Digital Developer → всё о proptech🔥

Подведены итоги конкурса DigitalDeveloper и Эталон В августе мы представили наше первое видеоинтервью! Героем выпуска стал начальник отдела аналитических систем Группы Эталон Иван Сироткин, а ведущей выступила co-founder экосистемы для застройщиков Profitbase Оксана Дунина. В конце ролика самых терпеливых и внимательных ждал конкурс с приятным призом: нужно было ответить на вопрос «Чем отличается автоматизация от цифровизации?». Настало время объявить победителя. Экспертное жюри проанализировало все ответы и выбрало вариант Николая Сергейчева! Поздравляем! Смотреть видеоинтервью с Иваном Сироткиным из Группы Эталон → Читать текстовую версию интервью → Николай, если вы читаете этот пост, свяжитесь, пожалуйста с нашим редактором Ниной, чтобы договориться об отправке приза🔥

Уровень применения BIM в России: BIM-Cluster проводит исследование при поддержке 100+ TechnoBuild Респондентами предлагается выступить представителям девелоперов, проектных организаций, государственных и муниципальных заказчиков, экспертиз, подрядных организаций и промышленных предприятий. Опрос анонимный. Впервые результаты исследования будут опубликованы в журнале 100+ TechnoBuild (ноябрь-декабрь 2022 года), затем их можно будет скачать на сайте bimcl.ru. Принять участие →

Треть россиян выбирает видеонаблюдение в качестве основного способа защиты Видеонаблюдение стало неотъемлемой частью охранной системы. Согласно аналитике компании Delta Системы безопасности, рост продаж услуг видеонаблюдения за 2021 год составил 15%, а в 2022 — 12%. 35% клиентов отдают предпочтение именно этому способу охраны, порядка 70% уточняют, что оставляют камеру включенной только когда покидают жилище. Большинство клиентов-пользователей услугой видеонаблюдения — собственники и арендаторы коммерческих помещений. Наиболее заинтересованы в установке видеонаблюдения жители обеих столиц. Часть клиентов составляют жители Екатеринбурга и Челябинска. Напомним, Дом.ру также выступает за использование наблюдения на территории ЖК. По словам представителей компании, видеофиксация и умные домофоны помогают сделать дом безопаснее. Но, наши подписчики высказали мнение о том, что камеры могут спровоцировать сталкерство и вторжение в частную жизнь людей. Мы продолжаем изучать этот вопрос, а что думаете вы?

Почему генпланы — это важно? В недавнем обновлении Profitbase появились генпланы, теперь застройщики могут разметить весь участок в Смарт-каталоге. ▪️Функция позволяет загрузить несколько рендеров в рамках одного ЖК можно. ▪️Генпланы наглядно демонстрируют преимущества расположения объектов. ▪️Менеджерам не придётся рассказывать, чем хорош район застройки — клиенты сами отметят преимущества в каталоге. На генпланах можно подчеркнуть: 🔹Транспортную доступность: ближайшие станции метро, остановки. 🔹Озеленение: наличие рядом парков и скверов, отсутствие промышленных предприятий. 🔹Инфраструктуру: наличие детских садов и школ, супермаркетов, поликлиник, тренажёрных залов. 🔹Заселённость района: плотность застройки, этажность ближайших зданий.

$225 млн инвестиций получили 15 PropTech-компании по всему миру на прошлой неделе. Медиана инвестиций — $5 млн Венчурные инвестиции выросли на 28,6%. Значимые раунды — в США и Индии: 🔺$125 млн VTS — CRM-платформа для коммерческой недвижимости. Компания базируется с Нью-Йорке. 🔺$43 млн Dealpath — платформа управления сделками с коммерческой недвижимостью. Компания базируется в Сан-Франциско. 🔺$5 млн StayVista — платформа управления аренды жилья. Компания базируется в Мумбаи. #proptech_investments

Умные дома должны приносить комфорт жителям и экономить самый важный человеческий ресурс — время. Итоги войс-чата с Иваном Власовым ▪️Классификация умных домов создает единую систему понятий, функций и терминов, помогает девелоперам, разработчикам и покупателям говорить на одном языке. ▪️На сегодняшний день умные классы присвоены лишь небольшому количеству домов, и система еще не получила должного распространения среди жителей. Чем больше домов подключится к оценке, тем больше покупателей квартир узнает о классификации и научится ориентироваться в классах умных домов. ▪️Защита на присвоение класса дому Булычёв от ГК Железно длилась 2 часа и проходила в присутствии 150 слушателей, что демонстрирует живой интерес к умным системам и классификации со стороны строительного рынка. ▪️Говоря об умных домах, обычно подразумевается жилье бизнес и премиум-класса, но это не значит, что эконом-сегмент останется без инноваций: технологии повышают качество жилья на всех уровнях, освобождая время жителей для более важных дел. ▪️Добавочная стоимость: на жилье класса С можно повышать цены на 2-4 тыс. рублей за кв метр, жилье классов А-В следует рассматривать индивидуально, исходя из планировки конкретных квартир. ▪️Чтобы успешно передать умный дом в эксплуатацию, застройщику нужно провести обучение для сотрудников управляющей компании и оказывать им консультационную поддержку в решении проблем. ▪️Компаниям-разработчикам следует делать ставку на простые, понятные и удобные для использования интерфейсы, для УК в том числе. Это способствует более быстрому привыканию к работе в системе. ▪️Стоимость тарифа на обслуживание умного дома — около 35 рублей с кв. метра. ▪️BIM-технологии при проектировании умных систем дома Булычёв не использовались. ▪️Проблема проптех-рынка в России — неосведомленность. Покупатели не знают, какую пользу они могут получить от умных систем дома. ▪️Автомобилестроение может стать отличным примером для девелопмента в части технологического развития. Многие функции умных домов уже давно есть в современных автомобилях: кондиционирование, очистка воздуха, удаленный запуск, управление с мобильного приложения. Автосалоны оказывают прекрасный сервис даже во время эксплуатации. Покупателю не нужно беспокоиться об обслуживании, когда он получает первоклассный сервис. Именно к этому следует стремимся девелопменту. Методология присвоения новостройкам классов умного многоквартирного дома Защита присвоения Класса А дому Булычёв от ГК Железно

🔥Мы начинаем войс-чат через 5 минут. Присоединяйтесь к войс-чату по кнопке вверху канала — смело нажимайте кнопку, ваш микрофон будет выключен. Сегодня у нас в гостях Иван Власов, it-директор ГК Железно, директор компании Философт. Честно и по существу будем говорить об умных домах и защите на присвоение класса А дому Булычев от ГК Железно. Задавайте вопросы спикеру в комментариях к этому посту, мы их озвучим👇

Обновление proptech-каталога DigitalDeveloper: итоги недели 🟣 Rukki Pro — сервис уберизации спецтехники. 🟣 Storm Navigator — платформа бизнес-аналитики, работающая в режиме реального времени. 🟣 AR Mobile — платформа дополненной реальности, позволяющая загружать 3D- модели различных объектов в мобильные устройства с датчиком LiDAR. 🟣 ТенТорг — SaaS-сервис, объединяющий закупщиков и поставщиков. Всего в каталоге собраны 500+ proptech-решений, которые разделены по функциям, применяемым технологиям, секторам и жизненному циклу недвижимости, поэтому найти подходящее решение очень просто. #proptech_solutions

Более 60% собственников жилья предпочитают решать жилищно-коммунальные вопросы онлайн Аналитики компании «Домиленд» решили разобраться, насколько динамично проходит проникновение цифровых услуг среди конечных пользователей – собственников квартир в многоквартирных домах. 🔹63% собственников жилья, установивших приложение от «Домиленд», становятся активными пользователями тех или иных цифровых продуктов. 🔹60% регистрируются и совершают целевые действия уже в первый день. 🔹Среднее время до захода в приложение от регистрации — 10 дней. 🔹Первое место по проникновению занимает Калининградская область — 81% всех жителей являются пользователями мобильных приложений. 🔹На втором месте — Санкт-Петербург, 75%. 🔹На третьем — Оренбургская область, 74%. 🔹Далее следует Тюменская область, 71%. 🔹Замыкают пятерку лидеров Москва и Пермский край, где по 68% собственников городских квартир используют онлайн-продукты для решения тех или иных жилищно-коммунальных вопросов. 🔹Основной барьер на сегодняшний день — наличие кнопочного телефона и желание использовать компьютер для получения информации и передачи данных. 🔹На втором месте — любовь россиян к бумажным носителям, вероятно с целью большего контроля, некоторые из собственников все еще предпочитают получать квитанции в бумажном виде, правда их процент крайне мал. 🔹Также небольшой процент жильцов предпочитают использовать приложения «Мосэнергосбыта» и/или «Мосводоканала», при этом пользователям приходится загружать сразу несколько продуктов. Тем не менее, большинство участников рынка управления недвижимостью настроены на скорейших переход в цифровое пространство. В первую очередь потому, что жители, установившие мобильные приложения, реже становятся неплательщиками коммунальных услуг, а дебиторская задолженность сокращается на 30%. Снижается и нагрузка на диспетчерскую службу, так как оставить заявку онлайн проще и быстрее, чем позвонить по телефону, а время реакции и решения сокращается в 2 раза.

Уже сегодня состоится наш первый осенний войс-чат! Гость DigitaDeveloper — Иван Власов, it-директор ГК Железно, директор Философт Будем обсуждать классификацию умных домов от ЕРЗ и Profitbase и ее роль на рынке, защиту на присвоение класса А дому Булычев от ГК Железно, какую практическую выгоду может получить застройщик от присвоения «умного» класса жилому комплексу и много других интересных вопросов об умных домах. Что можно почитать на это тему перед войс-чатом? 🟣 Умных домов не хватает на всех желающих 🟣 Глобальный рынок умного дома: динамика, возможности и проблемы в 2022 году 🟣 Развитием цифровых технологий жилья займется АНО «Умный многоквартирный дом» 🟣 Жизнь в цифровых многоквартирных домах: сценарии резидентов старого фонда и новостроек 🟣 Когда для обслуживания умного дома нет нужных кадров, вся цифровизация от застройщика превращается в «кирпич» 🟣 Консерватизм, отсутствие тендеров и сопротивление УК: почему темпы внедрения умных систем остаются медленными?

ДОМ.РФ запустит возможность оформить ипотеку с помощью биометрии к 2023 году 🔹До конца текущего года Институт развития и Банк ДОМ.РФ проведут первую сделку по покупке жилья с использованием технологии, а повсеместное ее использование планируется начать в 2023 году, сообщается на сайте компании. 🔹Чтобы воспользоваться услугой, гражданину будет достаточно пройти проверку в Единой биометрической системе и авторизоваться с помощью учетной записи портала госуслуг. Зарегистрироваться в ЕБС и сдать свои данные можно в одном из отделений «Ростелекома». Для этого понадобится паспорт и номер СНИЛС. 🔹В настоящее время Институт развития завершает организационные работы и технические мероприятия, необходимые для обмена данными с ЕБС. Николай Козак, управляющий директор ДОМ.РФ по цифровой трансформации: По данным совместного опроса ДОМ.РФ и ВЦИОМ, более 60% заемщиков, оформивших ипотеку, положительно относятся к возможности оформления кредита онлайн. Внедрение возможности оформить ипотеку с помощью биометрии сделает такие сделки безопасными, позволит сократить время подачи заявки и повысит удобство получения услуги. Для этого понадобится лишь смартфон и доступ в интернет.

Подборка решений по дизайну интерьера, проектированию планировок и ремонту 🟣 Planoplan — интерактивные квартиры в 3D и VR для продаж новостроек. 🟣 Plannerix — конструктор виртуальных планировок и интерьеров квартир с помощью нейросети. 🟣 Дизайн интерьера 3D — программа для проектирования интерьера. 🟣 RemPlanner — бесплатный онлайн планировщик для самостоятельного составления технических чертежей на ремонт квартиры. 🟣 MYPLAN — онлайн-платформа автоматического генератора интерьеров. 🟣 Мой ремонт — менеджер строительных задач при ремонте частного дома или городской квартиры. 🟣 ProGres — приложение для управления процессом ремонта и ведения финансовой отчетности. 🟣 Стройпортал — онлайн-сервис, где можно найти подходящего дизайнера или строителя. 🟣 101 — инструмент для контроля над финансовыми потоками и управления проектами в сфере строительства и дизайна. 🟣 Потолочник — приложение для автоматизации действий по замеру натяжных потолков и составлению документации проекта. Расскажите, с какими сервисами для дизайна и ремонта вы успели поработать? Что больше всего понравилось? #proptech_solutions

Проблемы и успехи умных домов в России На нашем портале вышло много материалов, посвященных технологии умных домов. Проанализировав полученную информацию, мы выделили основные проблемы, препятствующие развитию умных систем, а также успехи, которых удалось добиться, несмотря на проблемы. 9 сентября в 16:00 (по мск) на войс-чате с Иваном Власовым, it-директором ГК Железно, директором компании Философт, мы честно и по существу поговорим об умных домах, а также: 🔹классификации умных домов от ЕРЗ и Profitbase и ее роли на рынке 🔹какую практическую выгоду может получить застройщик от присвоения «умного» класса своему жилому комплексу 🔹как повлияла классификация на определение понятия умного дома: стало больше конкретики? 🔹проблемы с пониманием отличий в комплектации ЖК разных классов: легко запутаться? Ждем вас 9 сентября в 16:00 (по мск) на войс-чате с Иваном Власовым. Не пропустите!

3 главных изменения в строительном законодательстве от 1 сентября 2022 Эксперт портала Сергей Должников анализирует основные изменения в законодательных документах по состоянию на 1 сентября 2022 года: ▪️Градостроительный кодекс РФ, Статьи 49.1 «Аттестация физических лиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий». ▪️Статья 55.5-1 «Специалисты по организации инженерных изысканий, специалисты по организации архитектурно-строительного проектирования, специалисты по организации строительства». ▪️«Постановление Правительства РФ от 25 декабря 2021 г. N 2490 "Об утверждении исчерпывающего перечня документов, сведений, материалов, согласований, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и необходимых застройщику, техническому заказчику для выполнения предусмотренных частями 3-7 статьи 5 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации мероприятий при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства, и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации"». Читайте подробные разъяснения об изменениях в строительном законодательстве на нашем портале →

Жизнь в цифровых многоквартирных домах: сценарии резидентов старого фонда и новостроек Продолжаем освещать тему цифровизации жилых комплексов. Часто, когда люди слышат про тренд цифровизации жилья, они считают, что эти изменения затронут только новостройки. Поэтому живущие в старом фонде не обращают внимание на меняющийся рынок, мирясь с особенностями жизни в домах с устаревшей инфраструктурой, или начинают присматривать квартиру в новостройках. Причем умный дом в последние несколько лет становится одним из критериев выбора. Но в нашей стране на сегодняшний день большую часть жилого фонда составляют здания, построенные еще в прошлом веке — до начала «нулевых». По данным Росстата, больше трети всех многоквартирных домов были построены в промежутке между 1971 и 1995 годами. Авторы канала Лаборатория цифровизации жилья постарались представить, какой будет повседневность жителей, когда цифровизация жилья выйдет на уровень привычного использования. Читайте возможные сценарии резидентов на нашем портале →

BI-отчеты для стройки. Как знать все о ходе строительства без лишних усилий? Спойлер: IYNO Сервис ведет цифровое сопровождение строительства за вас. К сожалению, нельзя без цензуры передать слова девелоперов, которые получают отчеты о ходе строительства в виде множества различных несвязных документов. Но мы точно слышали положительные отзывы тех, кто отказался от таблиц и получает понятные отчеты о ходе проектирования и строительства в удобных BI дашбордах. На вебинаре 14 сентября в 11:00 (по мск) компания IYNO расскажет, как использовать созданную на стадии проектирования BIM-модель на всех этапах строительства и получать понятные отчеты с достоверными данными для снижения рисков и принятия оптимальных управленческих решений. Подробности и регистрация →

Безопасность на территории: все, что важно, под присмотром Видеонаблюдение и умные домофоны помогают сделать дом безопаснее. Умные домофоны позволяют увидеть, кто звонит в вашу квартиру и посмотреть историю посещений – кто и когда заходил в подъезд. Кроме того, наличие камер заставляет окружающих вести себя спокойнее: значительно снижается уровень преступности. А даже если что-то произошло, это можно быстро раскрыть. Директор направления Умный Дом в компании Дом.ру Екатерина Гельфанд разбирается, как разработчики софта, девелоперы и УК могут помочь развитию рынка, как умные устройства для дома облегчают жизнь и как преодолеть барьеры к их внедрению. В материале: 🟣 От чего спасают умные домофоны? 🟣 Основные барьеры внедрения умных устройств для дома, по данным компании Дом.ру. 🟣 Как единая цифровая среда может обеспечить комфорт и безопасность жителей? 🟣 При всех преимуществах в России по-прежнему мало полностью умных ЖК, и модернизация существующего жилого фонда тоже происходит не так быстро, как хотелось бы. Почему? Читайте подробности на нашем портале →

Как создавался самый умный жилой комплекс в России? Расскажет it-директор ГК Железно, директор компании Философт Иван Власов. 22 июля состоялись публичные слушания экспертной группы по вопросу присвоения высшего класса первому умному многоквартирному дому Булычев в Кирове от ГК Железно. По итогам слушаний было принято решение присвоить класс «A» дому «Булычев», домовые системы которого полностью соответствуют требованиям методологии присвоения новостройкам классов умного дома. На войс-чате обсудим вопросы: 🔹Классификация умных домов от ЕРЗ и Profitbase: на что обратить внимание? 🔹Нужно ли вообще классифицировать умные дома? В чем польза для рынка? 🔹Как проходила защита на присвоение класса А дому Булычев? 🔹Какую практическую выгоду может получить застройщик от присвоения «умного» класса своему жилому комплексу? 🔹 Как происходит передача объекта в эксплуатацию? Ждем вас 9 сентября в 16:00 (по мск) на войс-чате с Иваном Власовым. Не пропустите!