Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
STONE
Відкрити в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу STONE
Канал STONE (@stone_developer) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 121 710 підписників, посідаючи 41 місце в категорії Нерухомість та 4 254 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 121 710 підписників.
За останніми даними від 22 червня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -260, а за останні 24 години на -18, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 2.50%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 2.91% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 3 042 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 3 545 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 31.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 23 червня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
121 710
Підписники
-1824 години
-627 днів
-26030 день
Архів дописів
121 708
Мы знаем, что среди наших подписчиков — клиенты и партнеры STONE HEDGE, многие из которых участвуют в рейтинге «ТОП-1000 российских менеджеров».
🏆Рейтинг Ассоциации менеджеров и издательского дома «КоммерсантЪ» является отражением рыночной ситуации и инструментом ежегодной оценки профессиональной репутации ведущих российских менеджеров высшего звена.
От STONE HEDGE среди номинантов рейтинга по традиции:
▪️Максим Гейзер, генеральный директор — в категории руководитель высшего звена
▪️Анастасия Малкова, управляющий партнёр — в категории коммерческий директор
Если вы также являетесь номинантом рейтинга в данных категориях, мы будем рады вашей поддержке и всегда готовы поддержать вас! Принять участие в голосовании можно в личном кабинете на сайте проекта до 15 июля включительно👇
https://top1000.amr.ru/
Желаем всем участникам «ТОП-1000 российских менеджеров» удачи и объективных экспертных оценок!
121 708
+4#лотнедели торговое помещение в составе премиального бизнес-центра STONE Ленинский с удачным расположением и стабильным трафиком.
Площадь лота 35,7 м².
Общий бюджет – 16,2 млн руб.
Входной бюджет 1,6 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%. Вы фиксируете цену метра и комфортно распределяете платежи.
🔥Текущая оценка дохода от аренды в месяц – 230 тыс. руб., что в 2,5 раза превышает доход от аренды студии в районе.
Преимущества лота:
▪️Удачное расположение:
2ой этаж торговой галереи в лаунж-зоне рядом с кафе
▪️Стабильный трафик:
6 400 сотрудников и гости бизнес-центра, свободный доступ для жителей района
▪️Ликвидный актив: ограниченное предложение объектов инфраструктуры в проекте позволит быстро сдать помещение в аренду или разместить свой бизнес
Подробнее в наших карточках⤴️
Инвестируйте в проекты STONE от 285 тыс. руб./м². Запишитесь на встречу и узнайте все детали по лоту недели и другим предложениям в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
121 708
По итогам продаж II квартала 2022 мы видим, что драйвером спроса стал ритейл, о преимуществах которого мы неоднократно рассказывали вам.
⚡️Объем продаж торговых помещений в составе бизнес-центров STONE Савеловская и STONE Ленинский превысил 800 млн рублей за отчетный период.
▪️90% сделок было заключено в июне, что свидетельствует о восстановлении покупательской активности и усиливается влиянием раскрытия депозитов
▪️Средний бюджет — 38 млн руб.
▪️В том числе был реализован один из двух ресторанов в STONE Савеловская площадью 272 м²
Как отмечают наши аналитики:
▫️ Спрос на торговые помещения в составе бизнес-центров стимулирует стабильный трафик за счет сотрудников и гостей, а также жителей района
▫️В структуре продаж преобладали инвестиционные сделки со стратегией последующей сдачи в аренду
▫️Драйвером спроса выступила программа беспроцентной рассрочки с минимальным первым взносом 10%
❗️ Напомним, общий вектор развития городской торговой инфраструктуры сегодня смещается от центральных торговых коридоров в сторону локальных форматов и поддерживается развитием малого бизнеса и предпринимательства.
Запишитесь на встречу с экспертом STONE и узнайте все детали о торговых помещениях в реализации от 16,5 млн рублей:
+7 (495) 023-86-22
#ритейл
#STONEЛенинский
#STONEСавеловская
121 708
По итогам продаж II квартала 2022 мы видим, что драйвером спроса стал ритейл, о преимуществах которого мы неоднократно рассказывали вам.
⚡️Объем продаж торговых помещений в составе бизнес-центров STONE Савеловская и STONE Ленинский превысил 800 млн рублей за отчетный период.
▪️90% сделок было заключено в июне, что свидетельствует о восстановлении покупательской активности и усиливается влиянием раскрытия депозитов
▪️Средний бюджет — 38 млн руб.
▪️В том числе был реализован один из двух ресторанов в STONE Савеловская площадью 272 м²
Как отмечают наши аналитики:
▫️ Спрос на торговые помещения в составе бизнес-центров стимулирует стабильный трафик за счет сотрудников и гостей, а также жителей района
▫️В структуре продаж преобладали инвестиционные сделки со стратегией последующей сдачи в аренду
▫️Драйвером спроса выступила программа беспроцентной рассрочки с минимальным первым взносом 10%
❗️ Напомним, общий вектор развития городской торговой инфраструктуры сегодня смещается от центральных торговых коридоров в сторону локальных форматов и поддерживается развитием малого бизнеса и предпринимательства.
Запишитесь на встречу с экспертом STONE и узнайте все детали о торговых помещениях в реализации от 16,5 млн рублей:
+7 (495) 023-86-22
#ритейл
#STONEЛенинский
#STONEСавеловская
121 708
📸Наш арт-объект на территории жилого комплекса TriBeCa Apartments — «Голова Статуи Свободы» — вместе с другими яркими скульптурами Москвы в фотогалерее проекта «Ведомости. Город».
В объектив проекта попали уличные арт-объекты, скульптуры в стиле ленд-арт, городские парки и нестандартные музейные здания. Видеть наш камерный жилой комплекс наравне с объектами, формирующими современную городскую среду, ценно и приятно для нас.
Арт-концепция стала неотъемлемой частью и визитной карточкой каждого нашего проекта. Мы не просто интегрируем искусство в свои объекты, а полноценно развиваем культурную составляющую, привлекая профессиональных арт-операторов. Синергия девелопмента и искусства позволяет нам добиваться качественно нового восприятия объектов и создавать вдохновляющую арт-атмосферу.
Делимся с вами фотогалереей «Ведомости. Город» и будем рады, если она станет для вас поводом отправиться на красивую прогулку воскресным вечером.
121 708
📸Наш арт-объект на территории жилого комплекса TriBeCa Apartments — «Голова Статуи Свободы» — вместе с другими яркими скульптурами Москвы в фотогалерее проекта «Ведомости. Город».
В объектив проекта попали уличные арт-объекты, скульптуры в стиле ленд-арт, городские парки и нестандартные музейные здания. Видеть наш камерный жилой комплекс наравне с объектами, формирующими современную городскую среду, ценно и приятно для нас.
Арт-концепция стала неотъемлемой частью и визитной карточкой каждого нашего проекта. Мы не просто интегрируем искусство в свои объекты, а полноценно развиваем культурную составляющую, привлекая профессиональных арт-операторов. Синергия девелопмента и искусства позволяет нам добиваться качественно нового восприятия объектов и создавать вдохновляющую арт-атмосферу.
Делимся с вами фотогалереей «Ведомости. Город» и будем рады, если она станет для вас поводом отправиться на красивую прогулку воскресным вечером.
121 708
Июль — самый жаркий месяц не только по погоде, но и в проекте STONE Савеловская. На строительной площадке бизнес-центра закончились подготовительные работы и уже совсем скоро вы увидите как «растет» здание.
🏗Делимся с вами видеоотчетом с площадки и показываем динамику строительства в цифрах:⤵️
▪️Фундаментная плита башни 1 выполнена на 100%
▪️Распределительная плита стилобата выполнена на 80%
▪️Распределительная плита башни 2 выполнена на 50%
Завершить работа нулевого цикла мы планируем осенью, а параллельно уже приступили к возведению вертикальных конструкций монолитной части подземных этажей башни 1.
❗️В линейке предложения STONE Cавеловская представлены офисные блоки от 50 м². Минимальная цена м² — 285 тыс. рублей.
Приобрести офис в проекте можно от 1,8 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%.
Запишитесь на встречу с экспертом STONE и узнайте все детали:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
121 708
#лотнедели небольшой офис в бизнес-центре класса А – ликвидный актив для инвестора и визитная карточка для бизнеса
Офис 66,6 м² в STONE Савеловская
Цена м² – 328 тыс. рублей / Общий бюджет – 21,8 млн рублей.
Инвестиции
🔥Приобрести помещение можно с беспроцентной рассрочкой от 2,18 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%.
Входной бюджет покупки офиса будет в среднем на 20% ниже, чем в жилых проектах в районе.
Доход
❗️Аренда офиса – от 250 тыс. рублей в месяц, что в два раза выше дохода от сдачи квартиры в аренду в локации. Напомним, спрос на небольшие офисы сегодня активно растет, в то время как предложение такого формата на рынке аренды единично, что повышает ставки аренды – в среднем на 30% выше средневзвешенной ставки в классе А.
Стоимости активу добавляют развивающееся окружение и активная динамика строительства бизнес-центра.
Преимущества лота
▪️Активная стадия строительства
▪️Адаптивное планировочное решение позволяет реализовать комфортную рассадку до 8 сотрудников
▪️Офис расположен на 11 этаже с видом из окон на благоустроенную территорию
▪️В бизнес-центре предусмотрена вся необходимая инфраструктура и благоустроенная приватная зона для отдыха сотрудников и работы на свежем воздухе
▪️Расположение бизнес-центра позволяет комфортно выстраивать бизнес-связи с партнерами в ключевых деловых районах
Инвестируйте в проекты STONE от 285 тыс. руб. / кв. м. Запишитесь на встречу и узнайте все детали по лоту недели и другим инвестиционным предложениям в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
121 708
Мы редко делимся на нашем канале новостями не о рынке офисной недвижимости. Но ни для кого из наших подписчиков не секрет, что сегодня STONE HEDGE не только ведущий офисный девелопер, но и социально ответственная компания. Чем мы очень гордимся!
В 2021 году мы стали большим московским другом благотворительной организации «Ночлежка». И вдохновила компанию на этот важный и добрый шаг управляющий партнёр Анастасия Малкова, которая на своём личном примере показывает команде как легко можно помогать тем, кто попал в сложную жизненную ситуацию и нуждается в поддержке.
Сегодня Анастасия во второй раз стала участником благотворительного аукциона встреч с известными людьми Meet For Charity, собранные средства от которых идут на благотворительность. В нашем случае — это, конечно же, помощь «Ночлежке».
Победитель аукциона отправится на менторскую встречу с Анастасией. Кому и почему будет полезна встреча с Анастасией?
▫️Экспертиза управляющего партнера в девелопменте — 15 лет, что позволяет стать наставником в самых разных направлениях от успешного управления девелоперским продуктом и развития клиентского сервиса до архитектуры комьюнити и построения личного бренда.
▫️Если именно вы выиграете аукцион, сможете погрузиться в арт-философию STONE HEDGE и познакомиться с нашими музейными пространствами, посетить объекты компании на индивидуальной экскурсии с Анастасией и узнать как выстроить мощную программу социальной ответственности.
▫️Если вы сейчас в поиске актива для инвестиций, Анастасия сможет подобрать для вас лучшее предложение в линейке STONE.
▫️Тем, кто выстраивает карьеру в девелопменте — встреча станет удачной возможностью для новых идей и личностного роста.
Аукцион уже идет и продлится до 15:00 понедельника (11 июля). Детали по ссылке.⤵️
https://meetforcharity.today/lots/anastasiya_malkova_-_upravlyayushchiy_partner_stone_hedge_202207
Смело делитесь ссылкой на этот пост, пересылайте друзьям и партнёрам, кому может быть интересна личная встреча с Анастасией.
Обещаем, встреча пройдёт вдохновляюще!🤍
121 708
⚡️ Генеральный директор STONE HEDGE Максим Гейзер второй год подряд в числе самых влиятельных персон рынка коммерческой недвижимости рейтинга CRE 100.
▫️Топ-лист определялся на основании профессионального мнения редакционной коллегии Impress Media
▫️Во внимание принимались как достижения компании, так и личные заслуги номинантов и их личный вклад в развитие рынка
Результатом успешной девелоперской деятельности STONE HEDGE в 2021 году стал рост портфеля офисных проектов класса А в 2,5 раза. Этот шаг стал частью стратегии Максима Гейзера по укреплению позиций компании на офисном рынке Москвы.
По итогам года STONE HEDGE вошёл в ТОП-3 девелоперов офисной недвижимости по версии РБК и заняла второе место по продаже квадратных метров в бизнес-центрах.
Поздравляем нашего генерального директора, а также коллег и партнеров, которые вошли в число рейтинга CRE 100. Пусть будет ещё больше красивых проектов на рынке коммерческой недвижимости!
121 708
🎥Начинаем вторник с красивого видеоинтервью команды премиального бизнес-центра STONE Ленинский. Мы знаем, что вы его ждали, ведь знакомиться с объектом через призму архитектуры всегда особенно интересно.
Об архитектурной концепции одного из первых за десятилетие офисных проектов на Ленинском рассказал архитектор и сооснователь бюро WALL @arch_wall. С Рубеном Аракеляном мы работаем не первый раз и всегда восхищаемся, когда бумажная архитектура WALL воплощается в реальность. Среди наших совместных проектов — виллы Caméo, которые стали знаковым объектом, построенным в Москве за десятилетие. И мы убеждены, что STONE Ленинский непременно встанет с виллами в один ряд.
В нашем новом видео вы узнаете, как авторский взгляд бюро WALL на инфраструктуру и лучшие архитектурные практики гармонично объединили офисную среду и городское пространство знакового района в единое целое и сделали бизнес-центр созвучным разноэтажной застройке окружения.
Рубен Аракелян: «Здание находится на рельефе с перепадом высот, и мы решили за счет этой особенности создать интересное общественное пространство. Центральная часть объема ровная, далее от нее каскадом идут ступени амфитеатра, по которым посетители и сотрудники поднимаются в лобби башен. На первом этаже расположены ритейл, торговая галерея и кафе, на втором – торговая галерея, кафе для сотрудников, а также спортивная зона. На уровне двухэтажного стилобата находится зеленая терраса для отдыха сотрудников».
Приятного просмотра.⤵️
#STONEЛенинский
121 708
Не упускаем возможности поздравить наших коллег и партнеров с профессиональным праздником — с Днём архитектора!
Гордимся, что работаем с лучшими бюро, воплощая бумажную архитектуру в реальность. Вместе мы создаём знаковые проекты, которые имеют все шансы через несколько десятков лет войти в историю и стать культурным наследием города. ✨
Коллеги — tlp.ab, @arch_wall и @ab_basis — желаем вам не изменять своему авторскому стилю и продолжать вдохновлять нас на красивые проекты.
По случаю Дня архитектора и начала строительных работ на площадке STONE Курская напоминаем, что у нас есть красивое видеоинтервью команды проекта с участием архитектора и сооснователя бюро WALL Рубена Аракелян.
Дублируем ссылку здесь, чтобы вы могли узнать больше о STONE Курская и вдохновиться архитектурой премиального проекта.
121 708
⚡️Мы приступаем к строительству премиального офисного здания STONE Курская
Офисное здание общей наземной площадью 15 600 м² реализуется в формате штаб-квартиры и предполагает размещение одной компании-резидента. Чувствуя запросы рынка, мы пересмотрели планы по реализации объекта по модели build-to-suit и уже в июле приступаем к строительным работам.
❗️Мы сохраняем изначально заявленную концепцию премиального офисного здания с архитектурой от бюро WALL — фасады STONE Курская будут выполнены из натурального камня, по всему периметру здания предусмотрено остекление в пол с возможностью естественного проветривания.
Как профессиональный офисный девелопер мы оцениваем структуру спроса и видим:
▪️Интерес к отдельно стоящим офисным зданиям сохраняется со стороны крупных российских компаний, преимущественно госсектора и ИТ-индустрии
▪️Качественного предложения в таком формате на рынке почти нет, при этом в перспективе 2-3 лет спрос может усилиться
STONE Курская — второй объект в линейке премиальных офисных зданий STONE by Stone Hedge, в которой также представлены:
▪️Tower A на «Белорусской», где сегодня завершаются строительные работы, а готовность объекта запланирована на осень 2022 года
▪️STONE Пресня, которое сегодня реализуется в формате build-to-suit
Район у м. «Курская» развивается в формате mixed-use и уже имеет сложившуюся деловую среду.
Среди офисных проектов — «СИТИДЕЛ», «Дельта Плаза» и бизнес-квартал «Арма». При этом последний бизнес-центр класса А в районе был введен в эксплуатацию в 2011 году. Так, наше премиальное офисное здание станет новым импульсом для развития локации и гармонично дополнит востребованный район деловой составляющей.
Напомним, STONE Курская возводится в 700 метрах от Садового кольца и пешей доступности от трех станций метро: «Курская» (кольцевая и радиальная) и «Чкаловская».
#STONEКурская
121 708
❗️Сегодня акции на фондовых рынках показывают отрицательную динамику – падение наблюдается даже у крупнейших российских корпораций. Курс иностранных валют также продолжает стремительно снижаться по отношению к рублю.
Отрицательная динамика наблюдается в большинстве инвестиционных инструментах:
▪️Биткоин с февраля упал в цене на 55%: с 45 тыс. до 20 тыс. долларов
▪️Индекс МосБиржи снизился на 30% с максимального значения февраля
▪️Средняя ставка по вкладу от ТОП-10 банков за вторую декаду июня фиксируется на уровне 8,1%, только за месяц снижение составило 1,7 п.п
Единственным устойчивым и неволатильным активом из всего спектра на сегодняшний день остается коммерческая недвижимость.
Мы полностью согласны с независимым экспертом по инвестициям Артемом Цогоевым, что падение цен на 5-7% за день, которое сейчас происходит с акциями, в нашем сегменте – исключено.
🔝Доход от инвестиций в качественную коммерческую недвижимость приносит 12% годовых, что сегодня даже выше банковского вклада. Так, инвестируя в «бетонную» валюту, вы сможете не только сохранить, но и приумножить капитал. Так как рост стоимости недвижимости исторически обгоняет инфляцию на горизонте 3-5 лет.
Подробнее о стратегиях сохранения капитала в «бетонной» валюте расскажут эксперты Дома STONE.
📍Бумажный пр, 19, с. 1.
Запишитесь на встречу и узнайте все детали: +7 (495) 023-86-22
