WOHOM
1 289Підписники
+124 години
+447 днів
+7730 днів
- Підписники
- Перегляди допису
- ER - коефіцієнт залучення
Триває завантаження даних...
Приріст підписників
Триває завантаження даних...
Самодельный светильник
Над этим световым прибором трудились в прямом смысле десятки людей. Начиная от дизайнера и заканчивая нашими ребятами, которые вывешивали его чуть ли не с гироскопом в руках.
Но всегда приятно видеть результат труда команды от идеи до ее физического воплощения. Так же и с нашими комплексными ремонтами. Заходим в голый бездушный бетон, а выходим с теплыми эмоциями от впечатлений заказчика!..
👍 5 1
Гидрозвукоизоляция пола
Тема Шуманет или любого другого изоляционного материала на битумной основе с войлочной подкладкой избита, изъезжена и обмусолена со всех сторон.
Это отличный материал, если правильно его использовать. И очень много нюансов здесь возникает, когда появляются каркасные перегородки или фальшстены. Об одном из них я рассказал в этом коротком видео;)
👍 11 1
Уникальный потолок
Такого вы точно нигде не увидите. Шлифованный голый бетон время от времени встречается в интерьерах. Иногда его красят, иногда нет.
Но свет, который установлен в этой квартире, делает потолок неповторимым, так как практически все осветительные приборы в единственном экземпляре.
Как вам такое решение?
👍 15 6
Сроки ремонта.
Частый и актуальный вопрос со стороны клиента: «Какие сроки ремонта?»
Примечания:
1. Мы занимаемся технически сложным ремонтом.
2. Каждый проект индивидуальный.
3. Если сложить всех контрагентов (подрядчики, поставщики, партнеры, заказчики, сотрудники…), то мы насчитаем 200+ человек, кто принимает участие в создании проекта.
4. Услуг внутри компании @wohom 500+
Теперь реальные примеры из практики, почему задерживаются сроки:
1. Купили плитку, а в наличии был не весь объем. Ждали плитку 4 месяца.
2. Временно, приостановилось финансирование со стороны заказчика. Задержка: 1 месяц.
3. Подрядчик по климату затянул работы на 3 недели.
4. Заказчик добавил изменения в проект (или строители нашли ошибку в проекте). Дизайн-студия вносила изменения. Строители ждали чертежей. Задержка на 2 недели.
5. Плиточник заболел. Задержка на 2 недели.
6. Соседи затопили квартиру. Частичная переделка заняла 2,5 месяца.
7. У заказчика нет времени, чтобы съездить в салон мебели и ознакомиться с чертежами и дать вердикт по цветам фасадов. Задержка 1 месяц и 1 неделя.
8. Ввели новый регламент со стороны УК, теперь шуметь можно только с пн по пт и до 18:00, с перерывом на обед.
9. Заказчик решил делать звукоизоляцию квартиры, увеличение сроков: + 1 месяц
10. Во время реализации проекта, появились мелкие дополнительные работы: усиление стены, дополнительная точка водоснабжения, перенос / добавление розетки, изменился отпуск потолка из-за приточной вентиляции… и многое другое. В сумме + 3 недели.
11. Пришла отдельно стоящая ванна с дефектом, которую ждали 2 месяца, теперь вновь будем ждать.
12. Ждём мебель под заказ 3 месяца. А во время монтажа задели фасад и ждём теперь его…
13. Во время клининга задели внешний угол покрашенной стены, исправления заняли 1 неделю.
Писать примеров можно много, если у вас есть что добавить в копилку «увеличения сроков», то напишите в комментариях.
А мы пока перейдем к ответу на вопрос: «Какие же сроки реализации?».
В идеале: 10 м² = 1 месяц. Т.е. 100 м² = 10 месяцев. С учетом новостройки «в бетоне» и дизайнерского, технически сложного проекта. Объекты площадью [200 м² +] не считаются, тут сроков нет.
С 22.04.24 в компании @wohom не будет сроков даже на квартиру 40 м². Почему? Ответ выше в тексте.
Если вкратце: масса человеческого фактора, который не зависит только от нас, как от генерального подрядчика.
Но! Тк закон РФ предусматривает прописывать в договоре подряда сроки реализации, то мы будем писать 2 года, для объектов до 200 м².
Внимание! Нам невыгодно затягивать сроки. Устно, мы будем придерживаться правила 10 м² = 1 месяц, на практике получается быстрее.
Спасибо за внимание.
👍 40 8
Закончили инженерную сантехнику
Сейчас сразу на нескольких наших объектах идет монтаж инженерной сантехники. И один из них на финальном этапе.
Приборы отопления - всегда какая-то проблема. Они то не согласованы, то не покрашены, то еще едут... Крайне редко получается сразу их подключить.
Но в любом случае, после подключения радиаторов, они снимаются и убираются до чистового этапа. А вот без конвекторов не получится залить стяжку, поэтому они нужны уже сейчас.
👍 10 3
Сегодня были в гостях у компании “TechnoSonus”. Занимаются ребята продажей материалов для звукоизоляции.
Существует структурный (прыгаем по полу) и воздушный шум (музыка).
Комфортная звукоизоляция поверхности от бытового шума (разговоры, шум бытовой техники и тд) = 60дб
Газоблок, к примеру, от застройщика (между соседями) защищает нас примерно на 42дб, чтобы добиться 60дб, нужно увеличить эту стену, например, с помощью каркасной звукоизоляции. Причем когда вы смотрите на показатели пирога звукоизоляции на сайтах, обращайте внимание не на индекс изоляции воздушного шума общей конструкции, а индекс улучшения, именно это значение прибавляйте к стене от застройщика. На картинке выше индекс уличения 17-19 дб. Следственно к блоку 42дб мы прибавляем 18дб = 60дб. По нормативным документам, достаточно 52дб (СП), рекомендуемое значение = 60дб
Монолитная стена от застройщика / монолитная плита перекрытия = 52-54 дб, к ней уже подбираете «пирог» улучшения минимум +8дб
Хотите больше 60дб? Это СверхДорого, но можно. Например в кинотеатрах добиваются 88дб. При этом толщина стен может достигать 50см и выше.
Поделились с вами частичкой информации. Думаем, было полезно!
Мы же… стали сегодня чуть умней 😊
@wohom
👍 16 4
Стоимость подготовки к ремонту
Этим видео мы завершаем цикл материалов про подготовку квартиры к ремонту. Здесь я обозначил сумму, которую нужно закладывать на стартовый этап работы на объекте.
Бюджет зависит от нескольких параметров. Это площадь квартиры, количество и размеры окон, расстояние от квартиры до лифта.
Если вас интересуют подробности подготовки к ремонту - смотрите другие короткие ролики на эту тему или длинное видео на нашем канале!
6👍 5
Сами исправляем ошибки
Кто не ошибается, тот ничего не делает!
Умные люди согласятся с этой мудростью на 100% только потому, что именно через ошибки и их исправление приходит мудрость и опыт.
👍 16 10