Дивидендный портфель 🇷🇺

Встреча инвесторов 22.05.2024 в 18:00 вместе с Виталием Денисовым В этот раз тема: «Ипотека» •Как правильно использовать кредитные средства, и стоит ли бежать за ипотекой сейчас? •Обсудим возможности для инвесторов. •Как всегда много аналитики и отчётов. Приглашенный гость: 😎 Галётов Илья, ипотечный брокер. 🔥Осталось 20 из 40 мест 📆 22 мая 18:00 📍 Особняк инвестора ❗️Регистрация по ссылке: https://forms.gle/ZZmAGVFw3ptsuXLR6 ☝️☝️☝️ @vzhokov | youtube | site

👉Сегодня живая встреча в Москве, в рамках клуба инвесторов. Приходите!

Всем привет👋 Зафиксировал и вывел активы с Тинькова, портфели: Новаяреальность, Венчурный и Облигационный, цель первый взнос на покупку квартиры в Москве. Дивидендный портфель и портфель сына оставил без изменений. 📌Моя инвест стратегия это распределение активов на 4 группы: 30-40% - фондовый рынок. Акции и облигации. 30% - доходная коммерческая недвижимость. 20% - жилая недвижимость. Если платеж по ипотеке, меньше ставки аренды. 5% - депозит. 5% - венчурные инвестиции. По жилой недвижимости ситуация такая, у меня есть одобренная семейная ипотека под 6%. Текущая аренда 75 тыс. через 2-3 года понадобится квартира большей площади, ориентир по ставке будущей аренды это 120-140 тыс. Ипотечный платеж в месяц 72 тыс. Плюс прописка в Москве, важный для меня и семьи набор сервисов для жизни. Квартира сдается через 3 года, ипотечный платеж планирую закрывать полностью за счет дивидендов и купонов, для этого немного переформатирую основной портфель. Плюс создам подушку на 6 месяцев для оплаты ипотеки. Требования к инструментам в портфеле дивидендная доходность и купоны выше 12-14% годовых, и только надежные эмитенты. Если государство дает деньги под 6%, под мою инвест стратегию создания капитала это более, чем укладывается) Буду и дальше продолжать формировать капитал, но часть буду переводить в надежные и доходные инструменты связанные с недвижимостью. Одобряете?) #квартиравмоскве #ипотека

📌Методичка: Как самостоятельно провести проверку объекта недвижимости, чтобы выявить риски по сделке? #методичка

📌Провели прямой эфир с Еленой Рыкачевой по теме: “Шахматная доска, сделки с недвижимостью и экспертиза рисков”. Общение перешло в формат ликбеза про различные виды рисков при покупке недвижимость. Всем инвесторам рекомендую к просмотру. По всем вопросам можно написать в личные сообщения эксперту: 👉 Личный аккаунт Елены 👉 Телеграмм канал Елены про экспертизу рисков по сделкам с недвижимостью 📌Пожелания по следующим эфирам пишите в комментарии, если полезно, ждём ваших 👍 если полезно. 👉Предыдущие разборы можно посмотреть здесь #прямойэфир #риски #клубэкспертов 💰Советник инвестора | youtube | @denisovvi

На сегодня все, убежал к семье♥️

Актуалочка. Уже заведи себе инвест гештальт психотерапевта? 😆

ЦФА уже здесь.

📌Пример бумажной недвижимости. Облигации ФПК Гарант-инвест. Доходность около 19%+.

Коллеги, говорят все будет хорошо с российской экономикой в этом году😁