STONE
Відкрити в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу STONE
Канал STONE (@stone_developer) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 121 146 підписників, посідаючи 41 місце в категорії Нерухомість та 4 219 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 121 146 підписників.
За останніми даними від 24 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -23, а за останні 24 години на -3, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 2.53%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 2.18% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 3 068 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 2 640 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 41.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 25 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
121 146
Підписники
-324 години
+207 днів
-2330 днів
Архів дописів
121 143
🍃🍃🍃🍃🍃
ЖК Sokolniki в эфире YouTube-канала One Moscow
В новом выпуске One Moscow вместе с экспертом жилой недвижимости STONE обсудили Sokolniki — долгожданный комплекс бизнес-класса в районе старой Москвы с развитой социальной средой.
Сокольники — один из самых зеленых и экологичных районов Москвы. Одноименный парк — 516 га, престижные школы, детские сады, развитая спортивная инфраструктура, а также малая плотность застройки — все это привлекает как семейные пары, так и активных молодых людей.
➡️Сегодня район Сокольники предлагает всю многофункциональность среды для разных сценариев жизни и продолжает развиваться. Сложившейся район дополнит насыщенная инфраструктура в составе ЖК Sokolniki — помимо жилого комплекса здесь появятся два торгово-инфраструктурных блока с магазинами, фитнес-центром и собственный детский сад.
Архитектурную концепцию проекта разработало бюро @arch_wall.
#Sokolniki
121 143
💎💎💎💎💎
Новая рубрика на канале STONE — #аналитикаSTONEDom
Всего 8,5% всех квартир в московских новостройках находятся в шаговой доступности от крупных парковых зон — говорится в исследовании агентства недвижимости @NF_Dom
💎Половина от общего объёма строящегося жилья вблизи парков относится к бизнес-классу. Средневзвешенная цена на квартиры в данном сегменте — 506 тыс. руб. за м², при среднем бюджете покупки таких лотов — 32,5 млн руб.
💎Район Сокольники, где одноименный парк занимает 50% территории, демонстрирует полное отсутствие строящихся жилых комплексов. Эксперты отмечают, что предложение квартир у парков Москвы распределено не равномерно, объем предложения в бизнес-классе сконцентрировано в районе «Раменки» — 54% всех лотов. Примечательно, что парковая зона занимает всего 1% территории района.
💎ЖК Sokolniki — новый проект STONE — долгожданный жилой комплекс бизнес-класса в районе Сокольники в шаговой доступности от одноименного парка и набережной реки Яуза.
Наталья Сазонова, управляющий директор NF Dom:
На сегодняшний день в районе Сокольники отмечается отсутствие строящихся жилых комплексов, а в будущем ожидается появление единичных проектов, которые станут важным дополнением к рынку недвижимости района. Однако их сроки реализации не определены, и ЖК Sokolniki будет оставаться единственной новостройкой, в которой будут предлагаться квартиры в этой уникальной локации.#Sokolniki
121 143
💎💎💎💎💎
Рост ставок аренды и сокращение вакансии офисов в Москве по итогам I квартала 2024 г. отметили аналитики NF Group @nfgroup_ru.
💎С начала 2024 г. средневзвешенная ставка аренды офисов класса А увеличилась на 2,2 %. Такой рост обусловлен активным спросом на офисную недвижимость, вымыванием бюджетного предложения и ограниченным количеством предложения под аренду.
💎Аналитики отмечают, что за последние 5 лет ставка аренды сильнее всего выросла в Ленинградском деловой коридоре — на 25,6%. Это один из наиболее престижных деловых районов Москвы, привлекательный для компаний высокого уровня. В этой же локации мы реализуем премиальные офисные кварталы STONE Ходынка 1 и STONE Ходынка 2.
💎Качественные офисы класса А остаются наиболее дефицитными на рынке: совокупный объем предложения на рынке офисной недвижимости составил около 18,3 млн. м², из которых только 5,6 млн. м² относятся к классу А.
💎Общий уровень вакансии снизился до рекордного уровня — 7,8%. Прогнозируется, что тенденция на снижение сохранится на протяжении всего 2024 года. В условиях дефицита текущего готового предложения, спрос на офисы продолжит смещаться в сторону строящихся объектов.
❗️Напомним, что сейчас в реализации под брендом STONE представлено 9 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: торговые помещения от 20 м², офисы от 40 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Первый взнос 10% — 1,5 млн руб.
#аналитика
121 143
💎💎💎💎💎💎💎
Премьера на канале STONE.
Для вашего удобства мы подготовили вариации планировочных решений офисов площадью от от 45 до 200 м²💎
💎Планировки офисов соответствуют всем современным стандартам функционального рабочего пространства, что позволяет реализовать любые варианты рассадки сотрудников:
💎Глубина помещения — 8 м
💎Высота потолка — 3,65 м
💎Шаг колонн — 8,6 х 8,6 м
💎Отметим, в STONE Калужская предусмотрена концепция 💎💎💎💎💎💎💎, ключевые характеристики которой позволят сотрудникам чувствовать себя максимально комфортно в течение всего рабочего дня:
💎Панорамное остекление обеспечит оптимальный уровень инсоляции.
💎Современные инженерные системы будут поддерживать комфортный микроклимат.
💎Возможность естественного проветривания.
Подробнее — в нашем каталоге💎
#STONEКалужская
121 143
Новая среда для бизнеса: чем будет выделяться бизнес-центр STONE Калужская — в материале Forbes.
💎Юго-западное направление, как деловой коридор, сегодня активно развивается благодаря разместившимся здесь офисам технологичных компаний. Динамичное преобразование локации гарантирует, что спрос на новый бизнес-центр класса А будет расти не только по мере готовности этажей, но и по мере развития окружения.
💎STONE Калужская, находящийся прямо на выходе из м. «Калужская» и «Воронцовская», отвечает всем критериям In-Out-Around — концепции транспортной доступности. За счет пересечения кольцевых и радиальных линий и магистралей из бизнес-центра можно будет быстро доехать в любую точку города и за его пределы на разных видах транспорта. Такое расположение позволит сотрудникам удобно добираться до офиса и откроет для предпринимателей всевозможные сценарии формирования эффективных бизнес-связей.
❗️На старте продаж в STONE Калужская представлены офисы от 45 м² с минимальным бюджетом в нашей линейке и высоким потенциалом роста цены: вложения от 1,6 млн руб., отложенный платеж до года, рост цены — до 50% к завершению строительства.
#STONEКалужская
121 143
💎💎💎💎💎💎💎💎
Сегодня мы рассказали о том, как динамичное развитие локации STONE Савеловская повышает инвестиционную привлекательность недвижимости. Дополнительно хотим поделиться финансовой моделью покупки офиса в нашем бизнес-центре в высокой строительной готовности — детальный расчет рентной стратегии при владении активом в STONE Савеловская у себя в канале провел ведущий эксперт по инвестициям Артем Цогоев @atsogoev.
Видовой офис 106 м² на 21 этаже
Цена м² — 394 тыс. рублей
Общий бюджет — 39,9 млн рублей
❗️Приобрести офис можно в рассрочку до окончания строительства с первым взносом 10% — 4 млн рублей.
💎Рассматриваемый лот будет наиболее интересен инвесторам, которые планируют уже в ближайшее время получать доход от сдачи офиса в аренду. Более того, у инвестора остается возможность заработать на росте цены, который в наших бизнес-центрах сохраняется до ввода объекта в эксплуатацию.
💎Преимущества вложений в STONE Савеловская:
💎Фактически готовый офис класса А в перспективной локации — завершение основных строительных работ бизнес-центра — в конце 2024 г.
💎Высокие ставки аренды — коллеги из NF Group прогнозируют средневзвешанную ставку в 47 тыс. руб. за м² в год (с НДС).
ПОДРОБНЕЕ В РАСЧЕТЕ💎
121 143
Repost from Я – Сергей Кузнецов
+4#Ураган_мониторит строительство бизнес-центра у метро «Савеловская». Легкие навесные фасады готовы на 60%.
Фасады объекта обладают увеличенным коэффициентом светопрозрачности и обеспечат проницаемость офисных башен, важную как для пользователей офисов, так и для горожан. В настоящий момент пройдено 60% этапа остекления, которое в сочетании с лаконичной сеткой выделят объект на фоне панорамы города.Архитектура проекта от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» отвечает принципам вне времени.
Две офисные башни, зеркально расположенные относительно друг друга, напоминают скульптуры в общем рисунке окружающей застройки. Отдельный акцент в бизнес-центре делается на увеличенный уровень остекления. Окна в пол с возможностью естественного проветривания пропускают оптимальное количество дневного света, что обеспечивает комфорт будущих резидентов. В свою очередь спокойная сетка фасада подчеркивает пластику и чистоту силуэта бизнес-центра.Полностью завершить остекление бизнес-центра планируется к IV кварталу 2024 года. 🌿В рамках проекта предусмотрено активное озеленение и благоустройство территории общей площадь 1,5 га. Благоустройство разделят на две зоны: общественное пространство на уровне земли со свободным доступом и закрытая территория для резидентов с собственным кафе и рабочими зонами на открытом воздухе, оборудованными зарядными устройствами для гаджетов. На главной площади бизнес-центра создадут зеленые островки и ландшафтные холмы, которые станут местами для отдыха горожан. Девелопер – STONE.
121 143
💎💎💎💎💎💎💎💎
Последние 5 лет район рядом со станцией м. «Савеловская» и «Марьина Роща» проходит серьезную трансформацию — создается качественная городская среда как через строительство новых объектов инфраструктуры, так и через развитие транспортных связей города. Рассказываем о том, как активное обновление транспортной доступности в локации позитивно сказывается на формировании новых бизнес-связей STONE Савеловская.💎
💎Строительство МЦД-1 — запуск первого диаметра открывает прямой доступ к «Москва-Сити», аэропорту Шереметьево и инновационному центру «Сколково».
💎Появление МЦД-2 (м. «Дмитровская» и «Марьина Роща») обеспечило городу и сотням жителям комфортный маршрут из Новой Москвы в деловые районы города.
💎Запуск БКЛ и одноименной станции БКЛ «Савеловская» создали для резидентов бизнес-центра новые транспортные сценарии, обеспечивающие превосходные условия для налаживания деловых связей.
💎Открытие ст. «Станколит» МЦД-4 после 2025 г. сделает локацию уникальной с точки зрения транспортной доступности — новые бизнес-парки и офисные проекты, построенные здесь, будут обладать абсолютным преимуществом — бесшовной и современной транспортной сетью мегаполиса.
💎Развитие улично-дорожной сети: строительство тоннеля между ул. Двинцев и Складочной ул. сократит в несколько раз время между двумя районами — Бутырским и Марьина Роща. Эти изменения наглядно подтверждают эффект комплексного развития территории и высокое качество городской среды.
❗️Отметим, что динамичное развитие Савеловской локации, имеющей прямой доступ к сложившимся бизнес-кластерам, дополнительно повышает ликвидность недвижимости в районе.
💎По пути развития «Савеловской» сегодня идут и соседние локации, например, территория рядом с м. «Дмитровская», где уже скоро начнется строительство бизнес-центра класса А STONE Дмитровская.
#STONEСавеловская
121 143
📈📈📈📈📈📈📈📈
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1 МАЯ:
успейте зафиксировать текущие условия на покупку офисов и ритейла.
💎Инвестируйте в недвижимость STONE сегодня, чтобы заработать максимум на росте цены м². Напомним, средний рост цены м² в наших бизнес-центрах за период строительства составляет 40%.
💎Для наиболее комфортного входа в проект рекомендуем зафиксировать цену м² с первым взносом 10% и отложенным платежом. Вы также можете воспользоваться другими программами приобретения: рассрочкой с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев и ипотекой от застройщика на срок до 5 лет.
💎Сейчас в реализации под брендом STONE представлено 9 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: торговые помещения от 20 м², офисы от 40 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Первый взнос 10% — от 1,5 млн руб.
Уточнить все детали можно
по телефону: +7 (495) 431-43-57
121 143
🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢
⚡️Новый пул лотов в STONE Ходынка 2 — флагманском проекте девелопера STONE с прямым выходом в парк Ходынское поле — самые востребованные офисные площади от 65 м²
В связи с высоким спросом на небольшие офисные блоки в локации, мы выводим в продажу новый объем офисных площадей от 65 до 210 м² в премиальном офисном квартале STONE Ходынка 2.
▪️Первый взнос 10% — от 3,3 млн руб.
▪️Отложенный платеж до года
▪️Рост цены м² — до 50% к завершению строительства
💎Напомним, приобрести офис в проекте также можно, воспользовавшись программой рассрочки до окончания строительства.
💎Преимущества:
▪️Офисы на 17 и 18 этажах с панорамным видом на всю Москву, а также «Москва-Сити»
▪️Расположение в Ленинградском деловом коридоре — одном из самых престижных и привлекательных районов для компаний высокого уровня
▪️Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» без пересадок займет 20 мин., расстояние до м. «Белорусская» — 2 станции
▪️Деловое соседство: офисы Ростелеком, VK, OZON, GSK, «Северсталь», центральный офис BMW
▪️Концепции💎💎💎💎💎💎 и💎💎💎💎
▪️Архитектура от бюро Kleinewelt Architekten @kleinewelt_architekten
💎В STONE Ходынка 2 мы расширяем понятие рабочего пространства. В проекте представлена увеличенная инфраструктурная составляющая в числе которой: конференц-зал, ресторан с открытой видовой террасой, free working пространство, а также SPA-центр, фитнес-студия и арт-галерея.
Уточнить детали можно по
телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEХодынка2
121 143
🌆🌆🌆🌆🌆
Впервые на нашем канале —#лотнедели на старте продаж в офисном квартале класса А STONE Калужская. Рассказываем про небольшой офис с высоким потенциалом роста цены в перспективной локации.💎
Офис 64 м²
🔥Первый взнос 10% — от 2,3 млн руб. 💎Отложенный платеж — следующий транш через год. Зафиксируйте цену м² на старте продаж, а свободный капитал аккумулируйте на банковский депозит на период отложенного платежа, чтобы заработать на росте цены м² и получить дополнительный доход с депозита.
💎Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 352 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — 480 тыс. руб. к завершению строительства
❗️Рост цены обеспечивают:
💎Отсутствие качественного предложения в локации — в Калужской метрокоммуне доступных лотов офисов класса А всего 4%, согласно данным коллег из @cmwp_channel. При этом востребованность концентрируется именно в этом сегменте
💎Динамичное развитие окружения — рядом ведется активное строительство жилых кварталов бизнес-класса, а также развиваются линии общественного транспорта
💎Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪️в месяц — от 220 тыс. руб.
▪️в год — от 2,6 млн руб.
Согласно данным аналитиков STONE, лоты площадью до 150 м² в классе А — дефицитный продукт на рынке аренды — на долю такого предложения приходится менее 1% от общего свободного объема. При этом спрос на небольшие офисы только растет, а предложения быстро вымываются с рынка.
💎Почему стоит приобрести офис в STONE Калужская?
💎Транспортная доступность: 1 мин. пешком от м. «Калужская» и «Воронцовская»
💎Качественный объект нового строительства: офис площадью до 150 м² — наиболее востребованное предложение для компаний малого бизнеса, при этом в готовых объектах в локации предложение в таком диапазоне площадей единично
💎Статусное бизнес-соседство: на юго-западном направлении штаб-квартиры НОВАТЭКа, «Ростелекома», «Сбера», строящийся комплекс «Яндекса»
💎Концепция IN — OUT — AROUND: сотрудники и гости бизнес-центра смогут свободно добраться в любую точку города и за его пределы на разных видах транспорта
💎Развитая инфраструктура: в бизнес-центре разместятся кафе и рестораны с летней верандой, бизнес-гостиная с кофейней, столовая для сотрудников, оборудованный конференц-зал, а также все необходимые магазины для закрытия потребностей резидентов
🌳Благоустроенная территория: павильоны для работы на открытом воздухе, бульвары и скверы для прогулок, озелененная площадь, связывающая офисные башни с метро
💎Архитектура от от бюро Kleinewelt Architekten @kleinewelt_architekten
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEКалужская
121 143
🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢
Офисный квартал класса А на Калужской в минуте от метро — лучшее инвестиционное предложение в линейке STONE.
Вложения от 10% — от 1,6 млн. руб. 💎Отложенный платеж на год и рассрочка от девелопера до окончания строительства.
Цена м² сейчас — от 285 тыс. руб.
🔥Рост цены м² до 50% к завершению строительства.
Архитектура от бюро @kleinewelt_architekten. В продаже три офисные башни:
💎Пул лотов от 45 м² для малого и среднего бизнеса в башне К2
💎Блоки от 300 м² в 100-метровой башне К1
💎Офисная башня К3 идеально подойдёт для штаб-квартиры крупной корпорации — 21 тыс. м²
STONE Калужская — офисный квартал класса А, расположенный в новом географическом центре Москвы. Станция БКЛ «Воронцовская» обеспечивает прямую связь квартала с «Большой Сити» и «Южный порт». Рядом расположены офисы крупных компаний — «Ростелекома», «Сбера», структур «Газпрома», а в окружении — 5 строящихся жилых комплексов и 2 площади КРТ.
💎Высокая транспортная доступность:
▪️1 мин. пешком от м. «Калужская» и «Воронцовская»
▪️Расположение вблизи крупных транспортных артерий (6 км до ТТК и МКАД)
▪️Удобный выезд на ул. Обручева, связанной с Южной рокадой
▪️5 мин. до Ленинского проспекта на машине
Будьте в числе первых, чтобы выбрать лучшие лоты!
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEКалужская
121 143
9-й бизнес-центр в линейке STONE — уже скоро вы узнаете все подробности реализации💎💎💎💎💎💎💎
Будьте в числе первых:
+7 (495) 431-43-57
121 143
+4🍃🍃🍃🍃🍃
Премьера на канале STONE.
Вместе с ведущими экспертами рынка недвижимости обсудили наш новый долгожданный проект ЖК Sokolniki в рамках направления STONE Dom. Особое внимание мы уделили уникальности района.
ЖК Sokolniki расположен в исторической и одной из самых зеленых локаций столицы. В этом старомосковском районе горожане проживают поколениями, и большая часть покупателей недвижимости — коренные жители.
➡️По оценкам Сергея Георгиевского, соучредителя Международной урбанистической лаборатории «ЦЕНТР Lab» @centeragency, район Сокольники, где появится наш новый жилой комплекс, обладает не только хорошей транспортной доступностью, но и развитой социальной сферой. Благодаря обширной концентрации объектов культурного наследия и мест общегородского значения для москвичей и гостей города, Сокольники по праву можно назвать одним из самых интеллигентных районов столицы.
➡️Новый жилой комплекс Sokolniki станет первым проектом бизнес-класса в районе. Коллеги из @nfgroup_ru, проанализировавшие предложения в строящихся ЖК у парков, отметили, что у парка Сокольники на данный момент нет строящегося жилья, а единичные проекты в перспективе района, выйдут в реализацию не раньше 2027 г.
Открываем новую главу в истории канала STONE — следить за новостями жилого направления можно по хештегу #STONEDom.
121 143
+4В продолжение разговора о Калужской метрокоммуне, собрали для вас мнения экспертов о деловом районе на юго-западном направлении, где появится наш 9-ый бизнес-центр класса А STONE Калужская.
#экспертиза
121 143
💎💎💎💎💎
Юго-Западное направление — одна из важных деловых локаций Москвы, где исторически располагались офисы крупных нефтегазовых компаний и научно-исследовательские институты. Сегодня этот район активно пополняется новыми качественными бизнес-центрами. О причинах повышенного внимания к этой локации эксперты рассказали в новом материале РБК.💎
💎Низкая вакансия: в настоящий момент в метрокоммуне «Калужская» доля вакантных офисных площадей по классу А и В составляет 7,4%, что соответствует среднерыночному уровню в Москве, согласно данным @cmwp_channel.
💎Сформированные бизнес-связи: на юго-западе столицы располагаются офисы крупных российских компаний, в числе которых штаб-квартиры НОВАТЭКа, «Ростелекома», «Сбера», структур «Газпрома», а также строящийся комплекс «Яндекса».
💎Высокая транспортная доступность: открытие в 2021 г. станции «Воронцовская» БКЛ, обеспечивающей связь с формирующимися центрами «Большой Сити» и «Южный порт», расположение в 5 мин. на машине от Ленинского проспекта и 6 км до ТТК и МКАД.
💬Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями @ibcrealestate
С учетом присоединения территорий Новой Москвы, Калужскую действительно можно условно считать новым географическим центром города. С развитием транспортной сети, здесь постепенно появляется все больше новых офисных проектов, и в ближайшие несколько лет сложившийся офисный сток будет существенно обновляться.💎В этой локации появится новый офисный квартал класса А STONE Калужская, расположенный в 1 мин. пешком от м. «Калужская» — его реализация позволит удовлетворить спрос предпринимателей на качественные офисы. Широкая линейка предложения офисов от 45 м² до здания целиком — отличная возможность для компаний разных масштабов разместить свой офис в качественном проекте в деловой локации. #аналитика #STONEКалужская
121 143
Наталья Никитина, международный партнер и руководитель департамента офисной недвижимости CMWP, прокомментировала потенциал STONE Калужская.
В настоящее время заметна тенденция смещения спроса на покупку за пределы ТТК – в 2023 году более половины сделок приходилось на зону ТТК-МКАД. При этом география предложения сместилась к линии БКЛ. В Калужской метрокоммуне исторически сложилась развитая транспортная и общественная инфраструктура, а новая станция БКЛ «Воронцовская» обеспечивает связь с формирующимися центрами «Москва Сити» и «Южный порт».
Появление нового офисного квартала класса А STONE Калужская позволит удовлетворить спрос компаний на качественные офисы.
Подробнее – в материале CRE
#CMWPэксперт
