Первая Риэлторская Компания. Недвижимость и Инвестиции
رفتن به کانال در Telegram
➡️Входим в Российскую Гильдию Риэлторов. ➡️Сертифицированные услуги и застрахованная деятельность. ➡️Все операции с недвижимостью РФ и зарубежом. ➡️Инвестиции и покупка-продажа квартир. https:1РК.РФ
نمایش بیشتر297
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
-17 روز
-230 روز
در حال بارگیری داده...
کانال‌های مشابه
ابر برچسب‌ها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
اکتبر '26اکتبر '26
اکتبر '260
در 0 کانال‌ها
سپتامبر '26
+8
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '26
+2
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '26
+5
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '26
+4
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '26
+7
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '26
+6
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '26
+4
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '26
+1
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '26
+2
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '25
+5
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '25
+15
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '25
+1
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '25
+2
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '25
+6
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '25
+5
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '25
+4
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '25
+11
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '25
+127
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '25
+12
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '25
+1
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '240
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '24
+1
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '24
+100
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '24
+88
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '24
+368
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '24
+14
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '24
+1
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '24
+2
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '24
+5
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '24
+169
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '24
+1
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '240
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '23
+191
در 0 کانال‌ها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانال‌ها | |
| 09 اکتبر | 0 | |||
| 08 اکتبر | 0 | |||
| 07 اکتبر | 0 | |||
| 06 اکتبر | 0 | |||
| 05 اکتبر | 0 | |||
| 04 اکتبر | 0 | |||
| 03 اکتبر | 0 | |||
| 02 اکتبر | 0 | |||
| 01 اکتبر | 0 |
پست‌های کانال
+7
🏛 Международный жилищный конгресс 2026: ключевые инсайты
Мы побывали — делимся главным 👇
🏠 Вторичка жива и будет жить
Но «пугалок» вокруг неё всё больше. Безопасное оформление сделок в рамках закона — уже не опция, а необходимость.
📉 Ипотека уже не рулит рынком так, как раньше. Её влияние на рынок недвижимости заметно ослабло.
🌊 Курортная недвижимость — тренд №1
Калининград, Чёрное море, Алтай — спрос растёт. Как второе жильё, инвестиция или билет на переезд из мегаполиса в «потеплее и поспокойнее».
🏗 Новостройки выходят за МКАД
Много качественных проектов ЖК в небольших городах и ближайших областях. При этом крупные московские застройщики на конгрессе почти не были представлены. Зато региональные — готовы работать напрямую и держать хороший процент 💪
🏡 Загородка набирает обороты
Но нестыковок хватает — и по документам, и по строителям. Здесь экспертное сопровождение критически важно.
🏢 Коммерческая недвижимость трансформируется
Хороших малых площадей мало. Растёт интерес к ЗПИФ-ам.
🔧 КРТ — главный драйвер перестройки городов.
💰 Налоги растут. И это влияет буквально на всё.
Что ещё зацепило:
✅ Личный бренд — и риэлтора, и компании — становится решающим фактором доверия
✅ Межрегиональные границы стираются, особенно в сегменте нового жилья
Рынок меняется. Выигрывают те, кто держит руку на пульсе.
Мы — держим ✊
#МЖК2026 #недвижимость #рынокнедвижимости #риэлтор #вторичноежильё #новостройки #курортнаянедвижимость #загороднаянедвижимость #коммерческаянедвижимость #ипотека #КРТ #инвестициивнедвижимость #тренды2026 #экспертпонедвижимости
| 2 |  +8🏠 Семейная ипотека: Минфин отвечает на главные вопросы
Друзья, тема горячая — условия «Семейной ипотеки» меняются, и вопросов у вас всё больше. Мы собрали ответы Минфина на самые частые из них. | 51 |
| 3 |  🏢 Были на конференции ВТБ!
30 сентября наша команда посетила конференцию ВТБ — и вот что обсуждали 👇
🤖 ИИ в недвижимости — технологии уже меняют рынок. Искусственный интеллект ускоряет подбор, аналитику и сделки. Будущее наступило.
🏡 Семейная ипотека — важные изменения! Новые условия по регистрации в приобретаемом жилье. Нюансы, которые нужно знать ДО подачи заявки.
🌴 Курорты юга России — инвестиции с потенциалом роста. Где покупать для жизни, а где — для дохода. | 59 |
| 4 |  📋 ЧТО ИЗМЕНИТСЯ С 1 ОКТЯБРЯ 2026 — КОРОТКО И ПО ДЕЛУ
Собрали для вас главные изменения, которые затронут рынок недвижимости, кредитование и повседневную жизнь 👇
🏠 Недвижимость и ипотека
◾️ Семейная ипотека — вступают в силу новые условия программы, утверждённые Минфином.
(Решение Минфина от 22.09.2026 №25-67381-01850-Р)
◾️ Аренда под контролем — цифровые платформы по аренде жилья начнут передавать данные о сделках в ФНС. Налоговая сможет сопоставлять доходы арендодателей с уплатой налогов 🔍
(№289-ФЗ)
◾️ Беспилотники Росреестра — нарушения земельного законодательства будут выявлять автоматически, в том числе с дронов. Незаконное использование земли или самострой — повод для проверки 🚁
(Постановление Правительства от 01.07.2026 №811)
💰 Кредиты и финансы
◾️ ЦБ закручивает гайки — банкам станет невыгодно выдавать кредиты заёмщикам с высокой долговой нагрузкой. Доля выдач клиентам с ПДН выше 50% ограничена 15%, с ПДН выше 80% — не более 1%. Кредиты дольше 5 лет — максимум 1% от объёма.
◾️ МФО: новые рамки — нельзя оформить микрозаём с ПСК выше 200% годовых, если уже есть два непогашенных. С 1 апреля 2027 — не более одного.
🏦 Удобные сервисы
◾️ Наличные через любой банкомат по СБП — до 25 тыс. ₽ за операцию, до 50 тыс. ₽ в сутки, до 200 тыс. ₽ в месяц. Только на свой счёт. Подключение — на усмотрение банка.
◾️ Оплата через СБП доступна нотариусам, адвокатам, медиаторам, оценщикам и другим.
(Положение ЦБ №876-П, Указание ЦБ №7374-У)
◾️ Госуслуги для недееспособных — регистрация через законных представителей по аналогии с детскими аккаунтами.
(Постановление Правительства от 03.04.2026 №372)
🔴 Тарифы ЖКХ — рост от 8% до 22%
Подорожает всё: электричество, газ, тепло, вода, вывоз ТКО.
📍 Максимальный рост:
▪️ Ставропольский край — 22%
▪️ Дагестан — 19,7%
▪️ Тамбовская область — 17,5%
📍 Минимальный рост:
▪️ Хакасия, Чукотка — 8%
▪️ Бурятия, Кировская обл. — 8,9%
📍 Крупные города:
▪️ Москва — 15%
▪️ Санкт-Петербург — 14,6%
▪️ Московская обл. — 12,8%
▪️ Ленинградская обл. — 9,2%
⚠️ Указаны максимальные индексы — конкретные цифры утверждают местные власти.
---
💬 Сохраняйте пост, чтобы не пропустить важное. Если есть вопросы по сделкам с недвижимостью в новых условиях — мы всегда на связи ✊
---
#недвижимость #риэлтор #ипотека #семейнаяипотека #октябрь2026 #новостинедвижимости #жкх #тарифыжкх #аренда #росреестр #цбрф #кредиты #мфо #сбп #госуслуги #законы2026 #рыноknедвижимости #экспертпонедвижимости #полезноезнать | 54 |
| 5 |  بدون متن... | 59 |
| 6 |  Условия семейной ипотеки меняются. И здесь важно не упустить момент.
✅ До 30 сентября 2026 года включительно — вы ещё можете оформить кредитный договор на текущих условиях
❌ С 1 октября 2026 года — все сделки без подписанного договора переходят на обновлённые правила
Время — ваш главный ресурс. Чем раньше вы начнёте процесс, тем больше шансов зафиксировать выгодные параметры. Подбор объекта, одобрение банка, сбор документов — всё это требует времени ⏳
🔑 Наша рекомендация:
Не откладывайте. Начните подготовку уже сейчас, чтобы спокойно выйти на сделку в комфортные сроки.
Мы поможем на каждом этапе — от подбора квартиры до подписания договора 🤝
#семейнаяипотека #ипотека2026 #недвижимость #риэлтор #покупкаквартиры #ипотекадлясемьи #новостройки #квартиравипотеку #семейнаяипотека2026 #риэлторскаякомпания | 76 |
| 7 |  بدون متن... | 62 |
| 8 |  +4🏠 Безопасность сделки — это не опция, а необходимость
Покупаете или продаёте недвижимость? Каждая вторая сделка скрывает риски, о которых вы даже не подозреваете.
Именно поэтому наш эксперт Юлия приняла участие в «Безопасно.Форум» — специализированном форуме юристов и профессионалов по безопасности сделок с недвижимостью. 🔐
Что это значит для вас?
✅ Мы в курсе всех актуальных схем мошенничества
✅ Знаем, как защитить ваши деньги и права
✅ Применяем лучшие практики проверки объектов
💡 Чистая сделка — это не удача. Это работа профессионалов.
Мы не просто продаём и покупаем. Мы гарантируем вашу безопасность на каждом этапе.
#НедвижимостьБезРисков #БезопасноФорум #БезопаснаяСделка #Риэлтор #НедвижимостьМосква #ПроверкаНедвижимости #ЮридическаяЧистота #КупитьКвартиру #ПродатьКвартиру #ЭкспертПоНедвижимости #ЗащитаСделки | 65 |
| 9 | 📰 Новости ипотеки и недвижимости: итоги недели 14–18 сентября 2026
Всё самое важное — коротко и по делу. Сохраняйте, чтобы не потерять! 🔖
## 🏦 ПРО БАНКИ
БСПБ — важно для тех, кто в процессе сделки:
➖ Временно приостановлено рассмотрение объектов, заложенных в других банках
➖ Увеличены сроки рассмотрения объектов на вторичке по ДКП
⚠️ Если планировали рефинансирование или покупку вторички через БСПБ — учитывайте это в своих сроках.
ВБРР — хорошая новость 🎯
➖ До 30.11.2026 действует скидка 1 п.п. по готовому жилью и новостройкам. Есть время воспользоваться!
## 📋 ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ НОВАЦИИ И ИДЕИ
🔹 Приобретательная давность — правительство внесло в ГД законопроект, позволяющий учитывать срок владения предыдущих собственников. Это может существенно упростить оформление «бесхозного» имущества.
🔹 Экстерриториальные сделки внутри СНГ — глава Росреестра Олег Скуфинский заявил о возможном запуске. Покупать недвижимость в странах содружества станет проще 🌍
🔹 Ипотечные каникулы — предложено увеличить лимит суммы кредита для их получения. Актуально при текущих ценах на жильё.
🔹 Выплаты на погашение ипотеки для семей с детьми — инициатива «Справедливой России»:
- 👶 1 ребёнок — 500 тыс. ₽
- 👶👶 2-й ребёнок — 600 тыс. ₽
- 👶👶👶 3-й и каждый последующий — 700 тыс. ₽
Пока это только предложение, но следим за развитием 👀
💬 Рынок продолжает жить в режиме постоянных изменений. Именно поэтому важно работать с теми, кто держит руку на пульсе.
#ипотека2026 #недвижимость #новостиипотеки #ипотечныеновости #рынокнедвижимости #вторичка #новостройки #риэлтор #ипотечныеканикулы #БСПБ #ВБРР #законодательство #семейнаяипотека #покупкаквартиры #риэлторскаякомпания #дайджестнедели | 61 |
| 10 |  +3🏦 Ипотечная академия от Альфа-Банка — были там!
На этой неделе наш эксперт Юлия приняла участие в Ипотечной академии от нашего партнёра — Альфа-Банка в Москве 📍
Что обсудили? Самое важное для вас:
🔹 Текущая ситуация с ипотечным кредитованием — что реально работает прямо сейчас
🔹 Рынок новостроек — тренды, перспективы, подводные камни
🔹 Ипотечные программы — какие условия доступны и на что стоит обратить внимание
Мы не просто продаём недвижимость — мы держим руку на пульсе рынка. Участие в таких мероприятиях позволяет нам предлагать вам актуальные решения, а не вчерашние схемы.
Знаем все действующие программы ✅
Подбираем лучшие условия под вашу ситуацию ✅
Экономим ваше время и деньги ✅
📩 Планируете покупку квартиры? Напишите нам — подберём оптимальную ипотечную программу и проведём через весь процесс от А до Я 🔑
#ипотека #ипотека2026 #альфабанк #новостройки #недвижимость #риэлтор #ипотечныйброкер #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #москва #ипотечнаяакадемия #кредитование #квартиравипотеку #риэлторскаякомпания | 87 |
| 11 | 📰 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ | 7–11 СЕНТЯБРЯ 2026
Друзья, собрали для вас главное за неделю — коротко, чётко, по делу. Если не прочитали, пропустили или просто хотите освежить в памяти 👇
🏦 ПРО БАНКИ
🔹 БСПБ — ввёл надбавки к ставке за маленькую сумму кредита (2–3 млн ₽ в зависимости от региона). Берём на заметку при расчётах 📝
🔹 Сбербанк — запустил ипотеку на ИЖС с частичным раскрытием эскроу 🏡 А вот опцию «Сниженный платёж» для новых заявок убрал — кто планировал, момент упущен
🔹 Примсоцбанк — теперь принимает приходно-кассовый ордер для подтверждения оплаты ПВ ✅ Но: больше не кредитует объекты, где цена по ДКП ниже оценки более чем на 20% ⚠️
🔹 Уралсиб — хорошая новость для предпринимателей! Срок ведения бизнеса для подтверждения дохода (ИП/самозанятые) сокращён до 1 года 💼
🔹 Т-Банк — добавил возможность закрыть рассрочку от застройщика ипотечным кредитом. Для тех, кто заходил в рассрочку как во временное решение — теперь есть понятный выход 🔄
📋 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ
✅ Уже вступило в силу:
➖ ФЗ, упрощающий получение информации о регистрации граждан. Теперь данные можно запрашивать через МВД и Госуслуги
🔄 В процессе — следим:
➖ Путин поддержал идею снижения ставки по льготной ипотеке для многодетных семей при покупке дома 🏠
➖ Правительство поручило Минтруду, Минздраву и Минфину до 1 июня 2027 года подготовить предложения по комплексной модернизации мер поддержки семей с детьми — в т.ч. с учётом количества детей 👨👩👧👦
➖ КПРФ внесла в ГД законопроект о кредитных каникулах до 6 месяцев для уволенных при сокращении штата или ликвидации организации
➖ «Новые люди» — сразу две инициативы: запрет отказа в кредите из-за инвалидности + беспроцентный кредит на первоначальный взнос по ипотеке для молодых семей
➖ ЛДПР предложила субсидировать ипотеку для бюджетников в регионах с острым кадровым дефицитом
📌 Другие важные новости:
⚪️ ЦБ РФ сохранил ключевую ставку — 14%. Рынок выдохнул, но расслабляться рано
➖ Глава Минстроя напомнил: ответственность за защиту прав дольщиков лежит на всех участниках строительства, включая банки
➖ ФНС получит право отслеживать устройства владельцев цифровых рублей и собирать данные о пользователях 👀
💬 Сохраняйте пост, чтобы не потерять. А если есть вопросы — мы всегда на связи!
Ваша команда — первая риэлторская 🤝
#ипотека #недвижимость #новостинедвижимости #ипотека2026 #ключеваяставка #цбрф #сбербанк #тбанк #уралсиб #льготнаяипотека #многодетныесемьи #ижс #риэлтор #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #ипотечныйброкер #новостройки #кредитныеканикулы #семейнаяипотека #законодательство | 75 |
| 12 |  ⚡️ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14%! | 68 |
| 13 |  Не могли пройти мимо | 106 |
| 14 |  🏠 НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ: ЧТО НАС ЖДЁТ С 1 СЕНТЯБРЯ
Друзья, сентябрь принёс масштабные законодательные изменения. Мы собрали для вас самое важное — коротко и по делу 👇
🏡 ЖИЛЬЁ И СТРОИТЕЛЬСТВО
◾️ Кредитные каникулы для семей с 2+ детьми до 1,5 лет. Реальная поддержка молодых семей! (№229-ФЗ)
◾️ Разрешения на строительство и ввод объектов переходят в реестровую модель — запись в реестре = юридическое подтверждение. Бюрократии станет меньше 📋 (№304-ФЗ)
◾️ Студенческие семьи получают приоритетное право на отдельную комнату в общежитии (№34-ФЗ)
🏢 УПРАВЛЕНИЕ МКД
◾️ УК обязаны использовать мессенджер MAX для связи с жителями (Постановление №40)
◾️ Сменить УК в одностороннем порядке в первый год договора больше нельзя (№529-ФЗ)
💰 ФИНАНСЫ И НАЛОГИ
◾️ Банки и МФО отчитываются о возврате просроченных долгов (№20-ФЗ)
◾️ Налоговый вычет на долгосрочные сбережения по договорам страхования жизни от 5 лет. Возможно применение и к ипотечным договорам — но есть нюансы ☝️ (№418-ФЗ)
◾️ Налоговые штрафы теперь снижаются от 2 до 10 раз — установлен потолок (№425-ФЗ)
💳 ПЛАТЕЖИ И ЦИФРОВИЗАЦИЯ
◾️ Единая система учёта банковских карт — лимит 20 карт на человека через год (№210-ФЗ)
◾️ Единый платёжный QR-код — сами выбираете банк для оплаты (№248-ФЗ)
◾️ Цифровой рубль стартует! Для граждан — добровольно 🔐 (№282-ФЗ)
◾️ Росфинмониторинг получает прямой доступ к данным о переводах через СБП, «МИР» и QR (№461-ФЗ)
⚖️ ПРОЧЕЕ
◾️ Арест имущества за правонарушения против интересов РФ за рубежом — без привязки к сумме долга (№168-ФЗ)
◾️ Самозапрет на азартные игры — отменить можно только через 12 месяцев (№575-ФЗ)
---
Сохраняйте пост 🔖 и делитесь с теми, кому это важно!
А если планируете покупку, продажу или инвестиции в недвижимость — мы всегда на связи. Разберём вашу ситуацию с учётом всех нововведений 💬
---
#недвижимость #новостинедвижимости #риэлтор #сентябрь2026 #ипотека #кредитныеканикулы #цифровойрубль #законы2026 #управлениеМКД #налоги #строительство #инвестициивнедвижимость #первая_риэлторская #QRкод #банковскиекарты | 106 |
| 15 | 🏠 Новости ипотеки и недвижимости за неделю
24–28 августа 2026 года
🏦 ПРО БАНКИ
🔹 МКБ снизил ставки по рыночной ипотеке — повод пересчитать варианты 📉
🔹 Сбербанк запустил интересную механику: сдаёте квартиру через Домклик.Аренда — получаете скидку 1% на ставку будущей ипотеки. Арендодатели, это ваш шанс 💡
🔹 Банк Дом РФ упростил выход на сделку по ДКП от застройщика — убрал лишние документы. Меньше бумаг = быстрее к ключам 🔑
🔹 Уралсиб расширил условия нецелевого кредита под залог недвижимости: теперь принимают объекты по безвозмездным сделкам (дарение, наследство) с правом собственности от 3 лет + увеличены максимальные суммы 💰
📰 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
⚖️ Законодательные новации и идеи:
➖ Правительство внесло в ГД законопроект: согласия супругов-военнослужащих на сделки с недвижимостью в отдалённых гарнизонах смогут заверять командиры в/ч вместо нотариусов 🪖
➖ Минстрой подготовил показатели средней рыночной стоимости жилья на 4-й квартал 2026 — от этих цифр зависят субсидии и выплаты
➖ ЛДПР предложила обязать банки выдавать молодым семьям льготные кредиты на самостоятельное строительство ИЖС 🏡
➖ СР предложили программу накопления на первый взнос по ипотеке с господдержкой для молодёжи 🎓
❌ Мособлдума сама отозвала свой скандальный законопроект об обязательном нотариальном заверении всех сделок с недвижимостью. Рынок выдохнул 😮💨
📊 Другие новости:
➖ Покрытие задолженности застройщиков эскроу-счетами упало до 69,6% — минимум за 6 лет. Тревожный звоночек для отрасли ⚠️
➖ Минюст запустил пилот реестра лиц с временными ограничительными мерами, в том числе по недвижимости
➖ НБКИ фиксирует рост доли отказов по ипотечным заявкам — банки ужесточают фильтры 🚫
---
💬 Вывод недели: рынок продолжает перестраиваться — банки конкурируют за клиента скидками и упрощениями, а законодатели генерируют идеи поддержки. Но рост отказов и падение покрытия эскроу напоминают: лёгких времён пока не обещают.
Сохраняйте, чтобы не потерять 🔖
#ипотека #недвижимость #ипотека2026 #новостройки #рынокнедвижимости #семейнаяипотека #ижс #ипотечныйрынок #банки #сбербанк #риэлтор #квартира #жильё #инвестициивнедвижимость | 61 |
| 16 | ⚖️ ЗАКОН ПРИНЯТ. Что нужно знать каждому участнику рынка недвижимости
Утверждён закон о едином реестре воинского учёта и электронных повестках. И он напрямую затрагивает сделки с недвижимостью 👇
📌 Суть изменений
Гражданам, не явившимся по повестке в военкомат в течение 20 календарных дней без уважительной причины, вводятся обеспечительные меры, в том числе:
🔸 Запрет на сделки с недвижимостью (продажа, дарение, регистрация права собственности)
🔸 Запрет на ипотеку и другие кредиты
🔸 Ограничение на управление транспортом
🔸 Запрет на регистрацию ИП и самозанятости
📌 Как это работает на практике
Решение об ограничениях формируется в системе воинского учёта и направляется в Росреестр. После этого регистратор приостанавливает любые учётно-регистрационные действия с недвижимостью гражданина.
☝️ Важно: речь не о лишении собственности. После явки в военкомат и актуализации данных — ограничения снимаются.
📌 Электронные повестки
Повестка считается вручённой с момента размещения в личном кабинете на «Госуслугах». Даже если гражданин её не открыл— через 7 дней она автоматически считается полученной.
📌 Что важно для покупателей
Проблема в том, что об ограничениях участники сделки могут узнать уже после подачи документов на регистрацию. Поэтому рекомендуем заранее проверять статус объекта.
✅ Сделать это можно бесплатно через сервис Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»
📌 Про релокантов
Если гражданин снялся с воинского учёта за две недели до отъезда и предоставил в военкомат необходимые документы — он не приравнивается к уклонисту. Сделки по доверенности остаются доступны. Но если военкомат выезд не согласовал — ограничения распространяются в полном объёме.
🛡 Что сделали мы
Мы одни из первых на рынке внесли в наш чек-лист юридической безопасности сделки обязательное требование: для мужчин-собственников — предоставление подтверждения отсутствия ограничений, связанных с воинским учётом.
Это значит, что наши клиенты защищены от неприятных сюрпризов на этапе регистрации ещё до выхода на сделку 💪
📋 За подробной инструкцией обращайтесь к своему риэлтору — расскажем, какие именно документы нужны и как их получить.
#недвижимость #закон #воинскийучёт #электронныеповестки #сделкиснедвижимостью #росреестр #ипотека #риэлтор #обеспечительныемеры #перваяриэлторская #экспертнедвижимости #правовыеизменения #юридическаябезопасность #чеклист #защитасделки | 60 |
| 17 | 📢 С 1 сентября Росфинмониторинг получит больше данных о переводах через СБП и «Мир»
Закон подписан ещё в декабре, а с 1 сентября 2025 года он начинает работать.
Что меняется?
НСПК будет передавать Росфинмониторингу сведения об операциях через:
🔹 платёжную систему «Мир»
🔹 Систему быстрых платежей (СБП)
🔹 единый QR-код
При этом сама НСПК не вправе сообщать клиенту, что данные по его операциям были переданы. Конкретный объём информации, сроки и порядок обмена определят отдельным соглашением с участием Банка России.
Но не стоит читать это как «теперь проверяют каждый перевод» ☝️
Цель изменений — быстрее выявлять подозрительные цепочки платежей: мошенничество, обналичивание, легализацию преступных доходов.
Что может привлечь внимание?
⚠️ Многочисленные переводы от разных людей
⚠️ Транзит денег через счёт
⚠️ Необычные суммы
⚠️ Операции без понятного экономического смысла
Для обычного человека — ничего критичного. Перевод через СБП или карту «Мир» сам по себе проблемой не становится.
Но тенденция очевидна: банковская операция сегодня — это не просто движение денег. Это цифровой след 🔍
А для тех, кто покупает или продаёт недвижимость, вывод ещё конкретнее: прозрачность расчётов — уже не рекомендация, а необходимость. Грамотное сопровождение сделки защищает не только от юридических рисков, но и от лишних вопросов со стороны контролирующих органов 🏠
#недвижимость #риэлтор #СБП #карта_Мир #Росфинмониторинг #финансы #закон2026 #сделкаснедвижимостью #безопасность #перваяриэлторская #новостизаконодательства #цифровойслед | 82 |
| 18 | 📰 Новости ипотеки и недвижимости за неделю
17–21 августа 2026 года
🏦 ПРО БАНКИ
🔹 Т-Банк упростил жизнь семьям — отменил справку о прописке ребёнка по семейной ипотеке, если в сделке участвуют оба супруга. Меньше бумаг — быстрее сделка ✅
🔹 Примсоцбанк ввёл дополнительные проверки на предмет воинской обязанности. Имейте в виду при подготовке документов ☝️
🔹 МКБ приостановил семейную ипотеку без субсидирования. Окно возможностей сужается ⚠️
🔹 ТКБ — хорошая новость: отменена повышенная ставка по семейной ипотеке до регистрации объекта. Экономия с первого дня 💰
🔹 Уралсиб расширяет горизонты:
— можно включить страховку в сумму кредита;
— расширены возможности кредитования коммерческой недвижимости (ДКП, ДДУ, ДУПТ, в т.ч. с ФЛ) 📈
🔹 Важно для земельных участков: банки стали значительно осторожнее рассматривать участки в зонах подтопления и затопления после изменений в законодательстве. Если планируете покупку земли — проверяйте заранее 🌊
---
📋 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
Законодательные новации и идеи в процессе:
➖ Банк России вынес на обсуждение законопроект, который упорядочивает практику рассрочки при покупке новостроек. Это серьёзный шаг — рассрочка наконец может получить чёткие правовые рамки 📜
➖ Депутат Разворотнева предложила ввести в ЕГРН дополнительное контактное лицо, указанное собственником, для получения всех уведомлений о недвижимости. Цель — минимизация рисков мошенничества 🛡
Другие новости:
➖ В России предложили ввести должность жилищного омбудсмена — уполномоченного по защите прав в сфере жилья 🏠
➖ Некоторые банки стали требовать включать риски прилёта БПЛА в ипотечное страхование. Новая реальность — новые требования 🔒
---
💬 Рынок меняется каждую неделю. Мы следим за всеми обновлениями, чтобы вы принимали решения, владея полной картиной.
Сохраняйте, делитесь, задавайте вопросы — мы на связи 👇
---
#ипотека #недвижимость #новостинедвижимости #ипотека2026 #семейнаяипотека #рынокнедвижимости #риэлтор #банки #ипотечноекредитование #новостройки #покупкажилья #рассрочка #ЕГРН #жильё #ипотечноестрахование #недвижимостьроссии | 90 |
| 19 |  Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил сложности в строительной отрасли из-за высокой ключевой ставки.
«Нам сейчас непросто... Но пока мы видим достаточно стабильную ситуацию. Мы не видим каких-то резких падений», – добавил он | 93 |
| 20 | 🏗 ДДУ с рассрочкой: теперь в законе
Для всех, кто присматривается к новостройкам! 👇
Банк России совместно с Минстроем вынес на обсуждение законопроект, который впервые законодательно закрепляет рассрочку при покупке жилья по ДДУ. Разбираем ключевое:
📌 Новое понятие в законе — «ДДУ с рассрочкой». Теперь это не просто практика застройщиков, а полноценный правовой инструмент.
📌 Только электронный формат — договор заключается исключительно в электронном виде с усиленной квалифицированной подписью.
📌 Деньги под защитой — до ввода дома платежи идут на эскроу-счета. После сдачи — на счёт застройщика в уполномоченном банке.
📌 Срок рассрочки ограничен — последний платёж не позднее 3 лет после плановой даты ввода объекта в эксплуатацию.
📌 Ипотека в пользу застройщика — если к моменту сдачи дома рассрочка не погашена, квартира остаётся в залоге до полного расчёта.
📌 Досрочное погашение — без барьеров ✅ Уведомляете застройщика за 30 дней и гасите. Изменения в договор вносить не нужно.
📌 Просрочки — под контролем — более 3 нарушений за год или задержка свыше 2 месяцев дают застройщику право потребовать полного погашения. Максимальная ставка пени — 20% годовых.
📌 Данные уходят в БКИ — банки будут передавать информацию о рассрочке в бюро кредитных историй. Долговая нагрузка станет полностью прозрачной.
📌 Никаких наценок — застройщик не вправе повышать цену за сам факт предоставления рассрочки.
---
🎯 Главная цель — сделать рассрочку понятным, прозрачным и безопасным инструментом как для покупателей, так и для застройщиков.
Следим за прохождением законопроекта и держим вас в курсе! 💬
---
#недвижимость #новостройки #ДДУ #рассрочка #долевоестроительство #эскроу #законопроект #покупкаквартиры #риэлтор #инвестициивнедвижимость #минстрой #банкроссии #новостинедвижимости | 96 |
