Digital Developer → всё о proptech🔥

100+ TechnoBuild 2025: обсуждения прежние, решения — новые Форум в Екатеринбурге собрал архитекторов, вендоров, девелоперов и представителей власти. На площадках обсуждали, как меняется рынок недвижимости от проектирования до эксплуатации. О чём говорили? ⏺Минстрой взял курс на тотальную цифровизацию. ⏺ChatGPT помогает анализировать техдокументы и прогнозировать отклонения на стройке. ⏺BIM и VR сокращают ошибки при проектировании на 80%. ⏺«Яндекс» создаст жилой комплекс, где умные технологии управляют не квартирами, а всей инфраструктурой. Чем ещё запомнился 100+ TechnoBuild 2025 — читайте в колонке редактора Digital Developer. @digital_developer

Какие IT-продукты меняют рынок российской недвижимости В 2022 году стройка столкнулась с риском потери данных и остановки проектов. За три года появились отечественные платформы, которые не только способны заменить зарубежные, но и превосходят их по ряду параметров. Современные российские СОД предлагают девелоперам: ♦️ Адаптивность к законодательным нормам РФ и поддержку электронной подписи. ♦️ Прозрачность согласований и контроль всех этапов проекта. ♦️ Встроенную аналитику, которая позволяет отслеживать сроки, исполнителей и эффективность. ♦️ Доступ с любого устройства без установки дополнительного ПО. ♦️ Сокращение трудозатрат и времени на согласования до 70%. 👋 На каком этапе импортозамещение СОД в России и какие сервисы использует девелопмент — читайте в статье. @digital_developer

Ипотека в одно касание — Альфа-Банк упростил бронирование на сайте «Самолета» Альфа-Банк впервые в России подключил технологию авторизации по банковским данным на сайте застройщика. Теперь на samolet.ru клиенты банка могут использовать Alfa ID — система автоматически подставит персональные данные, исключив ручной ввод. Бронирование занимает минуты, а вероятность ошибок сводится к минимуму. Передача данных проходит с применением протоколов шифрования — информация не хранится у застройщика. Что это значит для рынка? 🤩 Клиенты выполняют меньше шагов и бумажной рутины. 🏙 У девелоперов повышается конверсия и меньше «отвалов» при оформлении. ✅ Сделан шаг к экосистемной модели, где ипотека, проверка данных и бронь объединены в общем цифровом контуре. Цифровизация сокращает путь от выбора квартиры до сделки — из десятков шагов он превращается в несколько кликов. @digital_developer

🛁 Рынок термальных комплексов в России растёт Недавно мы писали об интересе девелоперов к термальным комплексам. Теперь этот тренд подтвердили цифрами — формат превращается в самостоятельный сегмент рынка недвижимости. Интерес инвесторов к термальным комплексам в России растёт. Спрос на строительство терм вырос на 8,1% с начала года, сообщили в УК «Термы». Сейчас в стране работает около 60 термальных комплексов, но потенциал рынка — до 3 тысяч объектов. Рост интереса объясняется устойчивой экономикой формата: ➡️ Выручка терм в регионах показывает рост до 42,8%. ➡️ До 85% россиян входят в целевую аудиторию. ➡️ Средняя посещаемость — от 1 до 2 тыс. человек в день. Для девелоперов формат становится частью коммерческой стратегии: термы окупаются за 2 года, повышают стоимость квадратного метра на 5–12% и ускоряют продажи. @digital_developer

Стройка без ошибок: как лазерное сканирование помогает экономить миллионы рублей Ошибки в строительстве стоят дорого: на этапе проектирования — до 6,8%, а после ввода в эксплуатацию — до 15% от стоимости проекта. Один из способов их избежать — лазерное сканирование. Эта технология позволяет буквально «снять слепок» объекта: лидар фиксирует форму, положение и габариты здания с точностью до 7 мм. В итоге создаётся цифровая 3D-модель — точная копия объекта, которую можно сверять с проектом. Почему это важно: ♦️ Сканирование сокращает сроки работ в 2–3 раза по сравнению с классическими методами. ♦️ Позволяет выявлять отклонения и ошибки до того, как они становятся дорогими переделками. ♦️ По данным Pragmacore, один зафиксированный дефект может стоить до 80 млн рублей, а лазерное сканирование помогает сократить эти потери в десятки раз. Как это работает: 👆 Определяются цели и KPI проекта — например, контроль качества или темпов стройки. ✌️ Подбирается программное обеспечение, совместимое с BIM-системой. 🫰 Проводится пилот — около шести месяцев, чтобы оценить точность и адаптировать инструмент. 🖖 После теста технология включается в корпоративные стандарты и договоры с подрядчиками. По словам Кирилла Полякова, основателя платформы Pragmacore, лазерное сканирование становится стандартом цифрового управления строительством — от жилых комплексов до линейных и инфраструктурных объектов. ➡️ Подробнее

Пропустили 100+ TechnoBuild? Не расстраивайтесь, мы побывали на секциях и собрали много интересного. 🟢 Как VR помогает BIM? Михаил Сарапик, инженер проектов по монтажным системам UTECH и Алексей Маркин, руководитель XR-направления BIM VR рассказали, как работает связка BIM + VR. 🟢 Как контролировать маржинальность девелопмента? Генеральный директор отраслевой CRM-системы для застройщиков «Домопланер» Егор Михальчук предложил чек-лист способов контроля маржинальности строительства. 🟢 Роботизация, автоматизация, а работают индусы На форуме 100+ TechnoBuild обсуждали нехватку рабочих рук в девелопменте. 🟢 Как выбрать город, где проект точно «зайдёт» Юлия Садейская, руководитель практики Цифровые продукты GMK, поделилась способами оценки рыночного потенциала участка. 🟢 Цифровой ДНК РАЗУМ: как встроить ИИ в генетику девелопмента девелоперы и эксперты обсудили, как искусственный интеллект реально меняет процессы в строительстве и продажах. 🙏 А ещё команда редакции Digital Developer протестировала стенды на прочность и зачитала новости.

#PropTech-мероприятия октября и ноября 🤖 13-17 октября — Международный жилищный конгресс. Эксперты обсудят вопросы цифровизации строительства, инвестиций в недвижимость и инноваций. На площадке МЖК соберутся девелоперы, банки, консалтинг и представители власти из 80 регионов России и дружественных стран. 🤖 23 октября — AI INNOVATOR. Одно из крупнейших мероприятий, посвящённых технологиям искусственного интеллекта. В рамках программы запланированы два главных события: AI Innovator Conference и премия AI Innovator Awards. 🤖 6-7 ноября — Тюменский градостроительный форум. Платформа для открытого диалога, созданная с целью всестороннего обсуждения темы развития городов, а также продвижения совместных инициатив. 🤖 12 ноября — Hi-Tech Building. Платформа для открытого диалога, созданная с целью всестороннего обсуждения темы развития городов, а также продвижения совместных инициатив. 🤖 13 ноября — Лидеры проектирования. Конкурс для ведущих проектных компаний страны, которые задают стандарты качества, готовят сильные кадры и повышают эффективность инвестиционно-строительного цикла. 🤖 26 ноября — URBAN. Профессиональная премия, отмечающая лучшие проекты в жилой городской недвижимости России.

🪖 Белая Каска X Digital Developer — рейтинг Telegram-каналов застройщиков Совместно с коллегами из Digital Developer составили рейтинг Telegram-каналов главных застойщиков страны: оценивали основные показатели (средний рекламный охват, ИЦ, ER), а также смотрели динамику по подписчикам за шесть месяцев. Каналы, которые точно хотели бы выделить:

⚡️ Вирусный контент — Брсника". Говорит и показывает @brusnikacompany ⚡️ Самый притягательный» контент — "Группа ЛСР". Лидеры Строительной России @lsr_group ⚡️ Лидер по активности подписчиков — Первый ДСК @pervyidsk ⚡️ Лидер по цитируемости — ГК ФСК @gk_fsk ⚡️ Главный по подписчикам — ПИК @pik_ru

В общей оценке ТОП-3 выглядит так:

🟦 "Группа ЛСР". Лидеры Строительной России @lsr_group — 12 баллов 🟦 «А101» | Москва для тебя @gk_a101 — 10 баллов Третье место разделили сразу два канала: 🟦 Sminex @sminex_developer — 8,9 баллов 🟦 Первый ДСК @pervyidsk — 8,9 баллов

Ознакомиться с полной версией рейтинга можно по ссылке.

Цифровой ДНК РАЗУМ: как встроить ИИ в генетику девелопмента На форуме и выставке 100+ TechnoBuild прошла секция, где девелоперы и эксперты обсудили, как искусственный интеллект реально меняет процессы в строительстве и продажах. 🅰️ Роль цифровых технологий ИИ сегодня даёт конкурентное преимущество. Девелоперы используют его для того, чтобы быстрее выходить в продажи, точнее прогнозировать спрос и работать с клиентами. Базовые цифровые функции уже стали рынком восприниматься как стандарт. 📌 Опыт РАЗУМ Компания показала, как ИИ помогает в практических задачах: — управление продажами; — чат- и голосовые модели, которые назначают встречи с клиентами; — симуляторы для обучения менеджеров с базой знаний о проектах и конкурентах. Результат — рост конверсии и сокращение затрат времени на рутину. 🌱 Экономическая логика внедрения Главный вывод: внедрение ИИ должно быть встроено в инфраструктуру компании. Не отдельные эксперименты, а понятные сценарии, работа с данными и прозрачные API. Тогда цифровизация становится естественным процессом, а не затратным проектом.

❤️ #Вика_читает_новости_в_необычных_местах Отсыпали главные новости недели в новой рубрике Digital Developer. Быстро и без воды рассказываем о самом главном. ➡️ Все подробности в видео. @digital_developer

Статичные картинки больше никому не интересны Архитектурный визуализатор отдела концепций и эскизного проектирования ИнПАД Андрей Мишуков на форуме 100+TechnoBuild рассказал на об инструментах, которые создают приятные ощущения от визуализации. ♦️ Композиция Избыток пространства и недостаток воздуха нарушают восприятие. ♦️ Свет и погода Отображение природных условий может передать особое настроение. ♦️ Анимация и звук Динамичные визуализации задают необходимую атмосферу и передают больше информации о проекте. ♦️ Нейросети ИИ используется для создания анимаций, футажей и добавления живых людей в кадр.

Сегодня перестают быть интересными красивые картинки. Рынок переходит на этап, когда нужно передавать динамику и атмосферу.

#при_поддержке👋 Планируете разработку сайта для недвижимости и хотите, чтобы он приносил лиды, а не сливал бюджет? Приходите 10 октября на бесплатный вебинар наших партнеров Artsofte Digital — «Разработка сайта для недвижимости: от выбора платформы до эффективной презентации объектов». На нем вы узнаете: 🩵какие решения по разработке сайтов актуальны в 2025 году; 🩵как выбрать платформу под бюджет, сроки и задачи проекта; 🩵какие блоки сайта обязательно нужны для конверсии; 🩵как презентовать разные типы недвижимости; 🩵как маркетологу подготовиться к разработке, какие материалы собрать до старта проекта и правильно поставить задачу подрядчику; 🩵какие этапы пройдет маркетолог при разработке сайта: где его участие критически важно, а где можно не вмешиваться. Вы получите готовую схему структуры лендинга под жилой комплекс/загородную недвижимость и чек-лист контроля работ каждого этапа разработки. Спикер вебинара — Дмитрий Голомидов, Team Lead отдела дизайна Artsofte Digital. Дмитрий 5 лет занимается дизайном интерфейсов, 2 года специализируется на проектах для застройщиков. За это время он реализовал более 60 сайтов и получил 6 наград #madeontilda. 👉 Зарегистрируйтесь на вебинар и подпишитесь на tg-канал, чтобы не пропустить трансляцию.

Как выбрать город, где проект точно «зайдёт» Юлия Садейская, руководитель практики Цифровые продукты GMK, поделилась способами оценки рыночного потенциала участка. Застройщики, взявшие курс на расширение, сталкиваются с проблемами выхода в новые регионы. Сервис GMK позволяет автоматизировать сбор аналитики о локации и принять верное инвестиционное решение. Что предлагает сервис? ⏺Рейтинг городов по индексу потенциала развития рынка новостроек России. ⏺Аналитическая справка по городу. ⏺Экспресс-обзор конкурентов по локациям. ⏺Моделирование сценариев и реализованные на ней стратегии продаж. @digital_developer

Посмотрели стенды на 100+TechnoBuild. Все крутые, но лучшие те, что самые крепкие. Проверили на себе

Что изменилось на рынке умных домов за 3 года? В 2022 году мы взяли интервью об умных домах в России у эксперта по цифровизации Виталия Козырева. С тех пор многое изменилось. Что сейчас происходит на рынке умных домов? Каковы актуальные тренды? И как изменился подход строителей к умным системам? Мы снова побеседовали с Виталием Козыревым, чтобы выяснить: ➡️ что из прогнозов последних лет сбылось, а что тормозит рынок. ➡️ почему в реестре всего три дома класса А. ➡️ чем отличаются умные системы в жилых и коммерческих объектах. ➡️ какие сценарии и роли появятся в ближайшие годы. ❤️ Читать интервью @digital_developer

Роботизация, автоматизация, а работают индусы На форуме 100+ TechnoBuild обсуждали нехватку рабочих рук в девелопменте. Кадровый дефицит остаётся главным препятствием для отрасли, даже когда вопросы импортозамещения и высокой ставки ЦБ постепенно решаются. Один из путей — привлечение мигрантов. Причём всё чаще речь идёт не только о традиционных странах, но и о странах БРИКС.

«Практически все здания в ОАЭ строят рабочие из Индии, Бангладеша, Пакистана. И мы видим, что такие тенденции начинают проявляться и в России», — отметил модератор секции, председатель правления RuGBC Гай Имз.

♦️ В 2024 году «Брусника» привезла 44 строителя из Индии для монолитных работ. Изначально рассматривали также Кению и Бирму, но остановились на Индии: здесь самый высокий прирост рабочей силы, а предложение рабочих мест не покрывает спрос. Компания столкнулась с трудностями: квоты, визы, полугодовое оформление. Представители лично ездили в Индию проверять навыки и ценности кандидатов. В итоге в Тюмени сейчас успешно трудятся 44 специалиста.

«Мы применяем автоматизацию процессов строительства — фасады, лестницы, балконы собираем на заводах. Но всё, что касается стройки, по-прежнему выполняется вручную. И труд мигрантов здесь важен», — отметил Лев Обыденнов, руководитель отдела работы с подрядчиками «Брусники».

Эксперты уверены: привлечение рабочих из Индии и других стран Большой Азии станет одним из трендов ближайших лет.

Иииии, ответ где спрятана третья карта в новом видео) Подсказка: на этом стенде есть милые мишки, которых тоже можно выиграть. Ждём ваши фото с картой в комментариях

3 октября завершается приём заявок на участие в Международном жилищном конгрессе 13–17 октября в ЦМТ в Москве пройдет масштабное событие рынка недвижимости. На площадке МЖК соберутся девелоперы, банки, консалтинг и представители власти из 80 регионов России и дружественных стран. 👩‍💻 Эксперты обсудят вопросы цифровизации строительства, инвестиций в недвижимость и инноваций. А сооснователь DigitalDeveloper Ирина Корсун 16 октября выступит с докладом «Агентские продажи 2025: каким должен быть кабинет брокера для застройщика». ➡️ Регистрируйтесь! Осталось 2 дня @digital_developer

Вторая карта уже ждёт своего счастливого обладателя! Не забывайте скидывать фото с картой в комментариях)