M2DATA Коммерческая недвижимость

#Вау_ПСН 99.5 м² на продажу в здании Подъемная, 14с42а г Москва, ул Подъёмная, д 14 стр 42А 📍(м. Калитники 10 мин пешком) Продается помещение с арендатором Wildberries с отдельным входом на первой линии ул. Подъемная. Арендный поток - 150 тыс. руб. в мес. В год - 1 800 000 руб. Окупаемость - 10 лет. Потолок - 3,26 м2. Мощность 30 кВт. Мокрая точка. Рядом комплекс апартаментов и офисный центр с ритейлом на 1-м этаже, соседние здания - образовательные и медицинские учреждения. Рядом офисный БЦ с ритейлом на 1-м этаже, апартаменты, соседние здания - образовательные и медицинские учреждения. Парковка у входа в помещение. Рассматривается, в том числе, продажа в ипотеку, кредит и т.д. 🔎 Подробнее на m2data Комиссия агентам 3%🔥

#Вау_ПСН 178 м² на продажу в особняке Тушинская, 24с15 г Москва, ул Тушинская, д 24 стр 15 📍(м. Тушинская 4 мин пешком) Продажа помещения с арендатором - крупная сеть магазинов косметики «Подружка» работает с 2005 года. Имеет более 300 магазинов по всей России и интернет-магазин с доставкой по России. ДА на 5 лет, арендная плата 1 050 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. 🔎 Подробнее на m2data Комиссия агентам до 3%🔥

#Вау_ПСН в аренду ТЦ Петровский пассаж г Москва, ул Петровка, д 10 📍(м. Кузнецкий мост, Театральная, Лубянка 4-5 мин пешком) Предлагается в аренду целиком здание, расположенное в самом сердце, на одной из главных улиц столицы. Под освобождение. Возможна аренда поэтажно (цоколь, 1,2,3 этажи). В случае аренды этажами ставка будет в 2 раза больше от базовой годовой. Помещения передаются Арендатору в прекрасном состоянии, в полностью исправными коммуникациями, вентиляция, кондиционирование, лифты и прочее. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, рядом ГУМ, ЦУМ, Большой театр. Парковка: 18 м/м, дебаркадер. 🔎 Подробнее на m2data Комиссия агентам 100% МАП🔥

В интервью для M2DATA Виталий Клюшенок рассказал о трендах в сфере аренды коммерческой недвижимости в столице, а также поделился с редакцией планами компании Property Moscow Group на 2024 год — У вас в портфеле более 22 объектов. Расскажите о них, их назначении и том, что приходится учитывать при управлении ими? — Общая площадь наших объектов составляет более 100 000 м² коммерческой недвижимости. Их назначение: street-retail в престижных районах Москвы (м. Полянка, м. Лубянка, м. Китай-город и другие объекты) — 25 000 м², торгово-офисные центры — 35 000 м², складские комплексы и производственные площади — 40 000 м², а также коттеджные поселки – более 13 Га. 📢 (продолжение) https://m2data.net/ru/blog/vitalii-klyusenok-osnovatel-property-moscow-group-v-trendax-povysennyi-spros-na-torgovye-ploshhadi-v-raionnyx-tc-i-razvitie-rynka-skladskix-pomeshhenii Советуем к прочтению 👀

В интервью для M2DATA Виталий Клюшенок рассказал о трендах в сфере аренды коммерческой недвижимости в столице, а также поделился с редакцией планами компании Property Moscow Group на 2024 год — У вас в портфеле более 22 объектов. Расскажите о них, их назначении и том, что приходится учитывать при управлении ими? — Общая площадь наших объектов составляет более 100 000 м² коммерческой недвижимости. Их назначение: street-retail в престижных районах Москвы (м. Полянка, м. Лубянка, м. Китай-город и другие объекты) — 25 000 м², торгово-офисные центры — 35 000 м², складские комплексы и производственные площади — 40 000 м², а также коттеджные поселки – более 13 Га. 📢 (продолжение) https://m2data.net/ru/blog/vitalii-klyusenok-osnovatel-property-moscow-group-v-trendax-povysennyi-spros-na-torgovye-ploshhadi-v-raionnyx-tc-i-razvitie-rynka-skladskix-pomeshhenii Советуем к прочтению 👀

Найдено 361 помещение в 214 зданиях ______ Мы продолжаем расширять базу коммерческой недвижимости. Активно стараемся добавлять склады. Есть отдльная ссылка для этого 🔹 https://m2data.net/ru/arenda/free-use/sklad В силу определенных сложностей разработки, мы пока не можем вывести "склад" как отдельный тип по аналогии с "офис" и "ПСН". Тем не менее, база пополняется ежемесячно. Если вы являетесь собственником склада (маленького или большого). Напишите нам на info@m2data.net и мы бесплатно добавим вас в нашу систему. Будем ежемесячно обновлять информацию и публиковать на сайте. С уважением, Команда m2data 🤝

#Вау_ПСН 186.1 м² на продажу в жилом доме Менжинского, 13к1 г Москва, ул Менжинского, д 13 к 1 📍(м. Бабушкинская 7 мин пешком) Пpoдaётся торговое помещениe. Готoвый арендный бизнеc. Ежемесячный доход 435 тысяч. Долгосрочный Договор с сетевой Аптечной компанией Столички на 7 лет с индексацией 4%. Плoщaдь 186 мeтpов + 2 Входныx тaмбуpа по 5 метрoв. 3 отдельныx вxoдa в пoмeщениe. Bыделeннaя мoщнoсть 55 квт. Пеpвая линия дoмoв. Выcoкая пpoходимость. Дo cтанции метро Бабушкинскaя 500 м. Pядом c помещeниeм pаcположeнa остановка общественного транспорта. Район с плотным пешеходным и автомобильным трафиком, с плотной инфраструктурой, включающей магазины, рестораны и кафе. 🔎 Подробнее на m2data Комиссия агентам 1%🔥

Добрый день! Прекрасную половину человечества поздравляем с праздником 8 Марта ! 💖 Желаем исключительно всего теплого, доброго и хорошего! «В чем сила? Сила в женщинах России!» 😎

#новый_адрес Деловой и торгово-развлекательный комплексы предусмотрены проектом городского вокзала Лианозово на северо-востоке столицы, сообщил исполнительный директор по девелопменту АО «Мосинжпроект» Павел Дудулин. По его словам, площадь офисно-торгового комплекса с паркингом составит более 5,9 тыс. кв. м, торгово-развлекательного центра – 5,8 тыс. «квадратов». (скрин: карта m2data) (фото и текст: stroi.mos.ru)

#новый_адрес Торгово-выставочный комплекс планируется построить в Зеленограде, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская. «Трехэтажное здание площадью более 12 тыс. кв. метров возведут в районе Крюково за счет инвестора. Участок свободен от застройки», – сказала Юлиана Княжевская. По ее словам, территория в 0,8 га находится недалеко от третьего Московского центрального диаметра (МЦД-3) «Зеленоград – Раменское», на участке от станции Алабушево до станции Малино. (Скрин: карта зданий m2data)

#Вау_ПСН 790 м² в аренду в ТЦ Коньково Маркет г Москва, ул Профсоюзная, д 126 к 2 📍(м. Коньково 1 мин пешком) Предлагается в аренду помещение под супермаркет. С отдельным входом с улицы Профсоюзная. В корпусе проведена полная реконструкция и закончен ремонт. Якорные арендаторы Банк Открытие, Бургер Кинг,АВ Daily, Детский Мир, Читай-Город, Моремания, Китайские новости, Тануки, Экомаркет, Фуд холл, Ддх Фитнес. Объект располагается на первой линии одной из самых загруженных транспортных артерий Москвы Профсоюзной улице, в густонаселённом жилом районе. Среднесуточный пассажиропоток станции Коньково 64,5 тыс. чел. В зоне охвата, равной 10-минутной пешей доступности, проживает 65 500 чел. В зоне 10-минутной транспортной доступности зоне проживают 204 тыс. Чел. Парковка на 600 машиномест. 🔎 Подробнее на m2data Комиссия агентам 50% МАП🔥

Мы в M2DATA планируем развивать наш ТГ-канал в самое ближайшее время. Просим вас поделиться с теми вашими коллегами, кто ещё на нас не подписан :) Что мы публикуем 🔹Конкретные предложения по офисам, ПСН, складам, стрит-ритейлу, ГАБам Москвы/МО. 🔹Интересные реализованные пространства (коворкинги, гибкие офисы) 🔹Информацию про сам проект. Обновления, тех. предупреждения, планы и многое другое 🔹Начали публиковать (отмечать) новое строительство. Мониторим источники и другие тг-каналы. 🔹Аналитика рынка коммерческой недвижимости и нашего сайта, что совсем скоро будет одно и тоже :) 🔹Также в скором времени появится рубрика от руководителя проекта - Максима Гликмана. Босс будет рассказывать как происходит раскачка стартапа, где деньги, что по срокам и тд! Подписывайтесь на официальный канал M2DATA в Telegram 😎

#новый_адрес (под этих хэштэгом теперь будем публиковать информацию про новое строительство в Москве/МО) «На участках общей площадью 6,6 га построят порядка 600 тыс. кв. м недвижимости. Из них 293 тыс. кв. м составит жилье и 300 тыс. «квадратов» – коммерческие объекты. Комплекс станет частью административно-делового центра «Коммунарка», который уже называют вторым «Москва-Сити», – сказал Андрей Бочкарёв. ... Площадки под застройку расположены по адресу: поселок Коммунарка, внутригородская территория поселения Сосенское, кв. № 151, земельные участки 2Б, 2В, 2Г, 2Д, 2И, 2Ж. Девелопер проекта – группа «Самолёт» Комплекс разместится рядом с метро «Ольховая» Сокольнической линии метро – между Калужским шоссе и бульваром Мечникова.

#Вау_коворкинг Meeting Point Даниловская мануфактура в БЦ Даниловская Мануфактура (Мещерин) (г Москва, Варшавское шоссе, д 9 стр 29) 📍(м. Верхние котлы, Тульская 13 мин пешком) Коворкинг на территории масштабного делового квартала "Даниловская мануфактура" на Варшавском шоссе. В нескольких минутах от комплекса находится станция метро "Тульская", а также около 600 метров составляет расстояние до Третьего транспортного кольца. В Meeting Point в Даниловской мануфактуре предусмотрены как офисы для небольшого коллектива (12-70 кв.м.), так и крупные офисные блоки (1000-2000 кв.м.). Внутри выполнена качественная отделка, высокие потолки и большие окна расширяют пространство. Внутри пространства предусмотрено все для комфортной работы и отдыха: мини-кухня, бизнес-гостинная с кофе-баром, переговорные комнаты. 🔎 Подробнее на m2data На данный момент в наличие 31 офис общей вместимостью до 350 мест. Комиссия агентам 180% МАП (15% ГАП)🔥

Если вы причастны к рынку коммерческой недвижимости Москвы, присоединяйтесь к M2DATA 😎 ___ Коммерческая недвижимость = m2data.net Растём 💪

#Вау_ПСН на продажу здание целиком Павловская, 18с2 г Москва, ул Павловская, д 18 стр 2 📍(м. Тульская 4 мин пешком) Предлагается на продажу 5-этажный торгово-офисный центр рядом с м. "Тульская". Здание в процессе реконструкции фасада. Земельный участок в аренде. Территория огорожена. Этажность: 5 этажей + подвал - 2 лифта: пассажирский и грузовой. Высота потолков: 3,2 - 4,8 м. Произведён капитальный ремонт крыши. Железобетонные перекрытия. Свой тепловой пункт. Электрическая мощность 800кВт, возможно увеличение. На фото представлены рендеры здания после реконструкции, а также фото до реконструкции. При 100% загрузке: 9,2 года - окупаемость - 10, 9%, доходность - 76, 1 млн. - годовой арендный поток. 60 млн. - текущий ГАП при вакантных 14% площадей на 1 этаже. Стабильные арендаторы. В аренде более 10 лет. Ближайшее окружение: Ереван Плаза; Даниловский рынок; БЦ Тульский, лофт-квартал Рябовской мануфактуры, Center-T; ЖК: Logos, Павелецкая сити; Арбитражный суд. ➡️ подробнее на m2data Комиссия агентам 2%🔥

#Вау_коворкинг Сервисные офисы Товарищество Гончар в Бизнес-парке Товарищество Рябовской мануфактуры (г Москва, Холодильный пер, д 3 к 1 стр 2) 📍(м. Тульская 1-5 мин пешком) Готовые сервисные офисы с дизайнерской отделкой, функциональной рабочей зоной и гибкими планировками. Есть возможность кастомизации офисов под арендатора. Без скрытых комиссий и дополнительных платежей. Сервисные офисы авторского формата work-life balance. Увеличенная площадь функциональных рабочих зон, без затрат на ремонт и мебель, с сервисным обслуживанием, которое включено в арендную ставку. Сервисный офис находится в историческом здании бывшего керамико-плиточного завода Власова. На территории Мануфактуры проходит активная жизнь: Book-crossing, вечеринки для резидентов, ярмарки, экспозиции и коллаборации архитекторов и знаменитых художников, фестивали. 🔎 Подробнее на m2data На данный момент предлагается 3 офиса общей вместимостью до 329 мест. Комиссия агентам 150% МАП (12.5% ГАП)🔥

Друзья, исторический момент :) 📢📢📢 Мы перешли отметку в 7000 зданий на проекте !!!! Это очень большая цифра, за ней стоит большой труд специалистов M2DATA. Каждое здание обновляется нами раз в 30 календарных дней и даже чаще. Мы проверяем наличие помещений в аренду/продажу, сверяем коммерческие условия. Сотни звонков, писем и сообщений в мессенджерах от M2DATA направляются собственникам ежедневно. Спасибо 🤝 за ваше терпение и понимание. Мы знаем, что обратный эффект вы уже получаете) дальше - больше! С уважением, Команда M2DATA 💙

ПСН (склад) 1 302.8 м² в аренду в здании 2-й Хорошевский проезд, 7с1 г Москва, 2-й Хорошёвский проезд, д 7 стр 1 📍(м. Беговая 10 мин пешком) В аренду предлагается утепленный склад. Температура в помещении зимой +4-10 градусов, летом до 28 градусов. Представленные фото типовые. Высота потолка составляет 5 м. Нагрузка на пол 1 500 кг/м2. Въезд на территорию - 30 минут бесплатно. Абонементы для постоянных автомобильных пропусков от 4 тыс. руб. в месяц. Услуги по круглосуточной стоянке автомобилей (в том числе большегрузных). Организована заправка дизельных погрузчиков и зарядка электропогрузчиков (бесплатно). Два въезда в комплекс - с ул. 5-я Магистральная и с 2-го Хорошевского проезда. Здания оборудованы 5-тонными грузовыми лифтами. Высота лифтов 2,4 м. Ширина - 4,0 м. Глубина 2,1 м. Крытые погрузочно-разгрузочные пандусы, как снаружи, так и внутри зданий. Услуги разгрузки-погрузки, ответственного хранения, комплектации и доставки грузов. ➡️ подробнее на m2data Комиссия агентам 50% МАП🔥