¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
STONE
Ir al canal en Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram STONE
El canal STONE (@stone_developer) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 121 710 suscriptores, ocupando la posición 41 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 4 254 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 121 710 suscriptores.
Según los últimos datos del 22 junio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -260, y en las últimas 24 horas de -18, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 2.50%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 2.91% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 3 042 visualizaciones. En el primer día suele acumular 3 545 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 31.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 23 junio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
121 710
Suscriptores
-1824 horas
-627 días
-26030 días
Archivo de publicaciones
121 708
Мы знаем, что среди наших подписчиков — клиенты и партнеры STONE HEDGE, многие из которых участвуют в рейтинге «ТОП-1000 российских менеджеров».
🏆Рейтинг Ассоциации менеджеров и издательского дома «КоммерсантЪ» является отражением рыночной ситуации и инструментом ежегодной оценки профессиональной репутации ведущих российских менеджеров высшего звена.
От STONE HEDGE среди номинантов рейтинга по традиции:
▪️Максим Гейзер, генеральный директор — в категории руководитель высшего звена
▪️Анастасия Малкова, управляющий партнёр — в категории коммерческий директор
Если вы также являетесь номинантом рейтинга в данных категориях, мы будем рады вашей поддержке и всегда готовы поддержать вас! Принять участие в голосовании можно в личном кабинете на сайте проекта до 15 июля включительно👇
https://top1000.amr.ru/
Желаем всем участникам «ТОП-1000 российских менеджеров» удачи и объективных экспертных оценок!
121 708
+4#лотнедели торговое помещение в составе премиального бизнес-центра STONE Ленинский с удачным расположением и стабильным трафиком.
Площадь лота 35,7 м².
Общий бюджет – 16,2 млн руб.
Входной бюджет 1,6 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%. Вы фиксируете цену метра и комфортно распределяете платежи.
🔥Текущая оценка дохода от аренды в месяц – 230 тыс. руб., что в 2,5 раза превышает доход от аренды студии в районе.
Преимущества лота:
▪️Удачное расположение:
2ой этаж торговой галереи в лаунж-зоне рядом с кафе
▪️Стабильный трафик:
6 400 сотрудников и гости бизнес-центра, свободный доступ для жителей района
▪️Ликвидный актив: ограниченное предложение объектов инфраструктуры в проекте позволит быстро сдать помещение в аренду или разместить свой бизнес
Подробнее в наших карточках⤴️
Инвестируйте в проекты STONE от 285 тыс. руб./м². Запишитесь на встречу и узнайте все детали по лоту недели и другим предложениям в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
121 708
По итогам продаж II квартала 2022 мы видим, что драйвером спроса стал ритейл, о преимуществах которого мы неоднократно рассказывали вам.
⚡️Объем продаж торговых помещений в составе бизнес-центров STONE Савеловская и STONE Ленинский превысил 800 млн рублей за отчетный период.
▪️90% сделок было заключено в июне, что свидетельствует о восстановлении покупательской активности и усиливается влиянием раскрытия депозитов
▪️Средний бюджет — 38 млн руб.
▪️В том числе был реализован один из двух ресторанов в STONE Савеловская площадью 272 м²
Как отмечают наши аналитики:
▫️ Спрос на торговые помещения в составе бизнес-центров стимулирует стабильный трафик за счет сотрудников и гостей, а также жителей района
▫️В структуре продаж преобладали инвестиционные сделки со стратегией последующей сдачи в аренду
▫️Драйвером спроса выступила программа беспроцентной рассрочки с минимальным первым взносом 10%
❗️ Напомним, общий вектор развития городской торговой инфраструктуры сегодня смещается от центральных торговых коридоров в сторону локальных форматов и поддерживается развитием малого бизнеса и предпринимательства.
Запишитесь на встречу с экспертом STONE и узнайте все детали о торговых помещениях в реализации от 16,5 млн рублей:
+7 (495) 023-86-22
#ритейл
#STONEЛенинский
#STONEСавеловская
121 708
По итогам продаж II квартала 2022 мы видим, что драйвером спроса стал ритейл, о преимуществах которого мы неоднократно рассказывали вам.
⚡️Объем продаж торговых помещений в составе бизнес-центров STONE Савеловская и STONE Ленинский превысил 800 млн рублей за отчетный период.
▪️90% сделок было заключено в июне, что свидетельствует о восстановлении покупательской активности и усиливается влиянием раскрытия депозитов
▪️Средний бюджет — 38 млн руб.
▪️В том числе был реализован один из двух ресторанов в STONE Савеловская площадью 272 м²
Как отмечают наши аналитики:
▫️ Спрос на торговые помещения в составе бизнес-центров стимулирует стабильный трафик за счет сотрудников и гостей, а также жителей района
▫️В структуре продаж преобладали инвестиционные сделки со стратегией последующей сдачи в аренду
▫️Драйвером спроса выступила программа беспроцентной рассрочки с минимальным первым взносом 10%
❗️ Напомним, общий вектор развития городской торговой инфраструктуры сегодня смещается от центральных торговых коридоров в сторону локальных форматов и поддерживается развитием малого бизнеса и предпринимательства.
Запишитесь на встречу с экспертом STONE и узнайте все детали о торговых помещениях в реализации от 16,5 млн рублей:
+7 (495) 023-86-22
#ритейл
#STONEЛенинский
#STONEСавеловская
121 708
📸Наш арт-объект на территории жилого комплекса TriBeCa Apartments — «Голова Статуи Свободы» — вместе с другими яркими скульптурами Москвы в фотогалерее проекта «Ведомости. Город».
В объектив проекта попали уличные арт-объекты, скульптуры в стиле ленд-арт, городские парки и нестандартные музейные здания. Видеть наш камерный жилой комплекс наравне с объектами, формирующими современную городскую среду, ценно и приятно для нас.
Арт-концепция стала неотъемлемой частью и визитной карточкой каждого нашего проекта. Мы не просто интегрируем искусство в свои объекты, а полноценно развиваем культурную составляющую, привлекая профессиональных арт-операторов. Синергия девелопмента и искусства позволяет нам добиваться качественно нового восприятия объектов и создавать вдохновляющую арт-атмосферу.
Делимся с вами фотогалереей «Ведомости. Город» и будем рады, если она станет для вас поводом отправиться на красивую прогулку воскресным вечером.
121 708
📸Наш арт-объект на территории жилого комплекса TriBeCa Apartments — «Голова Статуи Свободы» — вместе с другими яркими скульптурами Москвы в фотогалерее проекта «Ведомости. Город».
В объектив проекта попали уличные арт-объекты, скульптуры в стиле ленд-арт, городские парки и нестандартные музейные здания. Видеть наш камерный жилой комплекс наравне с объектами, формирующими современную городскую среду, ценно и приятно для нас.
Арт-концепция стала неотъемлемой частью и визитной карточкой каждого нашего проекта. Мы не просто интегрируем искусство в свои объекты, а полноценно развиваем культурную составляющую, привлекая профессиональных арт-операторов. Синергия девелопмента и искусства позволяет нам добиваться качественно нового восприятия объектов и создавать вдохновляющую арт-атмосферу.
Делимся с вами фотогалереей «Ведомости. Город» и будем рады, если она станет для вас поводом отправиться на красивую прогулку воскресным вечером.
121 708
Июль — самый жаркий месяц не только по погоде, но и в проекте STONE Савеловская. На строительной площадке бизнес-центра закончились подготовительные работы и уже совсем скоро вы увидите как «растет» здание.
🏗Делимся с вами видеоотчетом с площадки и показываем динамику строительства в цифрах:⤵️
▪️Фундаментная плита башни 1 выполнена на 100%
▪️Распределительная плита стилобата выполнена на 80%
▪️Распределительная плита башни 2 выполнена на 50%
Завершить работа нулевого цикла мы планируем осенью, а параллельно уже приступили к возведению вертикальных конструкций монолитной части подземных этажей башни 1.
❗️В линейке предложения STONE Cавеловская представлены офисные блоки от 50 м². Минимальная цена м² — 285 тыс. рублей.
Приобрести офис в проекте можно от 1,8 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%.
Запишитесь на встречу с экспертом STONE и узнайте все детали:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
121 708
#лотнедели небольшой офис в бизнес-центре класса А – ликвидный актив для инвестора и визитная карточка для бизнеса
Офис 66,6 м² в STONE Савеловская
Цена м² – 328 тыс. рублей / Общий бюджет – 21,8 млн рублей.
Инвестиции
🔥Приобрести помещение можно с беспроцентной рассрочкой от 2,18 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%.
Входной бюджет покупки офиса будет в среднем на 20% ниже, чем в жилых проектах в районе.
Доход
❗️Аренда офиса – от 250 тыс. рублей в месяц, что в два раза выше дохода от сдачи квартиры в аренду в локации. Напомним, спрос на небольшие офисы сегодня активно растет, в то время как предложение такого формата на рынке аренды единично, что повышает ставки аренды – в среднем на 30% выше средневзвешенной ставки в классе А.
Стоимости активу добавляют развивающееся окружение и активная динамика строительства бизнес-центра.
Преимущества лота
▪️Активная стадия строительства
▪️Адаптивное планировочное решение позволяет реализовать комфортную рассадку до 8 сотрудников
▪️Офис расположен на 11 этаже с видом из окон на благоустроенную территорию
▪️В бизнес-центре предусмотрена вся необходимая инфраструктура и благоустроенная приватная зона для отдыха сотрудников и работы на свежем воздухе
▪️Расположение бизнес-центра позволяет комфортно выстраивать бизнес-связи с партнерами в ключевых деловых районах
Инвестируйте в проекты STONE от 285 тыс. руб. / кв. м. Запишитесь на встречу и узнайте все детали по лоту недели и другим инвестиционным предложениям в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
121 708
Мы редко делимся на нашем канале новостями не о рынке офисной недвижимости. Но ни для кого из наших подписчиков не секрет, что сегодня STONE HEDGE не только ведущий офисный девелопер, но и социально ответственная компания. Чем мы очень гордимся!
В 2021 году мы стали большим московским другом благотворительной организации «Ночлежка». И вдохновила компанию на этот важный и добрый шаг управляющий партнёр Анастасия Малкова, которая на своём личном примере показывает команде как легко можно помогать тем, кто попал в сложную жизненную ситуацию и нуждается в поддержке.
Сегодня Анастасия во второй раз стала участником благотворительного аукциона встреч с известными людьми Meet For Charity, собранные средства от которых идут на благотворительность. В нашем случае — это, конечно же, помощь «Ночлежке».
Победитель аукциона отправится на менторскую встречу с Анастасией. Кому и почему будет полезна встреча с Анастасией?
▫️Экспертиза управляющего партнера в девелопменте — 15 лет, что позволяет стать наставником в самых разных направлениях от успешного управления девелоперским продуктом и развития клиентского сервиса до архитектуры комьюнити и построения личного бренда.
▫️Если именно вы выиграете аукцион, сможете погрузиться в арт-философию STONE HEDGE и познакомиться с нашими музейными пространствами, посетить объекты компании на индивидуальной экскурсии с Анастасией и узнать как выстроить мощную программу социальной ответственности.
▫️Если вы сейчас в поиске актива для инвестиций, Анастасия сможет подобрать для вас лучшее предложение в линейке STONE.
▫️Тем, кто выстраивает карьеру в девелопменте — встреча станет удачной возможностью для новых идей и личностного роста.
Аукцион уже идет и продлится до 15:00 понедельника (11 июля). Детали по ссылке.⤵️
https://meetforcharity.today/lots/anastasiya_malkova_-_upravlyayushchiy_partner_stone_hedge_202207
Смело делитесь ссылкой на этот пост, пересылайте друзьям и партнёрам, кому может быть интересна личная встреча с Анастасией.
Обещаем, встреча пройдёт вдохновляюще!🤍
121 708
⚡️ Генеральный директор STONE HEDGE Максим Гейзер второй год подряд в числе самых влиятельных персон рынка коммерческой недвижимости рейтинга CRE 100.
▫️Топ-лист определялся на основании профессионального мнения редакционной коллегии Impress Media
▫️Во внимание принимались как достижения компании, так и личные заслуги номинантов и их личный вклад в развитие рынка
Результатом успешной девелоперской деятельности STONE HEDGE в 2021 году стал рост портфеля офисных проектов класса А в 2,5 раза. Этот шаг стал частью стратегии Максима Гейзера по укреплению позиций компании на офисном рынке Москвы.
По итогам года STONE HEDGE вошёл в ТОП-3 девелоперов офисной недвижимости по версии РБК и заняла второе место по продаже квадратных метров в бизнес-центрах.
Поздравляем нашего генерального директора, а также коллег и партнеров, которые вошли в число рейтинга CRE 100. Пусть будет ещё больше красивых проектов на рынке коммерческой недвижимости!
121 708
🎥Начинаем вторник с красивого видеоинтервью команды премиального бизнес-центра STONE Ленинский. Мы знаем, что вы его ждали, ведь знакомиться с объектом через призму архитектуры всегда особенно интересно.
Об архитектурной концепции одного из первых за десятилетие офисных проектов на Ленинском рассказал архитектор и сооснователь бюро WALL @arch_wall. С Рубеном Аракеляном мы работаем не первый раз и всегда восхищаемся, когда бумажная архитектура WALL воплощается в реальность. Среди наших совместных проектов — виллы Caméo, которые стали знаковым объектом, построенным в Москве за десятилетие. И мы убеждены, что STONE Ленинский непременно встанет с виллами в один ряд.
В нашем новом видео вы узнаете, как авторский взгляд бюро WALL на инфраструктуру и лучшие архитектурные практики гармонично объединили офисную среду и городское пространство знакового района в единое целое и сделали бизнес-центр созвучным разноэтажной застройке окружения.
Рубен Аракелян: «Здание находится на рельефе с перепадом высот, и мы решили за счет этой особенности создать интересное общественное пространство. Центральная часть объема ровная, далее от нее каскадом идут ступени амфитеатра, по которым посетители и сотрудники поднимаются в лобби башен. На первом этаже расположены ритейл, торговая галерея и кафе, на втором – торговая галерея, кафе для сотрудников, а также спортивная зона. На уровне двухэтажного стилобата находится зеленая терраса для отдыха сотрудников».
Приятного просмотра.⤵️
#STONEЛенинский
121 708
Не упускаем возможности поздравить наших коллег и партнеров с профессиональным праздником — с Днём архитектора!
Гордимся, что работаем с лучшими бюро, воплощая бумажную архитектуру в реальность. Вместе мы создаём знаковые проекты, которые имеют все шансы через несколько десятков лет войти в историю и стать культурным наследием города. ✨
Коллеги — tlp.ab, @arch_wall и @ab_basis — желаем вам не изменять своему авторскому стилю и продолжать вдохновлять нас на красивые проекты.
По случаю Дня архитектора и начала строительных работ на площадке STONE Курская напоминаем, что у нас есть красивое видеоинтервью команды проекта с участием архитектора и сооснователя бюро WALL Рубена Аракелян.
Дублируем ссылку здесь, чтобы вы могли узнать больше о STONE Курская и вдохновиться архитектурой премиального проекта.
121 708
⚡️Мы приступаем к строительству премиального офисного здания STONE Курская
Офисное здание общей наземной площадью 15 600 м² реализуется в формате штаб-квартиры и предполагает размещение одной компании-резидента. Чувствуя запросы рынка, мы пересмотрели планы по реализации объекта по модели build-to-suit и уже в июле приступаем к строительным работам.
❗️Мы сохраняем изначально заявленную концепцию премиального офисного здания с архитектурой от бюро WALL — фасады STONE Курская будут выполнены из натурального камня, по всему периметру здания предусмотрено остекление в пол с возможностью естественного проветривания.
Как профессиональный офисный девелопер мы оцениваем структуру спроса и видим:
▪️Интерес к отдельно стоящим офисным зданиям сохраняется со стороны крупных российских компаний, преимущественно госсектора и ИТ-индустрии
▪️Качественного предложения в таком формате на рынке почти нет, при этом в перспективе 2-3 лет спрос может усилиться
STONE Курская — второй объект в линейке премиальных офисных зданий STONE by Stone Hedge, в которой также представлены:
▪️Tower A на «Белорусской», где сегодня завершаются строительные работы, а готовность объекта запланирована на осень 2022 года
▪️STONE Пресня, которое сегодня реализуется в формате build-to-suit
Район у м. «Курская» развивается в формате mixed-use и уже имеет сложившуюся деловую среду.
Среди офисных проектов — «СИТИДЕЛ», «Дельта Плаза» и бизнес-квартал «Арма». При этом последний бизнес-центр класса А в районе был введен в эксплуатацию в 2011 году. Так, наше премиальное офисное здание станет новым импульсом для развития локации и гармонично дополнит востребованный район деловой составляющей.
Напомним, STONE Курская возводится в 700 метрах от Садового кольца и пешей доступности от трех станций метро: «Курская» (кольцевая и радиальная) и «Чкаловская».
#STONEКурская
121 708
❗️Сегодня акции на фондовых рынках показывают отрицательную динамику – падение наблюдается даже у крупнейших российских корпораций. Курс иностранных валют также продолжает стремительно снижаться по отношению к рублю.
Отрицательная динамика наблюдается в большинстве инвестиционных инструментах:
▪️Биткоин с февраля упал в цене на 55%: с 45 тыс. до 20 тыс. долларов
▪️Индекс МосБиржи снизился на 30% с максимального значения февраля
▪️Средняя ставка по вкладу от ТОП-10 банков за вторую декаду июня фиксируется на уровне 8,1%, только за месяц снижение составило 1,7 п.п
Единственным устойчивым и неволатильным активом из всего спектра на сегодняшний день остается коммерческая недвижимость.
Мы полностью согласны с независимым экспертом по инвестициям Артемом Цогоевым, что падение цен на 5-7% за день, которое сейчас происходит с акциями, в нашем сегменте – исключено.
🔝Доход от инвестиций в качественную коммерческую недвижимость приносит 12% годовых, что сегодня даже выше банковского вклада. Так, инвестируя в «бетонную» валюту, вы сможете не только сохранить, но и приумножить капитал. Так как рост стоимости недвижимости исторически обгоняет инфляцию на горизонте 3-5 лет.
Подробнее о стратегиях сохранения капитала в «бетонной» валюте расскажут эксперты Дома STONE.
📍Бумажный пр, 19, с. 1.
Запишитесь на встречу и узнайте все детали: +7 (495) 023-86-22
