ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 12 137 підписників, посідаючи 1 080 місце в категорії Нерухомість та 53 061 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 12 137 підписників.
За останніми даними від 20 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -3, а за останні 24 години на -4, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 9.03%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 4.97% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 096 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 603 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 5.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 21 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
12 137
Підписники
-424 години
-647 днів
-330 днів
Архів дописів
+3
📌 Так будет выглядеть площадь перед Балтийским вокзалом 😍
Ордер для обеспечения работ по благоустройству площади уже выдан ✅
Теперь ожидать электрички станет комфортнее 🙌🏻
Кроме этого, благоустройство позволит урегулировать беспорядочную парковку ✍🏻
Проект был разработан и согласован в 2023-2024 годах при участии горожан.Ставьте — ❤️, если тоже хотите видеть больше благоустроенных пространств в городе.
Квартира дня в комплексе с собственным SPA на крыше 🔥 Дом сдан
📍Московский район
5 минут пешком до метро Фрунзенская
15 минут до Невского проспекта на авто 🚘
🔨Планировка
Двухкомнатная квартира с большой кухней-гостиной 31 кв.м. и мастер-спальней ❤️
Большое количество окон сделает квартиру светлой и уютной, а потолки 3 метра ещё сильнее расширят пространство.
✅ Что внутри
В комплексе всего 173 квартиры 😍
• подземный паркинг 🚗 и индивидуальные кладовые
• панорамное SPA-пространство на крыше
• консьерж-служба в каждом подъезде
• внутренний сквер, изолированный от соседних дворов 🌳
• детский сад на территории комплекса и детская площадка
• холлы с авторским дизайном
• зоны ожидания с мягкой мебелью
✅ Что снаружи
Рядом с рейтинговыми гимназиями и вузами, лучшими ресторанами и бутиками.
Расчёт
Рассрочка без промежуточных платежей
Первый взнос — 4 715 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о комплексе и уточнить детали о квартире.
Семейный комплекс в Адмиралтейском районе 😍
📍 10 минут пешком до трех станций метро: Балтийская, Фрунзенская и Московские ворота 🚇
✅ Что внутри
• детские сады, школы и кабинет врача
• спортивные и детские площадки
• благоустроенные зоны отдыха для взрослых и детей 🌳
• подземный паркинг
• возможен дозаказ чистовой отделки
✅ Что снаружи
Квартал расположен в исторической части Адмиралтейского района.
Для прогулок в пешей доступности набережная Обводного канала 🌳
🔨 Квартиры
Уютные студии, комфортные и современные однокомнатные квартиры, двух- и трёхкомнатные квартиры с просторными комнатами.
В комплексе предусмотрены квартиры с кухнями-гостиными до 25 м², гардеробными, постирочными, остеклёнными лоджиями ✨
🟢 Условия покупки
Доступны семейная ипотека и варианты рассрочек ✔️
Цены от 9,7 млн руб за 35 м2 🔥
Нажимайте ➕ , чтобы получить подробности и варианты планировок.
Семейный комплекс в Адмиралтейском районе 😍
📍 10 минут пешком до трех станций метро: Балтийская, Фрунзенская и Московские ворота 🚇
✅ Что внутри
• детские сады, школы и кабинет врача
• спортивные и детские площадки
• благоустроенные зоны отдыха для взрослых и детей 🌳
• подземный паркинг
• возможен дозаказ чистовой отделки
✅ Что снаружи
Квартал расположен в исторической части Адмиралтейского района.
Для прогулок в пешей доступности набережная Обводного канала 🌳
🔨 Квартиры
Уютные студии, комфортные и современные однокомнатные квартиры, двух- и трёхкомнатные квартиры с просторными комнатами.
В комплексе предусмотрены квартиры с кухнями-гостиными до 25 м², гардеробными, постирочными, остеклёнными лоджиями ✨
🟢 Условия покупки
Доступны семейная ипотека и варианты рассрочек ✔️
Цены от 9,7 млн руб за 35 м2 🔥
Нажимайте ➕ , чтобы получить подробности и варианты планировок.
Мы точно знаем эти знаки ❤️
Записаться на бесплатную консультацию по подбору квартиры: object-spb.ru
📣 Троицкий мост в Петербурге закрывают
С 1 апреля по июнь мост будет закрыт для личных автомобилей 🚘
*для автобусов движение будет доступно, но в ограниченном режиме ✔️
🟢 Как будет происходить движение
Основные потоки будут перераспределены на соседние мосты, например, Дворцовый и Литейный.
А для общественного транспорта предусмотрены специальные полосы на мосту и подходах к нему.
Квартира дня в сданном доме 🔑 в рассрочку
📍Московский район, 7 минут пешком до метро Московские ворота
🚗 На авто
9 минут до ЗСД
10 минут до Невского проспекта
16 минут до КАД
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира с классической кухней 🫶🏻 Выход на балкон есть из кухни и спальни. Во второй спальне французский балкон.
В квартире два санузла — один из них гостевой.
В просторном коридоре можно установить большой шкаф или систему хранения.
✅ Что внутри
• комфортная этажность домов — от 8 до 12 этажей
• паркинги — два подземных и один наземный 🚙
• два детских сада на территории
• безбарьерная среда — вход с уровня земли, колясочные во всех домах
• круглосуточная охраняемая территория с видеонаблюдением
• современные детские и спортивные площадки
✅ Что снаружи
Жилой комплекс расположен в комфортной локации, из которой удобно добираться до центра города с уютными кафе, популярными магазинами и лучшими культурными местами.
В шаге от проекта расположились величественные Московские триумфальные ворота ❤️
Расчёт
Первый взнос 2 970 890 руб
Платёж до марта 2028 года — 10 000 руб/мес
После можно перейти на ипотеку
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе или узнать детали о квартире.
Старт продаж уютного семейного комплекса рядом с лесом 😍✨
📍20 минут до метро Проспект Ветеранов на авто 🚘
✅ Что внутри
• в квартале предусмотрено 2 детских сада и школа
• пешеходный бульвар для прогулок с кофейнями, ресторанами и местами для отдыха 🌳
• скейтпарк и площадка для выгула домашних животных
• детские площадки для игр и развития
• зоны отдыха с беседками и спортивные площадки
• система «Умный дом»
✅ Что снаружи
Квартал расположен в пешей доступности от заказника и леса🌳
А за 15 минут на машине можно добраться до Финского залива или парков Петергофа ✨
🔨 Квартиры
Есть уникальные планировки с террасами, кабинетом, постирочной или двухуровневые варианты 😍
🟢 Условия покупки
Доступны варианты рассрочек и семейная ипотека ✔️
Цены на старте от 4,8 млн руб 🔥
Нажимайте ➕ , чтобы получить варианты планировок.
📌 Сельская ипотека в 2025 👇🏻
Согласно новому документу программу ждут следующие изменения:
в этом году сельская ипотека будет выдаваться только этим гражданам 👉🏻
• которые осуществляют деятельность по трудовому договору (основное место работы) в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора:
– в сфере агропромышленного комплекса;
– в социальной сфере на сельских территориях;
– в организации, подведомственной Минсельхозу, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору;
– в уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов Российской Федерации и подведомственных им организациях;
– в органах местного самоуправления на сельских территориях;
• осуществляют предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса в течение 5 лет
• является участником СВО или супругой(супругом) участника
Кроме этого:
▪️ теперь банк может повысить ипотечную ставку вплоть до рыночной, если заёмщик не предоставляет сведения сведений об основном месте работы с периодичностью не реже 1 раза в 6 месяцев в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора
▪️ если, заемщики, находящиеся в браке, заключают два кредитных договора на один объект недвижимости,
то размер доли собственных средств заемщиков в совокупности составляет от 20% стоимости объекта.
+6
Рассказали в карточках про актуальные условия семейной ипотеки 🤩 Про возраст, ставку и первый взнос.
А мы еще раз напоминаем, что не только подбираем квартиры, но и одобряем ипотеку. Бесплатно🩷
Чтобы начать бесплатный подбор, просто заполни форму по ссылке 👉🏻 object-spb.ru
Квартира дня на Октябрьской набережной со ставкой 7,2% для всех 🔥
📍10 минут до метро Новочеркасская на авто 🚘
🔨 Планировка
Комфортная однокомнатная квартира с просторной лоджией на кухне и французским балконом в спальне ✨
В прихожей присутствует ниша для гардеробной системы ✔️
✅ Что внутри
• собственный парк с променадом, уличным кинотеатром и панорамной ротондой 🌅
• пространство для спорта и отдыха
• закрытые дворы с авторским ландшафтным дизайном
• подземный паркинг
• школа и два детских сада на территории
• дизайнерские холлы
• видовые квартиры с террасами, каминами и саунами
✅ Что снаружи
Октябрьская набережная, с которой открывается панорама города 🥹
За 10 минут на машине можно добраться до трёх станций метро 🚇
А в пешей доступности несколько зелёных скверов 🌳
🟢 Условия покупки
Ставка 7,2% для всех 😱
Ежемесячный платёж 45 533 руб на 31 месяц 🔥
Первый взнос 1 085 348 руб.
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и комплексе.
+4
Подборка для тех, кто нуждается в покое и умиротворении 👇🏻
5 банных комплексов в Петербурге и Ленобласти🧘🏼♀️
▪️Мастерская пара
📍Большой пр-т П.С., 84
аутентичный банный клуб в центре Петроградки с панорамными окнами, природной эстетикой и различными программами парения
▪️Дзен
📍Ленобласть, Мистолово
комплекс на территории Охта Парка; на выбор несколько банных домиков с максимальной вместимостью 15 человек; у каждой бани есть свои особенности: водная горка из парной, молодильный чан, балийская ванна и многое другое
▪️Brooms
📍 Лермонтовский пр., 43/1
ещё один комплекс в центре города; эстетично и большой выбор банных программ
▪️Камыши
📍Ленобласть, Энколово
банное пространство с бассейном, тини-хаусами, разнообразными зонами отдыха, чайной, рестораном — и все это органично вплетено в природный ландшафт
▪️ YAGAYAGA
📍Ленобласть, Рощино
стильный банный СПА с пятью уникальными банями, купелями и зонами отдыха; также здесь доступны СПА-туры и тренажерный зал
А вы любите банный отдых?
😍 — да!
👍🏻 — классно, но не моё
Квартира дня в готовом доме с отделкой 🎁
📍Приморский район
На авто 11 минут до метро Проспект Просвещения
Рядом КАД и ЗСД — удобно для автомобилистов.
🔨 Планировка и отделка
Семейная квартира на две стороны света 🫶🏻 Кухня-гостиная и три спальни.
В квартире раздельный санузел, большой коридор и балкон.
Квартира сдаётся с отделкой ☺️
✅ Что внутри
• благоустроенные зоны отдыха для взрослых и детей
• двор без машин и видеонаблюдение
• отдельностоящий паркинг, велопарковки и колясочные
• детский сад и школа на территории
✅ Что снаружи
Совсем рядом с комплексом расположились Новоорловский заказник 🌳 и озеро.
Стоимость со скидкой 13 231 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
📌 Смольный все же одобрил разрешение на увеличение высотности домов на намывах ✍🏻
Комитет по градостроительству и архитектуре выпустил распоряжения, разрешающие отклонение от предельных параметров застройки на северных намывных территориях Васильевского острова.Предельная высота застройки будет увеличена до 72 метров, что равняется 24 этажам. Сейчас предельная высота составляет всего 44 метра 🤔 А вы поддерживаете высотки на намывах? 😍 — да, красиво 🥲 — виды закроют
