Digital Developer → всё о proptech🔥

3 главных изменения в строительном законодательстве от 1 сентября 2022 Эксперт портала Сергей Должников анализирует основные изменения в законодательных документах по состоянию на 1 сентября 2022 года: ▪️Градостроительный кодекс РФ, Статьи 49.1 «Аттестация физических лиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий». ▪️Статья 55.5-1 «Специалисты по организации инженерных изысканий, специалисты по организации архитектурно-строительного проектирования, специалисты по организации строительства». ▪️«Постановление Правительства РФ от 25 декабря 2021 г. N 2490 "Об утверждении исчерпывающего перечня документов, сведений, материалов, согласований, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и необходимых застройщику, техническому заказчику для выполнения предусмотренных частями 3-7 статьи 5 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации мероприятий при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства, и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации"». Читайте подробные разъяснения об изменениях в строительном законодательстве на нашем портале →

Жизнь в цифровых многоквартирных домах: сценарии резидентов старого фонда и новостроек Продолжаем освещать тему цифровизации жилых комплексов. Часто, когда люди слышат про тренд цифровизации жилья, они считают, что эти изменения затронут только новостройки. Поэтому живущие в старом фонде не обращают внимание на меняющийся рынок, мирясь с особенностями жизни в домах с устаревшей инфраструктурой, или начинают присматривать квартиру в новостройках. Причем умный дом в последние несколько лет становится одним из критериев выбора. Но в нашей стране на сегодняшний день большую часть жилого фонда составляют здания, построенные еще в прошлом веке — до начала «нулевых». По данным Росстата, больше трети всех многоквартирных домов были построены в промежутке между 1971 и 1995 годами. Авторы канала Лаборатория цифровизации жилья постарались представить, какой будет повседневность жителей, когда цифровизация жилья выйдет на уровень привычного использования. Читайте возможные сценарии резидентов на нашем портале →

BI-отчеты для стройки. Как знать все о ходе строительства без лишних усилий? Спойлер: IYNO Сервис ведет цифровое сопровождение строительства за вас. К сожалению, нельзя без цензуры передать слова девелоперов, которые получают отчеты о ходе строительства в виде множества различных несвязных документов. Но мы точно слышали положительные отзывы тех, кто отказался от таблиц и получает понятные отчеты о ходе проектирования и строительства в удобных BI дашбордах. На вебинаре 14 сентября в 11:00 (по мск) компания IYNO расскажет, как использовать созданную на стадии проектирования BIM-модель на всех этапах строительства и получать понятные отчеты с достоверными данными для снижения рисков и принятия оптимальных управленческих решений. Подробности и регистрация →

Безопасность на территории: все, что важно, под присмотром Видеонаблюдение и умные домофоны помогают сделать дом безопаснее. Умные домофоны позволяют увидеть, кто звонит в вашу квартиру и посмотреть историю посещений – кто и когда заходил в подъезд. Кроме того, наличие камер заставляет окружающих вести себя спокойнее: значительно снижается уровень преступности. А даже если что-то произошло, это можно быстро раскрыть. Директор направления Умный Дом в компании Дом.ру Екатерина Гельфанд разбирается, как разработчики софта, девелоперы и УК могут помочь развитию рынка, как умные устройства для дома облегчают жизнь и как преодолеть барьеры к их внедрению. В материале: 🟣 От чего спасают умные домофоны? 🟣 Основные барьеры внедрения умных устройств для дома, по данным компании Дом.ру. 🟣 Как единая цифровая среда может обеспечить комфорт и безопасность жителей? 🟣 При всех преимуществах в России по-прежнему мало полностью умных ЖК, и модернизация существующего жилого фонда тоже происходит не так быстро, как хотелось бы. Почему? Читайте подробности на нашем портале →

Как создавался самый умный жилой комплекс в России? Расскажет it-директор ГК Железно, директор компании Философт Иван Власов. 22 июля состоялись публичные слушания экспертной группы по вопросу присвоения высшего класса первому умному многоквартирному дому Булычев в Кирове от ГК Железно. По итогам слушаний было принято решение присвоить класс «A» дому «Булычев», домовые системы которого полностью соответствуют требованиям методологии присвоения новостройкам классов умного дома. На войс-чате обсудим вопросы: 🔹Классификация умных домов от ЕРЗ и Profitbase: на что обратить внимание? 🔹Нужно ли вообще классифицировать умные дома? В чем польза для рынка? 🔹Как проходила защита на присвоение класса А дому Булычев? 🔹Какую практическую выгоду может получить застройщик от присвоения «умного» класса своему жилому комплексу? 🔹 Как происходит передача объекта в эксплуатацию? Ждем вас 9 сентября в 16:00 (по мск) на войс-чате с Иваном Власовым. Не пропустите!

$175 млн инвестиций получили 11 PropTech-компании по всему миру на прошлой неделе. Медиана инвестиций — $8,3 млн В августе в технологии в технологии real estate было инвестировано $1,39 млрд, при средней сумме финансирования $209 млн и IQR $269 млн. По сравнению с августом 2021 года размещение капитала уменьшилось на 33,9%. Значимые раунды — в США: 🔺$62 млн Landa — инвестиционная платформа. Компания базируется с Нью-Йорке и Тель-Авиве. 🔺$17,3 млн RentSpree — платформа для оплаты аренды многоквартирных домов и проверки арендаторов. Компания базируется в Лос-Анджелесе. 🔺$8,5 млн CleanFiber — компания по утеплению зданий для уменьшения выброса углерода. Базируется в Нью-Йорке. #proptech_investments

BIM-модель для эксплуатации жилого комплекса. Кейс ELEVEN Мы точно знаем, что этого ждали многие! Специально для DigitalDeveloper rомпания «АТП ТЛП архитекторы и инженеры» поделилась кейсом создания BIM-модели для эксплуатации дома ELEVEN – флагманского проекта холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) в Москве. Заказчик хотел получить 3D-Модель всего жилого комплекса, где хранились бы актуальные данные об элементах строительных конструкций и инженерных систем. Важно, чтобы каждый элемент можно было выделить и получить необходимую информацию об объекте, куда входят: ▪️технические характеристики; ▪️технический паспорт; ▪️расписание техобслуживания; ▪️информация об ответственном за эксплуатацию этой системы сотруднике; ▪️информацию о фирме, поставляющей это оборудование. Генеральный директор компании «АТП ТЛП архитекторы и инженеры» Владимир Гортон: — Мы смогли довести применение BIM-технологий до той стадии, ради чего они и были задуманы – для сопровождения полного жизненного цикла здания. Мало просто построить здание, его надо правильно и эффективно эксплуатировать. Читайте кейс на нашем портале → PS: на этой неделе в нашем каталоге не появилось новых решений, поэтому рубрики с обновлением сегодня не будет. Отличных выходных и оставайтесь с DigitalDeveloper!

Как 3D-туры помогли застройщику реализовать остатки квартир за 4 месяца? Кейс ГК Проспект Digital-агенство DN7 интегрировало виртуальные туры в смарт-каталог Profitbase и реализовало остатки квартир за 4 месяца. На новом объекте квартиры были реализованы до завершения строительства. Заказчиком выступила ГК Проспект, объектом продвижения стал — жилой комплекс «Мельница». Проблема, с которой столкнулся девелопер, — когда самые ликвидные объекты были проданы, темпы продаж резко снизились. Необходимо было найти новые способы стимулирования клиентов. 🟣 В продвижении ЖК «Мельница» был выбран путь максимальной визуализации: рендеры, видеоролики про преимущества и общий презентационный видеоролик квартала. 🟣 Покупатели могут представить себя в квартире, которую, по сути, ещё не построили. Варианты планировочных решений вдохновляют и стимулируют скорее оформить сделку. 🟣 Моделирование осуществлялось на основании технической документации. Итоговая планировка смотрелась интереснее первоначальной. В визуализации важно сохранить грань: идеальная квартира не вызовет эмоций, поэтому важна некая небрежность. Каких результатов удалось добиться? Читайте на портале →

Индийская proptech-компания запускает 3D-метавселенную в Дубае Rомпания Square Yards из Гургаона, штат Харьяна, готова предоставить пользователям новый опыт поиска и покупки недвижимости в метавселенной с помощью высококачественного цифрового 3D-близнеца города Дубай. С помощью этого решения пользователи могут осуществлять поиск среди более чем 2000 потенциальных проектов недвижимости в Дубае с помощью интерактивного 3D-интерфейса, получать полную информацию о проекте и входить в метавселенную проекта в качестве аватара. По словам соучредителя и генерального директора Square Yards Тануджа Шори, метавселенная переводит рынок недвижимости в новую цифровую эру, расширяя иммерсивный и эмпирический опыт, а также доступность для пользователей, что побудит их к покупке. По прогнозам, рынок метавселенных вырастет до $783,3 млрд к 2024 году при среднегодовом темпе роста 13,1%. Такой высокий рост связан с набирающей обороты популярностью метавселенных в играх, AR и VR. 1. Источник 2. Источник #proptech_world

DigitalDeveloper сотрудничает с ведущими экспертами отрасли, и они готовы ответить на ваши вопросы Вы можете запросить комментарий, предложить тему для статьи и задать вопросы нашим экспертам, среди которых: ▪️co-founder Profitbase Оксана Дунина ▪️основатель и CEO компании PLANOPLAN Олег Кельник ▪️руководитель центра компетенций по ТИМ ДОМ.РФ Михаил Косарев ▪️председатель совета директоров БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова ▪️председатель Экспертного совета по BIM при РГУД Сергей Должников, и это еще не все! Давайте говорить о технологиях, обсуждать тренды, делиться кейсами и антикейсами, строить прогнозы и анализировать рынок. Свой вопрос вы можете прислать, заполнив форму на странице экспертов, либо в сообщении нашему редактору Нине. Смотреть всех экспертов DigitalDeveloper →

Сентябрьская подборка интересных мероприятий для девелоперов 🔹 6 сентября, онлайн 12:00 (по мск) Вебинар для застройщиков «Продвижение коттеджного поселка в 2022 году: сценарии продажи и тренды развития, digital-инструменты и лидогенерация для загородной недвижимости, актуальные кейсы» 🔹 6 сентября, онлайн 11:00 (по мск) Круглый стол «Оптимизация работы Управляющих компаний девелоперов» 🔹 7 сентября, офлайн Москва, Известия Hall Форум по маркетингу в недвижимости 🔹 8 сентября, онлайн 11:00 (по мск) Битва it-решений для продаж застройщиков 🔹 8 сентября, офлайн Москва, MJ Hall Future Forum. О будущем коммерческой недвижимости 🔹 9 сентября, офлайн Санкт-Петербург, «PARK INN Рэдиссон Прибалтийская» Конференция «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство» 🔹 13 сентября, онлайн 11:00 (по мск) Круглый стол «Меры поддержки, которыми могут воспользоваться застройщики» 🔹 15 сентября, офлайн Москва, Точка кипения Конференция «Цифровизация в девелопменте. Стадия Эксплуатация. Умный многоквартирный дом» 🔹 20 сентября, онлайн 11:00 (по мск) Круглый стол «Жильё бизнес-класса. Особенности и требования, предъявляемые покупателями» 🔹 20-22 сентября, офлайн Москва, Крокус Экспо Международная выставка по торговой недвижимости и ритейлу NatMallExpo 2022 🔹 22 сентября, офлайн Москва, ЦМТ Конференция «Управление недвижимостью, инфраструктурой и обеспечение жизнедеятельности организаций» 🔹 28-30 сентября, офлайн Москва, ВК Гостиный двор VI Международная выставка BUILD SCHOOL 🔹 28-30 сентября, офлайн Санкт-Петербург, Кривцова 5 Юбилейный 20-й саммит РГУД PRO ДЕВЕЛОПМЕНТ 2.0

Гендиректор ГК «Железно»: «Компания не гонится за цифровизацией ради цифровизации» It-разработки девелопера были представлены Председателю Правительства РФ Михаилу Мишустину в рамках Всероссийского форума «Среда для жизни». Генеральный директор ГК Железно Юрий Захаров презентовал политику приложение для управления домом «Мажордом», разработанное компанией «Философт» (входит в ГК «Железно»). Михаил Мишустин отметил, что важно создавать такие приложения, которые будут простыми и удобными в использовании: — Не стоит увлекаться чрезмерной автоматизацией процессов, – пояснил он. – Нужно проводить исследования, общаться с жителями и создавать только те функции, которые востребованы человеком. Юрий Захаров отметил: — Компания не гонится за цифровизацией ради цифровизации. В фокусе внимания – человек, его комфорт и потребности. Безусловно, эти приложения должны следовать тренду, как сейчас говорят, «юзабилити». Например, одна из функций нашего приложения – заявки в управляющую компанию. Мы сделали процесс взаимодействия с управляющей компанией полностью автоматизированным, что было высоко оценено нашими жителями. Резиденты наших проектов пользуются приложением «Мажордом» уже более 5 лет, это 15 000 человек. Для развития цифрового направления пять лет назад ГК «Железно» организовала собственную it-компанию «Философт», которая создаёт различные цифровые продукты для эффективной работы девелоперов. Сейчас в числе разработок «Философт» — приложение «Мажордом», цифровая модель рынка недвижимости, система пропусков Face ID, система календарно-сетевого планирования, портал для обучения сотрудников, система стройконтроля и другие продукты. Напомним, что недавно ГК «Железно» и «Философт» создали первый в России умный дом класса А «Булычёв». И скажем вам по секрету, что 9 сентября мы проведем войс-чат с it-директором ГК «Железно», руководителем «Философт» Иваном Власовым, где обсудим этот проект и не только🔥 Подробности скоро!

Подборка решений по геоаналитике Сегодняшняя подборка посвящена платформам для градостроительного анализа, оценки показателей земельных участков и инвестиционной привлекательности строительных проектов. 🟣 MasterMind — программа на основе искусственного интеллекта, позволяющая рассчитывать характеристики технико-экономических показателей проекта, посадку здания и генерировать трехмерную BIM-модель с выходными данными технико-экономических показателей. 🟣 Большие данные в «Цифровой Экономике» — это комплекс сервисов для оценки ключевых показателей развития города или региона. 🟣 SREDA — решение, которое автоматизирует рутинную работу по градостроительному анализу, выявлению рыночных возможностей, сценарному моделированию и созданию концепций застройки. 🟣 Metaplot.ai — платформа для сценарного моделирования и best-use анализа в девелопменте недвижимости. 🟣 iSurveyor — сервис для системного анализа городской среды, помогающий девелоперам обоснованно принимать инвестиционные решения. 🟣 Smart Map — это интеллектуальная платформа для девелоперов на базе ГИС-технологий, для комплексной аналитики и визуализации данных по рынку жилой недвижимости. 🟣 MosMap — программный комплекс на основе геоинформационных систем позволяет решать множество задач, связанных с картами городов и базами данных. 🟣 Geointellect.com — маркетплейс предиктивной геоаналитики. Какие решения из подборки вы знаете? Какие считаете наиболее эффективными и user-friendly? Делитесь в комментариях) #proptech_solutions

Консерватизм, отсутствие тендеров и сопротивление УК: почему темпы внедрения умных систем остаются медленными? Умные ЖК пользуются большой популярностью в СМИ: они выглядят инновационно, создают вау-эффект. Кажется, что технологическое будущее уже наступило, но так ли все просто? Мы продолжаем освещать тему проблем цифровизации и вновь возвращаемся к технологии умных домов. В интервью DigitalDeveloper эксперт рынка Виталий Козырев поделился своим взглядом на ситуацию. В материале: ◾️Почему реальные темпы внедрения технологии умных домов буксуют? ◾️Кому может быть невыгодно повсеместное распространение технологии? ◾️Почему для многих управляющих организация умные системы — лишняя головная боль? ◾️Насколько застройщикам выгодно внедрять технологию умных домов в свои объекты? ◾️Насколько успешно сейчас «умнеют» офисные и торговые центры в России? Какие здесь есть подводные камни? ◾️Почему заниматься модернизацией старых домов — лишние трудозатраты, которые никому не нужны? ◾️То, что умные дома сулят жителям дополнительные траты, — это миф, и этот миф должен исчезнуть как можно скорее. Читайте интервью на нашем портале →

Глобальный рынок умного дома: динамика, возможности и проблемы в 2022 году Аналитическая платформа и консалтинговый сервис на базе искусственного интеллекта GfK представил результаты исследования рынка умных устройств. Ожидается, что в этом году продажи устройств превзойдут среднерыночные показатели по своим категориям, поскольку предлагаемые инновации оправдают высокие цены. Премиальное ценообразование будет иметь решающее значение для производителей, чтобы обеспечить прибыль в трудный год, когда спрос замедляется. Происходит это потому, что умные продукты напрямую связаны с тремя основными темами, которые определяют решения потребителей о покупках в следующем году: производительность, упрощение и премиализация. В исследовании освещены вопросы: 🟣 Кто такие покупатели умного дома? Портрет потребителя. 🟣 Какие категории умных продуктов наиболее популярны и почему? 🟣 Какие умные устройства рынок пока не готов принять? 🟣 Основные барьеры, сдерживающие покупателей. 🟣 Какие требования предъявляются к производителям умных устройств со стороны потребителей? Читайте исследование GfK на нашем портале →

Глобальный рынок умного дома: динамика, возможности и проблемы в 2022 году Аналитическая платформа и консалтинговый сервис на базе искусственного интеллекта GfK представил результаты исследования рынка умных устройств. Ожидается, что в этом году продажи устройств превзойдут среднерыночные показатели по своим категориям, поскольку предлагаемые инновации оправдают высокие цены. Премиальное ценообразование будет иметь решающее значение для производителей, чтобы обеспечить прибыль в трудный год, когда спрос замедляется. Происходит это потому, что умные продукты напрямую связаны с тремя основными темами, которые определяют решения потребителей о покупках в следующем году: производительность, упрощение и премиализация. В исследовании освещены вопросы: 🟣 Кто такие покупатели умного дома? Портрет потребителя. 🟣 Какие категории умных продуктов наиболее популярны и почему? 🟣 Какие умные устройства рынок пока не готов принять? 🟣 Основные барьеры, сдерживающие покупателей. 🟣 Какие требования предъявляются к производителям умных устройств со стороны потребителей? Читайте исследование GfK на нашем портале →

Сервисные офисы и коворкинги: стильно, модно, а как обслуживать? Поможет Service desk По опросам РБК, коворкинги начинают активнее внедрять интеллектуальные решения для снижения нагрузки на персонал и минимизации контактов в постковидное время. Онлайн-бронирование мест и переговорных, мобильное управление офисом, система бесконтактного доступа — это уже не роскошь, а необходимость для управляющей компании. Как удалось автоматизировать рутинные процессы гибкого офиса CASE c помощью решения Wave Service: 🔹Если раньше необходимо было прерывать работу и идти к администратору, сейчас можно отсканировать QR-код и завести заявку, не отходя от рабочего места. 🔹Резиденты активнее сообщают о проблемах и делятся обратной связью. 🔹Система позволяет эффективно распределить ресурсы и снизить нагрузку на персонал. 🔹Service desk упрощает задачу контроля за чистотой, исправностью мебели, техники, климатом и всем, что влияет на комфорт резидента. 🔹Автоматизированная система бронирования позволяет резидентам выбирать помещение и удобное время для совещания, разговора с клиентом или презентации. Все заявки фиксируются в системе. Читайте кейс на нашем портале →

$209 млн инвестиций получили 16 PropTech-компании по всему миру на прошлой неделе. Медиана инвестиций — $5 млн На прошлой неделе активность венчурного капитала в сфере proptech снизилась по всем направлениям. Инвестиции сократились на 67,6%. Медианная сумма финансирования уменьшилась на 75%. Недавно мы уже сообщали о том, что держатели венчурных капиталов приостанавливают инвестиции в proptech. Значимые раунды — в Канаде, Великобритании и США: 🔺$125 млн Landing — платформа гибкой аренды квартир. Компания базируется в Бирмингеме, штат Алабама. 🔺$20 млн VendorPM — платформа для управления поставщиками. Базируется в Торонто. 🔺$10 млн Flyway — платформа для управления собственностью. Компания базируется в Лондоне. #proptech_investments

Обновление proptech-каталога DigitalDeveloper: итоги недели 🟣 BimZip.com — BIM-маркетплейс цифрового контента, программных разработок и услуг., а также площадка для самостоятельного размещения и продвижения BIM контента. 🟣 Мажордом — система для застройщиков, управляющих организаций и жителей. Внедрение системы позволяет застройщику увеличить объемы продаж, для управляющих организаций — оптимизировать бизнес-процессы, для жителя — управлять устройствами умного дома и квартиры из одного мобильного приложения, общаться с соседями и управляющей компанией. На этой неделе наш каталог пополнился всего двумя решениями, поэтому напоминаем, что вы легко можете добавить свое решение, заполнив форму на странице каталога. Всего в каталоге собраны 500+ proptech-решений, которые разделены по функциям, применяемым технологиям, секторам и жизненному циклу недвижимости, поэтому найти подходящее решение очень просто. #proptech_solutions

ДД: Вышло 16 постов в телеге, 6 материалов на портале Подвели итоги сотрудничества с Планопланом Начали инфо-сотрудничество с Дом.рф Подготовили и опубликовали рекламный материал для Айно о проблемах цифровизации Подготовили редакционные материалы в соответствии с нашим расписанием рубрик (сегодня еще выйдет рубрика обновление каталога) Провели рассылку дайджеста ДД