M2DATA Коммерческая недвижимость

Всем привет! m2data #вещает Отправили сегодня по сми и тг-каналам наш первый пресс-релиз в этом году: "Ценовой разброс: как изменился рынок коворкингов в Москве за 2025 год" Позже разместим в наш #журнал и опубликуем тут. Далее план подвести итоги по продажам офисов в "нашем стиле" 🙂 показать предложение было-стало и другие интересные цифры в штуках // и закончим арендой офисов уже ближе к февралю наверное _____ Данных собралось много + это будут скорее всего последние пресс-релизы такого формата. Мы решили теперь вычленять абсолютно везде НДС, где только мы знаем, также уберем эксплуатационные расходы, анализировать будет только голую базовую ставку аренды или стоимость продажи без НДС, подтянемся под общую систему со всеми консультантами, оценщиками и другими аналитиками. Хотя, конечно, есть определенные сомнения, особенно с этого года, когда потенциально у многих частных "мелких-средних" собственников появится "+5% НДС" или "включая 5% или 7% ндс"... крупные компании арендаторы-покупатели его в зачет смогут принять, если мы правильно поняли, а вот мелкие точно нет, те для них по сути эти 5-7% к ставке/стоимости продажи будут "базой". 🤦 "уф" одним словом, не совсем всё ясно Делитесь своими мыслями в комментариях/чате. Будем вместе разбираться.

#ПСН в Аренду в бизнес-центре Линкор📎г Москва, ул Авиаконструктора Микояна, д 12 (м. Аэропорт, ЦСКА, Зорге) Сдается в аренду помещение: -1 этаж: 130,8м2, 1 этаж: 419,9м2. Высота потолков - 5 метров. В блоке есть отдельный вход с улицы, выездные ворота, индивидуальная зона разгрузки с -1 уровня на парковке, индивидуальный грузовой лифт. Помещение подойдет под автосалон, под продажу автомобилей. Готовность к въезду: 01.03.2026 📎 Аренда ПСН 601.1 м² 39 600 руб. за м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) @m2data - платформа по коммерческой недвижимости Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#офис в Аренду в технопарке Отрадное📎г Москва, ул Отрадная, д 2Б (м. Владыкино, Отрадное) Предлагается в аренду помещение состоящее из 4 кабинетов, 55 рабочих мест. 📎 Аренда офиса 473 м² 32 600 руб. за м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) @m2data - платформа по коммерческой недвижимости Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#ПСН в Аренду в жилом доме Долгоруковская, 40📎г Москва, ул Долгоруковская, д 40 (м. Новослободская, Менделеевская, Достоевская) Предлагается в аренду помещение. Подойдет для магазина, флагманского шоурума, брендового бутика, кафе, гастробара, кофейни, клиники эстетической медицины, стоматологии, медицинского центра, салона красоты, студии услуг, офиса с клиентской зоной, представительства. Доступ 24/7, возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. При необходимости предоставляются арендные каникулы. 📎 Аренда ПСН 489.8 м² 12 250 руб. за м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) @m2data - платформа по коммерческой недвижимости Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

Информационное сообщение. Уважаемые клиенты и пользователи m2data.net 📎 Мы сейчас находимся в процессе доработки сайта в связи с новыми правилами по налогам. а) с 20% НДС компании перешли на 22% с 1 января 2026 года б) часть компаний-собственников КН будут с этого года платить дополнительные 5% и 7% НДС (в прошлом году это были единицы из десятков тысяч помещений, и мы не дорабатывали проект из-за этого, в этом году возможно будет массовая ситуация) мы уже почувствовали на себе этот момент при актуализации за первые 4 рабочих дня в) ООО М2ДАТА также с этого года будет платить +5% НДС со всей выручки, соответственно, мы переделываем все прайс-листы, обновляем презентации д) с 1 января 2026 года мы открыли доступ к api по 3 новым городам, прайс-лист в процессе формирования, для более детальной информации напишите на sales@m2data.net Благодарим всех 🙏 за терпение. Очень постараемся к 1 февраля всё везде обновить. Спешим, но в разработке спешка вредна, нужно аккуратно действовать. С уважением, Команда M2DATA

#офис в Аренду в бизнес-центре Шереметьевский📎г Москва, ул Полковая, д 3 стр 1 (м. Марьина Роща, Савёловская) Предлагается в аренду просторный офисный блок. В помещениях большие окна на обе стороны, установлены кондиционеры, имеются с/у, кухня, переговорная, серверная, зона ресепшн. Район вокруг комплекса отличается развитой инфраструктурой. Рядом расположены многочисленные кафе и рестораны. Арендаторам доступен просторный паркинг на охраняемой территории. 📎 Аренда офиса 676 м² 22 000 руб. за м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) @m2data - платформа по коммерческой недвижимости Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#ПСН в Аренду в административном здании 2-й Хорошевский проезд, 7с1📎г Москва, 2-й Хорошёвский проезд, д 7 стр 1 (м. Беговая, Хорошевская) Сдается в аренду отапливаемое помещение под склад. Расположено на 1-м этаже 3-х этажного здания. Высота потолка 5м, пол бетон. Нагрузка на пол 1,5т/м2. Рaccтояниe от зoны pазгрузки дo ворот склaда околo 100 м. 📎 Аренда ПСН 1741.3 м² 24 000 руб. за м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) @m2data - платформа по коммерческой недвижимости Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#офис в Аренду в бизнес-центре Газфилд📎г Москва, ул Обручева, д 23 к 3 (м. Новаторская, Калужская, Воронцовская) Предлагается помещение под офис с отделкой. Есть своя серверная, с/у, кухня, лифт с подземного паркинга. Возможно деление на 289м2 и 140м2. 📎 Аренда офиса 430 м² 33 550 руб. за м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) @m2data - платформа по коммерческой недвижимости Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#ПСН в Аренду в бизнес-центре Чайка Плаза Х📎г Москва, Варшавское шоссе, д 25А стр 6 (м. Нагатинская, Крымская, Верхние Котлы) Предлагаются в аренду помещения свободного назначения. Можно арендовать как 100 м2, так и 200 м2. С/у на этаже. Есть VIP-парковка по периметру здания (обсуждается индивидуально). Помещения соответствуют всем необходимым нормам и требованиям эксплуатации. 📎 Аренда ПСН 100-200 м² 36 000 руб. за м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) @m2data - платформа по коммерческой недвижимости Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#ПСН в Аренду в жилом доме Тверская, 14📎г Москва, ул Тверская, д 14 (м. Пушкинская, Чеховская, Тверская) Предлагается в аренду торговое помещение с витринными окнами и отдельным входом с фасада. Высота потолков на 1 этаже от 4,7 до 6,0 м, на антресоли - 2,2 м. Допустим круглосуточный режим работы (24/7). Есть вывеска на фасаде, зона разгрузки-погрузки во дворе, центральные коммуникации, вытяжка под ресторан. 📎 Аренда ПСН 460.7 м² 156 284 руб. за м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) @m2data - платформа по коммерческой недвижимости Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#офис в Аренду в бизнес-центре Новослободская, 23📎г Москва, ул Новослободская, д 23 (м. Менделеевская, Достоевская, Новослободская) Сдаётся просторный офис в аренду. На фото представлен типовой ремонт. 📎 Аренда офиса 188.6 м² 46 000 руб. за м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) @m2data - платформа по коммерческой недвижимости Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#офис в Аренду в административном здании Соколиная Гора📎г Москва, шоссе Энтузиастов, д 21 (м. Авиамоторная) Предлагается в аренду отдельно стоящее здание целиком (дом 21). Высота потолков 3,4 м. Размер ставки зависит от сферы деятельности и обсуждается индивидуально. Эксплуатационные расходы оплачиваются по договорённости. 📎 Аренда офиса 3763.3 м² 21 600 руб. за м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) @m2data - платформа по коммерческой недвижимости Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#офис в Аренду в бизнес-центре Форум Сити📎г Москва, пр-кт Вернадского, д 37 к 2 (м. Новаторская, Проспект Вернадского) Предлагается в аренду офисное помещение. Отделка может быть выполнена за счет арендатора или арендодателя - по договоренности. На время ремонта предоставляются арендные каникулы. 📎 Аренда офиса 3000 м² 34 000 руб. за м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) @m2data - платформа по коммерческой недвижимости Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#офис в Аренду в бизнес-центре Геолог📎г Москва, ул Обручева, д 23 стр 1 (м. Новаторская, Калужская, Воронцовская) Предлагается в аренду офис под отделку, половина этажа с террасой. Площадь указана с учетом террасы. Витражное остекление с возможностью проветривания, высота потолков 3,6 м, нагрузка на перекрытия 450 кг/м2. В здании действует круглосуточная охрана и система контроля доступа. Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 88 мест. 📎 Аренда офиса 510 м² 37 000 руб. за м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) @m2data - платформа по коммерческой недвижимости Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#ПСН на Продажу в административном здании Профсоюзная, 152с1📎г Москва, ул Профсоюзная, д 152 к 1 (м. Коньково, Ясенево, Теплый Стан) Нa продaжу пpедлагается #ГАБ c аpендатоpoм – хлебопекapнoe пpоизводствo. Пepвая линия домов ул. Профcoюзнaя. Подвaльный этaж тoргового здaния, два oтдельных вхoда. Пoмещение и здaниe в отличнoм cоcтoянии. Развитое сетевoe oкpужениe. 💻 Продажа ПСН 333.3 м² 158 416 руб. за м2 (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты продавца - на M2DATA) @m2data - платформа по коммерческой недвижимости Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#офис в Аренду в бизнес-центре СК Плаза📎г Москва, Дмитровское шоссе, д 163А к 2 (м. Марк, Физтех, Лианозово) Предлагается в аренду офисное помещение. Состояние - за выездом арендатора. Санузел расположен на этаже. 📎 Аренда офиса 54.8 м² 24 600 руб. за м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) @m2data - платформа по коммерческой недвижимости Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#ПСН в Аренду в технопарке МЗТА📎г Москва, ул Мироновская, д 33 стр 26 (м. Партизанская, Семеновская, Измайлово) Сдается в аренду производственное помещение. Выполнена стандартная отделка. Установлен грузовой лифт грузоподъемностью 2 тонны. Помещение оснащено слаботочными сетями: телефонией и доступом к сети интернет. Техническое оснащение соответствует пожарным и санэпидемиологическим нормам. Возможно приобретение оборудования предыдущего арендатора. 📎 Аренда ПСН 800 м² 21 600 руб. за м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) @m2data - платформа по коммерческой недвижимости Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#ПСН в Аренду в жилом доме Покрышкина, 8к3📎г Москва, ул Покрышкина, д 8 к 3 (м. Озёрная, Тропарево, Юго-Западная) Предлагается в аренду помещение с отделкой. Состоит из комнаты и с/у. Техническое оснащение соответствует пожарным и санэпидемиологическим нормам. Подойдет под салон красоты, магазин. 📎 Аренда ПСН 34.4 м² 28 081 руб. за м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) @m2data - платформа по коммерческой недвижимости Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#офис в Аренду в административном здании Большая Серпуховская, 31к12📎г Москва, ул Большая Серпуховская, д 31 к 12 (м. Павелецкая, Серпуховская, Добрынинская) В аренду предлагается офисное помещение. Здание находится на охраняемой территории, действует система контроля доступа. Парковка на территории здания. Удобное расположение и хорошая транспортная доступность. 📎 Аренда офиса 250 м² 22 434 руб. за м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) @m2data - платформа по коммерческой недвижимости Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ