Юрист Марат Даянов

ВСЁ О ОСС: ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ И ЕГО ПРИЛОЖЕНИЯ 📝 По итогам любого общего собрания должен быть подготовлен протокол с приложениями. Есть обязательные приложения (приказ Минстроя России от 28 .01.19 г. № 44/пр). ❗️К ним относятся: 📌 реестр собственников всех помещений в доме; 📌 копия текста сообщения (уведомления) о проведении ОСС; 📌 документы (или копии), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении ОСС собственникам либо его размещение в доступном для всех собственников месте, или в ГИС ЖКХ (при размещении уведомления там); 📌 списки присутствующих и приглашенных лиц (для очной части); 📌 документы (копии), удостоверяющие полномочия представителей; 📌 документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня (договор управления, положение о совете МКД и т.п.); 📌 письменные решения (бюллетени) собственников и их представителей, принявших участие в ОСС.

ВСЁ О ОСС: ГОЛОСОВАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ В каких случаях на общем собрании нужно набрать 100% голосов ВСЕХ собственников в доме. 👉 Раньше на этот вопрос можно было ответить коротко: любое уменьшение общего имущества требует согласие 100% собственников. Об этом шла речь в двух статьях Жилищного Кодекса РФ ⬇️ 1️⃣ Часть 3 статьи 36: Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путём его реконструкции. 2️⃣ Часть 2 статьи 40: Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в МКД. ❗️Но в прошлом году к этим двум пунктам прибавился ещё один. 3️⃣ Теперь 100% голосов собственников требуется и для изменения или расторжения прямых договоров с ресурсниками (часть 7.1 статьи 157.2 ЖК РФ): Изменение и (или) расторжение договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, возможны при получении согласия всех собственников помещений в данном многоквартирном доме. Источник: т/к "Дом и Двор". #Сокол #ЖивойСокол #ОСС

ВСЁ О ОСС: ГОЛОСОВАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ В каких случаях на общем собрании нужно набрать 50% голосов от ВСЕХ голосов собственников в доме (а не от проголосовавших на ОСС). ❗️Вот эти решения ОСС (ст.44,46 ЖК РФ): 📌 Выбор способа формирования фонда капремонта и выбор лица, уполномоченного на открытие спецсчета, а также проведения операций с денежными средствами на спецсчете. 📌 Выбор способа управления многоквартирным домом 📌 Наделение совета МКД полномочиями о принятии решения о проведении текущего ремонта 📌 Выбор управляющей организации 📌 Наделение председателя совета МКД правом подписания договора управления от имени всех собственников в доме.

❓ВОПРОС: Вправе ли заказчик закупать оригинальные запчасти и расходные материалы к оргтехнике, у которой истек гарантийный срок? ✅ ОТВЕТ: Одним из случаев, когда допускается использование в описании объекта закупки указания на товарный знак, является закупка закупки запасных частей и расходных материалов к машинам и оборудованию, используемым заказчиком, в соответствии с технической документацией на указанные машины и оборудование (подп. «в» п. 1 ч. 1 ст. 33 Закона № 44-ФЗ). Следовательно, заказчик вправе указать в описании объекта закупки (запчастей и расходных материалов) необходимый ему товарный знак без слов «или эквивалент», если в технической документации на имеющуюся у него оргтехнику прямо говорится о необходимости использования исключительно оригинальных запасных частей и расходных материалов. Очень часто в технической документации имеется формулировка о прекращении гарантийного обслуживания в случае использования неоригинальных запасных частей и расходных материалов. Безусловно, при наличии такой формулировки контрольные органы не усматривают нарушений в указании необходимого товарного знака при закупке запчастей и расходных материалов к оборудованию, находящемуся на гарантийном обслуживании (См., например, решения Санкт-Петербургского УФАС России от 12.12.2023 по делу № 44-5285/23, Московского УФАС России от 28.11.2023 по делу № 077/06/106-16872/2023). Если же срок гарантии истек, а в технической документации на оборудование присутствует лишь рекомендация (но никак не безоговорочное требование) об использовании оригинальных запасных частей и расходных материалов, то указание товарного знака в описании может быть признано неправомерным. Пример: Позиция заказчика: требование о поставке товаров с определенным товарным знаком без сопровождения словами «или эквивалент» установлено ввиду того, что заказчик опасается поломки имеющихся технических средств при использовании эквивалентных товаров. В подтверждение представлены рекомендации производителей оргтехники об использовании оригинальных комплектующих, в т. ч. письмо от производителя оргтехники Samsung Electronics. Правовая оценка УФАС: представителем заказчика не доказано, что используемая оргтехника находится на гарантийном обслуживании и в случае использования комплектующих, отличных от оригинальных, гарантийные обязательства со стороны производителя прекратятся. Рекомендации производителя оргтехники об использовании оригинальных комплектующих не являются основанием для установления запрета на поставку эквивалентных товаров, т. к. носят исключительно рекомендательный характер. Кроме того, в представленном письме от производителя оргтехники Samsung Electronics указано следующее: «Сервисный центр Samsung примет принтер на диагностику и выяснит причину неисправности. Если причина неисправности гарантийная и не связана с картриджем, то ремонт будет бесплатным». Если же причина неисправности будет связана с поставленными комплектующими, то в силу п 4.9 технического задания поставщик выполнит ремонт за свой счет либо возместит стоимость сломавшегося принтера с учетом его естественного износа. Таким образом, товарные знаки без сопровождения словами «или эквивалент» указаны заказчиком в описании объекта закупки неправомерно, поскольку несовместимость оргтехники заказчика с товарами иных производителей заказчиком не доказана. Доказательств, что поставка картриджей сторонних производителей повлечет неисправность оборудования, не обеспечит их совместимость или повлечет прекращение гарантийных обязательств производителя оргтехники, также не представлено (Решение Московского УФАС России от 22.09.2020 по делу № 077/06/57-15668/2020). В связи с изложенным рекомендуем внимательно изучить техническую документацию к имеющемуся оборудованию на предмет того, установлено ли там требование об использовании исключительно оригинальных запасных частей и расходных материалов, в т. ч. после истечения гарантийного срока. Если такое требование не установлено, указание товарного знака может быть признано неправомерным. На вопрос отвечала: эксперт ЭИС ПРОГОСЗАКАЗ.РФ Ольга Никитина.

Верховный суд разрешил раньше срока снимать условный срок за благотворительность - Российская газета https://rg.ru/2024/05/28/verhovnyj-sud-razreshil-ranshe-sroka-snimat-uslovnyj-srok-za-blagotvoritelnost.html

КС установил порядок взыскания расходов в делах о процессуальном правопреемстве - Парламентская газета https://www.pnp.ru/social/ks-ustanovil-poryadok-vzyskaniya-raskhodov-v-delakh-o-processualnom-pravopreemstve.html

ВС систематизирует судебную практику отмены условного осуждения и продления испытательного срока https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-sistematiziruet-sudebnuyu-praktiku-otmeny-uslovnogo-osuzhdeniya-i-prodleniya-ispytatelnogo-sroka/ 28 мая Пленум Верховного Суда рассмотрел и отправил на доработку проект постановления о судебной практике отмены условного осуждения и продления испытательного срока. Адвокаты прокомментировали самые интересные, с их точки зрения, разъяснения документа. В ФПА РФ отметили, что Верховный Суд подготовил комплексные разъяснения по одному из важных вопросов судебной практики.

Неявка работника на обязательный медосмотр требует отстранения его от работы Государственная инспекция труда в Москве разъяснила, вправе ли работодатель издать приказ об отстранении от работы сотрудника, который был освобожден от работы для прохождения обязательного периодического медосмотра, но в назначенное время на него не явился, что подтверждено справкой из медучреждения. В своем письме от 13.05.2024 № ПГ/08962/10-15302-ОБ/18-1277 ведомство отмечает, что статья 215 ТК РФ обязывает работника: ● соблюдать требования охраны труда; ● в случаях, предусмотренных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, проходить обязательные медицинские осмотры и обязательные психиатрические освидетельствования, а также внеочередные медицинские осмотры по направлению работодателя. При этом статья 76 ТК РФ обязывает работодателя отстранить от работы (не допускать к работе) работника, в том числе не прошедшего в установленном порядке обязательный медицинский осмотр, а также обязательное психиатрическое освидетельствование. #медосмотр #отстранение Источник: buh.ru

Роструд ⏳Друзья, сегодня расскажем о сменном режиме рабочего времени. Сменная работа вводится в следующих случаях: 🔹длительность производственного процесса превышает допустимую продолжительность ежедневной смены; 🔹необходимость эффективного использования оборудования; 🔹необходимость увеличения объема оказываемых услуг; 🔹необходимость увеличения объема выпускаемой продукции. Сменный режим работы может быть установлен: ➡️ в качестве основного режима для всех работников (устанавливается правилами внутреннего трудового распорядка в соответствии с трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями); ➡️ только для одного или нескольких работников, т.е. отличаться от общих правил (устанавливается трудовым договором или допсоглашением к нему). ✖️Не является сменной работой такой режим, когда замена работников происходит не в течение суток, а за их пределами. ⚡️При сменной работе каждый работник (группа работников) должен производить работу в течение установленной для него продолжительности рабочего времени в соответствии с графиком сменности. 🗓Графики сменности должны быть доведены до сведения работников не позднее чем за 1 месяц до введения их в действие. ❗️Проставление в графике двух смен подряд для одного работника, даже при его согласии, недопустимо. ⏰Продолжительность еженедельного непрерывного отдыха должна составлять не менее 42 часов еженедельно. ⌛️Продолжительность ежедневного (междусменного) отдыха вместе со временем обеденного перерыва должна быть не менее двойной продолжительности времени работы в предшествующий отдыху рабочий день (смену). ❗️Если более половины времени смены выпадает на ночное время (с 22 часов до 6 часов), то ее продолжительность сокращается на один час, за исключением случаев: *️⃣ когда для работников установлена сокращенная продолжительность рабочего времени; *️⃣ когда работники приняты специально для работы в ночное время. 🔗 Подробнее на портале «Онлайнинспекция.рф». #сменныйрежимработы

Можно ли обязать работников выйти на субботник: позиция Роструда Работодатель требует от работников принять участие в субботнике в выходной день. Законно ли это требование? Нет, незаконно, ответили эксперты Роструда на сайте «Онлайнинспекция.рф». Объяснение довольно простое. Согласно статье 106 ТК РФ, время отдыха — это время, в течение которого работник свободен от исполнения трудовых обязанностей и которое он может использовать по своему усмотрению. Видами времени отдыха являются (ст. 107 ТК РФ): ● перерывы в течение рабочего дня (смены); ● ежедневный (междусменный) отдых; ● выходные дни (еженедельный непрерывный отдых); ● нерабочие праздничные дни; ● отпуска. Таким образом, в выходные дни сотрудники свободны от работы и вправе использовать их по своему усмотрению. Следовательно, работодатель не может заставить их выйти на субботник в день отдыха, пояснили в Роструде. Добавим, что даже если субботник организован в рабочее время, привлечь к участию в нем можно только тех сотрудников, у которых соответствующие обязанности (уборка территорий, помещений и проч.) прописаны в трудовом договоре или должностной инструкции. В противном случае, считают в Роструде, участие в субботнике следует расценивать как дополнительную работу, которая выполняется за отдельную оплату. Привлечь сотрудника к дополнительной работе можно только с его письменного согласия (ст. 60.2 ТК РФ). Источник: buhonline.ru