации.
«Разработка и принятие стандарт являются важным результатом работы МЧС России, направленной на повышение эффективности деятельности органов управления и сил гражданской обороны по защите наших граждан от опасностей как мирного, так и военного времени», – уточнил заместитель начальника ВНИИ ГОЧС Игорь Сосунов.
Утверждённый стандарт содержит единые алгоритмы проведения учений и тренировок для всех органов государственной власти и организаций. Их применение позволит повысить уровень практической подготовки сил спасения для предупреждения и ликвидации различного рода экстремальных ситуаций.
Национальный ГОСТ разработан в соответствии с Программой национальной стандартизации на 2023 год.
Блог—Инженера для тебя ❤️
Источник: ФГБУ ВНИИ ГОЧС (ФЦ)
#ГОЧС | 196 | 7 | Loading... |
15 Ирек Файзуллин: Низкая зарплата в сфере ЖКХ - не повод плохо работать
Читал интересное исследование на тему зависимости производительности труда от повышения зарплат, так вот, ее нет. Человек не начинает лучше работать, когда ему увеличивают зарплату.
Но вот интересно, чем руководствовалось руководство Минстроя, когда в своем новом офисном здании не обустроило столовую для сотрудников, учитывая что в шаговой доступности нет приличного питания по приемлемым ценам. Ума не приложу! 🤔
Подписывайтесь на Teplovichok | 211 | 1 | Loading... |
16 Торговый центр «Варшавка-33» загорелся в Южном Чертанове
https://vm.ru/news/1137977-torgovyj-centr-varshavka-33-zagorelsya-v-yuzhnom-chertanove | 891 | 3 | Loading... |
17 ⚡️В игровой зоне в торговом центре на ш. Энтузиастов на ребенка упал элемент конструкции аттракциона.
❗️Мальчик 2019 г.р. доставлен в медицинское учреждение.
🤨Лефортовская межрайонная прокуратура контролирует установление всех обстоятельств, а также ход и результаты процессуальной проверки, проводимой по данному факту. | 222 | 3 | Loading... |
18 Стойка информации в Ауре >> все остальное.
А на самом деле, мы всегда с радостью ответим на любые ваши вопросы и поможем в трудных ситуациях! 🫶 | 218 | 2 | Loading... |
19 2. Директор по операционной деятельности
Откликнуться на сайте: https://my.hh.ru/b/9jwfex | 225 | 0 | Loading... |
20 Пожар произошел в торговом центре в городе Кольчугино во Владимирской области. По данным МЧС, площадь возгорания составляет 200 квадратных метров. Информация о погибших и пострадавших не поступала. | 227 | 0 | Loading... |
21 Нашид в московском ТЦ по системе оповещения. | 109 | 1 | Loading... |
22 Крупнейший китайский производитель камер видеонаблюдения, который обеспечивал до половины поставок устройств в РФ, тайно покинул российский рынок, сообщает CNews со ссылкой на источники в IT-секторе. Компания Hikvision в одночасье прекратила работу, не предупредив о своих планах ни клиентов, ни партнеров. Официальный российский сайт Hikvision перестал открываться, ее официальные группа в соцсети «Вконтакте» была удалена, а телефоны перестали отвечать во всех городах присутствия.
«Hikvision неожиданно для всех практически полностью перестал отгружать свою продукцию и принимать заказы на проектное и канальное оборудование», — жалуется один из источников CNews, представитель крупного российского интегратора. | 217 | 8 | Loading... |
23 ❗️ Срок службы 70 тыс устаревших лифтов в России продлят на 5 лет, сообщил в среду гендиректор компании "Дом.РФ" Виталий Мутко на правчасе в Госдуме.
По его словам, 1 января 2025 года у 70 тысяч лифтов в стране завершается срок службы в 25 лет.
"Естественно, мы их продлим ещё на 5 лет, это понятно", - сказал он.
При этом Мутко отметил, что проблему износа лифтового оборудования лишь переносом сроков службы не решить.
@ria_realty | 216 | 2 | Loading... |
24 3. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений
Откликнуться на сайте: https://my.hh.ru/b/9jgqdf | 224 | 0 | Loading... |
25 👁 Чтобы посмотреть подробную информацию о вакансии, напишите мне ее номер.
1. Руководитель направления по механическим система (ОВиК)
Откликнуться на сайте: https://my.hh.ru/b/9j5x0p | 222 | 0 | Loading... |
26 У нас приятная новость. Прямо сейчас литьевое производство пластика заканчивает первую партию помп для очистки дренажа. В ближайшее время (если не будет задержки) мы получим комплектующие для сборки. А пока проводим инструктаж студентам колледжа "Столица", которые уже в июне будут сдавать демонстративный экзамен по эксплуатации канализации, применяя наш новый инструмент, который был признан департаментом образования Москвы инновационным. | 217 | 0 | Loading... |
27 СМИ: в Гонконге мужчина с ножом атаковал посетителей торгового центра
https://tass.ru/proisshestviya/20877315 | 901 | 2 | Loading... |
28 Мероприятия продолжаются!
30 мая 2024 г., КВЦ «Патриот», в конференц-зале B1 под эгидой РСПП состоится
Конференция «Комплексный подход к системе безопасности России. Опыт негосударственной сферы безопасности»
(в рамках XV Международного салона средств обеспечения безопасности «Комплексная безопасность-2024»).
Удалось достать предварительную программу (выложил в комментариях) и узнать, что с докладом о практике внедрения нейросетевых пожарных извещателей выступит к.т.н. Жуйков Д.А.
Отличная новость - ведь это социально значимый проект!
У кого будет возможность, обязательно посетите это мероприятие! | 190 | 1 | Loading... |
29 Частая тема дискуссий, нужна ли девелоперу своя управляющая компания.
Несмотря на то, что Horwitz как раз исторически “выросла” из карманной в рыночную сервисную УК (и это совсем не случайное стечение обстоятельств), мы не занимаем категоричную позиции по этому вопросу. Но из своего опыта вынесли несколько важных выводов:
1. Управление сложно наполненными мультифункциональными объектами - это отдельный вид бизнеса, который, чтобы стать прибыльным, требует идеально отлаженных бизнес-процессов, понимание сервисности, постоянную работу с персоналом.
2. При наличии небольшого количества собственных объектов своя УК становится просто нерентабельной, либо страдает качество работы и, как следствие, доброе имя девелопера.
3. Аффилированность УК с застройщиком может сыграть как “в плюс”, так и “в минус”. Недовольные клиенты “карманной” УК автоматически зеркалят свое недовольство на девелопера, и на высокий NPS рассчитывать, увы, ему не придется. А ведь это - повторные продажи!
4. Девелоперы часто обосновывают своим жителям присутствие собственной УК на объекте более простой коммуникацией с подрядными организациями, особенно в гарантийный период. Но так ли это? Например, мы, принимая в эксплуатацию жилой объект, предлагаем девелоперу снять с себя обязанность общаться со строительными подрядчиками - мы готовы делать это сами, напрямую, значительно ускоряя выполнение тех или иных работ. Также используем режим “одного окна”, то есть застройщик замыкает собственников на нас, и уже мы отрабатываем претензии, замечания и дефектные акты жителей.
Как видите, нет однозначного “правильного” ответа, есть варианты. И это прекрасно, так как любая конкуренция развивает рынок, который ассоциируют с понятием “сервис”, а не с всеми нелюбимым и порой даже ругательным понятием “ЖКХ”. | 182 | 2 | Loading... |
30 ☝️ Госдума на пленарном заседании приняла в третьем, окончательном чтении законопроект, которым предлагается установить штрафы до 100 тысяч рублей за нарушение требований к качеству коммунальных услуг для ресурсоснабжающих организаций.
"Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до 10 тысяч рублей; на юридических лиц - от 30 тысяч до 50 тысяч рублей. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 10 тысяч до 30 тысяч рублей; на юридических лиц - от 50 тысяч до 100 тысяч рублей", - говорится в тексте законопроекта.
@ria_realty | 211 | 0 | Loading... |
31 💨 Транспортировку баллонов к месту погрузки или от места их разгрузки необходимо осуществлять на специальных тележках, конструкция которых должна предохранять баллоны от тряски и ударов
Баллоны размещаются на тележке лежа
⏺⏺⏺
Пункт 136 Правил по охране труда при погрузочно-разгрузочных работах и размещении грузов, утв. приказом Минтруда от 28.10.2020 № 753н | 218 | 1 | Loading... |
32 На стенде индустриальных центров компетенций по строительству и ЖКХ демонстрируется цифровая вертикаль строительного комплекса от проектирования до эксплуатации, включая ЖКХ
Компания представила программное обеспечение от российского разработчика ГК «СиСофт», которое позволяет посетителям оценивать влияние материалов на стоимость объектов и тестировать проекты с автоматически подготовленной сметой.
Также на стенде представлена бета-версия виртуального помощника Елены, который иллюстрирует типичные проблемы строительства и предлагает решения для их преодоления. | 200 | 0 | Loading... |
33 Врываемся в новую рабочую неделю с отличными новостями. Под конец делового сезона мы решили задать яркий аккорд.
В четверг 6 июня Becar FM проведёт супер-интересное мероприятие в стиле «киберпанк»!
Что? Да!
Где? СтартХаб на «Красном Октябре».
О чем будем говорить? Презентуем нашу Digital-эксплуатацию и собственный модуль BMS.
Какие вопросы обсудим?
1️⃣ Цифровизация рынка технической эксплуатации недвижимости: проблемы и возможности.
2️⃣ Как собственный модуль BMS облегчает эксплуатацию зданий?
3️⃣ Цифра как средство масштабировать бизнес эксплуатирующей компании?
Что еще? Сразу после деловой части, которая займет около часа, всех собравшихся ждёт cyber-фуршет под звуки DJ-GPT-сета!
Как попасть? Зарегистрируйтесь на таймпаде: https://gruppa-becar-events.timepad.ru/event/2856445/
До встречи! | 191 | 3 | Loading... |
34 Media files | 218 | 3 | Loading... |
35 И ещё немного о новой классификации офисов. Прайм выделяется в отдельный класс, объекты на продажу могут считаться А-классом, больше внимания - инфраструктуре! | 226 | 3 | Loading... |
Repost from Топор 18+
Фото недоступнеДивитись в Telegram
Зарплаты мигрантов в России за год выросли в два раза.
В январе 2023 года разнорабочие получали выше 70 тысяч рублей, а в декабре 2023 года уже выше 140 тысяч.
Также примерно на 30% поднялась зарплата у сотрудников курьерских и клининговых служб.
👉 Топор +18. Подписаться
Repost from N/a
05:51
Відео недоступнеДивитись в Telegram
Инженерное дело: @club_ingener
👍 2
Коллеги, добрый день. Есть вопрос об установке защитно-улавливающих сеток в Торговых центрах. У нас атриум с 5 до 1 этажа Есть ли какие либо нормы, насколько они необходимы. Вопрос возник после происшествия в нашем ТЦ. Человек спрыгнул с эскалатора вниз по собственной воле. Ограждения все есть и исправно. Просто перелез через поручни эскалатора и прыгнул. Теперь руководство требует поставить сетки. Может есть такой опыт? Как то совсем не хочется превращать тц для взрослых в сеточный город
🤯 1
Repost from Baza
Фото недоступнеДивитись в Telegram
Трое вооружённых мужчин ограбили «Вкус Вилл» в Москве. Они ударили охранника ножом в живот и унесли три упаковки суши.
Нападение произошло 29 мая около двух часов дня. По словам очевидцев, сначала в магазин на Шоссейной улице зашёл один мужчина. Он подошёл к холодильнику с продуктами и взял три упаковки суши. Минуя кассу, он направился к выходу. Кражу заметил охранник магазина и выбежал за воришкой. Однако на улице вора ждали ещё двое голодных друзей. Они напали на охранника, и один из них ударил его ножом в живот.
После этого мужчины сели на автобус и уехали. Охраннику потребовалась помощь врачей. Сейчас его жизни и здоровью ничего не угрожает.
Двоих подозреваемых в нападении удалось оперативно задержать: о мужчинах с ножами в полицию также сообщили пассажиры автобуса. Задержанными оказались 27-летний житель Москвы Денис Гайсенок и 35-летний Денис Бутурлин из Челябинской области.
😱 1
Repost from РИА Недвижимость
❗️ Следствие возбудило уголовное дело об оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности, по факту террористического акта в "Крокус сити холле", следует из постановления суда в отношении одного из обвиняемых в самом теракте. @ria_realty
👍 1
Repost from Слесарь
00:15
Відео недоступнеДивитись в Telegram
Пожарная охрана Москвы сегодня исключительно профессионально отпраздновала свой 220-летний юбилей – на пожаре в Новогиреево. Там горело производственное здание со складом лакокрасочных материалов. Сообщают, что с вертолетов Московского авиационного центра сбросили около 200 тонн воды, после этого пожар удалось локализовать, а затем и ликвидировать. Красивая работа!
В сегодняшнем поздравлении от мэра С. Собянина много хорошего сказано про пожарную службу Москвы. Например, что наши пожарные прибывают на место вызова в среднем за 6,5 минут. И техника у них самая лучшая. Ее выбирают с учетом особенностей Москвы – многоэтажная застройка, узкие улицы в центре, уникальные памятники архитектуры, парки и лесные массивы – городской ландшафт многообразен, и нужно быть готовым ко всему. И они правда готовы. Сегодняшнее утро еще раз это доказало.
👍 1
На Втором Брянске горела "Ярмарка" - Брянский ворчун
https://avchernov.ru/news/na-vtorom-bryanske-gorela-yarmarka/?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D
На Втором Брянске горела "Ярмарка" - Брянский ворчун
В Фокинском районе Брянска, называемого в народе Вторым Брянском, поздним вечером 30 мая загорелся торговый центр «Ярмарка»
Repost from ТЦ: Новая реальность
АО «Крокус» Араза Агаларова подало иск в Арбитражный суд Подмосковья к своему подрядчику — ООО «СК “Гермес”», требуя взыскать с него 537,4 млн руб. В карточке дела пока не указаны подробности.
Скорее всего, претензии «Крокуса» связаны с генподрядными работами по строительству торгцентра Estate Mall, расположенного в Истринском районе области. На сайте «Гермеса» этот объект указан среди проектов, реализованных компанией.
❤ 1
В МЧС рассказали о пожаре в ТЦ «55» - KP.RU
https://www.kaliningrad.kp.ru/online/news/5830576/?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D
В МЧС рассказали о пожаре в ТЦ «55»
Из здания эвакуировали посетителей и работников магазинов
👍 1
Repost from N/a
Фото недоступнеДивитись в Telegram
Мы уже успели подробно обсудить, для чего нужна профессиональная эксплуатирующая компания. Экономия, оптимизация и способность оперативно реагировать на нештатные ситуации – главные преимущества, которые дает FM-компания с широким инструментарием. Но не так давно мы обнаружили новый плюс – профессиональная FM-компания повышает капитализацию объекта.
«Как?» - спросите вы. На самом деле всё максимально логично. Одним из объектов, с которым мы работали, было небольшое офисное здание класса B и площадью около 5 тыс. кв. м на юго-западе Москвы – на ул. Каховка. Рядом бывшая штаб-квартира «Газпрома», а значит, район престижный.
После непродолжительных переговоров было решено сделать акцент на оказании услуг мобильного сервиса. Оно и понятно – держать свой штат на таком сравнительно небольшом объекте особого смысла нет.
Что сделала команда Becar FM:
✔️ Наладила все основные процессы;
✔️ Провела паспортизацию с занесением в электронную базу Kaizen;
✔️ Внедрила современные IoT-решения (в частности – установила разнообразные датчики на ключевых узлах инженерных систем). В случае их срабатывания, сигнал поступает в единый ситуационный центр Becar FM. После этого на объект выезжает мобильная бригада для устранения неполадок.
А еще собственник попросил установить повсеместно логотип Becar FM. Наклеили его на дверях и в технических помещениях, поставили на входе и так далее. Чтобы стало понятно, что объектом занимаются профи. Дело в том, что собственник искал покупателей на актив, а наличие профессиональной УК заметно повышает его ликвидность.
Крайне интересный эффект, как нам кажется.
А какие нестандартные преимущества профессиональной УК вы встречали в своей работе?
Пишите в комментариях!