Дивидендный портфель 🇷🇺
Формируем вместе дивидендный портфель. Стратегия – покупай, держи, получай дивиденды, реинвестируй! PS: канал ведёт автор, являющийся квалифицированным инвестором, формирующий свой дивидендный портфель. Обратная связь @denisovvi
БільшеТриває завантаження даних...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.Дописи | Перегляди | Поширення | Динаміка переглядів |
01 📌Большое видео с Максимом Орловским. Если кратко: держим фундаментально дешевые, эффективные компании с хорошим корпоративным управлением. Прогноза долгосрочного нет, все меняется быстро.
https://www.youtube.com/live/mE7RlnWmgkA?
#орловский | 277 | 0 | Loading... |
02 😡Санкции США против Мосбиржи и ее дочек (НРД, НКЦ) были вопросом времени и вот наши враги приурочили их ко Дню России. Ну и вроде как к ним готовились)
Пока точно нельзя оценить последствия попадания в SDN лист и санкции против Мосбиржи.
Какие последствия у санкций SDN против Мосбиржи, НКЦ, НРД?
✅ЦБ РФ для определения официальных курсов доллара и евро будет использовать банковскую отчетность и сведения, поступающие от цифровых платформ внебиржевых торгов - релиз
✅Биржевые торги юанем также могут оказаться под вопросом
✅Торги валютными фьючерсами и фьючерсом РТС могут стать менее привлекательными
✅Полной блокировки долларов и евро на брокерских счетах не жду
👉Новость: «Минфин США разрешил операции с Мосбиржей, НРД и НКЦ до 13 августа 2024 года».
✅Таким образом, есть риск, что дружественные нерезиденты будут выходить из российских акций до этого числа, но вроде там объем не очень большой.
👉Всем желаю пройти этот период без финансовых потерь.
#санкции
💰Советник инвестора | youtube | @denisovvi | 485 | 1 | Loading... |
03 😡США ввели блокирующие санкции против нескольких российских компаний:
- Московская биржа
- Национальный расчетный депозитарий (НРД)
- Национальный клиринговый центр (НКЦ)
- СОГАЗ
- банк «Точка»
- Гознак
США ДОБАВИЛИ В САНКЦИОННЫЕ СПИСКИ КОМПАНИИ "АРКТИК СПГ 1" И "АРКТИК СПГ 3" - МИНФИН
- - -
Новый этап экономической войны.
#санкции | 558 | 2 | Loading... |
04 Поздравляю Тимофея с Днем Рождения. Удачи и успеха во всем, ну и большая благодарность за развития инвест-сообщества в стране🚀
https://smart-lab.ru/blog/1026718.php
#cднюхой | 658 | 0 | Loading... |
05 📌Глава департамента денежно-кредитной политики Банка России Кирилл Тремасов допустил увеличение ключевой ставки более чем на 100 базисных пунктов (б. п.) при необходимости.
- - -
Видимо 15%, а может и 16% доходности в длинных ОЗФ нам дадут🧐
#ставка #офз | 564 | 0 | Loading... |
06 Покупки на этой недели:
На этой недели еще докупил длинных по Сберу и Роснефти пойду с ними в отсечку по дивидендам. Текущее соотношение акций и облигаций комфортное. Долю флоатеров сейчас сокращать не планирую. Комментарии, которые сегодня дала глава ЦБ, оставили вопрос повышения ставки открытым. Решения о покупке акций и облигаций буду принимать в момент пополнения портфеля и в зависимости от ситуации. Будут интересные возможности в акциях буду покупать, но только качественные активы. Доля длинных ОФЗ набрана на 25%, планирую неспешно набрать оставшиеся 75%. Как то так.
#планы #основнойпортфель | 690 | 0 | Loading... |
07 📌Рецепт успешного выступления на крупном мероприятии:
1) Рассказать как с 0 заработать 1 млн или более.
2) В кейсах обязательно должны быть очень убедительные цифры.
3) В конце выступления обязательно предложить купить курс)
#неблагодарите | 2 | 0 | Loading... |
08 Мои думки про депозит. | 565 | 0 | Loading... |
09 📌Депозит - 4-е место.
Любимый многими депозит)
👍 К плюсам:
🔸Самый понятный инвест-инструмент сохранения капитала.
🔸Низкая волатильность, высокая надёжность. Тут в целом всё понятно.
👉Как альтернатива депозиту у ряда банков есть накопительные счета, где процентная ставка ниже, но начисление % идёт каждый день.
🔸Низкая волатильность, высокая надёжность. Тут в целом всё понятно.
👎 К минусам:
🔸Низкая доходность, особенно если смотреть на разницу с инфляцией.
🔸Банки постоянно крутят истории с %, надо держать руку на пульсе.
🔸Вклад в одном банке застрахован на 1,4 млн рублей.
🔸Большинство банков не даёт возможность закрывать депозит досрочно без потери процентов.
💰 Возможность, хорошо подходит для временной парковки средств.
🔸Некоторые банки дают дополнительный процент на вклад, открытый через сервис финуслуги.
🔸Покупать качественные активы нужно, когда ставка высокая, есть веский аргумент, что на депозите больше заработаешь, иногда срабатывает)
🔥 Угроза:
🔸Долгое "сидение" в депозите часто лишает возможности находить интересные варианты в других классах активов.
Итог: к сожалению, для большинства граждан депозит остаётся основным инвестиционным инструментом. 🔸Отлично подходит для временной парковки капитала, часть финансовой подушки сам держу на депозите.
🔸В долгосрочной перспективе почти всегда проигрывает инфляции и другим инвестиционным инструментам.
👉Ваши идеи пишите в комментариях.
#депозит #вклад
💰Советник инвестора | youtube | @denisovvi | 693 | 1 | Loading... |
10 📌Дивидендный портфель пополнения - июнь 2024.
Продолжаю ежемесячно пополнять дивидендный портфель на 10000 рублей. На 5000 покупаю акции и еще на 5000 облигации.
Счёт остался на уровне прошлого месяца с учетом последней коррекции, около 355 тыс. Напомню старт был в октябре 2021, пополнял портфель на 3200 с середины 2023 поднял сумму пополнений до 5000 рублей и еще на 5000 начал покупать облигации начиная с 2024 года.
В облигационную часть портфеля купил 10 лотов длинных облигаций 26238 буду добирать длинные ОФЗ и в будущем.
По акциям купил 1 лот Сбербанка и 2 лота Роснефти обе компании более чем дешевые. Жду дивиденды по обеим в июле.
👉А что покупаете в свой долгосрочный портфель?
#дивидендныйпортфель | 689 | 2 | Loading... |
11 Всем привет✊
Апдейт по основному портфелю облигационная часть.
Сегодня первые покупки длинных ОФЗ 26238 и 26243 Позиция сформирована на 20%, пока. Дальнейшие покупки, будут позже, слежу за ставкой и риторикой ЦБ.
Позиция по флоатерам набрана, просто буду держать. Её тоже буду переводит в длину, позже.
Из акций в портфеле остался Сбер
и Роснефть стабильность и перспектива так сказать.
Алан по новым покупкам акции и облигации 50 на 50, на проливах.
ОФЗшки планируете покупать?
#основнойпортфель | 711 | 0 | Loading... |
12 👉Ретроспектива: расстался с Газпромом после дивидендов в 2022 году. Это была перекладка в Лукойл с Новатэком хороший рост котировок и дивиденды. Напишу, свои мысли что делать с Газпромом сейчас. | 802 | 0 | Loading... |
13 👉Ретроспектива: расстался с Газпромом после дивидендов в 2022 году. Это была перекладка в Лукойл с Новатэком хороший рост котировок и дивиденды. Напишу, свои мысли что делать с Газпромом сейчас. | 1 | 0 | Loading... |
14 Media files | 915 | 2 | Loading... |
15 📌Новый ЗПИФ индустриальной недвижимости "Рентал ПРО" выходит на биржу.
🔸Обещают доходность 22%+ годовых на горизонте 10 лет. 12% рентная доходность, c ежемесячными выплатами и 9% капитализация. Первые выплаты в июле.
🔸Текущий объект в составе фонда: ЦОД уровня Tier III в Медведково.
🔸Ещё из интересного, фонд будет активно управляться, то есть объекты в фонде будет покупаться и продаваться, что в перспективе может принести дополнительный доход.
🔸Фонд доступен только для квалифицированных инвесторов, так как планирует покупать строящиеся объекты.
🔸Вознаграждение УК будет составлять 1 млн руб. в мес. и 3% от выплаченного дохода.
🔸Собрать планируют 25 млд. Аллокации хватит всем)
🔸Заявки на покупку паёв принимаются до 5 июня.
👉Интервью с эмитентом от Владимира Жокова.
👉Еще одно мнение про риски от Артема Цогоева.
👉Инвест меморандум
😉Сам планирую поучастовать в размещении, но на небольшую сумму, в этом году основной фокус буду делать на ОФЗ)
#ЗПИФ #коммерческаянедвижимость
💰Советник инвестора | youtube | @denisovvi | 771 | 0 | Loading... |
16 📌 "Для возвращения инфляции к цели необходимо поддержание жестких денежно-кредитных условий (ДКУ) продолжительное время. Более того, если текущие темпы роста цен и инфляционные ожидания не возобновят снижение, то для восстановления ценовой стабильности может потребоваться дополнительное ужесточение ДКУ", - отмечают эксперты ЦБ.
- - -
В пошлом году дали купить дешевой валюты, в этом году ставки по депозитам штурмуют 17% годовых. Один вопрос, не устали богатеть? 😁 | 757 | 1 | Loading... |
17 Media files | 700 | 0 | Loading... |
18 Интересные итоги опроса, в чём инвесторы видят возможности сохранить капитал в 2024 году. В нашу группу опрос не скидывал что бы не было перекоса на инструментах фондового рынка) | 735 | 0 | Loading... |
19 Всем привет✊
Первые покупки в облигационный портфель для покрытия ипотеки.
Взял флоатеры крепких корпоратов: Газпромнефть $RU000A107HG1 и Норникель $RU000A105A61 у обоих компаний купон ежемесячный с премией к ставке. Текущий купон около 17%. Цель сформировать портфель перекрывающий ипотечные платежи, размер портфеля около 6 млн рублей. Состав дивидендные акции и облигации. По облигациям план и фокус будет на офз пд, но позже. Корпоратов с постоянным купоном тоже буду брать сейчас в фокусе А101 ближайшее размещение.
#облигационнаяипотека | 915 | 5 | Loading... |
20 Всем привет.
Основной портфель в ближайшее время будет переформатирован.
Целей две хедж ипотеки и в целом доходности сейчас хорошие в более консервативных инструментах, чем акции.
В пятницу продал Лукойл так как необходимо сформировать защитную часть портфеля под ипотечные платежи. Цель перекрывать ипотеку дивидендами и купонами. Целевой таргет по доходности 16% дивидендами и купонами в среднем.
В портфеле акций основная поза это Сбербанк планирую получить дивиденды, за результатами слежу и держу руку на пульсе. По Роснефти жду рекомендации по дивидендам, думаю в июле немного подрежу в пользу ОФЗ. Позу по ОФЗ буду набирать частями.
#основнойпортфель | 872 | 0 | Loading... |
21 📌Максим Орловский на РБК.
https://youtu.be/BiITUErZMXM?si=krCh5-bF3KJewp9Z
#орловский | 657 | 0 | Loading... |
22 Media files | 626 | 0 | Loading... |
23 👉По итогам встречи по ипотеке публикую небольшой дайджест:
Макро:
😁 За дешёвую ипотеку: Минфин, банки, Застройщики - планы никто не менял.
😡 Против дешевой ипотеке - ЦБ — разгон инфляции.
Вторичка:
🔸Ставка от 17%.
🔸Не рассчитывать на снижение и рефинансирование в ближайшей перспективе.
🔸Шанс для клиентов отказников. Можно протащить и согласовать.
🔸Комисии за снижения ставки 11% ставка, вместо 17%. Новая тема в банках.
Первичка:
🔸Высокие цены у застройщиков ловят тех, кто хочет запрыгнуть в последний вагон.
🔸Изменения после 23 декабря 2023 года. Главное: Одна ипотека в одни руки. Взнос 30%.
🔸Господдержка 2020 до 1 июля 2024 года. Пока выдача на старых условиях. Вопрос только в том, что купить?)
⛔️ Изменения коснуться двух программа:
❗️Господержка ипотека доступная для всех — под 8% до 6 млн. Самая популярная программа.
❗️Семейную ипотеку сделают недоступной для семей с двумя несовершеннолетними детьми.
❗️Возможны новые ограничения и изменения программ.
🔸IT, сельская и другие пока без изменений.
Ставьте 👍, если полезно.
#ипотека
💰Советник инвестора | youtube | @denisovvi | 650 | 2 | Loading... |
24 Встреча инвесторов 22.05.2024 в 18:00 вместе с Виталием Денисовым
В этот раз тема:
«Ипотека»
•Как правильно использовать кредитные средства, и стоит ли бежать за ипотекой сейчас?
•Обсудим возможности для инвесторов.
•Как всегда много аналитики и отчётов.
Приглашенный гость:
😎 Галётов Илья, ипотечный брокер.
🔥Осталось 20 из 40 мест
📆 22 мая 18:00
📍 Особняк инвестора
❗️Регистрация по ссылке: https://forms.gle/ZZmAGVFw3ptsuXLR6
☝️☝️☝️
@vzhokov | youtube | site | 703 | 2 | Loading... |
25 👉Сегодня живая встреча в Москве, в рамках клуба инвесторов. Приходите! | 597 | 1 | Loading... |
26 Всем привет👋
Зафиксировал и вывел активы с Тинькова, портфели: Новаяреальность, Венчурный и Облигационный, цель первый взнос на покупку квартиры в Москве. Дивидендный портфель и портфель сына оставил без изменений.
📌Моя инвест стратегия это распределение активов на 4 группы:
30-40% - фондовый рынок. Акции и облигации.
30% - доходная коммерческая недвижимость.
20% - жилая недвижимость. Если платеж по ипотеке, меньше ставки аренды.
5% - депозит.
5% - венчурные инвестиции.
По жилой недвижимости ситуация такая, у меня есть одобренная семейная ипотека под 6%. Текущая аренда 75 тыс. через 2-3 года понадобится квартира большей площади, ориентир по ставке будущей аренды это 120-140 тыс.
Ипотечный платеж в месяц 72 тыс. Плюс прописка в Москве, важный для меня и семьи набор сервисов для жизни.
Квартира сдается через 3 года, ипотечный платеж планирую закрывать полностью за счет дивидендов и купонов, для этого немного переформатирую основной портфель. Плюс создам подушку на 6 месяцев для оплаты ипотеки. Требования к инструментам в портфеле дивидендная доходность и купоны выше 12-14% годовых, и только надежные эмитенты.
Если государство дает деньги под 6%, под мою инвест стратегию создания капитала это более, чем укладывается)
Буду и дальше продолжать формировать капитал, но часть буду переводить в надежные и доходные инструменты связанные с недвижимостью.
Одобряете?)
#квартиравмоскве #ипотека | 760 | 2 | Loading... |
27 📌Методичка: Как самостоятельно провести проверку объекта недвижимости, чтобы выявить риски по сделке?
#методичка | 625 | 7 | Loading... |
28 📌Провели прямой эфир с Еленой Рыкачевой по теме: “Шахматная доска, сделки с недвижимостью и экспертиза рисков”.
Общение перешло в формат ликбеза про различные виды рисков при покупке недвижимость. Всем инвесторам рекомендую к просмотру.
По всем вопросам можно написать в личные сообщения эксперту:
👉 Личный аккаунт Елены
👉 Телеграмм канал Елены про экспертизу рисков по сделкам с недвижимостью
📌Пожелания по следующим эфирам пишите в комментарии, если полезно, ждём ваших 👍 если полезно.
👉Предыдущие разборы можно посмотреть здесь
#прямойэфир #риски #клубэкспертов
💰Советник инвестора | youtube | @denisovvi | 611 | 1 | Loading... |
29 На сегодня все, убежал к семье♥️ | 762 | 0 | Loading... |
30 Актуалочка. Уже заведи себе инвест гештальт психотерапевта? 😆 | 850 | 0 | Loading... |
31 ЦФА уже здесь. | 658 | 0 | Loading... |
32 📌Пример бумажной недвижимости. Облигации ФПК Гарант-инвест. Доходность около 19%+. | 716 | 0 | Loading... |
33 Коллеги, говорят все будет хорошо с российской экономикой в этом году😁 | 554 | 0 | Loading... |
34 Аэрофлот говорит, что у них все хорошо. | 640 | 1 | Loading... |
35 Россельхозбанк видит так☝️ | 624 | 0 | Loading... |
▶️ А пока посмотрите, если еще не видели: выпуск Private Talks World про новые санкции и их последствия для нефтегазового сектора
https://www.youtube.com/watch?v=zY33cJ9CaGg&t=3s#доллар #санкции #россия 18+ Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Авторский канал инвестиционного советника Виталия Денисова - надёжные инвестиции в недвижимость. Эффективное управление капиталом. Основано на личном опыте 1000+ кейсов. Консультации: @denisovvi Инвесторам: +7-963-366-3777