الــتـذكـيـر | напоминание

На протяжении многих поколений иностранные мусульмане, приезжавшие в Мечеть аль-Харам и Мечеть Пророка 🕋, могли лишь арендовать недвижимость, но не владеть ею. Согласно прежнему закону Саудовской Аравии о недвижимости, действовавшему с 2000 года, иностранцам запрещалось покупать недвижимость в двух священных городах. Исключения были крайне ограничены и касались только наследования или вакфов (благотворительных пожертвований). Теперь это изменилось. 23 июня 2026 года утверждены географические зоны и полный нормативно-правовой порядок, регулирующий право иностранцев на владение недвижимостью. Также запущен портал Saudi Properties — официальная и единственная цифровая платформа для подачи заявок на приобретение недвижимости иностранцами.

Кто может покупать недвижимость? Только мусульмане. Немусульманам по-прежнему полностью запрещено как въезжать в Мекку и Медину, так и владеть там недвижимостью. Теперь мусульмане из любой страны, независимо от того, проживают ли они в Саудовской Аравии или за её пределами, могут приобретать недвижимость в полную собственность в пределах утверждённых зон.

Где находятся разрешённые зоны? Покупка недвижимости разрешена не на всей территории городов. Приобретать объекты можно только в специальных зонах, определённых REGA и расположенных рядом со священными мечетями. В Мекке разрешены следующие районы: ➖Джабаль Омар ➖Башни Мекки ➖Аль-Манар ➖Башня Аджьяд ➖Ворота короля Салмана ➖Деревня Тилаль ➖Дахир Мекка ➖Пригород Суму ➖Масар ➖Первая зона Мекки ➖Вторая зона Мекки В Медине разрешены следующие районы: ➖Руаа аль-Мадина ➖Центр Медины ➖Дияр аль-Макар ➖Аль-Гурра ➖Аль-Махва ➖Дарат аль-Хиджра ➖Первая зона Медины ➖Вторая зона Медины

Как подать заявку? Заявки принимаются через портал Saudi Properties по адресу saudiproperties.rega.gov.sa. Жители Саудовской Аравии подают заявление напрямую, используя номер своего вида на жительство (икама). Проверка соответствия требованиям проводится автоматически в цифровом формате. Покупатели, находящиеся за пределами Саудовской Аравии, должны сначала получить цифровое удостоверение личности через посольство или консульство Саудовской Аравии, после чего смогут подать заявку онлайн.

Получение Премиального резидентства Покупка недвижимости также открывает путь к получению статуса Premium Residency («Премиальное резидентство»). Для этого недвижимость должна соответствовать следующим требованиям: быть жилой, быть полностью построенной (не на стадии строительства), иметь стоимость не менее 4 000 000 саудовских риялов (≈ 1,07 млн $), быть полностью оплаченной собственными средствами, без использования ипотеки.

Общая картина Рынок недвижимости Саудовской Аравии сегодня оценивается примерно в 77 миллиардов $, а к 2034 году, по прогнозам, вырастет до 141,6 миллиарда $.