Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
STONE
Відкрити в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу STONE
Канал STONE (@stone_developer) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 121 751 підписників, посідаючи 41 місце в категорії Нерухомість та 4 259 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 121 751 підписників.
За останніми даними від 19 червня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -260, а за останні 24 години на -4, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 2.55%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 2.17% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 3 108 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 2 638 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 33.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 20 червня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
121 751
Підписники
-424 години
-527 днів
-26030 день
Архів дописів
121 746
🌆🌆🌆🌆🌆
Рассказываем про #лотнедели в бизнес-центре в высокой строительной готовности. Офис в STONE Савеловская — идеальное место для размещения бизнеса и выстраивания эффективных деловых связей.⬇️
🔥Офис на 14 этаже — 98 м²
Несмотря на высокую строительную готовность, у вас все еще есть возможность войти в проект, воспользовавшись рассрочкой 9%. Условия действуют до 15.11.
Первый взнос 10% — 3,5 млн руб.
Гибкий график платежей.
➡️Почему компаниям стоит приобрести офис в STONE Савеловская?
▪Высокая строительная готовность: завершить основные строительные работы планируется в 2024 г.
▪Транспортная доступность: расположение в 7 мин. пешком от крупного Савеловского транспортного хаба, две линии МЦД, 500 м до ТТК
▪️Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» по БКЛ займет 15 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин.
▪Концепции Healthy building и be CITIZEN: ваши сотрудники будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего рабочего дня
▪️Собственная развитая инфраструктура: резиденты STONE Савеловская будут иметь прямой доступ в торговую галерею бизнес-центра, что даст возможность решать бытовые вопросы, не выходя из здания.
▪️Общественные пространства: бизнес-гостиные с прямым выходом на открытую территорию с собственным кафе и павильонами для работы, лобби с продуманными мягкими зонами для проведения коротких встреч с клиентами
▪Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab
🌳Благоустройство площадью 1,5 га от архитектурного бюро BASIS @ab_basis
❗️Отметим, спрос на покупку офисов площадью до 100 м² с апреля 2023 г. вырос на 46,51%, согласно данным Авито.Недвижимость.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONEСавеловская
121 746
+3🏆STONE — лучший ESG-бренд и Девелопер года на Green Property Awards 2023
➡️ По результатам независимой премии, определяющей лучшие green-объекты и компании, STONE стал победителем в номинации «ESG-бренд года». Этот статус мы подтверждаем уже второй год подряд и гордимся признанием нашей экспертизы в развитии устойчивого девелопмента. Мы начали активно внедрять ESG-повестку в наши проекты несколько лет назад и сегодня достигли высоких результатов:
▪️В бизнес-центрах STONE на первом месте в списке приоритетов стоят потребности человека и его комфорт, а проекты реализуются в концепции Healthy building.
▪️Стали учредителями Ассоциации участников рынка коммерческой недвижимости по устойчивому развитию.
▪️Уделяем особое внимание кадровой политике и HR-бренду, ведь мы понимаем, что команда — это главный и самый ценный ресурс компании.
▪️Развиваем социально значимые инициативы за пределами девелопмента: с 2021 года STONE — генеральный партнер благотворительной организации «Ночлежка» в Москве.
➡️ Экспертное жюри премии также высоко оценило вклад компании в развитие зеленого строительства и ESG-повестки, признав STONE устойчивым девелопером года.
Благодарим экспертное жюри премии за высокую оценку компании. Мы продолжим работать по принципам устойчивого развития и вносить вклад в формирование экологически ответственного и социально-ориентированного подхода бизнеса.☘️
#премии
121 746
На рынке класса А сохраняется дефицит предложения, при этом интерес к покупке офисов продолжает расти — как инвесторы, так и конечные пользователи — все стремятся приобрести качественное помещение независимо от цели его дальнейшего использования.
Напомним, объем сделок купли-продажи качественных бизнес-центров за 9 месяцев 2023 г. достиг 371,5 тыс. м², при сохраняющемся дефиците ввода нового предложения к концу года аналитики @ricci_ru прогнозируют ввод порядка 210 тыс. м².
Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE:
«В строящихся бизнес-центрах STONE со сроком ввода до 2025 г. продано уже более 60% площадей, а в тех, которые должны быть введены в горизонте 2027 г., — 35%».Приобретение офиса стало популярнее аренды ➡️Сегодня на рынок активно выходят частные инвесторы, готовые вложиться в помещения от 13 млн руб. Такие инвесторы ориентированы на последующую сдачу площадей в аренду представителям малого и среднего бизнеса. ➡️Российские компании, исторически предпочитавшие аренде владение офисом, стали основным драйвером спроса на покупку офиса. Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями компании @ibcrealestate:
«Качественные офисные здания раскупают, как правило, еще до окончания строительства. Покупают офисы как инвесторы, так и конечные пользователи, «под себя». В 2023 г. мы говорим, что продажа — это новая аренда».❗️Сегодня под брендом STONE представлено 6 бизнес-центров класса А с самой широкой линейкой предложения — офисные блоки от 40 м² до зданий целиком. Приобрести офис можно от 16 млн руб., цена м² — от 285 тыс. руб. Подробнее — в материале BFM.RU #аналитика
121 746
🅱️🔥🅱️🔥🔥🅰️🔥
для тех, кто планирует инвестиции в небольшие коммерческие помещения. Среди приглашенных спикеров — Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE.
💎На вебинаре мы разберем стратегии инвестирования в офисы и торговые помещения, сравним доходность в жилой и коммерческой недвижимости, а также поговорим о сценариях владения активами.
➡️На вебинаре также выступят:
▪Кирилл Бабиченко, директор, руководитель отдела услуг собственникам @CORE_XP
▪Александр Шин, менеджер по работе с ключевыми партнёрами @avito_re_pro
🗓Когда: 10 ноября, 15:00 (МСК)
Регистрируйтесь на бесплатный вебинар по ссылке и узнайте больше о высокодоходных вложениях в офисы и торговые помещения!
121 746
В STONE Towers формируется статусное бизнес-соседство:
резидентом двухэтажного офисного блока площадью 2 685 м² в бизнес-центре Tower B стал ведущий электротехнический производитель. Рассказываем, почему крупная компания выбрала офисную башню в высокой строительной готовности в составе премиального квартала STONE Towers для размещения своего бизнеса.⬇️
➡️Оптимальный бюджет
Покупка офиса в строящемся бизнес-центре почти в 1,5 раза выгоднее, чем в готовом предложении, что подтверждают эксперты NF Group — компании, выступившей консультантом сделки.
Мария Зимина, партнер, директор департамента офисной недвижимости @nfgroup_ru:
«Решение компании расположить свой офис в одной из башен STONE Towers можно назвать экономически выгодным. С учетом динамики арендных ставок в Москве покупка становится логичным вариантом для снижения операционных расходов и инвестирования в долгосрочные активы, что, в свою очередь, обеспечивает устойчивость бизнеса. Не исключен и дальнейший рост стоимости объекта в условиях повышения спроса на качественные офисные площади».
➡️Идеальное место для размещения головного офиса
▪️Качественный объект нового строительства: современные инженерные системы, отвечающие за формирование микроклимата; увеличенная площадь остекления для оптимального уровня инсоляции; возможность естественного проветривания; правильная конфигурация этажей для реализации гибких планировочных решений с вариативными сценариями рассадки (глубина помещения — до 10 м, высота потолков — 3,65 м, шаг колонн — 8,4х8,4)
▪️Видовые характеристики: офисный блок расположен на последних этажах 100-метровой башни, откуда открывается впечатляющий вид на Москву
▪️Панорамные террасы по периметру позволят организовать дополнительное функциональное пространство для отдыха и проведения мероприятий
▪️Высокая строительная готовность Towers B,C: получение заключения о соответствии — 2024 г.
➡️Видовой офис и высокий класс объекта станут визитной карточкой компании и позволят сформировать сильный HR-бренд для привлечения лучших кадров.
#STONETowers
121 746
Продажа офисов в Москве бьет рекорды — по итогам 9 месяцев 2023 г. объем сделок купли-продажи достиг 371,5 тыс. м², что составило 37% от общего объема сделок, поделились аналитикой коллеги из @ricci_ru.
Доля сделок купли-продажи за III квартал 2023 г. в классе А составила 64%, что обусловлено стремлением современных компаний разместить свой бизнес в качественных строящихся офисах.
Дмитрий Антонов, директор отдела продаж и приобретений «Ricci | Офисы»:
Тенденция увеличения доли сделок купли-продажи в общем объеме спроса связана с избытком капитала на рынке, усиливающимися инфляционными ожиданиями и желанием компаний сохранить капитал, инвестировав его в основные средства в виде офисной недвижимости. Дополнительно мы наблюдали ряд сделок, когда компании-резиденты выкупали офисное пространство, которое ранее они занимали в качестве арендаторов, что подтверждает наше наблюдение выше.❗️Отметим, текущий уровень нового строительства остаётся недостаточным для удовлетворения усиливающегося спроса. К концу года ожидается ввод в эксплуатацию порядка 210 тыс. м², половина из которых уже законтрактована или реализуется для собственного пользования. На сегодняшний день в портфеле STONE представлена самая широкая линейка предложений офисных площадей от 40 м², цена м² — от 285 тыс. руб. До 15.11 приобрести офисные помещения можно в рассрочку от девелопера по ставке 9%. #аналитика
121 746
+2📢Экспертиза STONE на Девелоперском форуме @repapr— в рамках сессии «Коммерческая недвижимость 2023: стратегии и точки роста» рассказали о пирамиде ликвидности офисов.
Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE:
«Все ступени пирамиды ликвидности связаны между собой. Создавая офисный продукт, мы учитываем интересы трех сторон: инвесторов, арендаторов и сотрудников. Т.е. если сотрудник, находящийся в основе нашей пирамиды, удовлетворен бизнес-пространством, в котором работает, то это напрямую влияет на доходность инвестора».➡️Ступени пирамиды ликвидности: ▪️Задача инвестора — прибрести ликвидный актив и быстро сдать его в аренду ▪️Арендатор стремится выбрать офисное пространство для своих сотрудников, где они смогут самореализоваться, общаться и расти в карьере. Все это помогает сформировать сильный HR-бренд ▪️Офис должен стать для сотрудников не только продуктивной рабочей средой, но и местом, способствующим ментальному и физическому благополучию Виктория Васильева также обсудила с экспертами социальную функцию офисов, подчеркнув важность создания «здорового» пространства для работы и генерации идей:
«В бизнес-центрах STONE мы предусмотрели не только воркаут площадки, но и столы для пин-понга. Коллективная активность вызывает доверие в команде, а также повышает сопричастность друг к другу, что важно для создания новых идей».📹📹Смотрите наше полезное видео про пирамиду ликвидности, чтобы лучше понять принцип ее работы. #экспертиза
121 746
⚡️Рассрочка от девелопера 15 9% до 15 ноября — успейте зафиксировать цену м² и войти в проекты на текущих условиях.
При росте ключевой ставки ЦБ РФ (15%) рассрочка остается одним из самых выгодных инструментов покупки. Приобретая недвижимость STONE, предлагаем воспользоваться рассрочкой от девелопера по ставке от 9% с отложенным графиком платежей до года.
➡️В реализации 6 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства:
▪️офисы от 16 млн руб.
Площадь от 40 м²
▪️торговые помещения от 13 млн руб.
Площадь от 20 м²
➡️Ваши возможности:
▫️вложения в бизнес-центры STONE с первым взносом 10% или от 1,3 млн руб.
▫️отложенный платеж — следующий транш в 2024 г.
▫️цена м² до повышения — от 285 000 руб.
❗️Напомним, помимо рассрочки по ставке 9% с отложенным графиком платежей почти на год, нашим клиентам также доступны ипотека от застройщика на срок до 5 лет и кредит без первого взноса от Альфа-Банка.
СКАЧАТЬ УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ STONE⬇️
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
121 746
🌆🌆🌆🌆🌆
Рассказываем про #лотнедели — офис оптимальной площади для размещения малого бизнеса⬇️
🔥Офис — 66 м²
Цена — 21,5 млн руб.
Рассрочка от 9%. Текущие условия действуют до 15.11
Отложенный платеж — следующий транш в 2024 г.
🔝Инвестиционный потенциал
Первый взнос 10% — 2,2 млн руб.
Прогнозируемый доход от аренды в год — от 2,9 млн руб.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРАТЕГИЯ
❗️Приобретая офис в STONE Дмитровская сейчас, вы фиксируете цену м², а свободный капитал можете аккумулировать на банковский депозит на период отложенного платежа. Таким образом, за первый год владения активом вы зарабатываете на росте цены м² и получаете дополнительный доход с депозита.
➡️Рост стоимости обеспечивают:
▪Отсутствие качественного предложения в локации — бизнес-центр станет первым офисным объектом класса А в районе
▪Динамичное развитие окружения — рядом ведется активное строительство жилых кварталов и развиваются линии общественного транспорта, что дополнительно повышает ликвидность недвижимости и ставку аренды
➡️Транспортная доступность:
▪3 мин. пешком до м. «Дмитровская», 2 мин. до станции МЦД-2
▪Строящаяся МЦД-1 обеспечит прямую связь с «Белорусской» и «Москва-Сити» — одними из самых востребованных офисных кластеров Москвы
▪2 км до ТТК
📝Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ — сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONEДмитровская
