Первая Риэлторская Компания. Недвижимость и Инвестиции
رفتن به کانال در Telegram
➡️Входим в Российскую Гильдию Риэлторов. ➡️Сертифицированные услуги и застрахованная деятельность. ➡️Все операции с недвижимостью РФ и зарубежом. ➡️Инвестиции и покупка-продажа квартир. https:1РК.РФ
نمایش بیشتر300
مشترکین
+124 ساعت
+27 روز
+130 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
سپتامبر '26
سپتامبر '26
+5
در 0 کانالها
اوت '26
+2
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '26
+5
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+4
در 0 کانالها
Get PRO
مه '26
+7
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+6
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+4
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+1
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+2
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+5
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+15
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+1
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+2
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '250
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+6
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+5
در 0 کانالها
Get PRO
مه '25
+4
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+11
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '25
+127
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+12
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+1
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '240
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+1
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+100
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+88
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '24
+368
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+14
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+1
در 0 کانالها
Get PRO
مه '24
+2
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+5
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '24
+169
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+1
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '240
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+191
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 20 سپتامبر | 0 | |||
| 19 سپتامبر | +1 | |||
| 18 سپتامبر | 0 | |||
| 17 سپتامبر | 0 | |||
| 16 سپتامبر | +1 | |||
| 15 سپتامبر | 0 | |||
| 14 سپتامبر | 0 | |||
| 13 سپتامبر | 0 | |||
| 12 سپتامبر | +1 | |||
| 11 سپتامبر | 0 | |||
| 10 سپتامبر | 0 | |||
| 09 سپتامبر | 0 | |||
| 08 سپتامبر | 0 | |||
| 07 سپتامبر | +1 | |||
| 06 سپتامبر | 0 | |||
| 05 سپتامبر | 0 | |||
| 04 سپتامبر | 0 | |||
| 03 سپتامبر | 0 | |||
| 02 سپتامبر | 0 | |||
| 01 سپتامبر | +1 |
پستهای کانال
+3
🏦 Ипотечная академия от Альфа-Банка — были там!
На этой неделе наш эксперт Юлия приняла участие в Ипотечной академии от нашего партнёра — Альфа-Банка в Москве 📍
Что обсудили? Самое важное для вас:
🔹 Текущая ситуация с ипотечным кредитованием — что реально работает прямо сейчас
🔹 Рынок новостроек — тренды, перспективы, подводные камни
🔹 Ипотечные программы — какие условия доступны и на что стоит обратить внимание
Мы не просто продаём недвижимость — мы держим руку на пульсе рынка. Участие в таких мероприятиях позволяет нам предлагать вам актуальные решения, а не вчерашние схемы.
Знаем все действующие программы ✅
Подбираем лучшие условия под вашу ситуацию ✅
Экономим ваше время и деньги ✅
📩 Планируете покупку квартиры? Напишите нам — подберём оптимальную ипотечную программу и проведём через весь процесс от А до Я 🔑
#ипотека #ипотека2026 #альфабанк #новостройки #недвижимость #риэлтор #ипотечныйброкер #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #москва #ипотечнаяакадемия #кредитование #квартиравипотеку #риэлторскаякомпания
| 2 | 📰 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ | 7–11 СЕНТЯБРЯ 2026
Друзья, собрали для вас главное за неделю — коротко, чётко, по делу. Если не прочитали, пропустили или просто хотите освежить в памяти 👇
🏦 ПРО БАНКИ
🔹 БСПБ — ввёл надбавки к ставке за маленькую сумму кредита (2–3 млн ₽ в зависимости от региона). Берём на заметку при расчётах 📝
🔹 Сбербанк — запустил ипотеку на ИЖС с частичным раскрытием эскроу 🏡 А вот опцию «Сниженный платёж» для новых заявок убрал — кто планировал, момент упущен
🔹 Примсоцбанк — теперь принимает приходно-кассовый ордер для подтверждения оплаты ПВ ✅ Но: больше не кредитует объекты, где цена по ДКП ниже оценки более чем на 20% ⚠️
🔹 Уралсиб — хорошая новость для предпринимателей! Срок ведения бизнеса для подтверждения дохода (ИП/самозанятые) сокращён до 1 года 💼
🔹 Т-Банк — добавил возможность закрыть рассрочку от застройщика ипотечным кредитом. Для тех, кто заходил в рассрочку как во временное решение — теперь есть понятный выход 🔄
📋 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ
✅ Уже вступило в силу:
➖ ФЗ, упрощающий получение информации о регистрации граждан. Теперь данные можно запрашивать через МВД и Госуслуги
🔄 В процессе — следим:
➖ Путин поддержал идею снижения ставки по льготной ипотеке для многодетных семей при покупке дома 🏠
➖ Правительство поручило Минтруду, Минздраву и Минфину до 1 июня 2027 года подготовить предложения по комплексной модернизации мер поддержки семей с детьми — в т.ч. с учётом количества детей 👨👩👧👦
➖ КПРФ внесла в ГД законопроект о кредитных каникулах до 6 месяцев для уволенных при сокращении штата или ликвидации организации
➖ «Новые люди» — сразу две инициативы: запрет отказа в кредите из-за инвалидности + беспроцентный кредит на первоначальный взнос по ипотеке для молодых семей
➖ ЛДПР предложила субсидировать ипотеку для бюджетников в регионах с острым кадровым дефицитом
📌 Другие важные новости:
⚪️ ЦБ РФ сохранил ключевую ставку — 14%. Рынок выдохнул, но расслабляться рано
➖ Глава Минстроя напомнил: ответственность за защиту прав дольщиков лежит на всех участниках строительства, включая банки
➖ ФНС получит право отслеживать устройства владельцев цифровых рублей и собирать данные о пользователях 👀
💬 Сохраняйте пост, чтобы не потерять. А если есть вопросы — мы всегда на связи!
Ваша команда — первая риэлторская 🤝
#ипотека #недвижимость #новостинедвижимости #ипотека2026 #ключеваяставка #цбрф #сбербанк #тбанк #уралсиб #льготнаяипотека #многодетныесемьи #ижс #риэлтор #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #ипотечныйброкер #новостройки #кредитныеканикулы #семейнаяипотека #законодательство | 44 |
| 3 |  ⚡️ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14%! | 54 |
| 4 |  Не могли пройти мимо | 95 |
| 5 |  🏠 НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ: ЧТО НАС ЖДЁТ С 1 СЕНТЯБРЯ
Друзья, сентябрь принёс масштабные законодательные изменения. Мы собрали для вас самое важное — коротко и по делу 👇
🏡 ЖИЛЬЁ И СТРОИТЕЛЬСТВО
◾️ Кредитные каникулы для семей с 2+ детьми до 1,5 лет. Реальная поддержка молодых семей! (№229-ФЗ)
◾️ Разрешения на строительство и ввод объектов переходят в реестровую модель — запись в реестре = юридическое подтверждение. Бюрократии станет меньше 📋 (№304-ФЗ)
◾️ Студенческие семьи получают приоритетное право на отдельную комнату в общежитии (№34-ФЗ)
🏢 УПРАВЛЕНИЕ МКД
◾️ УК обязаны использовать мессенджер MAX для связи с жителями (Постановление №40)
◾️ Сменить УК в одностороннем порядке в первый год договора больше нельзя (№529-ФЗ)
💰 ФИНАНСЫ И НАЛОГИ
◾️ Банки и МФО отчитываются о возврате просроченных долгов (№20-ФЗ)
◾️ Налоговый вычет на долгосрочные сбережения по договорам страхования жизни от 5 лет. Возможно применение и к ипотечным договорам — но есть нюансы ☝️ (№418-ФЗ)
◾️ Налоговые штрафы теперь снижаются от 2 до 10 раз — установлен потолок (№425-ФЗ)
💳 ПЛАТЕЖИ И ЦИФРОВИЗАЦИЯ
◾️ Единая система учёта банковских карт — лимит 20 карт на человека через год (№210-ФЗ)
◾️ Единый платёжный QR-код — сами выбираете банк для оплаты (№248-ФЗ)
◾️ Цифровой рубль стартует! Для граждан — добровольно 🔐 (№282-ФЗ)
◾️ Росфинмониторинг получает прямой доступ к данным о переводах через СБП, «МИР» и QR (№461-ФЗ)
⚖️ ПРОЧЕЕ
◾️ Арест имущества за правонарушения против интересов РФ за рубежом — без привязки к сумме долга (№168-ФЗ)
◾️ Самозапрет на азартные игры — отменить можно только через 12 месяцев (№575-ФЗ)
---
Сохраняйте пост 🔖 и делитесь с теми, кому это важно!
А если планируете покупку, продажу или инвестиции в недвижимость — мы всегда на связи. Разберём вашу ситуацию с учётом всех нововведений 💬
---
#недвижимость #новостинедвижимости #риэлтор #сентябрь2026 #ипотека #кредитныеканикулы #цифровойрубль #законы2026 #управлениеМКД #налоги #строительство #инвестициивнедвижимость #первая_риэлторская #QRкод #банковскиекарты | 92 |
| 6 | 🏠 Новости ипотеки и недвижимости за неделю
24–28 августа 2026 года
🏦 ПРО БАНКИ
🔹 МКБ снизил ставки по рыночной ипотеке — повод пересчитать варианты 📉
🔹 Сбербанк запустил интересную механику: сдаёте квартиру через Домклик.Аренда — получаете скидку 1% на ставку будущей ипотеки. Арендодатели, это ваш шанс 💡
🔹 Банк Дом РФ упростил выход на сделку по ДКП от застройщика — убрал лишние документы. Меньше бумаг = быстрее к ключам 🔑
🔹 Уралсиб расширил условия нецелевого кредита под залог недвижимости: теперь принимают объекты по безвозмездным сделкам (дарение, наследство) с правом собственности от 3 лет + увеличены максимальные суммы 💰
📰 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
⚖️ Законодательные новации и идеи:
➖ Правительство внесло в ГД законопроект: согласия супругов-военнослужащих на сделки с недвижимостью в отдалённых гарнизонах смогут заверять командиры в/ч вместо нотариусов 🪖
➖ Минстрой подготовил показатели средней рыночной стоимости жилья на 4-й квартал 2026 — от этих цифр зависят субсидии и выплаты
➖ ЛДПР предложила обязать банки выдавать молодым семьям льготные кредиты на самостоятельное строительство ИЖС 🏡
➖ СР предложили программу накопления на первый взнос по ипотеке с господдержкой для молодёжи 🎓
❌ Мособлдума сама отозвала свой скандальный законопроект об обязательном нотариальном заверении всех сделок с недвижимостью. Рынок выдохнул 😮💨
📊 Другие новости:
➖ Покрытие задолженности застройщиков эскроу-счетами упало до 69,6% — минимум за 6 лет. Тревожный звоночек для отрасли ⚠️
➖ Минюст запустил пилот реестра лиц с временными ограничительными мерами, в том числе по недвижимости
➖ НБКИ фиксирует рост доли отказов по ипотечным заявкам — банки ужесточают фильтры 🚫
---
💬 Вывод недели: рынок продолжает перестраиваться — банки конкурируют за клиента скидками и упрощениями, а законодатели генерируют идеи поддержки. Но рост отказов и падение покрытия эскроу напоминают: лёгких времён пока не обещают.
Сохраняйте, чтобы не потерять 🔖
#ипотека #недвижимость #ипотека2026 #новостройки #рынокнедвижимости #семейнаяипотека #ижс #ипотечныйрынок #банки #сбербанк #риэлтор #квартира #жильё #инвестициивнедвижимость | 58 |
| 7 | ⚖️ ЗАКОН ПРИНЯТ. Что нужно знать каждому участнику рынка недвижимости
Утверждён закон о едином реестре воинского учёта и электронных повестках. И он напрямую затрагивает сделки с недвижимостью 👇
📌 Суть изменений
Гражданам, не явившимся по повестке в военкомат в течение 20 календарных дней без уважительной причины, вводятся обеспечительные меры, в том числе:
🔸 Запрет на сделки с недвижимостью (продажа, дарение, регистрация права собственности)
🔸 Запрет на ипотеку и другие кредиты
🔸 Ограничение на управление транспортом
🔸 Запрет на регистрацию ИП и самозанятости
📌 Как это работает на практике
Решение об ограничениях формируется в системе воинского учёта и направляется в Росреестр. После этого регистратор приостанавливает любые учётно-регистрационные действия с недвижимостью гражданина.
☝️ Важно: речь не о лишении собственности. После явки в военкомат и актуализации данных — ограничения снимаются.
📌 Электронные повестки
Повестка считается вручённой с момента размещения в личном кабинете на «Госуслугах». Даже если гражданин её не открыл— через 7 дней она автоматически считается полученной.
📌 Что важно для покупателей
Проблема в том, что об ограничениях участники сделки могут узнать уже после подачи документов на регистрацию. Поэтому рекомендуем заранее проверять статус объекта.
✅ Сделать это можно бесплатно через сервис Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»
📌 Про релокантов
Если гражданин снялся с воинского учёта за две недели до отъезда и предоставил в военкомат необходимые документы — он не приравнивается к уклонисту. Сделки по доверенности остаются доступны. Но если военкомат выезд не согласовал — ограничения распространяются в полном объёме.
🛡 Что сделали мы
Мы одни из первых на рынке внесли в наш чек-лист юридической безопасности сделки обязательное требование: для мужчин-собственников — предоставление подтверждения отсутствия ограничений, связанных с воинским учётом.
Это значит, что наши клиенты защищены от неприятных сюрпризов на этапе регистрации ещё до выхода на сделку 💪
📋 За подробной инструкцией обращайтесь к своему риэлтору — расскажем, какие именно документы нужны и как их получить.
#недвижимость #закон #воинскийучёт #электронныеповестки #сделкиснедвижимостью #росреестр #ипотека #риэлтор #обеспечительныемеры #перваяриэлторская #экспертнедвижимости #правовыеизменения #юридическаябезопасность #чеклист #защитасделки | 56 |
| 8 | 📢 С 1 сентября Росфинмониторинг получит больше данных о переводах через СБП и «Мир»
Закон подписан ещё в декабре, а с 1 сентября 2025 года он начинает работать.
Что меняется?
НСПК будет передавать Росфинмониторингу сведения об операциях через:
🔹 платёжную систему «Мир»
🔹 Систему быстрых платежей (СБП)
🔹 единый QR-код
При этом сама НСПК не вправе сообщать клиенту, что данные по его операциям были переданы. Конкретный объём информации, сроки и порядок обмена определят отдельным соглашением с участием Банка России.
Но не стоит читать это как «теперь проверяют каждый перевод» ☝️
Цель изменений — быстрее выявлять подозрительные цепочки платежей: мошенничество, обналичивание, легализацию преступных доходов.
Что может привлечь внимание?
⚠️ Многочисленные переводы от разных людей
⚠️ Транзит денег через счёт
⚠️ Необычные суммы
⚠️ Операции без понятного экономического смысла
Для обычного человека — ничего критичного. Перевод через СБП или карту «Мир» сам по себе проблемой не становится.
Но тенденция очевидна: банковская операция сегодня — это не просто движение денег. Это цифровой след 🔍
А для тех, кто покупает или продаёт недвижимость, вывод ещё конкретнее: прозрачность расчётов — уже не рекомендация, а необходимость. Грамотное сопровождение сделки защищает не только от юридических рисков, но и от лишних вопросов со стороны контролирующих органов 🏠
#недвижимость #риэлтор #СБП #карта_Мир #Росфинмониторинг #финансы #закон2026 #сделкаснедвижимостью #безопасность #перваяриэлторская #новостизаконодательства #цифровойслед | 72 |
| 9 | 📰 Новости ипотеки и недвижимости за неделю
17–21 августа 2026 года
🏦 ПРО БАНКИ
🔹 Т-Банк упростил жизнь семьям — отменил справку о прописке ребёнка по семейной ипотеке, если в сделке участвуют оба супруга. Меньше бумаг — быстрее сделка ✅
🔹 Примсоцбанк ввёл дополнительные проверки на предмет воинской обязанности. Имейте в виду при подготовке документов ☝️
🔹 МКБ приостановил семейную ипотеку без субсидирования. Окно возможностей сужается ⚠️
🔹 ТКБ — хорошая новость: отменена повышенная ставка по семейной ипотеке до регистрации объекта. Экономия с первого дня 💰
🔹 Уралсиб расширяет горизонты:
— можно включить страховку в сумму кредита;
— расширены возможности кредитования коммерческой недвижимости (ДКП, ДДУ, ДУПТ, в т.ч. с ФЛ) 📈
🔹 Важно для земельных участков: банки стали значительно осторожнее рассматривать участки в зонах подтопления и затопления после изменений в законодательстве. Если планируете покупку земли — проверяйте заранее 🌊
---
📋 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
Законодательные новации и идеи в процессе:
➖ Банк России вынес на обсуждение законопроект, который упорядочивает практику рассрочки при покупке новостроек. Это серьёзный шаг — рассрочка наконец может получить чёткие правовые рамки 📜
➖ Депутат Разворотнева предложила ввести в ЕГРН дополнительное контактное лицо, указанное собственником, для получения всех уведомлений о недвижимости. Цель — минимизация рисков мошенничества 🛡
Другие новости:
➖ В России предложили ввести должность жилищного омбудсмена — уполномоченного по защите прав в сфере жилья 🏠
➖ Некоторые банки стали требовать включать риски прилёта БПЛА в ипотечное страхование. Новая реальность — новые требования 🔒
---
💬 Рынок меняется каждую неделю. Мы следим за всеми обновлениями, чтобы вы принимали решения, владея полной картиной.
Сохраняйте, делитесь, задавайте вопросы — мы на связи 👇
---
#ипотека #недвижимость #новостинедвижимости #ипотека2026 #семейнаяипотека #рынокнедвижимости #риэлтор #банки #ипотечноекредитование #новостройки #покупкажилья #рассрочка #ЕГРН #жильё #ипотечноестрахование #недвижимостьроссии | 80 |
| 10 |  Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил сложности в строительной отрасли из-за высокой ключевой ставки.
«Нам сейчас непросто... Но пока мы видим достаточно стабильную ситуацию. Мы не видим каких-то резких падений», – добавил он | 93 |
| 11 | 🏗 ДДУ с рассрочкой: теперь в законе
Для всех, кто присматривается к новостройкам! 👇
Банк России совместно с Минстроем вынес на обсуждение законопроект, который впервые законодательно закрепляет рассрочку при покупке жилья по ДДУ. Разбираем ключевое:
📌 Новое понятие в законе — «ДДУ с рассрочкой». Теперь это не просто практика застройщиков, а полноценный правовой инструмент.
📌 Только электронный формат — договор заключается исключительно в электронном виде с усиленной квалифицированной подписью.
📌 Деньги под защитой — до ввода дома платежи идут на эскроу-счета. После сдачи — на счёт застройщика в уполномоченном банке.
📌 Срок рассрочки ограничен — последний платёж не позднее 3 лет после плановой даты ввода объекта в эксплуатацию.
📌 Ипотека в пользу застройщика — если к моменту сдачи дома рассрочка не погашена, квартира остаётся в залоге до полного расчёта.
📌 Досрочное погашение — без барьеров ✅ Уведомляете застройщика за 30 дней и гасите. Изменения в договор вносить не нужно.
📌 Просрочки — под контролем — более 3 нарушений за год или задержка свыше 2 месяцев дают застройщику право потребовать полного погашения. Максимальная ставка пени — 20% годовых.
📌 Данные уходят в БКИ — банки будут передавать информацию о рассрочке в бюро кредитных историй. Долговая нагрузка станет полностью прозрачной.
📌 Никаких наценок — застройщик не вправе повышать цену за сам факт предоставления рассрочки.
---
🎯 Главная цель — сделать рассрочку понятным, прозрачным и безопасным инструментом как для покупателей, так и для застройщиков.
Следим за прохождением законопроекта и держим вас в курсе! 💬
---
#недвижимость #новостройки #ДДУ #рассрочка #долевоестроительство #эскроу #законопроект #покупкаквартиры #риэлтор #инвестициивнедвижимость #минстрой #банкроссии #новостинедвижимости | 96 |
| 12 | 🏠 Важно для собственников долей в недвижимости!
Теперь официально.
Опубликован Федеральный закон от 26.07.2026 № 253-ФЗ, который меняет правила продажи доли банкрота в общем жилье. Разбираемся, что это значит на практике 👇
📌 Суть закона
Перед тем как доля должника-банкрота в квартире, доме или комнате уйдёт на открытые торги, финансовый управляющий обязан сначала предложить выкуп остальным сособственникам.
💰 Ключевые моменты:
🔹 Цена — на уровне начальной стоимости для первых публичных торгов. Без накруток и сюрпризов.
🔹 Если желающих выкупить несколько — доля распределяется пропорционально уже имеющимся долям каждого из сособственников.
🔹 Только на открытые торги доля попадёт в случае, если никто из совладельцев не захотел или не смог выкупить.
⚖️ Что изменилось по факту?
Раньше суды и так, как правило, обязывали управляющих предлагать сособственникам выкуп — но уже после торгов, по цене победителя. Новый закон:
✅ Закрепляет преимущественное право до торгов
✅ Делает механизм обязательным
✅ Исключает двоякие трактовки
🗓 Когда вступает в силу?
Через один год после официального опубликования. И — важный нюанс — новые правила коснутся только тех процедур банкротства, которые будут возбуждены после вступления закона в силу.
Если вы владеете долей в недвижимости совместно с другими собственниками — возьмите этот закон на заметку. Он защищает ваше право сохранить жильё в кругу семьи или знакомых совладельцев, а не отдавать его незнакомому покупателю с торгов.
Остались вопросы? Мы всегда на связи 📩
---
#недвижимость #банкротство #доля #закон #253ФЗ #сособственники #преимущественноеправо #риэлтор #правособственности #юридическаяграмотность #недвижимость2026 #торги #жильё | 95 |
| 13 |  🏗 ТОП-10 крупнейших застройщиков жилья России к августу 2026 года
По данным РБК, рейтинг лидеров рынка жилищного строительства продолжает формироваться — и вот кого стоит держать в фокусе | 90 |
| 14 | 🏗 Гаражная амнистия продлена до 2031 года!
Важная новость для владельцев гаражей 👇
Владимир Путин подписал закон о продлении «гаражной амнистии» до 1 сентября 2031 года. Это значит — у вас есть ещё 5 лет, чтобы в упрощённом порядке оформить в собственность:
✅ Капитальный гараж
✅ Земельный участок под ним (во многих случаях — бесплатно)
📊 Программа в цифрах
С 2021 года россияне уже узаконили:
— 249 000 гаражей
— 496 000 земельных участков
Именно высокий спрос стал причиной продления — программа должна была завершиться уже этой осенью.
⚠️ Что важно знать
Амнистия распространяется не на все гаражи. По разъяснениям Госдумы, оформить можно только:
🔹 Капитальные гаражи, построенные до конца 2004 года
🔹 Не признанные самостроем
❌ Не попадают под действие закона:
— Металлические (ракушки, контейнеры)
— Подземные паркинги
— Незаконные постройки
💡 Наша рекомендация
Не откладывайте оформление. Пять лет пролетят быстро, а неоформленная недвижимость — это риск потерять имущество. Узаконенный гараж можно продать, подарить, передать по наследству 🔑
Если нужна консультация по оформлению — мы всегда на связи! 📞
#гаражнаяамнистия #недвижимость #оформлениесобственности #гараж #земельныйучасток #риэлтор #новостинедвижимости #Росреестр #закон2025 #собственность #упрощённоеоформление | 119 |
| 15 | 🏠 Важные изменения для собственников недвижимости: август 2025
Коллеги, собрали ключевое — сохраняйте и делитесь! 👇
---
## 📌 С 1 августа
1. Уведомления от ФНС — теперь через Госуслуги
Если у вас подтверждённая учётная запись на портале — налоговые уведомления начнут приходить туда автоматически. Без вашего согласия ☝️
> Не хотите? Отказаться можно в настройках на Госуслугах. Тогда уведомления продолжат приходить по почте или в личный кабинет на сайте ФНС. Нет аккаунта на Госуслугах — всё остаётся по-старому.
>
> № 425-ФЗ
2. Налоговая тайна усилена 🔒
Режим налоговой тайны теперь распространяется на документы и сведения, размещённые в личном кабинете налогоплательщика, включая доступ через Госуслуги.
№ 425-ФЗ
3. Новый расчёт субсидий на жильё 💰
Регионы начнут применять среднюю рыночную стоимость 1 кв. м, установленную Минстроем на 2-е полугодие 2025 и по регионам на III квартал 2025 года. Это напрямую влияет на размер социальных выплат и субсидий на покупку жилья.
4. Платёжки за ЖКУ станут прозрачнее 📄
Ожидается появление отдельных строк: «Содержание общего имущества» и «Текущий ремонт». Наконец-то можно будет видеть, за что именно платим.
---
## 📌 С 4 августа
Военная ипотека (НИС): централизация управления 🏦
Все средства по программе будут обслуживаться одной специализированной управляющей компанией, 100% акций которой принадлежат ПСБ. При этом — важно! — запрета на выдачу военной ипотеки другими банками в законе нет. Для участников программы формально ничего не меняется.
№ 158-ФЗ
---
## 📌 С 6 августа
Штрафы для УК за блокировку операторов связи ⚡️
Управляющие компании, которые не пускают операторов связи в МКД для установки и обслуживания оборудования, теперь заплатят:
- 👤 Должностные лица — от 10 000 до 40 000 ₽
- 🏢 Юрлица — от 100 000 до 500 000 ₽
№ 247-ФЗ
---
Держим руку на пульсе, чтобы вы принимали решения с полной картиной 💼
#недвижимость #риэлтор #новостинедвижимости #август2026 #законы2026 #ФНС #госуслуги #военнаяипотека #ЖКХ #субсидии #налоги #управляющаякомпания #квартира #жильё #собственник #ипотека #рынокнедвижимости #полезноезнать #юридическаяграмотность #экспертнедвижимости | 110 |
| 16 | 🏛 Подписали акт — а метров не хватает. Что делать?
Верховный суд защитил дольщиков. Разбираем важный прецедент 👇
Суть дела
📋 Дольщица купила квартиру по ДДУ — 64,28 кв. м по проекту
📋 В акте приёма-передачи застройщик указал 64,3 кв. м — она даже доплатила
📋 Обмер БТИ показал реальность — 62,4 кв. м
Почти 2 квадратных метра просто исчезли 😳
Застройщик отказал в перерасчёте: «Акт подписан — претензий нет». Три инстанции его поддержали.
Что решил Верховный суд
⚖️ Определение № 5-КГ23-18-К2 — все решения отменены.
Два ключевых вывода:
✔️ Подпись в акте не лишает дольщика права требовать перерасчёт за недостающие метры
✔️ Данные БТИ — объективное доказательство, которое перевешивает цифры застройщика в акте
# Что рекомендуем нашим клиентам
🔍 Проведите независимый обмер до подписания акта
📐 Сверьте фактическую площадь с проектной документацией ДДУ
📄 Если расхождение выявлено позже — закажите техпаспорт БТИ
✍️ Направьте застройщику письменную претензию
⚖️ При отказе — обращайтесь в суд с опорой на позицию ВС РФ
Или просто доверить все это нам 😉
💬 Каждый квадратный метр — это ваши деньги. Мы помогаем нашим клиентам не терять ни то, ни другое
Сохраняйте 🔖 Пересылайте тем, кто ждёт ключи от новостройки 🔑
#недвижимость #новостройки #дду #долевоестроительство #приёмкаквартиры #верховныйсуд #правадольщиков #риэлтор #квартира #перерасчёт #бти #юридическаяпрактика #полезныйпост | 98 |
| 17 | 😊 ЦБ РФ снизил ключевую ставку на 0,25 п.п. с 14,25% до 14%. | 107 |
| 18 |  Хороший ремонт начинается не со стройки, а с продуманного проекта.
Если хочется избежать переделок, сохранить спокойствие в семье, заранее продумать удобную планировку и еще до начала ремонта увидеть будущий интерьер — рекомендуем обратиться к нашему официальному партнёру студии SREDA.
Начать проект до старта ремонта — значит сэкономить время, бюджет и множество лишних решений в процессе.
@artsredaspace
http//artsreda.space | 110 |
| 19 |  🏆 Домклик прислал презент — а это значит только одно: мы в топ-партнёрах 2026 года.
Работаем так, чтобы это было не случайностью, а закономерностью 💪 | 119 |
| 20 | ⛔️БАНК ПРОВЕРИТ, НО НЕ ДЛЯ ВАС!⛔️
☝️Банк проверил. Мы — защитили.☝️
Одобрение ипотеки и объекта банком, создаёт ощущение уверенности. Но в реальности это лишь один из этапов сделки, а не гарантия полной юридической безопасности объекта.🤷♂️
Банк оценивает прежде всего собственные риски.
Наша задача — оценить риски для клиента.🙌
Именно поэтому в своей работе мы используем авторский чек-лист юридической безопасности — инструмент, который позволяет проверять объект глубже, точнее и внимательнее, чем это делает стандартная банковская процедура.
Для нас важно не просто вывести сделку на подписание, а сделать покупку действительно безопасной.🛡️
Потому что дорогая ошибка в недвижимости почти всегда начинается с одной фразы: «раз банк одобрил — значит всё в порядке».🤯
Мы работаем иначе.
Спокойно. Точно. Профессионально.🤝
#перваяриэлторскаякомпания #ипотека #банки #юридическаяпроверка #безопасностьсделок | 142 |
