жкхинфо

❗Для публичного обсуждения размещён проект изменений в Правила предоставления коммунальных услуг: https://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#npa=126637 Важно: это комплексные изменения в действующие правила, без пересмотра в целом документа. Ещё важно: в этом проекте не касались проблемы начисления за тепло равными долями в течение года или по факту – на эту тему у нас выйдет отдельный короткий проект. И ещё: в этом проекте не трогали раздел, связанный с начислением платы за ТКО, это тоже в отдельном проекте, который разработали коллеги из Минприроды. Что в размещённом проекте: - порядок расчёта платы за отопление (учтены все варианты конструктивных особенностей многоквартирных домов, в том числе т.н. «дома на сцепке»); - перерасчёты платы за коммунальные услуги (урегулированы вопросы корректировок при поздней подаче потребителями показаний приборов учёта); - усилена ответственность потребителей за непредоставление данных о проживающих в отсутствие приборов учёта, недопуск исполнителей коммунальных услуг для проверок приборов учёта и т.д. (введены повышающие коэффициенты); - исключена необходимость вводить ограничение предоставления коммунальных услуг до прекращения их предоставления, оптимизирована процедура прекращения предоставления коммунальных услуг; - урегулированы вопросы использования персональных данных исполнителями коммунальных услуг; - исключена необходимость дублирования положений Правил 354 в договорах управления многоквартирными домами; - установлена возможность отказа от доставки потребителю платежного документа на бумажном носителе; - исключено положение о том, что разъяснения по применению Правил 354 дает Минстрой России, т.к. указанная норма затрудняла применение разъяснений, которые давали органы государственного жилищного надзора в рамках своих полномочий. Готова к обсуждению 🤓

Вышла очередная антикризисная мера для коммуналки, давайте попробую объяснить доступно, что значит «неприменение тарифных последствий за неисполнение инвестиционной программы регулируемых организаций в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения». https://t.me/teplovichok/3299 Когда ФАС устанавливает тарифы для ресурсника, она считает расходы, которые организация несёт на то, чтобы обеспечить подачу ресурса: начиная с зарплаты, заканчивая расходами на инвестиции. Если по каким-то причинам инвестиционная программа не выполнена, в следующем периоде регулирования из объёма необходимой валовой выручки вытащат тот объём расходов, который был запланирован на невыполненные мероприятия. То есть регулятор говорит: коллеги, мы дали вам 10 рублей на 10 километров трубы, вы их не построили, а деньги через тариф собрали. Значит, в новом году минус десять рублей вам, а 10 километров вы всё равно должны положить. Это очень грубо и условно, главное – понять подход. Что произошло в этом году из-за санкций. 10 рублей на инвестиции ресурсник может потратить, но из-за роста стоимости материалов положит на них не 10 километров, а, условно, 5. Кредитом сейчас тоже не подстрахуешься. В таких условиях вытаскивать у ресурсника выручку в следующем периоде, значит, загнать его в хроническое недофинансирование. В итоге пострадает надёжность системы в целом. Поэтому принято временное решение не уменьшать учитываемые в тарифе объёмы выручки при сдвижке мероприятий «вправо»: все планы будут выполнены, но без рисков для устойчивости системы.

Пётр Бобылев назначен директором Департамента угольный промышленности Минэнерго России. Соответствующий приказ подписал Николай Шульгинов.

​​Коллеги, хочу запустить практику в помощь компаниям-производителям. Готова здесь в канале ЭнергоА++ периодически публиковать подборки с описанием отечественных инновационных продуктов, преимущественно малых и средних предприятий. Бесплатно. Правила такие: 1️⃣ Подборка содержит информацию по нескольким продуктам, не более одного от компании 2️⃣ По каждому – краткая характеристика (в моей редакции) и гиперссылка, где узнать больше 3️⃣ Мне пока сложно формализовать, из каких отраслей продукты я считаю годными для таких подборок, жизнь покажет, давайте пробовать. 4️⃣ Принимается информация о продуктах/решениях/разработках, которые можно приобрести. Не принимаются новости в будущем времени. 5️⃣ Добро пожаловать компании и их уполномоченные представители. Я вправе отказать в публикации по своему решению и ограничивать количество публикаций от одного бренда. Если я редактирую абзац описания, итог не согласовываю, но будет хорошо. В каком виде принимаю информацию: 1) Характеристика продукта – до 500 знаков – кто ЦА, какие задачи потребителя решает, ключевое преимущество. 2) Гиперссылка на сайт самой компании (не посредника) либо пост в ее соцсетях. Мне тут недавно сказали, что все публикации, где упомянуты коммерческие бренды – это «джинса». Нет. Это могут быть объективные и полезные факты. У медиа есть и ответственность, и возможности, чтобы помочь импортозамещению и развитию российских производств. #своихпродвигаем. Коллеги – ведущие каналов, поддержите, пожалуйста, репостом!

Гендиректором Фонда развития территорий назначен глава Фонда ЖКХ Цицин. Также утвержден состав наблюдательного совета компании, который возглавил вице-премьер РФ Хуснуллин.

Председатель Правительства подписал постановление, которое позволит отвязать расчет пеней и штрафов за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг от ключевой ставки Банка России. В 2022 году за основу будет браться ставка в 9,5% годовых, действовавшая на 27 февраля 2022 года.   При действующей ключевой ставке Банка России в 20% годовых максимальная величина пени оказалась бы несоразмерной платежам граждан за ЖКУ, поэтому для расчета будет использоваться значение ставки, действовавшее до повышения!

С праздником, коллеги! С днём работника ЖКХ! От вашей работы зависит так много - комфорт, чистота, спокойствие, безопасность и качество жизни. Пусть работа приносит радость и вам, и людям для которых это делается! Желаю вам и вашим семьям здоровья, счастья и мирного неба!

Поздравляю Андрея Чибиса с днём рождения!! Если есть огонь в груди, то и ЖКХ можно изменить. Просто вспомним, какие задачи были решены - реализована программа расселения аварийного жилья, запущена система капитального ремонта, тысячи концессий заключены в коммуналке, стартовала тема развития городской среды. Не знаю, как вы, а я скучаю по тем временам. Удачи, Андрей, зажигай и твори, где бы ты ни был!

Подорванное репутация контрагентов - не самое худшее. Их можно поменять. Подорванное доверие к государству хуже. Страна должна жить по правилам, и не так важно какие они, как важно то, чтобы они соблюдались / у экономистов это называется rule of law. Пока этого не будет, не будет и инвестиций. 98% обвинительных приговоров в судах - это приговор не только правосудию, но и инвестициям тоже. Доверие - это ключевое слово для развития https://t.me/expertgd/2032

Главная проблема того, что мы оказались плохо готовы к санкциям и не можем быстро перейти к чисто отечественному производству, заключается в том, что к этому невозможно подготовиться. Строить в современном мире экономику чучхе с опорой на собственные силы - заведомо обрекать себя на проигрыш в технологической гонке. У каждой страны своя специализация, никто не может быть конкурентным во всем сразу. Проблема оказалась не в том, что много импортного, а в том, что наши торговые партнеры оказались по ту сторону санкций. Если бы мы всерьёз и задолго планировали разрубание гордиевого узла, надо было бы тащить газ не в Германию, а в Индию или Китай. А если мы выстраиваем отношения с Германией, что удивительного в том, что на вырученные от продажи газа деньги мы тратим на приобретение немецкого оборудования.. Поэтому не стоит искать виноватых. Лучше разбираться с тем что будем строить дальше, для начала разобраться, какую экономику мы строим - рыночную или командную?

В дополнение по теме капремонта хочется обратить внимание, что на строительство коммунальной инфраструктуры государство сумело найти деньги под 3% годовых (до последних событий, конечно). Но водоканалу такие инвестиции поднять тяжело, так как ограничение по предельным тарифам никуда не делось и любые инвестиции, даже под 0%, ведут к росту тарифов за счёт амортизации и необходимости обслуживать новое имущество. А вот для МКД такие условия были бы очень привлекательными, и многие дома вполне можно было бы отремонтировать за счёт таких кредитов https://t.me/energoatlas/6525

В условиях инфляционного шока обостряется проблема, которую в свое время так и не решили - это обеспечение доходности по накопительным счетам на капитальный ремонт. Сейчас все дома, которые не стали входить в «котел» и накапливают деньги на капитальный ремонт самостоятельно, обнаружат, что их накопления просто обесценились и никакой ремонт на эти средства провести не удастся. По-хорошему, государству стоило бы гарантировать начисление на такие счета доходности в размере ключевой ставки и (или) обязательства хранить сбережения в облигациях федерального займа. Да и в целом история, когда куча денег, которых так не хватает на капитальный ремонт, копится на счетах, вызывает сомнения - под гарантии, о которых я сказал выше, государство могло бы привлекать их для капитального ремонта текущих домов. В общем, есть над чем подумать если не в рамках первого пакета антикризисных норм, то в рамках второго уж точно

Самое главное, что в Великобритании есть ещё и гарантированные условия сервиса, где ресурсоснабжающая организация будет обязана заплатить 40-50 фунтов за допущенные ошибки и нарушения https://t.me/teplovichok/3186

Все правильно. Почему Китай может показывать высокие темпы роста десятилетиями, а мы топчемся на месте последний десяток лет? Избыточная бюрократия, никому ненужные требования и силовые органы, которые проверят тебя со всех сторон. В таких условиях делать что-то новое - подвиг. И сейчас, в условиях когда надо находить обходные решения, как к этому спустя пару лет отнесутся проверяющие силовики? Правильно ли были потрачены государственные средства? Если не менять ничего в самой системе управления, перейти на отечественное производство будет не то что сложно, а просто чревато. Нужны не просто меры поддержки и дополнительные деньги. Нужна новая модель управления, поощряющая креатив (а будут и достижения, и ошибки) и ограничивающая силовой аппарат https://t.me/expertgd/1990

В связи с новостями о том, что Правительство определит особенности расчёта пени, нужно объяснить, зачем эта мера. Сегодня расчёт размера пени и рассрочки по оплате коммунальных услуг (а ещё – рассрочки по оплате прибора учёта, если граждане не поставили, и счётчик установил ресурсник) привязан к ключевой ставке ЦБ. Ставка выросла, а значит, вырастут размеры пеней и платы в рассрочку, что несоразмерно ответственности. Поэтому как один из вариантов рассматривается предложение о том, чтобы при расчёте пеней и рассрочки использовалась ключевая ставка до её повышения. Важно, что ни один из вариантов не предполагает моратория на начисление пеней, как это было в 2020 году. Почему? Тогда ключевым фактором риска были физические ограничения на перемещение граждан, и потребовалось время, чтобы научить людей активнее пользоваться личными кабинетами, ГИС ЖКХ, дистанционными сервисами и др., а мораторий на начисление пеней позволил не формировать дополнительный стресс-фактор в тех условиях. Надо сказать, что по итогам года платёжная дисциплина граждан вернулась на привычный уровень. Сейчас собираемости платежей (мы же понимаем, что плата за коммунальные услуги и ресурсы – основной источник для коммунального комплекса, а значит, собираемость – один из базовых параметров, которые нужно поддержать, чтобы обеспечить надёжность работы котельных и водоканалов)… Так вот, сейчас собираемости платежей угрожает существенный рост «штрафных» начислений в платёжке из-за роста ключевой ставки (при том, что базовые начисления за текущее потребление коммунальных услуг остаются неизменными – это крайне важная деталь). Поэтому Правительству и предлагается дать такое полномочие. https://t.me/gkhnewsru/82

Инвестиции в новые мощности по переработке отходов, как, впрочем, и другие инвестиции в энергетику и жкх, в текущих условиях могли бы стать хитом для инвесторов. Естественно-монопольные отрасли, в конце концов. Главный вопрос, пожалуй, в том, как вернуть деньги за счет тарифов и где надежные гарантии, что возврат инвестиций будет учтен в тарифах. Пожалуй, время задуматься, не вернуться ли нам к RAB - методу доходности инвестированного капитала и инвестиционным надбавкам, не учитываемым в составе предельных индексов?

Использование ВИЭ и инвестиции в энергоэффективность сработают, хотя и не в один момент. Пройдёт не так много времени и все, что произведено с использование «грязной» энергии будет обложено драконовскими пошлинами. А почему мы сами никак не занимаемся энергосбережением мне, честно говоря, понять тяжело.. https://t.me/energytodaygroup/13979

Рискну дать очевидный совет. Действительно, потребление тепла возможно сократить на десятки процентов - за счёт повсеместной установки ИТП и организации учета. Так сделайте это, как сделали в Татарстане. Есть только одна проблема - пострадают теплоснабжающие организации. А на вот на это никто пойти не готов… https://t.me/teplovichok/3163

Поймал себя на мысли, что начиная с 2014 года уже раз в пятый, наверное, в пожарном режиме пишу меры поддержки отрасли. Пора бы уже нам подготовить постоянно действующий план «Б» на случай всяких проблем и врубать этот рычаг без дополнительной раскачки и запуска новых постановлений Правительства.