Недвижимость Ульяновск

Недвижимость стабильна, тверда и устойчива )

Обрушение ипотеки: Дом.РФ прогнозирует спад на 58% во втором полугодии 2024 года Объем выдачи ипотечных кредитов в России во втором полугодии 2024 года снизится на 58% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 2 триллиона рублей. В целом по году сокращение ожидается на 35%, до 5 триллионов рублей, сообщил вице-президент банка "Дом.РФ" Антон Медведев на форуме недвижимости "Движение". Согласно презентации банка, количество выданных ипотечных кредитов во второй половине 2024 года уменьшится на 55% по сравнению со второй половиной 2023 года, до 600-700 тысяч кредитов. По итогам всего 2024 года в "Дом.РФ" прогнозируют снижение числа выданных ипотечных кредитов на 30%, до 1,3-1,4 миллиона. "Конечно, нам всем хотелось бы сохранить высокий спрос, но прошлый год был беспрецедентным — 773 тысячи сделок на первичном рынке жилой недвижимости. В предыдущие годы, такие как 2020-й, 2021-й и 2022-й, мы наблюдали около 600 тысяч сделок с новостройками в год, плюс-минус 15%. Соответственно, снижение на 35% означает, что мы возвращаемся к уровням 2020-2021 годов, которые были вполне рабочими," — подчеркнул Медведев. #Медведев #ипотека #Домрф #движение

Вообще конечно некоторые банки странно себя повели без предупреждения прекратив выдачу господдержки за неделю до её окончания. Многое можно было написать по этому поводу, но суть ясна. Обещания не выполняются. Такие теперь времена.

✨ Сбербанк улучшит условия по ипотеке на новостройки В июле, после сворачивания льготной ипотеки, банк улучшит условия по ипотеке на первичную недвижимость в качестве меры поддержки рынка. Об этом сообщил Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка. Что изменится: ✅ у всех застройщиков РФ появится возможность сохранить для своих клиентов привычную ставку 8% на первые годы пользования кредитом (от 1 до 5 лет) за счёт субсидии. Сейчас минимальный уровень ставки в рамках программы «Субсидирование на короткий срок» составляет 11,5%; ✅ банк снизит ставки в рамках комплексного предложения для объектов с финансированием Сбера: минимальная ставка на период строительства в рамках программы составит 12,2% за счёт увеличенного дисконта 6 п.п. Сейчас размер дисконта составляет 3,8 п.п., а минимальная ставка – 14,4%; ✅ банк предложит скидку в размере 0,3% на ставку по рыночным программам (без господдержки), ипотека по которым оформляется свыше установленных лимитов. @rusipoteka #банки

Минстрой надеется прийти к консенсусу с Минфином по мерам поддержки в рамках модернизированной семейной ипотеки на следующей неделе. 🇷🇺 Никита Стасишин, замглавы Минстроя, в интервью @ria_realty сообщил: 🟩ставка в 6% по семейной ипотеке будет во всех городах, если у вас есть ребенок младше 6 лет. Если у вас есть ребенок старше 6 лет, то такой будет только ставка в малых городах и для индивидуального жилищного строительства. Однако если вы берете рыночную ипотеку и у вас рождается ребенок, вы можете рефинансировать до 6%; 🟩сейчас Минстрой обсуждает с Минфином подходы к малым городам и регионам, которые могут получить дополнительные меры поддержки для семей с детьми старше 6 лет; 🟩если смотреть по структуре ввода, исходя из кластерного подхода, то таких регионов, где недостаточный объем предложения на рынке, порядка 42-х – это наш с компанией Дом РФ подход. Коллеги из Минфина видят это пока немного в более усеченной форме, но я думаю, что за следующую неделю мы придем к консенсусу; 🟩в любом случае речь о городах, где до начала мер поддержки сформировался отложенный спрос из-за низкой маржинальности проектов и вообще почти ничего не строилось; 🟩мы хотим, чтобы в таких городах объем жилья увеличился минимум процентов на 30-40 в моменте, и было больше предложения. Но здесь нужно очень внимательно смотреть на баланс численности населения, наличие промышленных предприятий, структуру всего бизнеса, чтобы и оценивать объем отложенного спроса для того, чтобы построенное жилье покупалось. @rusipoteka #семейная

Этажи - лучшее агентство недвижимости 2024! Заслуженный успех! Спасибо всему дружному коллективу Этажей!

💬 👨Ильдар Хусаинов, директор компании «Этажи»: «Я в нескольких слайдах рассказал о том, какие изменения были на рынке на текущий момент: что произошло с рынком вторички, как ухудшились наши прогнозы и сколько мы потеряли при таких ставках для того, чтобы девелоперы также могли анализировать то, что примерно можно ожидать. Оценки сейчас давать тяжело, поэтому мы сделали прогноз о том, как рынок будет развиваться в целом: в третьем квартале – должен проседать, однако, в четвертом – будет восстановление, а как реально будут развиваться события – покажет время!». @khusainov_ildar