Restate Витрина недвижимости

🤔 Ипотека для репатриантов? Пока Минфин и Центробанк пытаются покончить с льготной ипотекой, Госдума придумывает новые виды господдержки. Так, уже обсуждались учительская ипотека и ипотека для работников оборонпрома, встречайте новичка - ипотеку для репатриантов. С таким оригинальным предложением выступил первый зампред комитета ГД по энергетике Валерий Селезнев. По мнению депутата, новый вид льготной ипотеки поможет вернуть из-за границы "этнических русских". «Льготная ипотека для репатриантов, в нынешних условиях, для многих, глубоко порядочных и желающих жить и трудиться на благо России, может служить решающим фактором на пути к возвращению домой», – считает депутат. Есть у г-на Селезнева и экономические соображения - мол, условный русский резерв за границей составляет до 30 млн человек, и в условиях убыли российского населения и явных проблем с трудовыми ресурсами игнорировать этот резерв нельзя. 🤔 Рациональное зерно в словах депутата, конечно, есть. Но заводить тэг "ипотеки для репатриантов" мы пока не будем. Что-то гложут нас сомнения насчет того, что Центробанк поддержит ипотеку для потенциальных 30 млн "резервных русских". #мнение #ипотека #льготная_ипотека

📌🎤 Цитаты недели об ипотеке: льготной и не только 🎤 Марат Хуснуллин: «Ипотеку обязательно надо поддерживать на долгосрочный период. <...> Рывки нам не нужны, нам нужно, чтобы стабильно приростал ипотечный портфель на 5–7% в год по ипотеке. Для этого должны быть стабильные правила игры» 🎤 Владимир Путин: «Специалисты экономического блока, Центробанка считают, что у нас рынок ипотечного кредитования перегрет, и это может негативно сказываться на инфляции, заставляя Центральный банк держать высокую ключевую ставку. Все так взаимосвязано» 🎤 Эльвира Набиуллина: «За тех, кто имеет возможность получать ипотеку по льготным ставкам, платят все остальные заемщики более высокой ставкой». #мнение #ипотека #льготная_ипотека

📢🗓️ Итоги Всероссийского жилищного конгресса-2024 в Сириусе ▫️Конгресс собрал 9 307 участников из более чем 243 городов и 12 зарубежных стран и впервые прошел на крупнейшей конгрессно-выставочной площадке России – в Университете «Сириус». ▫️Чуть меньше 50% участников посетили Конгресс впервые. Лейтмотивом форума стала тема космоса, которую предопределила новая уникальная площадка мероприятия. ▫️Более 348 событий на 25 тематических линиях Конгресса были посвящены самым актуальным и злободневным вызовам рынка: ипотечное кредитование в условиях рынка покупателя, цифровизация в девелопменте и риэлторском деле и т.д. ▫️Свободное пространство холлов Сириуса заняла выставка на 150 экспонентов – участники рынка могли ярко представить свои продукты и достижения. ▫️В рамках деловой программы выступили более 800 спикеров – представителей крупных девелоперов, агентств недвижимости, IT-компаний, юристы, бизнес-тренеры. #события

🎤🏦 Хуснуллин: "Ипотеку нужно поддерживать долгосрочно. Рывки не нужны" Выдержки из интервью вице-премьера Марата Хуснуллина о будущем ипотеки - вернее, о том, как видит это будущее Минстрой: «Ипотеку обязательно надо поддерживать на долгосрочный период. Да, есть колебания: например, с 1 июля закончится программа под 8% в год — народ кинулся ипотеку получать». «Эти рывки нам не нужны, нам нужно, чтобы стабильно приростал ипотечный портфель на 5–7% в год по ипотеке. Для этого должны быть стабильные правила игры». «С 1 июля должны быть новые правила по ипотеке. <...> Параметры: первоначальный взнос, стоимость, на какое количество детей давать и не давать, — это настроечные вещи. Но люди должны понимать при планировании <...> будет у них право или нет получить ипотеку, улучшить жилищные условия. Поэтому семейную ипотеку мы сделаем долгосрочной». «Очень важна поддержка сельской ипотеки и ипотеки в сфере ИЖС. Надо, чтобы банки научились вместе с заемщиками нормально оценивать недвижимость и нормально выдавать ипотеку, потому что больше половины ввода жилья в стране – это ИЖС, и без ее развития не будет развития жилищного строительства». #мнение #льготная_ипотека

📢🎉 CRE Moscow Awards 2024 состоялась! 18 апреля в Концертном зале «Барвиха Luxury Village» состоялась ХХI Ежегодная премия в области коммерческой недвижимости CRE Moscow Awards 2024, которая отметила достижения девелоперских, инвестиционных, консалтинговых, управляющих компаний за прошедший год. Церемония награждения объединила более 400 наиболее авторитетных представителей рынка коммерческой недвижимости из 115 компаний отрасли. В очных заседаниях жюри 2 тура премии приняло участие около 150 признанных экспертов отрасли. В этом году на премию было подано 98 заявок от объектов коммерческой недвижимости, а также компаний, оказывающих профессиональные услуги в сфере коммерческой недвижимости. В финал вышли 67 участников в 24 номинациях. #события

А вот и подтверждение: ЦБ РФ сохранил ставку в пределах 16% на 2024 и одновременно увеличил на пару пунктов прогноз по инфляции. 🤔 Всё больше укрепляемся во мнении, что никакого обещанного снижения ключевой ставки во 2й половине года не случится.

🧨🏦 ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 16% - и похоже, сохранит и в будущем В том, что Центробанк сохранит ставку на прежнем уровне, сюрприза нет. Все ожидали этого - и сами представители ЦБ говорили, что к снижению ставки смогут перейти только во второй половине года. Но перейдут ли? ❗Главным в сегодняшнем заседании стало заявление ЦБ о том, что "возвращение инфляции к цели и ее дальнейшая стабилизация вблизи 4% предполагают более продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике, чем прогнозировалось ранее". Фактически, этим главный банк страны подготовил почву для дальнейшего сохранения ключевой. На более продолжительный период, чем "прогнозировалось ранее". #ипотека #официально

👷‍♂️🏗️ В Москве хотят снять лимит по мигрантам на стройках И еще немного о стройке будущего: к 2025 году власти Москвы хотят снять действующее сейчас ограничение на привлечение иностранных рабочих в сфере строительства. Не то, чтобы оно и сейчас было драконовским - количество иностранцев по действующему нормативу может составлять до 80% всего персонала. Но видимо, и этого застройщикам мало. Напомним, что в это же время в Госдуме хотят полностью ограничить использование иностранной рабочей силы - соответствующий законопроект сначала полностью отклонили, но сейчас, в свете новых обстоятельств, снова приняли к рассмотрению. #около_стройки

🏗📚 1000 дней и 350 процедур: Хуснуллин посчитал стройку будущего Срок строительства объектов недвижимости, за исключением "уникальных и сложных", к 2027 году будет составлять не более 1000 дней, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. Тысяча дней - это немногим меньше трёх лет; дольщикам 2027-го года будет приятно это слышать. Но есть вопрос к методологии подсчётов, что именно берётся за "объект" - один корпус? А если их 5 штук в одной очереди? Секция? А сколько строителей и техники в среднем должно быть задействовано на стройке? Или речь идёт о том, чтобы ввести ограничение по верхнему пределу сроков строительства? Интересное предложение и весьма дельное - а то сейчас даже крупные застройщики с солидным проектным финансированием позволяют себе пару раз опоздать на полгода. А потом ещё несколько месяцев тянуть с ключами и документами, пока ипотечники уже платят и за свою квартиру, и за съёмную. Но что-то кажется нам, не это имел в виду вице-премьер. И как стройки 2027 года решат проблему дефицита кадров - тоже не объяснил. Зато обещал ещё больше снизить число процедур, необходимых для согласования стройки - до 350. Сейчас-то их в два раза больше. #официально #около_стройки

🎤🏦 Минфин хочет ввести особые условия по семейной ипотеке с упором на ИЖС Новая (потенциальная) программа будет рассчитана на жителей малых городов, где строительство массового жилья по сути не ведется. В таком случае перефокусировать ипотеку на ИЖС выглядит логичным и разумным шагом. Настолько логичным, что это даже уже не новость - такое поручение президент РФ уже успел дать правительству. 🤔 Но что-то есть в этом жонглировании программами - тут одни условия, тут другие, большие города, маленькие, до шести лет, после - и так, глядишь, цельную программу можно информационно размыть так, что вроде будет и не заметно, что де-факто она закончилась. Интересный лайфхак, другим ведомствам стоит взять на вооружение. На фоне явной нехватки средств в бюджете на все мега-проекты 2024 года внезапно резонные заявления депутатов - что дети после 6 такие же дети и семьи такие же семьи, и лишать их льготной семейной ипотеки несправедливо - не более чем глас вопиющего в пустыне, где на десять страждущих одна чашка с водой, и та дырявая. #мнение #льготная_ипотека