Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 10 548 підписників, посідаючи 1 238 місце в категорії Нерухомість та 61 467 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 10 548 підписників.
За останніми даними від 04 липня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 161, а за останні 24 години на 16, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 9.90%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 5.54% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 044 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 584 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 5.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 05 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
10 548
Підписники
+1624 години
+2247 днів
+16130 день
Архів дописів
•ГОТОВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ С ПАТИО•
рассрочка 30/20/50
ключи сразу
Уникальное расположение в окружении заповедных зон 🌳
🔲Сестрорецк
Однокомнатные апартаменты с кухней-гостиной 24,46 м2 и просторным патио для классных вечеринок и уютных вечеров.
🔲В комплексе: огороженная территория с детскими и спортивными площадками, охрана, паркинг, кладовые и колясочные, центральный холл с камином и ресепшеном, собственные спортзал, спа, коворкинг, зоны для занятий йогой.
а ещё свой выход к набережной и пляжу ❤️
Рассрочка 30/20/50
Первый взнос 6 519 896 руб
Два платежа до 15 марта 2026 — 4 346 597 руб
Остаток до 15 сентября 2026 года
переходи, чтобы узнать подробности
+5
•Последние квартиры в клубном квартале на Черной речке•
7 минут пешком до м. Черная речка
Малоэтажный камерный проект в окружении зелени, Невы и Черной речки 🔲
На территории стильное ландшафтное пространство с обилием зелени, необычными игровыми площадки для детей и приватными местами для отдыха.
Внутри дизайнерские парадные и эксклюзивные планировки 👉🏻 панорамные террасы, эркеры, французские балконы, детская гостиная, мастер-спальня.
перейти, чтобы получить варианты планировок
🔲 Самое важное за неделю
🔲 квартиры от 4,7 млн руб с готовой отделкой
рядом с Колтушскими высотами
🔲 апартаменты на звёздной
рассрочка на год без ежемесячных платежей
🔲 апарт-комплекс в историческом здании
в 5 минутах от м. Московские ворота
🔲 двушка с платежом 38 074 руб/мес
первый взнос 1,6 млн руб
🔲 квартира на Бухарестской
с платежом 37 000 руб/мес
🔲 таунхаусы о озера
с отделкой под ключ
🔲 квартира с платежом 37 112 руб/мес
отделка под ключ
•КВАРТИРА ДНЯ С ОТДЕЛКОЙ ПОД КЛЮЧ•
ставка 5,75% на весь срок
🔲Приморский район
Однокомнатная квартира с классической кухней, лоджией, вместительным санузлом и прихожей с нишей для шкафа.
🔲 В комплексе: закрытые дворы, всесезонный парк во дворе площадью 23 000 кв.м., входные группы с авторским дизайном и лаундж-зонами, комьюнити-центр, школа и детский сад, спортивный комплекс и фотозоны с арт-объектами.
Ставка 5,75% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 590 835 руб
Платеж — 37 112 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
+5
•Таунхаусы у озера с готовой отделкой•
Всеволожский район
🔲До Всеволожска 5 минут на авто. Там имеется все необходимое: больницы, гипермаркеты, школы, детсады, спортивная, досугова инфраструктура.
А рядом с коттеджным поселком гольф-клуб, модный пляж и вейк-станция.
Идеально, для тех кто любит загородную жизнь и комфорт 💔
Здесь архитектура в скандинавском стиле, собственный ландшафтный парк с прудом, пространства для спорта и отдыха.
Кофейни, магазины и сервисы услуг также разместятся на территории.
По условиям 👉🏻
• доступны семейная и IT-ипотека
• рассрочка на год с первым взносом 20%
перейти, чтобы получить подробности и варианты планировок
платим налоги за несовершеннолетних до 2 декабря
🔲Напоминаем, несовершеннолетние также признаются налогоплательщиками, если владеют жильем или долей в нем.
🔲Кто может оплатить налоги за несовершеннолетних?
• родители;
• усыновители;
• опекуны;
• попечители и иные лица.
🔲Как оплатить?
По QR-коду или штрих-коду через электронные сервисы, через банк, кассу местной администрации, почту, МФЦ, если там принимают оплату в счет налогов.
•КВАРТИРА ДНЯ НА БУХАРЕСТСКОЙ•
с платежом 37 000 руб/мес
Уютная евродвушка с лоджией в спальне, зонированной кухней-гостиной и совмещенным санузлом.
В 5 минутах пешком от м. Бухарестская. 🔲Рядом несколько скверов, а за 15 минут можно добраться до центра города 👌🏻
В доме дизайнерская отделка лобби, колясочные и кладовые.
А внутренний двор украшает ландшафтный дизайн от Derevo Park. Здесь укромные места для отдыха утопают в лесном ландшафте, а для детей продуманы современные игровые зоны.
Территория охраняемая и с безбарьерной средой 🔲
По семейной ипотеке доступна ставка 3,5% на весь срок.
С первым взносом 20% и платежом 37 000 руб/мес 🔥
перейти, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе
🔲 Штрафы за неуплату налогов от сдачи жилья будут большими
Вплоть до ограничений свободы при крупных нарушениях.
Контроль ФНС стал строже: анализируются банковские переводы, сверяются данные с Росреестром, мониторятся объявления и учитываются обращения граждан,— отметила арбитражный управляющий Минюста РФ Ольга Епифанова. Сейчас действующие штрафы за неуплату налогов от сдачи жилья доходят до 40% от суммы долга.
🔲 Поправки в Налоговом кодексе
Минфин внес в правительство поправки касательно налогов, которые предполагают в том числе:
🔲 увеличение НДС с 20% до 22%
🔲 для социально значимых товаров (продукты питания, лекарства, товары для детей и др.) ставка НДС сохранится в 10%
🔲 снижение порога доходов, при превышении которого возникает обязанность по уплате НДС с 60 млн до 10 млн руб
🔲 введение налога на игорный бизнес в размере 5% от принятых ставок для букмекерских контор, а также введение для них налога на прибыль организаций в размере 25%
🔲 оптимизацию льготных тарифов страховых взносов для МСП
Правки должны вступить в силу 1 января 2026 года в случае их принятия.
•КВАРТИРА ДНЯ СО СКИДКОЙ•
скидка 6%
🔲Новоселье
Двухкомнатная квартира для большой семьи с кухней-гостиной, балконом, раздельным санузлом и просторной прихожей.
🔲В комплексе: детский сад и школа, паркинг и кладовые, во дворах зоны для детских игр и спорта.
Цена со скидкой 7 947 871 руб
Ставка 6% по семейной ипотеке на весь срок
Первый взнос 1 597 523 руб
Платеж — 38 074 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
Делать ремонт в Петербурге дороже, чем в Москве…
За первое полугодие 2025-го средняя стоимость материалов для ремонта в Петербурге выросла на 7,3% — до 10,7 тыс.руб за квадрат.
В Москве, для сравнения, повысились до 9,9 тыс руб 🤔
Больше всего подорожали:
• сантехника (+15,4%)
• сухие строительные смеси (+11,3%)
• электрика (+11,2)
Согласны с этими цифрами?
👍🏻 — да
😁 — у меня чистовая отделка
+5
•Апарт-комплекс с историей у Московских ворот•
апартаменты сдаются с отделкой
можно в ипотеку
🔲5 минут до ст. м. Московские ворота
На транспорте: 15 минут до Московского вокзала, 20 минут до Пулково.
комплекс с общественными пространствами, офисами и коммерцией
В центре внимания — историческое здание 1913 года постройки, которое застройщик не только сохранит, но и вдохнет в него жизнь ❤️
Внутри комплекса максимум для вашего комфорта: круглосуточная консьерж-служба, фитнес и спа, коворкинг и ресторан, терраса на крыше.
В апартаментах панорамные окна и высокие потолки до 3,22 метров.
Апартаменты разных форматов 🔲от мини до бизнес с разными планировками.
можно дозаказать мебелировку
Стоимость апартаментов от 7,4 млн руб.
🔲 Доступна покупка в ипотеку или в рассрочку с первым взносом всего от 10% 🔥
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе
🔲 Законопроект о новых ставках думают принять уже этой осенью
Предложение о новых ставках по cемейной ипотеке в зависимости от числа детей может быть внесено в Госдуму уже в октябре-ноябре, чтобы он начал действовать с января 2026 года, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.
*нововведения будут распространяться на все регионы, если их все же примут
•АПАРТАМЕНТЫ В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ•
жить или сдавать в аренду
без платежей
📍8 минут пешком до ст. м. Звездная
Уютная студия с вместительным санузлом и нишей под шкаф в прихожей.
В апарт-копмлексе: просторный холл с мягкой мебелью, консьерж-сервис, зона коворкинга, колясочные и зоны для хранения багажа, переговорная, ресторан и салон красоты, спа и фитнес-зал на территории.
Первый взнос 2 332 690 руб
Без ежемесячных платежей
Остаток 5 442 941 руб через год после получения ключей 🔑
переходи, чтобы узнать подробности
+5
•Так выглядит отделка в одном из уютных семейных кварталов•
Рядом Колтушские высоты с живописными прудами и экотропами 💔
До м. Ладожская — 20 минут на авто👌🏻
На территории квартала детские сады и школа, два пешеходных бульвара, где можно гулять или кататься по велодорожкам.
Из каждого дома есть выход в тихий и зеленый двор-парк с местами для отдыха, детскими и спортивными площадками.
Цены от 4,7 млн руб за квартиры с готовой отделкой 👌🏻
перейти, чтобы узнать подробнее о комплексе
Нет слов, чтобы описать это чувство 🤌🏻
переходи и записывайся на бесплатную консультацию по подбору квартиры
Снижать ставки по семейной ипотеке могут в зависимости от числа детей 👉🏻
Сообщил глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.
При рождении первого ребенка будет повышенная [ставка], но ниже рыночной – предлагается 12% с Минфином. При рождении второго ребенка – та же самая, которая сегодня есть, – 6%. При рождении третьего ребенка – там уже варианты, 2-4%. Там разные "лестницы" могут быть.Обсуждения ставок пока ведутся, возможно за первого ребёнка будет 10%, так как базовая ставка продолжает снижаться. 🔲 Тем не менее, пока обсуждается так: • первый ребёнок -— 12% • второй ребёнок или близнецы — 6% • третий — 4% А сейчас всё ещё можно взять семейку со ставкой от 3,5% 🙈 Как вам такая инициатива? 👍🏻 — круто придумали 😱 — нет слов, одни эмоции
•КВАРТИРА ДНЯ С ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ 5%•
первый взнос 459 200 руб
📍Пушкинский район
Однокомнатная квартира с классической кухней, балконом и прихожей с нишей для шкафа.
🔲В комплексе: благоустроенный внутренний двор с уютными зонами отдыха и спорта, подземный паркинг и велопарковки, магазины, кафе и бытовые сервисы на первых этажах.
Первый взнос 459 200 руб
Платёж — 13 118 руб/мес на 3 года
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
