Первая Риэлторская Компания. Недвижимость и Инвестиции
Відкрити в Telegram
➡️Входим в Российскую Гильдию Риэлторов. ➡️Сертифицированные услуги и застрахованная деятельность. ➡️Все операции с недвижимостью РФ и зарубежом. ➡️Инвестиции и покупка-продажа квартир. https:1РК.РФ
Показати більше303
Підписники
Немає даних24 години
-57 днів
Немає даних30 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
липень '26
липень '26
+5
в 0 каналах
червень '26
+4
в 0 каналах
Get PRO
травень '26
+7
в 0 каналах
Get PRO
квітень '26
+6
в 0 каналах
Get PRO
березень '26
+4
в 0 каналах
Get PRO
лютий '26
+1
в 0 каналах
Get PRO
січень '26
+2
в 0 каналах
Get PRO
грудень '25
+5
в 0 каналах
Get PRO
листопад '25
+15
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '25
+1
в 0 каналах
Get PRO
вересень '25
+2
в 0 каналах
Get PRO
серпень '250
в 0 каналах
Get PRO
липень '25
+6
в 0 каналах
Get PRO
червень '25
+5
в 0 каналах
Get PRO
травень '25
+4
в 0 каналах
Get PRO
квітень '25
+11
в 0 каналах
Get PRO
березень '25
+127
в 0 каналах
Get PRO
лютий '25
+12
в 0 каналах
Get PRO
січень '25
+1
в 0 каналах
Get PRO
грудень '240
в 0 каналах
Get PRO
листопад '24
+1
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '24
+100
в 0 каналах
Get PRO
вересень '24
+88
в 0 каналах
Get PRO
серпень '24
+368
в 0 каналах
Get PRO
липень '24
+14
в 0 каналах
Get PRO
червень '24
+1
в 0 каналах
Get PRO
травень '24
+2
в 0 каналах
Get PRO
квітень '24
+5
в 0 каналах
Get PRO
березень '24
+169
в 0 каналах
Get PRO
лютий '24
+1
в 0 каналах
Get PRO
січень '240
в 0 каналах
Get PRO
грудень '23
+191
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 31 липня | 0 | |||
| 30 липня | 0 | |||
| 29 липня | 0 | |||
| 28 липня | 0 | |||
| 27 липня | 0 | |||
| 26 липня | 0 | |||
| 25 липня | 0 | |||
| 24 липня | 0 | |||
| 23 липня | 0 | |||
| 22 липня | 0 | |||
| 21 липня | 0 | |||
| 20 липня | +1 | |||
| 19 липня | 0 | |||
| 18 липня | 0 | |||
| 17 липня | +1 | |||
| 16 липня | 0 | |||
| 15 липня | 0 | |||
| 14 липня | +1 | |||
| 13 липня | 0 | |||
| 12 липня | 0 | |||
| 11 липня | 0 | |||
| 10 липня | 0 | |||
| 09 липня | 0 | |||
| 08 липня | 0 | |||
| 07 липня | 0 | |||
| 06 липня | 0 | |||
| 05 липня | 0 | |||
| 04 липня | 0 | |||
| 03 липня | 0 | |||
| 02 липня | +2 | |||
| 01 липня | 0 |
Дописи каналу
🏛 Подписали акт — а метров не хватает. Что делать?
Верховный суд защитил дольщиков. Разбираем важный прецедент 👇
Суть дела
📋 Дольщица купила квартиру по ДДУ — 64,28 кв. м по проекту
📋 В акте приёма-передачи застройщик указал 64,3 кв. м — она даже доплатила
📋 Обмер БТИ показал реальность — 62,4 кв. м
Почти 2 квадратных метра просто исчезли 😳
Застройщик отказал в перерасчёте: «Акт подписан — претензий нет». Три инстанции его поддержали.
Что решил Верховный суд
⚖️ Определение № 5-КГ23-18-К2 — все решения отменены.
Два ключевых вывода:
✔️ Подпись в акте не лишает дольщика права требовать перерасчёт за недостающие метры
✔️ Данные БТИ — объективное доказательство, которое перевешивает цифры застройщика в акте
# Что рекомендуем нашим клиентам
🔍 Проведите независимый обмер до подписания акта
📐 Сверьте фактическую площадь с проектной документацией ДДУ
📄 Если расхождение выявлено позже — закажите техпаспорт БТИ
✍️ Направьте застройщику письменную претензию
⚖️ При отказе — обращайтесь в суд с опорой на позицию ВС РФ
Или просто доверить все это нам 😉
💬 Каждый квадратный метр — это ваши деньги. Мы помогаем нашим клиентам не терять ни то, ни другое
Сохраняйте 🔖 Пересылайте тем, кто ждёт ключи от новостройки 🔑
#недвижимость #новостройки #дду #долевоестроительство #приёмкаквартиры #верховныйсуд #правадольщиков #риэлтор #квартира #перерасчёт #бти #юридическаяпрактика #полезныйпост
| 2 | 😊 ЦБ РФ снизил ключевую ставку на 0,25 п.п. с 14,25% до 14%. | 70 |
| 3 |  Хороший ремонт начинается не со стройки, а с продуманного проекта.
Если хочется избежать переделок, сохранить спокойствие в семье, заранее продумать удобную планировку и еще до начала ремонта увидеть будущий интерьер — рекомендуем обратиться к нашему официальному партнёру студии SREDA.
Начать проект до старта ремонта — значит сэкономить время, бюджет и множество лишних решений в процессе.
@artsredaspace
http//artsreda.space | 72 |
| 4 |  🏆 Домклик прислал презент — а это значит только одно: мы в топ-партнёрах 2026 года.
Работаем так, чтобы это было не случайностью, а закономерностью 💪 | 87 |
| 5 | ⛔️БАНК ПРОВЕРИТ, НО НЕ ДЛЯ ВАС!⛔️
☝️Банк проверил. Мы — защитили.☝️
Одобрение ипотеки и объекта банком, создаёт ощущение уверенности. Но в реальности это лишь один из этапов сделки, а не гарантия полной юридической безопасности объекта.🤷♂️
Банк оценивает прежде всего собственные риски.
Наша задача — оценить риски для клиента.🙌
Именно поэтому в своей работе мы используем авторский чек-лист юридической безопасности — инструмент, который позволяет проверять объект глубже, точнее и внимательнее, чем это делает стандартная банковская процедура.
Для нас важно не просто вывести сделку на подписание, а сделать покупку действительно безопасной.🛡️
Потому что дорогая ошибка в недвижимости почти всегда начинается с одной фразы: «раз банк одобрил — значит всё в порядке».🤯
Мы работаем иначе.
Спокойно. Точно. Профессионально.🤝
#перваяриэлторскаякомпания #ипотека #банки #юридическаяпроверка #безопасностьсделок | 113 |
| 6 | 🏠 НОВЫЙ ЗАКОН О ЖИЛИЩНЫХ СБЕРЕЖЕНИЯХ: РАЗБИРАЕМ ГЛАВНОЕ
Теперь официально! Подписан и опубликован Федеральный закон от 04.07.2026 № 230-ФЗ, который выводит на рынок принципиально новый инструмент — договор жилищных сбережений (ДЖС) 📋
Суть проста: сначала копишь — потом покупаешь. Разберём по этапам 👇
1️⃣ ЭТАП НАКОПЛЕНИЯ
💰 Повышенная ставка — по ДЖС процент выше, чем по стандартным депозитам
⏳ Срок — минимум 3 года, НО использовать средства на первоначальный взнос можно уже через 1 год. И даже в другом банке!
📈 Капитализация — проценты начисляются ежегодно, увеличивая сумму вклада
♻️ Пополнение — без ограничений, взносы могут делать и третьи лица (например, родители для детей)
🔓 Досрочное изъятие — забрать деньги с повышенными процентами можно через 1,5 года. А если банк сам отказал в ипотеке — вернут полную сумму процентов
🛡 МЕГА-СТРАХОВКА от АСВ — до 10 млн ₽! Это в 7 раз больше стандартной страховки (1,4 млн ₽). И она не суммируется с обычными вкладами в этом же банке
2️⃣ ЭТАП ПОКУПКИ
Накопленные средства банк по вашему распоряжению направляет на:
🏢 Покупку готовой квартиры (включая вторичный рынок)
🏗 Оплату ДДУ (новостройки)
🏡 Строительство частного дома (ИЖС)
✅ Важно: банк, где открыт ДЖС, обязан предоставить ипотеку на оставшуюся стоимость жилья
❌ Когда банк может отказать?
Только в трёх случаях:
◾️ Критически высокая долговая нагрузка
◾️ Просрочки по другим кредитам за последний год
◾️ Объект недвижимости в аварийном состоянии или с юридическими рисками
📌 Наше экспертное мнение:
Это серьёзный шаг к тому, чтобы сделать покупку жилья более доступной и прозрачной. Особенно для тех, кто планирует приобретение на горизонте 1–3 лет. Повышенная страховка до 10 млн ₽ и обязанность банка выдать ипотеку — два ключевых преимущества, которые выгодно отличают ДЖС от обычного накопления на депозите 💡
Если вы задумываетесь о покупке недвижимости — самое время изучить этот инструмент. А мы всегда готовы помочь с выбором объекта и сопровождением сделки 🤝
#жилищныесбережения #ДЖС #недвижимость #ипотека #новыйзакон #покупкажилья #риэлтор #вторичка #новостройки #ИЖС #ипотека2026 #первоначальныйвзнос #инвестициивжильё #законожилье #недвижимость2026 #экспертнедвижимость #квартира #жильё | 78 |
| 7 | 🤩 Росреестр прокомментировал обзор Верховного суда РФ по оспариванию сделок с жильем. В документе даны четкие разъяснения, при каких условиях жилье можно вернуть продавцу.
📍Рассмотрены основные случаи: действие продавца под влиянием заблуждения или обмана, мошенничество, применение последствий недействительности сделки.
Напомним, что о необходимости такого обзора Росреестр заявлял ранее. В частности, статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, выступая в ноябре 2025 г. в Госдуме на тему мошенничества с недвижимостью, отмечал, что в российском законодательстве сегодня есть все правовые механизмы для разрешения вопросов с оспариванием сделок, в том числе применение двусторонней реституции, однако Верховному суду важно разъяснить спорные моменты, возникающие у судов при рассмотрении таких дел.
Кроме того, данная рекомендация была дана Верховному суду в постановлении Совета Федерации, вышедшем 3 июня по итогам правчаса с участием руководителя Росреестра.
🤩 «Обзор судебной практики по данным вопросам крайне актуален. Он призван помочь судам правильно применять существующие нормы права, а гражданам – понимать, как они могут защищать свои права при оспаривании сделок с жилыми помещениями», - отметил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
🤩 Среди ключевых положений обзора ВС РФ:
1. Сделку не признают недействительной по статье 178 ГК только из-за ошибки продавца в мотивах. Суд должен учитывать, добросовестно ли вел себя покупатель и мог ли он распознать заблуждения продавца.
2. Если продавца обманули третьи лица, сделку купли-продажи можно признать недействительной только при условии, что второй участник сделки мог знать об обмане. В ином случае сделка остается в силе, а покупатель не отвечает за чужие ошибки. При признании сделки недействительной суд обязан применить двустороннюю реституцию.
#Росреестр #ВерховныйСудРФ
#закон
#недвижимость | 86 |
| 8 | 🏠 ЦБ берёт рассрочку под контроль: что изменится для покупателей жилья?
Банк России готовит серьёзные изменения на рынке недвижимости. Новый законопроект о рассрочке может кардинально изменить правила игры 👇
📌 Главное в инициативе ЦБ:
🔹 Единая цена — стоимость квартиры в рассрочку должна совпадать с ценой при полной оплате. Никаких скрытых наценок
🔹 Ограничение штрафов — не более 20% годовых, и только от суммы просрочки, а не от всего долга. Это принципиально важно 💰
🔹 Кредитная история — данные о рассрочках будут передаваться в БКИ. Рассрочка = финансовое обязательство
🔹 Прозрачные договоры — покупатель должен чётко понимать все условия сделки ✅
Что это значит на практике? 🤔
Рассрочка от застройщиков перестанет быть «серой зоной». Покупатели получат реальную защиту, а рынок — понятные правила.
⚠️ Но есть нюанс: передача данных в БКИ повлияет на вашу кредитную нагрузку. Это важно учитывать при планировании будущей ипотеки.
Мы внимательно следим за развитием законопроекта и держим наших клиентов в курсе всех изменений 📊
---
\#недвижимость #рассрочка #ЦБ #покупкаквартиры #риэлтор #новостройки #ипотека #законопроект #рынокнедвижимости #инвестициивнедвижимость #застройщик #квартира #жильё #финансоваяграмотность | 93 |
| 9 | ❗️ Заблуждение продавца — больше не «волшебная кнопка» для отмены сделки
Верховный суд расставил точки над «i» 👇
Судам теперь следует учитывать добросовестное поведение покупателя при рассмотрении дел о признании сделок с жильём недействительными.
Эта позиция закреплена в обзоре судебной практики ВС РФ по делам об оспаривании сделок с жильём, подготовленном в том числе после резонансного дела о продаже квартиры Долиной.
🔑 Что это значит на практике?
Простое заявление продавца «я заблуждался» — больше не является достаточным основанием для отмены сделки. Суд обязан исследовать, действовал ли покупатель добросовестно.
⚖️ И вот здесь — ключевой момент.
Как доказать свою добросовестность?
Мы в нашей компании давно выстроили систему защиты интересов покупателя. Для каждой сделки мы формируем алиби добросовестного приобретателя — комплекс из более чем 10 пунктов, который документально подтверждает, что покупатель:
✅ проверил объект
✅ убедился в дееспособности продавца
✅ действовал открыто и разумно
✅ прошёл все необходимые этапы проверки
📌 Сегодня, в свете позиции Верховного суда, именно это алиби приобретает решающее значение. Это ваш главный щит в случае любых попыток оспорить сделку.
🛡 Покупаете недвижимость? Убедитесь, что ваши интересы защищены профессионально.
---
\#риэлтор #недвижимость #верховныйсуд #покупкаквартиры #добросовестныйприобретатель #сделкаснедвижимостью #защитапокупателя #юридическаяпроверка #безопаснаясделка #риэлторскаякомпания #судебнаяпрактика #алибипокупателя | 116 |
| 10 | 📢 ВАЖНО: Что меняется в недвижимости и финансах с 1 июля
Собрали ключевые изменения, которые напрямую влияют на сделки, ипотеку и ваш кошелёк. Сохраняйте 🔖
🏠 Росреестр
Онлайн-сделки с недвижимостью теперь можно проводить с подтверждением личности через биометрию. Специальная отметка в ЕГРН больше не нужна.
(№ 133-ФЗ)
🏦 ЦБ и банки
🔹 Новый расчёт дохода заёмщика. Если доход указан «со слов» — банк возьмёт минимум между заявленной суммой и среднедушевым доходом по региону, да ещё с дисконтом 10%. Завысить доход в анкете больше не получится.
(Указание ЦБ РФ № 7286-У)
🔹 Новые макропруденциальные лимиты на 3 квартал 2026 — получить ипотеку с высокой долговой нагрузкой станет ещё сложнее 📉
🔹 ИНН обязателен при переводах через СБП — мера направлена против мошеннических схем с дропами.
💳 МФО — больше прозрачности
➖ Никаких заранее проставленных галочек на допуслуги
➖ Полное информирование о допуслугах и праве отказа
➖ Запрет на визуальные уловки, скрывающие риски
📋 Кредитная история
🔹 В БКИ теперь передаётся детализированная информация: запрашиваемая и одобренная сумма, факт выдачи, причина отказа, точное время события — а не просто «заявка → результат».
🔹 Данные обновляются за 15 минут. Взяли новый кредит — все кредиторы увидят это практически мгновенно ⚡️
(Указание ЦБ РФ № 7186-У)
✍️ ЭЦП за границей
Стартует эксперимент: россияне в 12 странах смогут получить квалифицированную электронную подпись через загранучреждения МИД и представительства Россотрудничества.
(Постановление Правительства № 752)
🏗 Строительство
Вступает в силу ГОСТ 35329-2026 «Зелёные» МКД — 58 критериев оценки, 35 из них обязательные:
✅ Энергоэффективность не ниже класса «А»
✅ Безбарьерная среда
✅ Улучшенная шумоизоляция
✅ Доступность общественного транспорта
---
⏰ 15 июля — дедлайн!
Крайний срок уплаты НДФЛ по декларации 3-НДФЛ за 2025 год. С 16 июля — пени за каждый день просрочки. Не откладывайте! 🚨
---
💬 Остались вопросы по сделкам, ипотеке или оформлению? Мы всегда на связи — консультируем и сопровождаем на каждом этапе.
---
#недвижимость #риэлтор #ипотека2026 #измененияЗаконодательства #Росреестр #кредитнаяистория #НДФЛ #ЦБ #ипотекановости #сделкиснедвижимостью #зелёноестроительство #МФО #СБП #биометрия #ЭЦП #финансы #законы2026 #полезноезнать #экспертпонедвижимости | 101 |
| 11 | 🏠 Важная новость для семей, планирующих покупку жилья!
❗️ Минфин РФ официально подтвердил: условия программы «Семейная ипотека» остаются без изменений до 1 октября 2026 года.
Что это значит для вас? 👇
✅ Льготная ставка 6% — по-прежнему доступна
✅ Время на принятие решения — есть
✅ Условия зафиксированы — можно спокойно выбирать жильё
Сейчас заинтересованные ведомства прорабатывают предложения по совершенствованию программы, но до октября всё остаётся стабильным.
💡 Наша рекомендация: не откладывайте. Пока условия понятны и прозрачны — это лучшее время, чтобы сделать первый шаг. После 1 октября параметры программы могут измениться, и не факт, что в вашу пользу.
---
#семейнаяипотека #важное #ипотека2026 #льготнаяипотека #недвижимость #покупкаквартиры #риэлтор #ипотекадлясемьи #новостройки #семейныйкапитал | 85 |
| 12 |  +4🏕 Палаточный лагерь вместо новоселья: дольщики Seven Suns ждут квартиры 4 года
Ситуация вокруг ЖК «Станция Л» на Люблинской улице — наглядный пример того, как покупка квартиры в новостройке может превратиться в многолетний кошмар.
Что произошло:
📌 Дом должны были сдать ещё в конце 2022 года
📌 С апреля 2024 — стройка полностью остановлена
📌 Застройщик 6 раз в одностороннем порядке переносил сроки на бумаге
📌 Объект до сих пор не включён в ЕРПО — а значит, формально он не «проблемный»
📌 Бенефициар застройщика — под следствием, на счетах компании — ноль
Люди прошли все инстанции, получили сотни отписок и в итоге разбили палаточный лагерь у стройки. Потому что больше нечем привлечь внимание.
Какие выводы стоит сделать каждому покупателю 👇
🔸 Эскроу-счёт — не панацея. Механизмы 214-ФЗ работают не во всех ситуациях. Эта история — живое доказательство.
🔸 Проверяйте не только застройщика, но и бенефициаров. Судебные разбирательства, уголовные дела, финансовые проблемы собственников — всё это влияет на вашу будущую квартиру.
🔸 Перенос сроков на бумаге — тревожный сигнал. Один раз — допустимо. Шесть — это системная проблема.
🔸 Не полагайтесь на «вопрос решается». Если вам отвечают формально — фиксируйте, привлекайте юристов, объединяйтесь с другими дольщиками.
⚡️ Покупка новостройки — это всегда риск. Но грамотная проверка застройщика, анализ документации и юридическое сопровождение сделки значительно снижают шансы оказаться в палатке вместо собственной квартиры.
Если вы выбираете новостройку — мы поможем проверить застройщика и оценить реальные риски до того, как вы подпишете договор. 🤝
---
#недвижимость #новостройки #дольщики #SevenSuns #СтанцияЛ #риэлтор #покупкаквартиры #москва #застройщик #214ФЗ #проверказастройщика #инвестициивнедвижимость #жкмосква #рисkinедвижимость #первыйриэлторский | 122 |
| 13 |  Пятница — единственный день, когда даже квартиры хотят сменить хозяев побыстрее 😄
А если серьёзно — конец недели это отличное время, чтобы наконец заняться тем, что давно откладывали. Например, решить квартирный вопрос 😉
Пока вы строите планы на выходные — мы строим планы, как найти вам идеальную недвижимость. Или выгодно продать вашу. Или и то, и другое 💪
📞 Напишите нам прямо сейчас — и в понедельник вы уже будете на шаг ближе к новому дому.
А пока — хороших выходных! Отдыхайте, набирайтесь сил. Квартирные вопросы мы возьмём на себя 🔑
#пятница #выходные #недвижимость #риэлтор #квартира #новыйдом #первыйриэлторский #квартирныйвопрос #продажаквартир #покупканедвижимости #хорошихвыходных #пятничноенастроение | 99 |
| 14 | 📢 ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ ДО 1,5 ЛЕТ — ЗАКОН ПРИНЯТ!
Важная новость для семей с ипотекой! 🏠
Законопроект № 981512-8 прошёл 3-е окончательное чтение. Разбираем главное 👇
Кто получит право на каникулы:
1️⃣ Семьи с первым ребёнком (рождение/усыновление)
Каникулы до 6 месяцев, но при условии:
— доход упал более чем на 20%
— расходы на кредит превышают 40% среднемесячного дохода
2️⃣ Семьи со вторым и последующими детьми 👶
Каникулы до 18 месяцев — и никаких доказательств падения дохода! Основание — сам факт появления ребёнка. Заявление подаётся в течение 180 дней.
Что важно знать о механике: ⚙️
✅ Первые 6 месяцев — полное освобождение от платежей
✅ С 7-го по 18-й месяц — проценты начисляются, но платить сразу не нужно. Сумма переносится в конец графика
✅ Старые штрафы и пени гасятся в последнюю очередь — после закрытия каникулярных долгов
✅ Термин «трудная жизненная ситуация» заменён на «особые обстоятельства заемщика» — это расширяет применение закона
📅 Вступает в силу: 1 сентября 2026 года
И самое приятное — закон распространяется на ипотечные кредиты, оформленные до этой даты 🔑
Государство делает шаг навстречу семьям, и это действительно значимое изменение. Если планируете ипотеку или уже выплачиваете — сохраняйте пост, пригодится 📌
#ипотека #ипотечныеканикулы #недвижимость #ипотекадлясемей #материнскийкапитал #новостройки #риэлтор #законобипотеке #семьяидети #жильёдлясемьи #ипотека2026 #кредитныеканикулы #покупкаквартиры #недвижимость2026 | 92 |
| 15 |  ⚡ Срок семейной ипотеки сократят до 15 лет уже с 1 июля, — «Известия»
Сейчас она действует до 30 лет. По истечении этого периода ставка поднимется до рыночного уровня. Она рассчитывается по формуле «ключевая ставка + 2%». То есть сейчас она бы составила 16,5%. | 75 |
| 16 | ‼️Семьи с двумя детьми освободят от выплат по ипотеке, — депутат Александр Толмачёв
После рождения или усыновления второго ребёнка заёмщики смогут в любой момент взять отсрочку — без справок о снижении дохода. Льгота будет действовать с сентября 2026 года даже по старым кредитам. Отсрочка действует до полутора лет. | 91 |
| 17 | 🏗 ЦБ против поэтапного раскрытия эскроу-счетов: что это значит для рынка?
Важная новость для всех, кто покупает или планирует покупать новостройку 👇
Что произошло?
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина категорически отвергла идею поэтапного раскрытия эскроу-счетов для застройщиков. Позиция регулятора однозначна:
Деньги дольщиков перечисляются застройщику только после передачи квартиры — и точка.
Это ответ на инициативу замглавы Минстроя Никиты Стасишина, который ранее предложил обсудить возможность частичного раскрытия эскроу на разных этапах строительства.
Что это значит для покупателей? 🔐
✅ Ваши деньги по-прежнему под защитой — застройщик не получит их, пока вы не получите ключи
✅ Механизм эскроу продолжает работать как страховка от недостроя
✅ Базовый принцип защиты дольщиков остаётся незыблемым
А для застройщиков? 🏢
Девелоперы продолжат работать на проектном финансировании банков. Это дисциплинирует рынок, хотя и увеличивает финансовую нагрузку на строительные компании.
📌 Наше мнение: сохранение действующей модели эскроу — это прежде всего про безопасность покупателя. И пока этот принцип работает, рынок новостроек остаётся одним из самых защищённых сегментов для вложений.
Остались вопросы по покупке новостройки? Поможем разобраться 🤝
---
#недвижимость #новостройки #эскроу #ЦБ #застройщики #дольщики #рынокнедвижимости #ипотека #инвестиции #риэлтор #покупкаквартиры #новостройка2025 #защитадольщиков #проектноефинансирование | 104 |
| 18 | ⚡️ Ключевая ставка снижена!
ЦБ принял решение снизить ключевую ставку на 0,25 п.п. — теперь она составляет 14,25% 📉 | 103 |
| 19 | 🏠 Важные изменения по семейной ипотеке: что нужно знать прямо сейчас
⚡️ С 1 июля условия семейной ипотеки изменятся — и не в лучшую сторону.
Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин подтвердил: решение уже принято и согласовано с финансовым блоком правительства. Банки готовятся к новым условиям.
Что известно на данный момент:
📌 Семьи с одним ребёнком могут потерять доступ к ставке 6% годовых
📌 Для них ставка может вырасти до 10–12%
📌 Точные параметры обновлённой программы пока не раскрыты
Что это значит на практике? 🔢
При ипотеке в 6 млн ₽ на 25 лет разница между ставкой 6% и 12% — это почти вдвое больший ежемесячный платёж. Речь идёт о десятках тысяч рублей каждый месяц.
💡 Наша рекомендация:
Если вы планировали покупку квартиры по семейной ипотеке — до 1 июля ещё есть время зафиксировать текущие условия. Каждый день на счету.
👉 Мы поможем оперативно подобрать объект и провести сделку в срок. Обращайтесь — работаем быстро и чётко.
---
#семейнаяипотека #ипотека2026 #недвижимость #ипотекадлясемьи #покупкаквартиры #новостройки #риэлтор #ипотечныеставки #льготнаяипотека #недвижимость2026 | 119 |
| 20 | 🏠 Жилищные сбережения: новый способ накопить на квартиру
Комитет Госдумы рекомендовал к принятию во 2-м чтении законопроект о договорах жилищных сбережений (ДЖС). Разбираемся, что это значит для покупателей жилья 👇
Законопроект № 461846-8
📌 Суть инструмента — «сначала копишь, потом покупаешь»
Этап 1 — Накопление (от 3 лет):
🔹 Повышенная ставка по сравнению с обычными вкладами
🔹 Ежегодная капитализация процентов
🔹 Страховка АСВ до 10 млн ₽ (вместо стандартных 1,4 млн ₽) — и она не суммируется с другими вкладами
🔹 Пополнение без ограничений, в том числе третьими лицами — например, родители могут копить для детей
Этап 2 — Покупка:
🔹 Накопленные средства банк направляет на покупку квартиры, оплату ДДУ или строительство дома
🔹 Банк обязан выдать ипотеку на остаток стоимости жилья
❌ Отказ возможен только при высокой закредитованности, просрочках за последний год или проблемах с объектом недвижимости.
⚡️ Что важного изменилось ко 2-му чтению:
✅ Если передумали покупать — заберёте деньги с повышенными процентами, если прошло от 1,5 лет. А если банк сам отказал в ипотеке — проценты вернут полностью
✅ Направить средства на первоначальный взнос можно уже через 1 год, причём в любой банк — не только в тот, где открыт вклад
✅ Страховка 10 млн ₽ закреплена отдельно от обычных депозитов
💡 Наше мнение: инструмент интересный, особенно для тех, кто планирует покупку на горизонте 3–5 лет. Повышенная ставка, гарантия ипотеки и усиленная страховка — серьёзные аргументы. Но важно дождаться финального текста закона и условий конкретных банков.
Следим за развитием и держим вас в курсе 🤝
---
\#недвижимость #ипотека #жилищныесбережения #законопроект #госдума #покупкаквартиры #новостройки #вторичка #ижс #риэлтор #инвестициивжилье #финансы #ипотека2025 #первоначальныйвзнос #материнскийкапитал | 116 |
