ИНТЕРСТРОЙ I От Крыма до Мурманска

ЖК «Апельсин» - последние квартиры у моря❗ Жилой комплекс «Апельсин» - это новый проект компании «ИнтерСтрой» в шаговой доступности от моря. Объект расположен в районе с отлично развитой инфраструктурой: удобные транспортные развязки, остановки общественного транспорта, магазины, банки, аптеки. Рядом находятся социальные объекты: школа и детский сад. Недалеко от жилого комплекса расположен один из лучших детских парков города - «Динопарк», а также Культурно-информационный центр, где проходят концерты и спектакли известных российских исполнителей. В шаговой доступности находится крупный торговый центр «Апельсин» со множеством магазинов и популярным городским кинотеатром. За 10-15 минут жители комплекса смогут дойти до современного реконструированного пляжа «Адмиральская лагуна». В наличии осталось несколько вариантов квартир. По вопросу приобретения недвижимости обращайтесь в отдел продаж группы компаний «ИнтерСтрой». (Застройщик ООО "СЗ "Васко Н". Проектная декларация на сайте ЕИСЖС https://наш.дом.рф/) 🌐 интерстрой.рф ☎ 8(800)775-11-17

Минсельхоз собирается радикально изменить условия сельской ипотеки.   Минсельхоз РФ планирует в 2022 году лишить граждан возможности купить квартиру по программе сельской ипотеки. Соответствующий проект постановления правительства призван простимулировать строительство индивидуальных жилых домов (ИМС). Об этом сообщает пресс-служба ведомства. «С целью стимулирования развития строительства индивидуальных жилых домов предлагается исключить направление по приобретению квартир в многоквартирных домах. <…> Планируется, что изменения будут утверждены в начале 2022 года», — заявили в Минсельхозе. Проект также предусматривает меры по совершенствованию системы сельской ипотеки. В частности, предлагается дополнительно стимулировать банки, чтобы они работали по этой программе. Сельская ипотека действует в России с 2020 года. Ставка по ней составляет от 0,1% до 3% годовых, а максимальная сумма кредита — от 3 до 5 млн рублей в зависимости от региона. Сейчас программа распространяется на приобретение или строительство жилья в сельской местности, в том числе квартир.  

❗️Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что с начала года выдача разрешений на строительство жилья выросла на 43% «Начиная с 2019 года с переходом на счета эскроу было снижение разрешений на строительство. За последний год по сравнению с аналогичным периодом у нас разрешений на строительство на 43% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Мы раскручиваем стройку, предложение, это у нас неплохо получается», – сказал он. По состоянию на 1 ноября 2021 г. ввод жилья в РФ составил 72,5 млн. «квадратов», что на 31,9 % выше показателя аналогичного периода 2020 года.

Крым станет первым регионом РФ без аварийного жилья. Исполнение программы по переселению из аварийного жилья в Крыму не вызывает сомнений. Об этом сегодня на совещании в Симферополе заявил председатель наблюдательного совета государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Сергей Степашин. «Очень приятно, что после многих сложностей и проблем, которые возникали с программой по переселению из аварийного жилья, они сегодня в республике решаются. Та программа, которая намечена после января 2017 года, вторая программа, выполняется. У нас нет сомнений, что она будет реализована в срок», – сказал Степашин.   Он также отметил, что аварийное жилье в результате реализации программы покинут 1446 крымчан, а Республика Крым может и должна стать первым регионом в стране, где исчезнет понятие «аварийное жилье».  «Крым – особый регион, к нему особое внимание главы государства. Крым мог бы стать первым субъектом России – Москва и Санкт-Петербург – это отдельная тема –  без аварийного жилья вообще.   Мы заглядываем уже вперед, и это главное, я хочу, чтобы крымчане нас услышали: Крым должен быть без аварийного жилья, должен быть самым красивым субъектом Российской Федерации во всех отношениях», — отметил Степашин. Ранее сегодня Степашин вместе с главой Крыма Сергеем Аксёновым вручили ключи от новых квартир в микрорайоне «Жигулина роща» семьям из Симферопольского района, переселяемым из аварийного жилья.   «Сегодня мы с Сергеем Валерьевичем вручали ключи. Прекрасный микрорайон, недалеко от аэропорта, но не окраина, а новый микрорайон. Прекрасные дома, прекрасные квартиры», — заявил во время церемонии Степашин. Первый дом по программе переселения из аварийного жилья в Крыму, построенный по региональной адресной программе, был введен в эксплуатацию год назад в поселке Гвардейское.

В 2021 году в 30 российских регионах на землях ДОМ.РФ было построено около 1,3 млн кв. метров жилья Наибольший объем жилья на землях ДОМ.РФ построен в Тюменской области – 206,2 тыс. «квадратов», Краснодарском крае – около 196 тыс, Челябинской – 121,8 тыс, Московской – 111,7 тыс. и Саратовской областях – 98,2 тысяч. Всего за 11 лет на землях госкомпании построено 14,2 млн кв. метров жилья. Для увеличения объема ввода жилья компания применяет механизмы КРТ, проводит аукционы «за долю», продает инвесторам и передает регионам на безвозмездной основе земельные участки, выпускает инфраструктурные облигаций.

Пока вы спали Минстрой подготовил законопроект, который вынудит арендодателей регистрировать договоры с арендаторами в государственной информсистеме (ГИС) по арендному жилью и там же производить все расчеты. «Хватит убегать от налогов», - призывают чиновники тех, кто сдает своё жильё без договоров. Стране очень нужны хотя бы часть суммы из 162 млрд руб., которые ежегодно уходят мимо бюджета из-за серых схем аренды. А арендатором обещается, что благодаря ГИС сделки по съему жилья будут безопасными. Для большей мотивации владельцев квартир регистрироваться в ГИС придумана эффективная система наказаний — штрафы до 5 тыс. руб. для физлиц и до 50 тыс. руб. для юрлиц. Крым Оперативный

Цены на недвижимость в мире незамедлительно увеличиваются. Однако в России темпы роста стоимости жилья стали значительно меньше. Согласно исследованиям цены на недвижимость в стране выросли примерно на 14,6% или на 7,1% с учётом инфляции. Это позволило России занять 14-е место в рейтинге Knight Frank по росту стоимости на жилье Global House Price Index. В 2020 году она была на 8-ой позиции. Первая строчка рейтинга принадлежит Турции, где недвижимость подорожала на 35%. Далее идут Южная Корея, Новая Зеландия и Швеция. Таким образом, Россия становится все менее привлекательной для инвесторов. В связи с этим ожидается их переход с отечественных на зарубежные активы

Законопроект об апартаментах перенесли на следующий год. Глава комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Сергей Пахомов заявил, что возможность приравнять апартаменты к жилью не рассматривается. Обсудить правовой статус подобных объектов планируют в 2022 году. По словам Пахомова, объекты не будут регулироваться Жилищным кодексом и будут считаться нежилой недвижимостью. В законопроекте опишут строительство многофункциональных зданий, включая жилые и нежилые помещения, а также разделят законодательство на уже построенные и проданные объекты.

В январе-октябре 2021 года, по данным НБКИ, наибольшую долю в структуре выданной ипотеки занимают заемщики в возрастном диапазоне от 30 до 40 лет – 45,7%, а наименьшую – граждане старше 60 лет (1,2%). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года сильнее всего выдача ипотеки выросла в сегменте заемщиков от 40 до 50 лет. Доля этой группы граждан в структуре выданных кредитов выросла на 0,7 п.п., до 24,4%. Их доля растет уже на протяжении, как минимум, 6-ти лет. Менее значительный рост был отмечен в возрастных категориях более пожилых заемщиков: от 50 до 60 лет – на 0,5 п.п. до 8,0% и старше 60 лет – на 0,3 п.п. до 1,2%. Наибольшее сокращение доли отмечено у исторически самой массовой группы заемщиков в возрасте от 30 до 40 лет – на 1,0 п.п. Доля самой «молодой» возрастной группе граждан до 30 лет также сократилась по сравнению с прошлым годом – на 0,5 п.п. до 20,6%

Из-за роста цен на стройматериалы и увеличения зарплат рабочих, сметная стоимость строительства в 2022-м вырастет на 1,6 трлн рублей Такой прогноз дал руководитель департамента ценообразования в строительстве «НОСТРОЙ» Павел Малахов. По его мнению, это в первую очередь коснется госконтрактов, так как сметное нормирование для них обязательно, но частные компании также ориентируются на эти ценовые индексы при составлении смет. Больше всего изменение индексов повлияет на объекты, которые сейчас находятся в стадии проектирования и расчета стоимости. Резкий рост стоимости строительных материалов начался осенью 2020-го и продолжался весь текущий год. По оценке НОСТРОЙ, себестоимость строительства жилья за год в среднем выросла на 20–25%. Зарплаты строителей-мигрантов на столичных объектах увеличились в два раза.

Более 14 тыс. семей получили социальные выплаты на приобретение жилья в 2021 году. Своё право на улучшение жилищных условий с начала года реализовали уже более 12 тыс. молодых семей. Из федерального бюджета на 1 декабря текущего года перечислено 98,4 % предусмотренных на программу в 2021 году средств. Молодым семьям выдают свидетельства о праве на получение социальной выплаты со сроком использования 7 месяцев. В случае его неиспользования выплата предоставляется следующей по списку семье. Механизм реализации программы постоянно совершенствуется. Так, с прошлого года заявка от субъектов принимается с полным списком заявителей. Это помогает обеспечить максимально точное распределение средств между регионами согласно количеству вставших на учет семьей. Ведется работа по заключению соглашений о предоставлении субсидий на реализацию программы в 2022 году.

Правительство России утвердило инвестиционный план для Крыма и Севастополя.   Вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин утвердил дорожную карту по привлечению 1 трлн рублей инвестиций в развитие Республики Крым и Севастополя.  План мероприятий направлен на выполнение поручения президента Владимира Путина. «Для прорывного социально-экономического развития в экономику регионов должно быть привлечено не менее 1 трлн рублей. Такие серьезные инвестиции могут быть получены только в случае создания привлекательных условий для развития бизнеса – тогда будут запущены самые амбициозные проекты.   Налоговая база субъектов увеличится, местное население будет обеспечено новыми рабочими местами, будет создан кумулятивный эффект социально-экономического роста Крымского полуострова», — отметил Хуснуллин. При реализации дорожной карты правительство РФ проведет работу по нормативно-правовому регулированию для использования механизма комплексного развития территорий, совершенствования механизмов функционирования свободной экономической зоны (СЭЗ) на территории обоих субъектов, а также для предоставления льготных кредитов участникам СЭЗ. Особое внимание будет уделено программе льготного кредитования для развития сельских территорий. В этих сферах поддержка будет оказана при строительстве жилых зданий, дорог, создании инженерной инфраструктуры. Дорожная карта также предусматривает поддержку туристической отрасли, в том числе в части содействия регионам в увеличении номерного фонда гостиничных и санаторно-курортных комплексов за счет реновации старых и строительства новых объектов. Для дальнейшего развития жилищного строительства на полуострове намечен переход на цифровизацию отрасли, что значительно ускорит строительный цикл. Также дорожная карта предполагает разработку отдельного механизма финансирования жилищного строительства на полуострове и создание банка земельных участков для эффективного вовлечения их в оборот. План также предусматривает опережающий ввод в эксплуатацию индустриальных парков, развитие гражданского и рыбопромыслового флотов.

Госдума приняла в первом чтении законопроект о создании публично-правовой компании «Роскадастр»📄 Из различных источников сообщается, что новое ведомство может возглавить председатель комитета по архитектуре и градостроительству Москвы Юлиана Княжевская. Компанию планируется создать путем консолидации ресурсов и функций 4 организаций: ➖ФГБУ «ФКП Росреестра»; ➖ФГБУ «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных»; ➖АО «Роскартография»; ➖АО «Ростехинвентаризации — БТИ». Напомним, что «Роскадастр» будет наделен полномочиями на выполнение комплексных кадастровых, землеустроительных работ, а также работ, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий.

В России отмечается рост качества обслуживания ипотечных кредитов. К 1 ноября доля просрочки снизилась до 0,6 процента, тогда как год назад она составляла 0,9 процента. Улучшение ситуации, вероятно, связано с ипотечным бумом – сразу после получения кредита россияне, как правило, исправно вносят платежи. Ситуация обычно начинает ухудшаться через несколько лет после оформления ипотеки. По данным ЦБ, в целом по стране наблюдается спад объёмов кредитов на покупку жилья. В октябре россиянам было выдано кредитов на 501 миллиард рублей, тогда как годом ранее – на 546 миллиардов. Стабилизация рынка жилищных кредитов связана с повышением ставок и цен квадратного метра. Средневзвешенная ставка по данным на начало ноября составляет 7,7 процента годовых. В долгосрочной перспективе ситуация говорит о насыщении рынка, по крайне мере при текущем уровне дохода граждан и экономическом росте.

Фонд дольщиков восстановит права более тысячи пострадавших граждан в девяти регионах РФ По словам председателя набсовета фонда, вице-премьера России Марата Хуснуллина, в эту программу попал 71 проблемный объект из девяти регионов. Из них по 68 домам – выплатят компенсации, а три планируют достроить. Известно, что 174 дольщика получат квартиры после завершения строительства. А выплат ожидают около 1,1 тыс. россиян. На финансирование восстановления прав граждан выделят около 3,6 миллиардов рублей и 171 миллион рублей на достройку проблемного жилья.

Почти половина российских семей хотели бы купить квартиру в новостройке с чистовой отделкой, около трети — с white box. Сейчас с отделкой строится около 40% жилых комплексов в стране, подсчитали в "Дом.РФ".

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию 5-го корпуса комплекса апартаментов «Адмиральская лагуна»❗ ⠀ Поздравляем будущих собственников и желаем комфортного проживания на побережье Чёрного моря в одном из самых красивых объектов компании «ИнтерСтрой»! ⠀ В ближайшее время вы будете приглашены для подписания актов приёма-передачи и оформления документов. ⠀ ☎ 8(800)-775-11-17

В следующем году всех владельцев жилой недвижимости ждёт целый ряд запретов: ▬ Cобственникам квартир в многоэтажках будет запрещено хранить вещи в местах общего пользования ввиду вступления в силу новых правила пожарной безопасности, которые начали действовать уже с этого года (мебель и прочие вещи на путях эвакуации, в том числе, у дверей эвакуационных выходов, а также возле выходов на крышу, наружных лестниц и люков на балконах и лоджиях). ▬ Запрет на складирование различных вещей в подвалах, чердаках и прочих технических помещениях без предусмотренной для этого проектной документацией на дом. ▬ Вступит в силу запрет на использование газового оборудования без техобслуживания. Речь идёт о газовых плитах, котлах и колонках не только в тех случаях, когда они явно неисправны, но и для ситуаций, когда они не прошли очередное техобслуживание. ▬ Нельзя будет устанавливать металлические двери на эвакуационных путях. Прежде всего это коснётся запирающих металлических дверей, которые так любят ставить жильцы многоэтажек. Запреты затронут и сферу аренды. С нового года владельцам квартир больше нельзя будет сдать свою жилплощадь без согласия других жильцов коммунальной квартиры. Теперь для этого нужно будет письменное согласие иных собственников и нанимателей жилых помещений.