Школа Девелопера

КВАРТИРЫ С ОТДЕЛКОЙ: ОПЫТ ПРОДАЖ На последнем ноябрьском FORCITIES спикер от компании DARS поделился кейсом по продаже квартир с отделкой в городах присутствия компании. Делимся слайдами с выступления Михаила Грачевского, чтобы вы могли подсмотреть: ▪️аналитические данные, на основе которых было принято решение внедрить формат «квартиры с отделкой» ▪️стоимость отделки ▪️комплектацию отделки До нового FORCITIES все меньше времени! Уже 20-22 мая ведущие девелоперы раскроют самые рабочие продуктовые фишки, которые помогут увеличить доход от проекта! До 13 мая действуют специальные цены.

ЗАПЛАНИРУЙТЕ СРАЗУ ПОСЛЕ МАЙСКИХ ПРАЗДНИКОВ! Поставьте в календарь наши майские мероприятия сейчас, чтобы не забыть о них после праздников👇🏻 1️⃣ 20-22 мая пройдёт VIII Всероссийский форум из серии FORCITIES «Лучшие продуктовые решения и тренды» Объединяем девелоперов, власть и банки, чтобы создать среду для развития рынка! Ключевые темы: кейсовый разбор продуктовых фишек громких проектов, глобальные тренды девелопмента, КРТ и МФК, драйверы развития территорий. Мероприятие проходит в три дня и включает в себя практикум, конференцию и урбан-туры. До 13 мая действуют специальные цены. Билеты приобретайте здесь 👉🏻 сайт форума 2️⃣ 14 мая проводим вебинар из серии вебинаров по КРТ «Проверка гипотез о драйверах развития территорий через различные инструментарии» Уже готовим список приглашенных экспертов. Регистрация на вебинар бесплатная по этой 👉🏻 ссылке

ВЕБИНАРЫ ПО СВЕТОДИЗАЙНУ Наши партнеры подготовили два вебинара по светодизайну, чтобы ваше благоустройство и фасады соответствовали современным трендам. О чем говорим в вебинарах: ▪️Задачи и тренды ландшафтного освещения: эволюция потребностей человека, цели и задачи, тренды освещения ▪️Задачи и тренды фасадного освещения: глобальные и локальные задачи, утилитарные и эмоциональные задачи, тренды фасадного освещения (световые эффекты и технологии) Переходите в бот, чтобы забрать полезные материалы бесплатно!👇🏻 https://mnlp.cc/mini?domain=developmentschool&id=7

Приглашаем Вас присоединиться к каналу Ассоциации развития стального строительства (АРСС) и оставаться всегда в курсе самых важных и насущных новостей отрасли стального строительства, новых трендов в металлостроении, изменений в нормативном регулировании, быть частью сообщества, находить проверенных и надежных партнеров. Ассоциация развития стального строительства меняет «бетонные» стереотипы инвесторов, девелоперов, архитекторов и проектировщиков, помогая им сделать выбор в пользу металлоконструкций. На канале Telegram АРСС публикует новости отрасли, информацию об аттестации заводов металлоконструкций, о добавлении новых компаний в каталог монтажных организаций и в реестр проектных организаций, измненений в НТД и многое другое. @steeldevelopment

На рынке прогремела новость о продаже «Пионером» двух московских участков. Это решение отражает крупный тренд на рынке земельных участков. Вероятно, «Пионер» хочет сосредоточиться на более крупных и рентабельных проектах, требующих значительных инвестиций. Сделка может быть частью стратегии по оптимизации земельного портфеля компании, с целью избавления от менее перспективных активов. Приобретение участков с готовыми документами позволяет «ОМ Девелопмент» быстро начать строительство, не теряя время на согласования. Выходцы из «Инграда» имеют опыт работы на рынке недвижимости, что может помочь им в реализации проектов. Вероятно, «ОМ Девелопмент» обладает необходимыми финансовыми ресурсами для быстрой реализации проектов. В условиях сложной экономической ситуации крупные девелоперы будут чаще продавать непрофильные или менее рентабельные активы, фокусируясь на наиболее перспективных проектах. По факту, на сегодня документы могут делать только MR Group и Capital Group. Они и являются продавцами львиной доли ЗУ с документами. /by Сергей Камлюк

А вы знаете, что у форума FORCITIES есть отдельный канал? В нем будем публиковать больше информации о программе, спикерах и фишках форума. Участники канала первые узнают о скидках на участие и планируемом повышении цен. Вступите в канал, если собираетесь пойти на форум 20-22 мая👇🏻 t.me/forcities t.me/forcities t.me/forcities

Японская компания Nendo представила уникальный дом Block-Wall House, стены которого поглощают углерод. Дом, расположенный в японской префектуре Нагано, стал не только примером современного архитектурного дизайна, но и важным шагом в направлении экологически чистого строительства. Его стены, состоящие из специальных блоков бетона, созданных с использованием технологии CO2-SUICOM от корпорации Kajima, поглощают углерод из атмосферы, что делает строение еще более ценным в борьбе с изменением климата. Хотя стоимость производства бетона CO2-SUICOM в настоящее время выше стоимости обычного бетона, используемого в Японии, Kajima уверена, что в будущем материал станет более доступным. #строительство

КОМАНДНЫЙ АПДЕЙТ Отчитываемся, чем занимаются главные авторы этого канала и чего полезного ждать от нас на этой неделе👇🏻 👋🏻 Ольга Гусева, наш бодрящий trend-watcher, проводит тур для девелоперов в Сеуле и готова делиться с вами свежими решениями прямо с полей. 👋🏻 Эвелина Ишметова, наш дружелюбный observer, вылетает в Сочи, чтобы прокачивать команду талантливого девелопера. А затем возвращается в Москву на модуль «Финансы и право» в рамках программы девелопеpы.pф . Ждите инсайтов от спикеров, с которыми многие из вас мечтали бы пообщаться! 👋🏻 Сергей Камлюк, главный по стратегиям и инвестициям, стратегически поддерживает работу Московского офиса и готовит комментарий о перераспределении земельных активов на рынке.

Чем новый FORCITIES отличается от предыдущих форумов? Темы и хэдлайнеры. Мы, как всегда, делаем ставку на сильную программу, которая будет актуальна нашей аудитории. Программа меняется каждый год концептуально и по спикерскому составу. VIII Всероссийский форум FORCITIES создан для тех, кто сейчас активно работает с проектами крупных территорий и КРТ. 👉🏻 Этой теме будет посвящен зал 1. 🔝 Хэдлайнер форума, Андрей Батрименко (директор центра развития новых продуктов, Академия Ростеха. Эксперт и трекер Акселератора ФРИИ) задаст общий тон в обсуждении темы. Он расскажет о глобальных трендах и их отражении в девелопменте. Лейтмотивом зала станет обсуждение драйверов развития территорий. Что может стать основой развития проектов и засчет чего эти драйверы должны финансироваться – тема отдельной дискуссии на форуме. 👉🏻 Во втором зале, который мы называем «Попроектным», поговорим о том, что делает отдельные проекты лучше, какие есть тренды и какие коммерческие делают проекты более востребованными. 🔝 В этом зале есть отдельная сессия, посвященная стандартизации и классификации. У нас на рынке так и не прижилась ни одна из классификаций. Некоторые компании разрабатывают системы внутри компаний или создают абсолютно новые. Посмотрим на конкретных примерах, как это устроено. Особенно интересно в рамках этой секции будет послушать Алексея Черезова (экс-руководитель управления регионального продукта ПИК Регион и ГК «Железно») и Марию Кукса (руководитель отдела продукта и аналитики GloraX) Отдельно поговорим о том, как миксовать разные функции в рамках отдельных зданий. В специальную сессию вынесем дискуссию об общественных центрах и общественно значимых проектах, которые «склеивают» структуру района и города. Это такой мостик от темы драйверов к городу. Подробную программу можно получить 👉🏻 здесь Кроме этого, у нас припасено еще несколько фишек. О них расскажем позже! / by Эвелина Ишметова

ПЕРЕОСМЫСЛИТЬ МФК На рынке так и не появилось единого определения многофункциональности. Но появилось много мнений и подходов к работе с такими проектами. В рамках обсуждения МФК с коллегами, услышали много интересных тезисов: 💬 Многофункциональность = достаточность Каждый проект МФК должен быть ограничен набором достаточных для целевой аудитории функций. 💬 Многофункциональность может быть монофункциональна Один из подходов в работе – наполнять комплексы единой функцией, например здоровья, и приглашать соответствующих операторов (клиники, фитнес, спа и т.п) 💬 Чем выше класс - тем выше брезгливость Жильцы бизнес+ класса не готовы менять своих поставщиков услуг на операторов, которых им предлагает девелопер. Но готовы использовать общие помещения, куда могут пригласить своих специалистов. 💬 Многофункциональность должна предполагать трансформацию помещений В проекты можно закладывать часть пространств, которые эволюционируют в течение дня и год от года в зависимости от запроса аудитории. 💬 Многофункциональные города Многофункциональность может отталкиваться не только от потребностей целевой аудитории конкретного проекта, но и от потребностей и специфики города (особенно актуально для регионов) Еще больше поводов для переосмысления МФК получите на FORCITIES 20-22 мая🔝

СТАНДАРТЫ ПРИ РАБОТЕ С КРТ Большая часть подписчиков канала, по нашим наблюдениям, сейчас в основном работают с проектами больших территорий и КРТ. Делимся полезным отрывком из выступления ДОМ.РФ о стандартах при работе с КРТ🔝 В этом отрывке из выступления: 🔥 Стандарт КРТ, разработанный ДОМ.РФ совместно с МинСтроем 🔥 Рекомендуемые к применению модели Стандарта КРТ В следующий раз обсуждаем развитие проектов КРТ на форуме FORCITIES в отдельном зале. Помимо трендов и стандартов, обсуждаем драйверы развития территорий и засчет чего эти драйверы должны финансироваться.

3 МЕРОПРИЯТИЯ, ГДЕ МОЖНО ПРОКАЧАТЬ СВОИ ПРОЕКТЫ 🟢 20-21 мая, VIII Всероссийский форум для городов из серии FORCITIES «Лучшие продуктовые решения и тренды» ▪️В зале 1 говорим о развитии крупных территорий, КРТ, драйверах развития территорий и их финансировании. ▪️ В зале 2 обсуждаем отдельные проекты и их фишки, стандартизацию и классификацию продуктовых решений, коммерческие функции, взаимодействие с УК. ➕22 мая FORCITIES-туры по Москве. Два маршрута под ваши цели: - Образовательный маршрут «Организация работ на стройплощадке» - Образовательный маршрут «Комплексное развитие территории на примере района Тушино» До 25 апреля действует скидка 15% на все билеты! Успейте занять место! Подробности 👉🏻 тут 🟢 14 мая, вебинар V из серии вебинаров по КРТ «Проверка гипотез о драйверах развития территорий через различные инструментарии: население, бизнес, власть, инвесторы» Регистрация 👉🏻 тут Ждём встречи!

КАК ФОРМИРУЕТСЯ БУДУЩЕЕ ДЕВЕЛОПМЕНТА? Делимся маленьким отрыквом из выступления Анатолия Левенчука на последнем FORCITIES в ноябре прошлого года. [КОРОТКО] Будущее определяется в первую очередь политэкономией и этикой. И если в этих сферах случится подвижка, то отношение к частной собственности резко поменяется. Окажутся ли девелоперы готовы к этому? Все новое приходит сбоку. К этому нужно быть готовыми. Нужно регулярно обновлять свою «прошивку девелопера» и формировать взгляд на рынок сверху, немножко дальше, чем остальные, чтобы оставаться жизнеспособным. Это мы и делаем в рамках FORCITIES.

VIII ВСЕРОССИЙСКИЙ ФОРУМ FORCITIES Раз в полгода все девелоперы собираются за закрытыми дверями и… Перенимают опыт топовых компаний, разбирают актуальные кейсы, пополняют копилку продуктовых решений и формируют видение будущего. Если вы еще не догадались, это все про наш легендарный форум для городов FORCITIES! Каждые полгода объединяем прогрессивных девелоперов на трехдневный теоретический интенсив и практические урбан-туры по Москве. Настало время бронировать новую дату! 20-22 МАЯ VIII ВСЕРОССИЙСКИЙ ФОРУМ FORCITIES Следуем традиции и проводим мероприятие в три дня: ▪️Первый день посвятим уяснению роли РП в управлении доходностью девелоперской компании. ▪️Второй день пройдет в двух залах. В первом зале, уже традиционно, прогнозируем будущее и изучаем глобальные процессы на рынке. Во втором зале “попроектные” сессии с обсуждением самых громких, успешных, интересных кейсов, в т.ч региональных. ▪️В третий день посещаем лучшие объекты Москвы с профессиональным сопровождением и возможностью напрямую задать самые важные вопросы. Вы узнаёте в числе первых! Сейчас действуют специальные цены по раннему бронированию. Для посещения можно выбрать как один из дней, так и всю программу целиком. Хотите быть на шаг впереди рынка? Переходите на сайт и оставляйте заявку на участие! 👉🏻 Оставить заявку 👉🏻 Оставить заявку 👉🏻 Оставить заявку

Комментарий от Эвелины Ишметовой о смарт-сити Songdo