Первая Риэлторская Компания. Недвижимость и Инвестиции
رفتن به کانال در Telegram
➡️Входим в Российскую Гильдию Риэлторов. ➡️Сертифицированные услуги и застрахованная деятельность. ➡️Все операции с недвижимостью РФ и зарубежом. ➡️Инвестиции и покупка-продажа квартир. https:1РК.РФ
نمایش بیشتر295
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
-17 روز
-230 روز
در حال بارگذاری داده‌ها
کانال‌های مشابه
ابر برچسب‌ها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
نوامبر '26نوامبر '26
نوامبر '260
در 0 کانال‌ها
اکتبر '26
+3
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '26
+8
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '26
+2
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '26
+5
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '26
+4
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '26
+7
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '26
+6
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '26
+4
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '26
+1
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '26
+2
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '25
+5
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '25
+15
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '25
+1
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '25
+2
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '25
+6
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '25
+5
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '25
+4
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '25
+11
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '25
+127
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '25
+12
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '25
+1
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '240
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '24
+1
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '24
+100
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '24
+88
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '24
+368
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '24
+14
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '24
+1
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '24
+2
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '24
+5
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '24
+169
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '24
+1
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '240
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '23
+191
در 0 کانال‌ها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانال‌ها | |
| 12 نوامبر | 0 | |||
| 11 نوامبر | 0 | |||
| 10 نوامبر | 0 | |||
| 09 نوامبر | 0 | |||
| 08 نوامبر | 0 | |||
| 07 نوامبر | 0 | |||
| 06 نوامبر | 0 | |||
| 05 نوامبر | 0 | |||
| 04 نوامبر | 0 | |||
| 03 نوامبر | 0 | |||
| 02 نوامبر | 0 | |||
| 01 نوامبر | 0 |
پست‌های کانال
❗️ Россиянам важно не удешевить ипотеку, а сделать само жилье доступным, заявила Набиуллина в Госдуме
По ее словам, льготные программы действительно снизили стоимость кредита, но эффект нивелирован подорожанием недвижимости. При этом те, кто в льготу не попал, увидели снижение доступности жилья. А доступная рыночная ипотека возможна только при низкой инфляции, что и обеспечивает сейчас высокая ключевая ставка.
| 2 | ❗️ Ключевая ставка останется двузначной весь 2027 год — ЦБ РФ
Сейчас ключевая ставка 14%❗️ | 34 |
| 3 | 📢 Рынок аренды меняется: что нужно знать уже сейчас
С 1 октября 2026 года вступает в силу Федеральный закон № 289-ФЗ «О платформенной экономике». И для рынка аренды это — поворотный момент. ⬇️
Что произойдёт?
«Авито», «Циан» и другие платформы будут автоматически передавать данные о договорах аренды в налоговые органы. Раньше регистрация в Росреестре требовалась только для договоров от 12 месяцев, а краткосрочная и посуточная аренда оставались вне поля зрения государства. Теперь это в прошлом. 📊
Как это будет работать? 🔍
- Платформы сами отправляют информацию о сделках в ФНС — арендодателю ничего подавать не нужно
- Система проверит паспорт владельца, адрес объявления и банковские поступления
- Особое внимание — посуточной аренде: множество переводов от разных людей + календарь бронирования = автоматическая фиксация несоответствий
- Все данные интегрируются с порталом «Госуслуги» в единую государственную систему
☝️ Важный нюанс: штрафы не будут приходить автоматически, как за превышение скорости. Санкции — только после проверки и личного визита инспектора.
⚠️ Что стоит учитывать
На сегодняшний день у Росреестра нет официальных разъяснений о новых правилах, касающихся аренды. Часть публикаций в СМИ может основываться на экспертных оценках, а не на конкретных нормативных актах. Однако сам закон 289-ФЗ принят в июле 2025 года и официально вступает в силу 1 октября 2026-го.
💡 Наша рекомендация
Не стоит ждать последнего момента. Если вы сдаёте жильё — самое время:
✅ Проверить, как оформлена ваша аренда
✅ Убедиться, что налоговый статус в порядке
✅ Проконсультироваться с профессионалами, чтобы избежать неприятных сюрпризов
Рынок становится прозрачнее — и это хорошо для тех, кто действует грамотно 🤝
---
Источник: https://primpress.ru/article/138669
#аренда #недвижимость #289ФЗ #платформеннаяэкономика #закон2026 #налоги #ФНС #посуточнаяаренда #сдатьквартиру #риэлтор #рынокнедвижимости #арендажилья #Авито #Циан #Росреестр #экспертнедвижимости #правоваяграмотность | 40 |
| 4 | بدون متن... | 43 |
| 5 |  ⚡ Льготную ипотеку под 8% ввели в Крыму и Севастополе, — Минфин
Максимальная сумма кредита составит 8 млн рублей. Первоначальный взнос должен быть не менее 20% цены договора. Воспользоваться льготной ипотекой можно в период с 1 ноября 2026 года по 30 апреля 2027 года, пишет РБК. | 47 |
| 6 | 🏠 Изменения в ноябре: что важно знать о недвижимости и не только
Ноябрь принёс целый пакет нововведений, которые напрямую или косвенно затрагивают рынок недвижимости. Разбираем по датам 👇
📌 С 1 ноября
На Авито, ЦИАН, Яндекс Недвижимости и других площадках в личных кабинетах появится отметка о согласии на передачу данных в ФНС.
Касается прежде всего арендодателей — налоговая получит доступ к параметрам объектов, истории публикаций, стоимости аренды и контактам.
Рынок аренды становится прозрачнее 🔍
(№ 289-ФЗ)
📌 С 3 ноября
Расширен перечень правонарушений, за которые иностранным гражданам грозит выдворение из РФ с последующим запретом на въезд.
⚠️ Это напрямую усложняет сделки с недвижимостью, если одна из сторон — иностранный гражданин. Планируете сделку с участием нерезидента? Лучше проконсультироваться заранее.
(№ 294-ФЗ)
📌 До 15 ноября
Ждите платёжки с новыми тарифами ЖКУ за октябрь 💸
Напоминаем: с 1 октября тарифы на коммунальные услуги выросли. Размер повышения зависит от региона — не удивляйтесь цифрам в квитанции.
📌 С 26 ноября
ФССП получает доступ к кредитным историям должников — это серьёзно ускорит процесс взыскания:
➖ Приставам больше не нужно рассылать запросы по банкам вслепую. Теперь через БКИ сразу видно, где у должника счета, карты и кредиты → арест средств станет быстрее.
(Указание ЦБ № 7369-У)
➖ При жалобах на коллекторов пристав сможет напрямую увидеть полную картину обязательств человека — без долгих запросов в банки и МФО.
(Указание ЦБ № 7370-У)
📎 БКИ обязаны предоставить отчёт в течение 5 рабочих дней.
📌 В ноябре
На Госуслугах заработает «Красная кнопка» 🔴 — экстренная защита от мошенников.
Как это работает:
✅ Нажимаете кнопку → сигнал через систему «Антифрод» уходит в банки, сотовым операторам и в правоохранительные органы
✅ Банки приостанавливают подозрительные переводы
✅ Операторы ограничивают звонки на ваш номер
✅ Снять блокировку можно самостоятельно
В сфере недвижимости, где суммы сделок огромны, такой инструмент — на вес золота 🛡
Следите за изменениями вместе с нами — мы всегда держим руку на пульсе рынка 💼
#недвижимость #риэлтор #новостиноября #законы2026 #аренда #ЖКХ #ФНС #мошенничество #госуслуги #ФССП #рынокнедвижимости #юридическаяграмотность #полезноезнание | 75 |
| 7 | 🏠 Важно для ипотечных заёмщиков Сбербанка!
С 1 ноября 2024 года меняются требования к страхованию залоговой недвижимости.
Рассказываем коротко, что нужно знать 👇
📌 Что добавляется?
Страховые полисы теперь обязательно должны покрывать риски:
🔹 Террористические акты и диверсии
🔹 Падение летательных объектов и их обломков
🔹 Падение БПЛА (беспилотных летательных аппаратов)
✅ Что улучшается?
➕ Убран обязательный пункт о страховании от конструктивных дефектов — больше не нужно за это переплачивать
➕ Лимит упрощённой выплаты на восстановление повреждённого имущества увеличен вдвое — с 50 до 100 тыс. руб. (без распорядительного письма банка)
⏰ Сроки
▪️ До 31 октября включительно банк принимает полисы по старым условиям
▪️ Ранее оформленные полисы остаются в силе — менять ничего не нужно
Остались вопросы? Наши специалисты всегда на связи — поможем разобраться в деталях! 📲
---
#ипотека #сбербанк #страхование #недвижимость #ипотечноестрахование #новостинедвижимости #риэлтор #залог #страховойполис #ипотекасбербанк #недвижимость2026 | 90 |
| 8 |  ⚡️ ЦБ оставил ключевую ставку на уровне 14% второй раз подряд | 96 |
| 9 | ⚡️Льготную ипотеку для айтишников собираются отменить уже в этом году, пишет РБК
Власти хотят свернуть программу из-за недостатка денег в бюджете — сейчас Минцифры обсуждает финансирование программы в условиях «ограниченных бюджетных средств» | 91 |
| 10 | 📆 Новости ипотеки и недвижимости: итоги недели 12–16 октября 2026
Коротко, по делу, чтобы вы были в курсе 👇
---
🏦 ПРО БАНКИ
🔸 ГПБ повысил ставки по рыночной ипотеке — следим за динамикой 📈
🔸 ВТБ запустил кредитование последних комнат и долей в квартире, таунхаусе и доме. Для многих это долгожданная возможность 🔑
🔸 БСПБ снова кредитует объекты в залоге других банков — и покупка, и рефинансирование 🔄
🔸 Уралсиб вернул комбо-семейную ипотеку + её рефинансирование. А срок по Сверхлимиту теперь до 30 лет ⏳
---
📰 НОВОСТИ КОРОТКО
Законодательство:
➖ Путин поручил проработать страховки при строительстве в зонах подтопления 🌊
➖ Госдума в 1-м чтении приняла уточнение расчёта НДФЛ при обмене недвижимости между гражданами 📋
➖ Хуснуллин заявил о готовности снять ограничения на строительство в зонах подтопления 🏗
Что ещё важно:
➖ ЦБ ужесточает контроль за электронными кошельками — требования приближают к банковским 🔒
➖ Выдачи семейной ипотеки после октябрьских изменений могут просесть на треть — эксперты бьют тревогу ⚠️
➖ Доля «плохой» ипотеки — 2% по данным ЦБ
➖ МВД предупреждает: новая схема мошенников с выплатами 450 000 ₽ на погашение ипотеки. Будьте бдительны! 🚨
---
💬 Рынок меняется каждую неделю. Одни банки закручивают гайки, другие — открывают новые возможности. Главное — не пропустить свой момент.
📩 Сохраняйте, делитесь с теми, кому актуально, и задавайте вопросы — разберём любую ситуацию 💪
---
#ипотека2026 #недвижимость #новостиипотеки #рынокнедвижимости #семейнаяипотека #рефинансирование #ипотечныеставки #риэлтор #банки #ЦБ #покупкаквартиры #ипотекановости #недвижимостьроссии #мошенничество #НДФЛ | 109 |
| 11 | 🏠 Осторожно: новая схема мошенников с ипотечными выплатами!
МВД предупреждает — аферисты снова в деле, и на этот раз целятся в семьи с детьми. 👇
Как работает схема? 🔍
Мошенники размещают в сети «заманчивую» информацию о государственной выплате 450 000 ₽ на погашение ипотеки. Вам предлагают перейти на сайт, который выглядит как официальный ресурс банка, и оставить заявку.
⚠️ Что происходит на самом деле:
Заполняя форму, вы передаёте свои персональные данные напрямую мошенникам. Результат — хищение средств и оформление кредитов на ваше имя.
Как защитить себя? 🛡
✅ Не переходите по рекламным ссылкам с обещаниями выплат от государства
✅ Проверяйте информацию только на официальных сайтах банков и госорганов
✅ Внимательно читайте адрес ссылки — мошенники часто меняют одну-две буквы в домене
✅ Никогда не называйте коды из СМС незнакомым людям
💬 Мы, как риэлторская компания, ежедневно работаем с ипотечными сделками и знаем: любые государственные программы оформляются только через официальные каналы — банки, МФЦ, Госуслуги. Никаких «волшебных ссылок» не существует.
Берегите себя и своих близких. Поделитесь этим постом — возможно, он убережёт кого-то от потери денег. 🙏
---
#недвижимость #ипотека #мошенники #безопасность #МВД #ипотечныевыплаты #риэлтор #финансоваяграмотность #осторожномошенники #семьясдетьми #защитаданных | 88 |
| 12 | 🏠 Налоговый контроль за недвижимостью ужесточается: что нужно знать?
Власти берут курс на выявление расхождений между данными в документах и фактическими характеристиками объектов недвижимости. Цель амбициозная — получить до 50% дополнительных поступлений в бюджет. 💰
Кто попадёт под пристальное внимание? 🔍
▪️ Частные дома и дачи с перепланировкой
▪️ Квартиры с неузаконенными изменениями
▪️ Земельные участки с неточными границами
Особый фокус проверок ⚠️
Незарегистрированные пристройки, мансарды, гаражи, хозпостройки, а также объекты, которые используются в коммерческих целях.
Важно: Роскадастр теперь будет получать вознаграждение за уточнение площади, границ и других характеристик. Это значит — мотивация искать расхождения будет максимальной. 📊
💡 Наша рекомендация:
Не ждите, пока к вам придут с проверкой. Проведите аудит документов на свою недвижимость уже сейчас. Узаконьте перепланировки, уточните границы участков, зарегистрируйте постройки.
Мы поможем разобраться в вашей ситуации и подскажем порядок действий. Обращайтесь! 📞
#недвижимость #налоги #перепланировка #риэлтор #кадастр #земельныйучасток #недвижимость2026 #налоговыйконтроль #дом #квартира #дача #роскадастр | 95 |
| 13 |  +7🏛 Международный жилищный конгресс 2026: ключевые инсайты
Мы побывали — делимся главным 👇
🏠 Вторичка жива и будет жить
Но «пугалок» вокруг неё всё больше. Безопасное оформление сделок в рамках закона — уже не опция, а необходимость.
📉 Ипотека уже не рулит рынком так, как раньше. Её влияние на рынок недвижимости заметно ослабло.
🌊 Курортная недвижимость — тренд №1
Калининград, Чёрное море, Алтай — спрос растёт. Как второе жильё, инвестиция или билет на переезд из мегаполиса в «потеплее и поспокойнее».
🏗 Новостройки выходят за МКАД
Много качественных проектов ЖК в небольших городах и ближайших областях. При этом крупные московские застройщики на конгрессе почти не были представлены. Зато региональные — готовы работать напрямую и держать хороший процент 💪
🏡 Загородка набирает обороты
Но нестыковок хватает — и по документам, и по строителям. Здесь экспертное сопровождение критически важно.
🏢 Коммерческая недвижимость трансформируется
Хороших малых площадей мало. Растёт интерес к ЗПИФ-ам.
🔧 КРТ — главный драйвер перестройки городов.
💰 Налоги растут. И это влияет буквально на всё.
Что ещё зацепило:
✅ Личный бренд — и риэлтора, и компании — становится решающим фактором доверия
✅ Межрегиональные границы стираются, особенно в сегменте нового жилья
Рынок меняется. Выигрывают те, кто держит руку на пульсе.
Мы — держим ✊
#МЖК2026 #недвижимость #рынокнедвижимости #риэлтор #вторичноежильё #новостройки #курортнаянедвижимость #загороднаянедвижимость #коммерческаянедвижимость #ипотека #КРТ #инвестициивнедвижимость #тренды2026 #экспертпонедвижимости | 132 |
| 14 |  +8🏠 Семейная ипотека: Минфин отвечает на главные вопросы
Друзья, тема горячая — условия «Семейной ипотеки» меняются, и вопросов у вас всё больше. Мы собрали ответы Минфина на самые частые из них. | 111 |
| 15 |  🏢 Были на конференции ВТБ!
30 сентября наша команда посетила конференцию ВТБ — и вот что обсуждали 👇
🤖 ИИ в недвижимости — технологии уже меняют рынок. Искусственный интеллект ускоряет подбор, аналитику и сделки. Будущее наступило.
🏡 Семейная ипотека — важные изменения! Новые условия по регистрации в приобретаемом жилье. Нюансы, которые нужно знать ДО подачи заявки.
🌴 Курорты юга России — инвестиции с потенциалом роста. Где покупать для жизни, а где — для дохода. | 77 |
| 16 |  📋 ЧТО ИЗМЕНИТСЯ С 1 ОКТЯБРЯ 2026 — КОРОТКО И ПО ДЕЛУ
Собрали для вас главные изменения, которые затронут рынок недвижимости, кредитование и повседневную жизнь 👇
🏠 Недвижимость и ипотека
◾️ Семейная ипотека — вступают в силу новые условия программы, утверждённые Минфином.
(Решение Минфина от 22.09.2026 №25-67381-01850-Р)
◾️ Аренда под контролем — цифровые платформы по аренде жилья начнут передавать данные о сделках в ФНС. Налоговая сможет сопоставлять доходы арендодателей с уплатой налогов 🔍
(№289-ФЗ)
◾️ Беспилотники Росреестра — нарушения земельного законодательства будут выявлять автоматически, в том числе с дронов. Незаконное использование земли или самострой — повод для проверки 🚁
(Постановление Правительства от 01.07.2026 №811)
💰 Кредиты и финансы
◾️ ЦБ закручивает гайки — банкам станет невыгодно выдавать кредиты заёмщикам с высокой долговой нагрузкой. Доля выдач клиентам с ПДН выше 50% ограничена 15%, с ПДН выше 80% — не более 1%. Кредиты дольше 5 лет — максимум 1% от объёма.
◾️ МФО: новые рамки — нельзя оформить микрозаём с ПСК выше 200% годовых, если уже есть два непогашенных. С 1 апреля 2027 — не более одного.
🏦 Удобные сервисы
◾️ Наличные через любой банкомат по СБП — до 25 тыс. ₽ за операцию, до 50 тыс. ₽ в сутки, до 200 тыс. ₽ в месяц. Только на свой счёт. Подключение — на усмотрение банка.
◾️ Оплата через СБП доступна нотариусам, адвокатам, медиаторам, оценщикам и другим.
(Положение ЦБ №876-П, Указание ЦБ №7374-У)
◾️ Госуслуги для недееспособных — регистрация через законных представителей по аналогии с детскими аккаунтами.
(Постановление Правительства от 03.04.2026 №372)
🔴 Тарифы ЖКХ — рост от 8% до 22%
Подорожает всё: электричество, газ, тепло, вода, вывоз ТКО.
📍 Максимальный рост:
▪️ Ставропольский край — 22%
▪️ Дагестан — 19,7%
▪️ Тамбовская область — 17,5%
📍 Минимальный рост:
▪️ Хакасия, Чукотка — 8%
▪️ Бурятия, Кировская обл. — 8,9%
📍 Крупные города:
▪️ Москва — 15%
▪️ Санкт-Петербург — 14,6%
▪️ Московская обл. — 12,8%
▪️ Ленинградская обл. — 9,2%
⚠️ Указаны максимальные индексы — конкретные цифры утверждают местные власти.
---
💬 Сохраняйте пост, чтобы не пропустить важное. Если есть вопросы по сделкам с недвижимостью в новых условиях — мы всегда на связи ✊
---
#недвижимость #риэлтор #ипотека #семейнаяипотека #октябрь2026 #новостинедвижимости #жкх #тарифыжкх #аренда #росреестр #цбрф #кредиты #мфо #сбп #госуслуги #законы2026 #рыноknедвижимости #экспертпонедвижимости #полезноезнать | 63 |
| 17 |  بدون متن... | 59 |
| 18 |  Условия семейной ипотеки меняются. И здесь важно не упустить момент.
✅ До 30 сентября 2026 года включительно — вы ещё можете оформить кредитный договор на текущих условиях
❌ С 1 октября 2026 года — все сделки без подписанного договора переходят на обновлённые правила
Время — ваш главный ресурс. Чем раньше вы начнёте процесс, тем больше шансов зафиксировать выгодные параметры. Подбор объекта, одобрение банка, сбор документов — всё это требует времени ⏳
🔑 Наша рекомендация:
Не откладывайте. Начните подготовку уже сейчас, чтобы спокойно выйти на сделку в комфортные сроки.
Мы поможем на каждом этапе — от подбора квартиры до подписания договора 🤝
#семейнаяипотека #ипотека2026 #недвижимость #риэлтор #покупкаквартиры #ипотекадлясемьи #новостройки #квартиравипотеку #семейнаяипотека2026 #риэлторскаякомпания | 76 |
| 19 |  بدون متن... | 62 |
| 20 |  +4🏠 Безопасность сделки — это не опция, а необходимость
Покупаете или продаёте недвижимость? Каждая вторая сделка скрывает риски, о которых вы даже не подозреваете.
Именно поэтому наш эксперт Юлия приняла участие в «Безопасно.Форум» — специализированном форуме юристов и профессионалов по безопасности сделок с недвижимостью. 🔐
Что это значит для вас?
✅ Мы в курсе всех актуальных схем мошенничества
✅ Знаем, как защитить ваши деньги и права
✅ Применяем лучшие практики проверки объектов
💡 Чистая сделка — это не удача. Это работа профессионалов.
Мы не просто продаём и покупаем. Мы гарантируем вашу безопасность на каждом этапе.
#НедвижимостьБезРисков #БезопасноФорум #БезопаснаяСделка #Риэлтор #НедвижимостьМосква #ПроверкаНедвижимости #ЮридическаяЧистота #КупитьКвартиру #ПродатьКвартиру #ЭкспертПоНедвижимости #ЗащитаСделки | 65 |
