STONE

Для всех новых подписчиков и не только коротко рассказываем о нашей линейке предложений и актуальных ценах.⬇️ ▪️STONE Савеловская — бизнес-центр класса А, на который особенно обращают внимание компании, учитывая его высокую строительную готовность. На площадке ведутся фасадные работы. В реализации: офисы от 67 м² и всего несколько торговых помещений от 71 м². Вложения от 24,1 млн руб. Цена за м² — от 300 тыс. руб. ▪️STONE Towers — премиальный офисный квартал на «Белорусской» ▫️Tower D: хит продаж с ростом цены до 40%. На площадке ведутся монолитные работы подземной части. В реализации: полная линейка офисных площадей от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан. Вложения от 28,3 млн руб. Цена за м² — от 349 тыс. руб. ▫️Towers B, C: офисные башни в высокой строительной готовности. В реализации осталось всего несколько офисов от 142 м² и лучшие видовые этажи. Вложения от 61,6 млн руб. Цена за м² — от 435 тыс. руб. ▪️STONE Ленинский — один из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. На площадке ведутся монолитные работы подземной части. В реализации: офисы от 70 м² и торговые помещения от 69 м². Вложения от 26,6 млн руб. Цена за м² — от 362 тыс. руб. ▪️STONE Дмитровская — новый бизнес-центр у м. «Дмитровская», реализация которого ведется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы КРТ. В реализации: офисы от 40 м² и торговые помещения от 20 м². Вложения от 13 млн руб. 🔥Минимальная цена м² в линейке STONE — от 255 тыс. руб. ▪️STONE Курская — премиальное офисное здание для одной компании в ЦАО. На площадке ведутся фасадные работы. ❗️Напомним, до конца сентября приобрести премиальные офисы и ритейл STONE можно в рассрочку по годовой ставке от 8,5% и зафиксировать цену метра. Первый взнос от 10%. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

Главное о преимуществах договора купли-продажи будущей недвижимости мы собрали для вас в наших карточках.⬆️

Договор купли-продажи будущей недвижимости — РБК вместе с экспертами рассказал о механизмах его работы и объяснил, почему девелоперы переходят на ДКПБВ.⬇️ ➡️Сегодня ведущие офисные девелоперы, на проектный портфель которых приходится порядка 80% офисного рынка столицы на продажу блоками, используют именно ДКПБВ. Данная форма договора основана на Гражданском кодексе и полностью отвечает всем нормам и правилам, установленным для договоров купли-продажи. ДКПБВ также соответствует общим правилам об обязательствах сторон, что служит гарантом его надежности. ➡️Среди преимуществ такой формы договора эксперты выделяют доступность инвестиционной стратегии — благодаря ДКПБВ покупатель может приобрести недвижимость по более низкой цене м², а также имеет возможность вернуть НДС с каждого транша. ❗️65% от общего объема сделок в строящихся и перспективных офисных проектах Москвы по итогам I полугодия 2023 г. пришлось на ДКПБВ. От себя добавим, что, принимая решение о заключении сделок по этой форме договора — важно обращать внимание на опыт застройщика, его репутацию и проектный портфель. Реализуя офисы со стратегией под инвестора, мы как офисный девелопер №1 успешно работаем по ДКПБВ. Сейчас в линейке STONE 5 бизнес-центров на разной стадии строительства — это самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке, по данным NF Group.

География офисных центров Белорусского делового района продолжает расширяться вдоль Ленинградского коридора — рассказываем о факторах, способствующих формированию новых деловых кластеров.⬇️ Сегодня в сложившихся престижных локациях — в их числе м. «Белорусская» и Ленинградский деловой коридор — уже практически не осталось свободной площади для строительства качественных бизнес-центров. При этом предложения в этих бизнес-районах исторически пользовались спросом, особенно среди крупных компаний из различных секторов экономики: IT, финансового, промышленного, производственного, фармацевтического. Сегодня свои офисы здесь уже разместили GSK, Ростелеком, VK, Ozon, Heineken и другие представители крупного бизнеса. Исторически строительство бизнес-центров в локации Ленинградского делового коридора велось в расчёте на крупные компании, и сегодня в большинстве из них можно арендовать только площади, начиная от этажа. Таким образом, сегодня в бизнес-центрах, расположенных от м. «Белорусская» до м. «Сокол», к аренде фактически не доступны лоты до 150 м², при этом активно развивающееся малое и среднее предпринимательство нуждается именно в таком диапазоне площадей. В связи с ростом спроса на качественные офисные блоки разных форматов девелоперы активно развивают новые локации, примыкающие к деловым районам, где на карте уже нет места для современных бизнес-центров. Особенно актуальными становятся проекты с широкой линейкой предложений от небольших блоков до зданий целиком. 💬Партнер NF Group @nfgroup_ru Мария Зимина: «Мы видим расширение географии офисных центров, а ключевую роль в их успешности играет именно соседство со сложившимися бизнес-локациями, такими как Белорусский и Ленинградский деловые кластеры». Подробнее о расширении деловых коридоров и формировании новых бизнес-районов — в аналитическом обзоре STONE.⬇️ #аналитика

📷Делимся новым фотоотчетом со строительной площадки STONE Курская и рассказываем про динамику работ. ▪️Сегодня на площадке ведутся фасадные работы. Напомним, в отделке здания используется натуральный камень геналдон светлого оттенка. ▪️Параллельно мы приступили к работам по чистовой отделке мест общего пользования. ❗️Основные строительные работы премиального офисного здания мы планируем завершить уже летом 2024 г., а получить заключение о соответствии — до конца 2024 г. ➡️STONE Курская возводится в ЦАО, в 700 м от Садового кольца и пешей доступности от трех станций метро: «Курская» (кольцевая и радиальная) и «Чкаловская». ➡️Премиальное офисное здание STONE Курская предусматривает размещение штаб-квартиры одной компании. Первый этаж запроектирован в формате open space и позволит сформировать пространство в соответствии с бизнес-задачами компании-резидента. Так, например, помимо представительского лобби и бизнес-гостиной, будущий резидент сможет организовать собственное лобби-кафе, которое будет особенно актуально с учетом наличия отдельного входа с улицы. По всему периметру здания предусмотрено остекление в пол с возможностью естественного проветривания. Архитектура от бюро WALL @arch_wall. #STONEКурская

Рассказываем о роли бизнес-центров STONE в формировании городской среды. ➡️Сегодня в строительство своих офисных кварталов STONE закладывает не только создание комфортного и современного рабочего пространства. Каждый наш бизнес-центр, в основу которого заложена развитая городская инфраструктура, становится качественным дополнением уже сложившихся районов, а в динамично развивающихся — новой точкой притяжения горожан. Обеспечивая столицу не только рабочими местами, но и объектами инфраструктуры, STONE тем самым повышает уровень районов и их экономическую активность. 🌳Благодаря открытым благоустроенным территориям наших бизнес-центров жители города получают новые пешеходные маршруты, а также места для прогулок и отдыха, что так необходимо в загруженном мегаполисе. ➡️STONE изменил подход к современному офисному девелопменту за счет собственных сформированных стандартов офисов класса А, основанных на человекоцентричном подходе. И сегодня архитектуру и концепции проектов STONE формируют современные потребности горожан. Подробнее о развитии нового подхода к строительству читайте в материале Строительной газеты.

Продолжаем разговор о современных помещениях с технологией под ресторан — вчера мы уже рассказали про лот в STONE Савеловская. Для тех, кто хочет больше узнать о преимуществах и других предложениях в наших бизнес-центрах — делимся каталогом лотов ресторанов STONE.⬇️ 🔥Помещения с технологией под ресторан от 201,2 м² Входной бюджет от 10% или от 22,1 млн руб. ➡️Преимущества ▪️Качественный объект нового строительства — одно из самых дефицитных предложений на рынке, в пользу которого делают выбор современные рестораторы. Такие помещения отвечают требованиям сетевых ресторанов и позволяют воплотить авторские концепции ▪️Возможность организовать летнюю веранду в парке или с видом на благоустроенную территорию бизнес-центра ▪️Угловые помещения с максимальным уровнем витринного остекления, что повысит просматриваемость ресторанов, а также позволит организовать максимально комфортную рассадку — внутри каталога вы найдете прогнозируемое количество посадочных мест для каждого помещения ▪️Открытый доступ — гостями вашего ресторана станут не только сотрудники бизнес-центра, но и жители районов ▪Сложившиеся и динамично развивающиеся районы привлекают арендаторов и повышают статус актива для собственника. Отсутствие современного конкурентного окружения минимизирует период поиска арендатора ▪️Возможность размещения вывески на фасаде ▪️Зона загрузки ▪️Парковочные места для гостей ➡️Трафик в квадрате² ▫️Гарантированный трафик за счет резидентов бизнес-центров ▫️Дополнительный поток клиентов за счет жителей близлежащих домов ▫️Шаговая доступность от метро 🌳Благоустроенная территория как точка притяжения горожан По данным Barnes International Moscow, спрос на аренду помещений под заведения общественного питания в Москве за I квартал 2023 г. вырос на 90%. Отметим, что арендаторы делают выбор в пользу современных высокотехнологичных помещений, которые позволят в полной мере реализовать их авторскую концепцию. Как правило, арендатор-ресторан садится на срок от 7 и более лет. ❗️Напомним, до конца сентября приобрести премиальные офисы и ритейл STONE можно в рассрочку по годовой ставке от 8,5% и зафиксировать цену метра. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00 #STONETowers #STONEСавеловская #STONEЛенинский

Современный бизнес-центр появится в Дмитровском проезде по программе комплексного развития территорий. На месте недостроя в Тимирязевском районе появится бизнес-центр класса А общей площадью 50 тыс. кв.м с подземной парковкой, строительство начнется уже в начале следующего года. Проект реализует компания STONE, с которой у города заключен договор КРТ. 👍В состав  бизнес-центра войдет 23-этажная офисная башня, а также торговая галерея с панорамным остеклением. Комплекс будет включать расширенный инфраструктурный блок площадью более трех тысяч квадратных метров: здесь появятся отделения банков, магазины, ресторан, сервисные службы. 👍В настоящее время утвержден проект планировки территории, в рамках которого предусмотрено не только строительство объекта, но и реконструкция прилегающей улично-дорожной сети. Также будет выполнена прокладка новых сетей и размещение необходимых объектов инженерной инфраструктуры. Локация отличается высокой транспортной доступностью: в трех минутах ходьбы находится станция метро «Дмитровская» Серпуховско-Тимирязевской линии, а также платформы МЦД-2 и строящаяся станция МЦД-1. 📌Инвестиции в развитие площадки оцениваются в семь млрд ₽, а ежегодный бюджетный эффект составит более 450 млн ₽. Проект даст городу более 3,5 тыс рабочих мест.

Современный бизнес-центр появится в Дмитровском проезде по программе комплексного развития территорий. На месте недостроя в Тимирязевском районе появится бизнес-центр класса А общей площадью 50 тыс. кв.м с подземной парковкой, строительство начнется уже в начале следующего года. Проект реализует компания STONE, с которой у города заключен договор КРТ. 👍В состав  бизнес-центра войдет 23-этажная офисная башня, а также торговая галерея с панорамным остеклением. Комплекс будет включать расширенный инфраструктурный блок площадью более трех тысяч квадратных метров: здесь появятся отделения банков, магазины, ресторан, сервисные службы. 👍В настоящее время утвержден проект планировки территории, в рамках которого предусмотрено не только строительство объекта, но и реконструкция прилегающей улично-дорожной сети. Также будет выполнена прокладка новых сетей и размещение необходимых объектов инженерной инфраструктуры. Локация отличается высокой транспортной доступностью: в трех минутах ходьбы находится станция метро «Дмитровская» Серпуховско-Тимирязевской линии, а также платформы МЦД-2 и строящаяся станция МЦД-1. 📌Инвестиции в развитие площадки оцениваются в семь млрд ₽, а ежегодный бюджетный эффект составит более 450 млн ₽. Проект даст городу более 3,5 тыс рабочих мест.

👍👍👍👍👍👍 Если вы давно мечтали о ресторанном бизнесе или подбираете по-настоящему трофейный актив в свой личный портфель, то этот #лотнедели для вас. Рассказываем про ресторан в бизнес-центре STONE Савеловская в высокой строительной готовности. 🔥Ресторан — 201,2 м² Первый взнос — 22,1 млн руб. Прогнозируемый доход от аренды в месяц — от 1,5 млн руб. Высокая строительная готовность — на площадке ведутся фасадные работы. Пока мы строим, у вас будет время на поиск арендатора или детальную проработку дизайн-концепции. Напомним, уже сейчас вы можете записаться на встречу с экспертом STONE и лично оценить помещение под ваш будущий ресторан. ❗️По данным Barnes International Moscow, спрос на аренду помещений под заведения общественного питания в Москве за I квартал 2023 г. вырос на 90%. Отметим, что арендаторы делают выбор в пользу современных высокотехнологичных помещений, которые позволят в полной мере реализовать их авторскую концепцию. ➡️Трафик в квадрате²: ▪️10 000 сотрудников бизнес-центра обеспечат гарантированный поток клиентов ▪️5 000 жителей в строящихся жилых комплексах рядом сформируют дополнительный трафик для вашего ресторана ▪️Отсутствие конкурентного предложения в окружении 🌳Благоустроенная территория, как дополнительная точка притяжения горожан ➡️Преимущества лота: ▪️Угловое помещение с максимальным уровнем витринного остекления: повысит просматриваемость ресторана, а так же позволит организовать максимально комфортную рассадку ▪️Прямой доступ из лобби бизнес-центра: обеспечит свободный доступ сотрудников бизнес-центра, не выходя из здания ▪️Возможность организовать летнюю веранду с видом на благоустроенную территорию ▪️Высокие потолки — 4,1 м ▪️Место под размещение вывески на фасаде ▪️Зона загрузки ▪️Парковка для гостей Сегодня в окружении нет ни одного предложения на продажу современного статусного помещения с технологией под ресторан, а в аренду экспонируются единичные лоты, которые не соответствуют требованиям сетевых арендаторов. Гибкие программы — сохраняем годовую ставку от 8,5% до конца сентября: ▫️Рассрочка Срок — до строительной готовности ▫️Ипотека от застройщика Срок — до 5 лет Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00 #STONEСавеловская

Оцените высокую строительную готовность STONE Савеловская, где сегодня уже активно ведутся фасадные работы. ➡️Напомним, у вас есть уникальная возможность попасть на строительную площадку бизнес-центра и своими глазами увидеть свой будущий офис. Записаться на встречу: +7 (495) 432-00-00 #STONEСавеловская

Рассказываем про STONE Савеловская — бизнес-центр класса А, спрос на офисы в котором сегодня формируют конечные пользователи. Выбор компаний для размещения своего офиса в пользу STONE Савеловская объясняется многими факторами, давайте детально рассмотрим каждый из них.⬇️ Высокая строительная готовность ▪️Основная строительная готовность STONE Савеловская — 2024 г. Это значит, что уже скоро вы сможете переехать в новое рабочее пространство, при этом имея достаточно времени на создание концепции планировочных решений вашего помещения. Сегодня на этапе стройки бизнес-центра, у вас есть возможность подняться на этаж вашего будущего офиса, чтобы дальнейшее проектирование помещения позволило реализовать максимально комфортную рассадку сотрудников. ▪️Уже сейчас вы можете зафиксировать дату текущего договора аренды и закрыть его без дополнительных издержек во время переезда в новый офис. К тому же к моменту заселения резидентами STONE Савеловская в бизнес-центре будет сформирована продуктивная среда — мы заблаговременно ведем поиск якорных инфраструктурных арендаторов: столовой для сотрудников, фитнес-центра и других пространств для удовлетворения потребностей всех сотрудников. Удобная транспортная доступность ▪️ 7 мин. пешком до м. «Савеловская» ▪️ Две линии МЦД, обеспечивающие прямое сообщение с аэропортом Шереметьево и инновационным центром «Сколково» ▪️ Удобный выезд на ТТК в 500 м Инфраструктура ➡️Торговая галерея бизнес-центра удовлетворит любые запросы резидентов в течение дня. Магазины, кафе, рестораны, салоны красоты, аптеки, а так же столовая для сотрудников и фитнес-зал — именно то, что нужно для решения бытовых вопросов, не покидая здание. Общественные пространства от лондонской студии KEMELIN PARTNERS ▪️Лобби STONE Савеловская служит не только «логистическим хаббом» бизнес-центра, но и становится оптимальным местом для проведения коротких встреч с клиентами благодаря своим продуманным мягким зонам. ▪️Бизнес-гостиные на 3-м этаже с прямым выходом на открытую территорию с собственным кафе и павильонами для работы — идеальное место для встреч с коллегами в спокойной и тихой обстановке. Офисная среда сегодня — место генераций идей, успешная реализация которых напрямую зависит от эмоционального и физического состояния сотрудника. Поэтому создавая STONE Савеловская, мы ставили в приоритет комфорт его будущих резидентов, ведь счастливый сотрудник — продуктивный сотрудник. ➡️Напомним, STONE Савеловская способен удовлетворить запросы как крупного, так и малого бизнеса. Подробнее о линейке предложения — читайте в наших карточках.⬇️ Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00 #STONEСавеловская

💎 Средняя площадь приобретаемых офисов в строящихся бизнес-центрах класса А в I полугодии составила 260 м². Как правило, такие сделки заключались под конечного пользователя. ▫️Офисы в диапазоне 200-280 м² — наиболее функциональное и рациональное решение для бизнеса, позволяющее организовать комфортную рассадку сотрудников. В таких офисах, помимо рабочих пространств, можно предусмотреть кабинет руководителя, переговорную комнату, зону ресепшен, принт-зону, а так же кухню и WC (при наличии мокрой точки). ▫️Предложение такой площади представлено в 4 наших бизнес-центрах на разной стадии строительства. Это значит, что вы можете выбрать офис с готовностью уже в 2024 году или в более долгосрочной перспективе, чтобы закрыть текущий договор аренды без дополнительных издержек в случае долгосрочных обязательств. ➡️Что отличает бизнес-центры STONE? ▪️Приобрести офис можно, воспользовавшись гибкими программами: напомним, мы сохраняем годовую ставку по рассрочке от 8,5% до конца сентября. ▪️Высокая транспортная доступность: бизнес-центры находятся в шаговой доступности от метро на пересечении кольцевых и радиальных линий, а так же линий МЦД — сотрудникам будет удобно перемещаться по центру города, а также легко добираться до спальных районов. ▪️Правильная конфигурация этажей бизнес-центров позволит реализовать гибкие планировочные решения с вариативными сценариями рассадки. Глубина этажа — до 10 м, высота потолка — 3,65 м, шаг колонн — 8,4 х 8,4 м. ▪️Престижные и динамично развивающиеся районы, где расположены наши бизнес-центры, будут способствовать комфортному и эффективному выстраиванию бизнес-связей с партнерами в ключевых деловых районах. ❗️Плановое повышение цен — 1 сентября. Успейте войти в проект на текущих условиях. Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00 #STONETowers #STONEСавеловская #STONEЛенинский #STONEДмитровская