Первая Риэлторская Компания. Недвижимость и Инвестиции

🏠 Жилищные сбережения: новый способ накопить на квартиру Комитет Госдумы рекомендовал к принятию во 2-м чтении законопроект о договорах жилищных сбережений (ДЖС). Разбираемся, что это значит для покупателей жилья 👇 Законопроект № 461846-8 📌 Суть инструмента — «сначала копишь, потом покупаешь» Этап 1 — Накопление (от 3 лет): 🔹 Повышенная ставка по сравнению с обычными вкладами 🔹 Ежегодная капитализация процентов 🔹 Страховка АСВ до 10 млн ₽ (вместо стандартных 1,4 млн ₽) — и она не суммируется с другими вкладами 🔹 Пополнение без ограничений, в том числе третьими лицами — например, родители могут копить для детей Этап 2 — Покупка: 🔹 Накопленные средства банк направляет на покупку квартиры, оплату ДДУ или строительство дома 🔹 Банк обязан выдать ипотеку на остаток стоимости жилья ❌ Отказ возможен только при высокой закредитованности, просрочках за последний год или проблемах с объектом недвижимости. ⚡️ Что важного изменилось ко 2-му чтению: ✅ Если передумали покупать — заберёте деньги с повышенными процентами, если прошло от 1,5 лет. А если банк сам отказал в ипотеке — проценты вернут полностью ✅ Направить средства на первоначальный взнос можно уже через 1 год, причём в любой банк — не только в тот, где открыт вклад ✅ Страховка 10 млн ₽ закреплена отдельно от обычных депозитов 💡 Наше мнение: инструмент интересный, особенно для тех, кто планирует покупку на горизонте 3–5 лет. Повышенная ставка, гарантия ипотеки и усиленная страховка — серьёзные аргументы. Но важно дождаться финального текста закона и условий конкретных банков. Следим за развитием и держим вас в курсе 🤝 --- \#недвижимость #ипотека #жилищныесбережения #законопроект #госдума #покупкаквартиры #новостройки #вторичка #ижс #риэлтор #инвестициивжилье #финансы #ипотека2025 #первоначальныйвзнос #материнскийкапитал