M2DATA Коммерческая недвижимость

Продается офис в административном здании Фаворит на Парковой Площадь: 2 240.4 м² Этаж: 1-4 Общая стоимость: 245 421 000 ₽ (109 543 ₽ за м²) Отделка: ☑ Мебель: ❌ 🏣 Выполнен качественный практичный ремонт: все окна пластиковые, в каждом офисе есть кондиционеры, перекрытия смешанные, межкомнатные перегородки из гипсокартона, высота потолков 3 метра, лаги по 25 см, на полу ламинат, в санузлах плитка. Все коммуникации центральные (водо- и теплоснабжение, электричество, канализация). В здании установлен собственный новый ввод теплоузла. Имеется 16 мокрых точек, на каждом этаже есть санузлы и мойки. Контакты 📩 собственника и детали продажи можно узнать на ресурсе по удобному тарифу 💻 Скачать презентацию можно здесь

Всем привет! m2data #вещает Что-то мы давно не писали про наши планы ☝️ Исправляемся. Итак. 1️⃣ Новые тарифы для Агентов. Совсем скоро на проекте обновится сетка тарифов. Что будет нового: - новый тариф "Премиум", доступны архивные базы и скачивание фото без логотипа m2data - тариф PRO30 получает новое название - "Стандарт", в нём больше не будет возможности скачать фото без лого, всё остальное остается - мы добавим возможность самостоятельно выбирать на какое количество дней оплачивать тарифы (7,14,30,45,60,90) - стоимость тарифа при оплате за 30 дней возрастет, но если вы покупаете на 60 или 90 дней, то будет приличная скидка! 2️⃣ Открытие всей базы данных m2data. Что это значит. На текущий день в нашей базе данных всего порядка 35 000 помещений с контактами собственников, часть из них с планировками, часть с фото. Сданные помещения никто не видит, мы решили исправить ситуацию! При оплате тарифа Премиум, пользователю откроется новый блок "Архив", где он сможет посмотреть все данные по сданным помещениям, в том числе с контактами, в том числе с контактами частных собственников ;) Отдельно хотим подчеркнуть, что это не "объявления", а реальные помещения, которые были выставлены на рынок. Сроки архивов порядка 1,5 года. 3️⃣ Возможность для Агентов получить звонок от Арендатора/Покупателя, который посетил m2data и не захотел оплачивать тариф на открытие баз дынных. Пока держим в секрете как конкретно это будет выглядеть, но осталось ждать совсем недолго! 🙏 Очень надеемся, что сообщество оценит 😎 Первыми агентами, кто попробует новый подход к Лидогенерации, станут пользователи, которые будут оплачивать нам тариф Премиум 🔥 Спасибо всем за поддержку. Регистрируйтесь на проекте, оплачивайте доступ. Всё только начинается. ☀️ С уважением, Команда m2data https://m2data.net

Подборка электронных сервисов регистрации права собственности 💻 Сегодня существует несколько сервисов, которые помогают провести электронную сделку, зарегистрировать право собственности на недвижимость онлайн. Рассказываем об их особенностях. Процесс оформления Регистрация права собственности онлайн удобна тем, что участникам сделки не нужно посещать МФЦ и работать напрямую с Росреестром, а большинство процессов происходит внутри сервисов в личном кабинете. Происходит это в несколько этапов: 1⃣ Регистрация личного кабинета на сайте сервиса 2⃣ Выпуск электронной подписи с помощью сервиса и сотрудничающих с ним удостоверяющих центров и банков 3⃣ Загрузка документов на сервис и подпись онлайн 4⃣ Сервис отправляет документы в Росреестр, через него же оплачивается госпошлина 5⃣ Получение подтверждения регистрации онлайн Сервисы 📌 «Контур Реестро» - Компания предлагает сервис как для индивидуальных предпринимателей, так и для юридических лиц. Данный сервис актуален в первую очередь для застройщиков, банков и риелторов, а также агентств недвижимости. Всего на сайте вы найдете три типа процедур: для первичной недвижимости, для вторичной и процедуру по ипотеке. Помимо оформления купли-продажи сервис предлагает еще 8 опций: оформление договоров долевого участия, аренды, ипотеки, уступки права требования, регистрацию прекращения обременения, регистрация дополнительного соглашения, регистрация расторжения договора. Зарегистрировать право собственности онлайн здесь можно даже в том случае, если продавец — физическое лицо. 📌 Экосистема недвижимости «Метр квадратный» - На платформе можно проводить сделки с любыми объектами коммерческой недвижимости без ограничений по типам и количеству участников. Каждую сделку сопровождает персональный менеджер. Специалисты поддержки обещают быть на связи 24/7 и ответить на любые вопросы клиента. Всё взаимодействие с регистраторами Росреестра по вопросам регистрации сделки работники сервиса берут на себя. Компания также предоставляет сервис безопасных расчетов, который гарантирует сохранение денежных средств покупателя на период проведения регистрации и автоматическое зачисление денежных средств на счет продавца после регистрации сделки в Росреестре. 📌 «Сделка РФ» - Сервис представляет собой экосистему, которая закрывает все потребности покупателя и продавца: начиная с одобрения ипотеки, заканчивая заключением сделки и проведением расчетов по ней. Сторонам сделки дополнительно не нужно пользоваться услугами других сервисов. Все этапы проводятся в едином окне, что удобно для пользователя. Все это проводится на облачном сервере. Операции проходят через банк «Точка». 📌 SmartDeal - Цифровой сервис регистрации сделок в Росреестре для банков, застройщиков и агентств недвижимости. Операции на сервисе можно производить только в том случае, если сторонами сделки являются юридические лица и между ними заключен договор купли-продажи. Сервис предлагает различные опции: регистрация ДДУ, проведение купли-продажи, аренды, получение выписок из Росреестра, автоматическая оплата госпошлины, электронная закладная и другие. 📌 Центр «Недвижимость и право» - Работает как агентство недвижимости, а также оказывает услуги по электронной регистрации в Росреестре сделок с недвижимостью. Электронная подпись выдается бесплатно через СКБ КОНТУР. Сделка оформляется полностью дистанционно. Есть возможность отследить этапы сделки в личном кабинете. 📌 «Циан.Сделка» - Оформление права собственности на любой объект коммерческой недвижимости возможно по договору купли-продажи. Расчет должен происходить в день сделки, без рассрочки. Участниками сделки должны выступать только физические лица. Сделку будет курировать персональный менеджер. 📌 «Домклик» - Данный сервис предлагает услугу электронной регистрации с помощью приложения в смартфоне. Электронную регистрацию для клиентов сервиса также сопровождает менеджер, который отправляет документы в Росреестр и в целом курирует сделку. ____ 🔎 Узнать подробнее о каждом сервисе можно на сайте

Юрист по недвижимости m2data: перечень услуг ⏳ Мы понимаем, что у наших пользователей не всегда есть возможность привлечь штатного юриста. Поэтому создали сервис юридической поддержки, который поможет оперативно решить многие задачи. Наши услуги: 🔹 Составление документов: от коротких писем контрагентам до объемных договоров аренды, оказания эксплуатационных услуг. 🔹 Составление дополнительного соглашения или соглашения о расторжении. Корректно завершить договорные отношения не менее важно, чем правильно договор составить. 🔹 Составление письменной презентации. Во многих случаях спорные вопросы решаются в досудебном порядке — на этапе направления претензии. Грамотно составленный документ с хорошей аргументацией усилит вашу репутацию перед контрагентом и позволит сделать шаг к решению конфликта. 🔹 Письменная консультация потребуется в ситуации, когда нужно получить заключение о рисках заключения договора, перспективах его прекращения, об исполнении или толковании условий соглашения, о других вопросах, связанных с действующими документами или законодательством. 🔹 Перед покупкой объекта обычно проводится проверка юридической чистоты недвижимости: истории владения, законности его приобретения действующим собственником, проверяется сам собственник по нескольким критериям, в результате чего снижается риск оспаривания будущей сделки по приобретению объекта. 🔹 Постоянное сопровождение специалиста в процессе подготовки сделки по аренде или купли-продаже обеспечит спокойствие агента, покупателя и собственника. 🔹 Кроме того, мы готовы оказать полное юридическое сопровождение вашей компании. 🔎 Подробный прайс смотрите по ссылке

Вопрос завтрашнего дня: как экономика изменит офисы, коворкинги и проекты офисного редевелопмента 🗣 Генеральный директор Q1 Group Екатерина Ньюман рассказала m2data о том, как меняется сфера строительства офисов в новых условиях и как макроэкономические изменения повлияют на сегмент деловой недвижимости. О текущей ситуации и проектах в стадии строительства 📌 Строители уже столкнулись с ростом стоимости материалов и дефицитом импортного инженерного оборудования, которое фактически запроектировано для большинства проектов офисов класса А. 📌 Сейчас задача на проектах в стадии строительства – проанализировать, какие материалы и оборудование могут быть заменены без потери качества, а какие потребуют изменения проекта, либо поиска иных путей доставки. Об изменении офисных интерьеров и технологий 🔹 В новых проектах и проектах реновации офисов мы увидим оптимизацию решений, чтобы сдержать рост себестоимости строительства. Сокращение издержек коснется «декоративных» затрат. Здесь заказчики скорее отдадут предпочтение удовлетворению базовых потребностей и функциональности. 🔹 По-прежнему сохраняют актуальность открытые пространства в офисах, атриумы и просторные общественные зоны. О шеринге и гибких офисах 🔺 В новых условиях фактически любой классический офис может перейти на гибкую модель: при сокращении сотрудников и оптимизации штата компании предпочтут реализовывать часть офисных пространств в субаренду, разделяя с субарендаторами расходы на эксплуатацию общественных пространств в бизнес-центрах. 🔺 Востребованность коворкингов и сервисных офисов будет напрямую зависеть от дополнительных условий и услуг, которые могут предложить операторы. О трендах до конца 2022 года 🤔 Любые тенденции могут корректироваться уже в коротком периоде времени, ситуация пока остается нестабильной. Но что понятно уже сейчас – будет необходимость в поиске баланса между качеством и стоимостью, идеей и реализацией, новизной и уже зарекомендовавшими себя технологиями и решениями. ______ 🔎 Подробное интервью читайте по ссылке