ИНТЕРСТРОЙ I От Крыма до Мурманска

Около 32% ипотеки россияне в среднем покрывают с помощью первоначального взноса. Об этом сообщили в Сбербанке. «По данным электронной площадки Сбербанка для покупки недвижимости „ДомКлик“, средний размер первоначального взноса на первичном и вторичном рынках жилья в России составляет 32% от стоимости недвижимости», — сообщили в Сбербанке. Также в кредитной организации отметили, что в среднем клиенты банка выплачивают ипотеку за 4,5 года. Первоначальный взнос при этом, по данным за февраль 2021-го года, составил 1,9 миллиона на первичном рынке и 1,6 миллиона — на вторичном.

Средняя доходность от вложений в СЕВАСТОПОЛЬСКИЕ новостройки, квартиры в которые будут куплены на старте продаж в первом полугодии 2021 года, составит 30%. Максимальная доходность может достигать 40 -45%. Такие показатели примерно соответствуют среднему доходу от вложений в новостройки при стабильном рынке.

С 1 апреля у жильцов появятся новые права и обязанности! Согласно рекомендациям ЦБ от 20 марта 2020 года, банки должны идти навстречу заёмщикам и по их заявлениям проводить реструктуризацию кредитов. Это означает перенос сроков платежа, снижение его размера и другие варианты снижения долговой нагрузки, которые делали бы выплаты посильными. С 1 апреля 2021 года заёмщики, заболевшие коронавирусом или потерявшие доход в период пандемии, не смогут на этом основании подать заявление о реструктуризации кредита. 19 марта Центробанк повысил ключевую ставку с 4,25% до 4,5%. Событие стало неожиданным и историческим. Повышение произошло впервые с 2018 года. К тому же ставку продолжат поднимать и дальше. В то же время заёмщикам нужно обратить внимание на один риск, который появится в перспективе. Он связан с досрочным погашением кредита. Нередко заёмщики не могут рассчитать свои силы. Все свободные деньги они направляют на погашение долга перед банком. С одной стороны, это хорошо. Переплата процентов будет меньше. С другой, у клиента совершенно не остаётся денег на непредвиденные расходы.

На фоне пандемии Центробанк РФ рекомендовал банкам не взыскивать у ипотечников единственное жилье. Срок рекомендации истекает 1 апреля 2021 года. А значит, многие заемщики, которые не могут больше обслуживать свой крупный кредит, могут лишиться квартиры. Конечно, если правительство РФ не найдет возможности без ущерба для экономики поддержать граждан России. Все те, чьи доходы упали, обязаны с апреля продолжить вносить платежи по ипотеке в прежнем размере. При этом экономическая ситуация в стране не благополучна. А успехи в борьбе с пандемией не значат, что граждане вернули себе прежние доходы. Фактически многие жители России даже после отсрочки в полгода не смогут обслуживать кредит. А значит, с середины весны 2021 года многие начнут терять квартиры, которые сегодня для них являются единственным жильем. Чтобы избежать коллапса, правительству в РФ надо продумать контрмеры, которые позволят проблемным заемщикам «встать на ноги» в собственном жилье.

Выбор конкретной ипотечной программы зависит от региона и населенного пункта, где планируется приобрести жилье. Роль также играет состав семьи и ряд других условий. Прежде всего, по всей стране сейчас действует ипотека под 6,5%. Льготный кредит по ней должен быть оформлен в период с 17 апреля 2020-го до 1 июля 2021 года. На все регионы России также распространена "Семейная ипотека". Ставка кредита по ней составляет до 6%, а срок кредитования — до 30 лет. Для желающих жить за городом действуют программы "Сельская ипотека" под 3% и программа кредитования на строительство дома под 6,1%. Стоит отметить, что вторая доступна не во всех российских субъектах. Воспользоваться льготными условиями могут жители Дальневосточного федерального округа, а также военнослужащие. Обе программы имеют ряд особых условий, с которыми можно ознакомиться на сайте "ДОМ.РФ".

С 1 апреля получить и погасить кредит станет сложнее! С 1 апреля заканчивается действие целого ряда льгот, которыми пользовались заёмщики в период пандемии коронавируса. К тому же после повышения ключевой ставки банки начали пересматривать условия по выдаче денег. В прошлом году Центробанк выпустил рекомендации, которые значительно облегчали жизнь заёмщикам. Таким образом оказывалась поддержка людям, которые пострадали от пандемии коронавируса. Сейчас эпидемиологическая ситуация улучшилась, и с 1 апреля часть льгот прекратят действовать.

Приобретая жилье в компании «ИнтерСтрой», вы можете воспользоваться ипотечными программами от наших банков-партнеров: РНКБ АБ "Россия" АО "ГЕНБАНК" Все объекты прошли проверку банка и получили аккредитацию. Воспользуйтесь онлайн-заявкой для получения решения по ипотеке не выходя из дома. За подробной консультацией обращайтесь к нашим менеджерам: 8(800)775-11-17.

Банк «РОССИЯ» с 29 марта улучшил условия ипотечного кредитования❗ 1. Минимальный возраст заемщика снижен до 21 года (было 25). 2. Увеличен предельный возраст – до 70 лет (было 65 для мужчин, 60 – для женщин). Данные изменения, а также ранее увеличенный до 30 лет максимальный срок кредитования, позволяют увеличивать сумму займа. Узнать, как приобрести квартиру в новостройке с помощью ипотеки, можно у наших менеджеров, а подать онлайн-заявку на получение кредита в одном из банков-партнеров - на нашем сайте: https://интерстрой.рф/page/ipoteka

Дефицит рабочих на строительных площадках в России достигает около 1,5–2 млн человек. Привлечь людей в отрасль не помогают даже выросшие в 2 раза зарплаты, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. «В стране сегодня 1,5–2 млн недостатка трудовых ресурсов только в отрасли строительства, и зарплаты рабочих поднялись из-за дефицита где-то на 50%, а где-то — в два раза. То есть, даже платя в два раза большую зарплату, собрать людей крайне сложно. Мы считаем, что это один из основных сдерживающих факторов развития всей стройки», — сказал журналистам Хуснуллин. По словам вице-премьера, на сегодняшний день в стране наблюдается улучшение эпидемиологической ситуации, а потому в скором времени власти могут рассмотреть вопрос об упрощении пересечения границ России для рабочих. Также проблему дефицита строителей планируется решать за счёт обучения и переквалификации кадров, заключил он.

В Севастополе на вторичном рынке сейчас продаётся на 5% больше квартир, чем месяцем ранее. С начала 2021 года предложение выросло на 3%. Но ближайшее время покупательский спрос может немного снизиться.

С 1 июля в Сочи начнет действовать мораторий на строительство многоквартирных жилых домов. Предположительно запрет продлится два года, которые потребуются на разработку и принятие нового Генерального плана города, который не менялся с 2009 года. Общая стоимость Генплана с поправками составит 101,5 млн. рублей. До 2022 года из бюджета Краснодарского края будет выделено 95,4 млн. рублей, из городского - 6,09 млн. рублей. Сочинские риэлторы утверждают, что ограничения приведут к росту стоимости жилья на 30-40%. Но даже несмотря на повышение люди рассматривают покупку сочинской недвижимости как инвестиционные вложения, которые на фоне ослабленного рубля принесут прибыль в будущем. Все новостройки курорта каждые 10-14 дней дорожают в среднем на 10 тыс. рублей за квадратный метр. Например, если один из жилых комплексов в Дагомысе в сентябре прошлого года стоил 140 тыс. рублей за квадратный метр, то сейчас уже 270 тыс. Спрос по-прежнему остается высоким. Всего в Сочи около 30 возводящихся сейчас многоквартирных жилых домов и пять-шесть крупных застройщиков - из Сочи и Краснодара. По словам экспертов, город ждет волна сносов незаконного жилья и реновация старого фонда. Новый Генплан выявит все проблемные моменты курорта, обозначит пути их решения и в целом вектор развития города. Рынок жилья Сочи не закрылся. Он меняется на глазах.

Доля заемщиков, которые не планируют закрыть ипотеку досрочно, увеличилась в период кризиса до 8%. До пандемии коронавируса только 5% россиян с ипотекой намеревались выплачивать ее в течение того срока кредитования, который указан в договоре. Основная причина, почему россияне не могут закрыть ипотеку раньше, - отсутствие свободных денег. При этом среди тех, кто только планирует взять кредит, погасить ипотеку досрочно собираются более половины. Свое решение они объясняет тем, что для них важнее сократить сроки кредитования, чем снизить сумму ежемесячного платежа. В среднем россияне берут кредит на 15 лет, но выплачивают его за семь лет. Недавнее исследование подтвердило, что средний срок кредитования раньше действительно составлял 15 лет, однако в период кризиса он увеличился до 18-19 лет. Связано это реструктуризацией кредитов после колоссального падения доходов россиян в 2020 году. Ранее отмечалось, что чаще всего ипотеку берут те заемщики, ежемесячный доход которых составляет 30-50 тысяч рублей. При этом женщины берут ипотеку чаще, чем мужчины.

В России хотят развивать новый тип ипотеки — кредиты на покупку квартир и домов по критериям зеленого жилья. Их собираются выдавать на льготных условиях Характеристики "зеленых" квартир хотят определить уже в 2021 году. После этого и станет возможным появление зеленой ипотеки. В Европе зеленой ипотекой называют те кредиты, которые выдают на покупку недвижимости с высоким уровнем энергоэффективности и на ремонт старого жилья для увеличения его энергоэффективности. Предполагается, что спрос на зеленую ипотеку в первую очередь возникнет со стороны молодежи.

Хуснуллин: в регионах, где спрос на жилье перегрет, не будут продлевать льготную ипотеку Дифференцированный подход к регионам при принятии решения о продлении льготной ипотеки под 6,5% будет определен к 1 июля 2021 года, сообщил журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин. «Там, где спрос перегрет, мы не будем делать льготную ипотеку, пока не появится достаточный объем предложения. Пока подход у нас такой. Мы с Центробанком изучаем, и до 1 июля мы, Минстрой, Центробанк выработаем решение по каждому региону, скорее всего, отдельно», - цитирует Хуснуллина ТАСС.

ЖК «Семейный» от компании «ИнтерСтрой» - это новый жилой квартал в солнечной Алуште. Концепция проекта ЖК «Семейный» в полной мере соответствует его названию. Здесь всё продумано для того, чтобы вы чувствовали себя комфортно рядом с близкими людьми, наслаждаясь удивительной природой жемчужины крымского морского побережья: 🔸 качественные, надежные дома; 🔸 современные детские площадки; 🔸 объекты инфраструктуры. В качестве бонусов собственников квартир ожидают: 🔹 головокружительные виды из окон; 🔹 живописные горы; 🔹 чистые пляжи. Улица 60-лет СССР, где находится жилой комплекс, расположена в удалении от основных туристических потоков на зелёной возвышенности. Именно здесь можно в полной мере оценить силу уникального климата Алушты. Сдача ПК 2 состоится в декабре 2021 года. В наличии есть широкий выбор планировок по цене от 2,67 млн. рублей. Выбрать подходящий вариант можно на странице объекта. 🌐 http://интерстрой.рф ☎ 8(800)-775-11-17

По данным электронной площадки Сбербанка для покупки недвижимости «ДомКлик», средний размер первоначального взноса на первичном и вторичном рынках жилья в России составляет 32% от стоимости недвижимости. При этом средний размер первоначального взноса на первичном рынке на февраль этого года составил 1,9 млн рублей. На вторичном рынке в аналогичный период взнос достиг 1,6 млн рублей.

Введение эскроу-счетов стало одной из основных причин резкого роста стоимости жилья от застройщиков. Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" сообщила специалист в области инвестиционных технологий, риелтор Надежда Буйлова. Эксперт подчеркнула, что закон, который обязывает застройщиков аккумулировать средства дольщиков на специальных эскроу-счетах, существенно снизил риски будущих собственников жилья лишиться и денег, и квартир. При этом расходы по обслуживанию многомиллионных кредитов на протяжении всего строительства застройщики поспешили переложить на плечи граждан. "Сразу после введения процедуры цены на новостройки от застройщиков повысились на 30%", - сказала Буйлова и добавила, что на этом рынок не остановился: цены продолжили расти из-за ряда факторов, к которым гостья студии отнесла введение льготной ипотеки, снижение доходности депозитов и растущий фондовый рынок. По словам гостьи студии, за последние пять лет на рынке жилья не было прецедента, когда стоимость квадратных метров снижалась – цены продолжают расти несмотря на увеличение темпов строительства, пандемию и нестабильность экономической ситуации в стране. Особенно это касается наиболее привлекательных для жизни регионов: Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и области, а также Сочи и Крыма. "По одному из прогнозов, сделанных с привлечением искусственного интеллекта, в ближайший год недвижимость вырастет (в цене) еще на 30% в среднем по России", - продолжила Буйлова и отметила, что многие эксперты с такими выводами не согласились. Скорее всего удорожание будет на уровне 10-15%, сказала она. Число застройщиков, осуществляющих строительство многоквартирных домов с использованием эскроу, в марте превысило две тысячи, что составляет порядка 60% от общего числа крупных участников рынка.

Минстрой получил полномочия определять порядок признания домов ветхими Премьер-министр РФ Михаил Мишустин наделил ведомство такими полномочиями. Ранее понятие "ветхое жилье" никак не было закреплено на законодательном уровне, из-за чего программа по расселению из ветхого жилья сильно тормозила.