Ataberk Estate-недвижимость в Турции

☄️Итак, друзья! Наш подкаст в эфире! Сегодняшний выпуск ведёт для Вас менеджер по портфолио Ataberk Estate Данила Гасилин. Поехали! 🎧Надевайте наушники, или просто делайте звук погромче - Данила расскажет про «Кулинарные традиции Турции» Углубились в историю, рассказали каким местам и регионам современной Турции свойственны определенные блюда, какие самые популярные из них, а ещё про кулинарное наследие Аланьи. Дослушайте до конца! Одним словом - получился насыщенный и интересный подкаст. С наилучшими пожеланиями, Ataberk Estate. Как Вам подкаст?➡️

📃ДРУЗЬЯ, ПОГОВОРИМ ПРО TAPU В Турции подписанный договор купли-продажи не является подтверждением передачи права собственности, такое право гарантирует только ТАПУ - официальный документ, закрепляющий право на объект недвижимости за его собственником. ТАПУ может быть выдан только специализированными государственными учреждениями и уполномоченными сотрудниками Кадастрового управления Турции. Выдается TAПУ на турецком языке, поэтому процедура оформления документа иностранному гражданину осуществляется в присутствии присяжного переводчика. Подпись государственного переводчика заверяет легитимность процедуры. Представитель кадастрового комитета вписывает покупателя в кадастровую книгу, после чего выдает на руки документ на утвержденном государством бланке. Какие виды TAPU бывают? ❗️красный — свидетельство о владении объектом недвижимости с жилыми или коммерческими строениями: квартиры, коттеджи, частные дома или коммерческие помещения;  ❕синий — свидетельство о праве собственности на земельный участок. Право собственности на определенный объект недвижимости в Турции подразумевает внесение статуса объекта, которых может быть три:  1. Kat İrtifakı (строительный сервитут) в ТАПУ означает предварительную регистрацию по утверждённому плану строящегося проекта и застройщику ещё предстоит сделать второй этап регистрации. 2. Kat Mülkiyeti (кондоминиум) - квартира окончательно зарегистрирована в жилом фонде. Kat Mülkiyeti оформляют после того, как на объект со статусом Kat İrtifakı получен Искан (технический паспорт). После этого, пометка в свидетельстве о временном техпаспорте «отдельная квартира» или «bağımsız bölüm» меняется на окончательный термин «mesken»; 3. Devre mulk - означает, что собственник покупает только право пользоваться недвижимостью в течении короткого периода в году. Этот вариант для иностранных покупателей не имеет значение, так как иностранцы не покупают объекты с таким статусом. Осуществить проверку подлинности ТАПУ можно на сайте Государственного кадастрового управления.

💯 Уютная дача у моря ждёт вас! 🇹🇷 Сегодня мы приготовили для вас отличное предложение для комфортного отдыха всей семьей: апартаменты в одном из самых привлекательных районов Аланьи, стоимость которых вас приятного удивит. Находятся апартаменты в жилом комплексе 2016 года постройки в районе, который по покорил сердца многих гостей Аланьи - в Махмутларе. Махмутлар по своей богатой инфраструктуре и развитию уже давно сравним с небольшим городком с особой удивительной атмосферой - отличное место для вашего отдыха на берегу Средиземного моря. Резиденция находится в окружении магазинов, кафе и ресторанов, всего в 100м от центра района и в 300м от побережья, и представлена одним 11-этажным блоком на закрытой территории. Инфраструктура комплекса включает в себя большой открытый бассейн, сауну, хамам, сад с беседкой и зоной барбекю, тренажерный зал, открытую парковку и электрогенератор. На продажу предложены просторные апартаменты планировкой 2+1 общей площадью 105м2, которые расположились на 3 высоком этаже. На данной площади имеется гостиная с кухней открытого типа, две спальни, коридор, две ванные комнаты и два балкона. В квартире был произведен ремонт с использованием качественных материалов, на полу во всех комнатах уложен ламинат. 💶 Стоимость данного предложения составляет 98.000€ Если вы искали просторные апартаменты в чудесной локации, с возможностью обустроить «дачу у моря» на свой вкус - сегодняшний вариант отлично подойдет. Если Вас заинтересовало данное предложение - есть несколько вариантов: 1. Посмотреть больше фото и информации на нашем сайте под ID 10192 2. Связаться с нашими менеджерами любым удобным для Вас способом➡️ 💬💬+90(549)557 7 557 📷 instagram 💙VKontakte 💬 facebook #Махмутлар #AtaberkEstate

❓Стоит ли покупать квартиру с обременением❓ Ипотека на недвижимость, которую вы планируете приобрести - сама по себе не является критическим фактором для ограничения сделки. Разберемся подробнее. Ситуации бывают разные, например, собственник взял под залог своей недвижимости кредит, а потом выставил её на продажу. Законодательно - никаких проблем нет, за исключением одной - кадастровое управление Турции на сегодняшний день не проводит сделки с обременением недвижимости для иностранцев. Но выход из ситуации есть - продавец может погасить ипотеку из средств, полученных в качестве залога от покупателя. 💶Важно отметить, что оплату по такой сделке необходимо проводить официально на банковский счет с обязательным примечанием, что это оплата за конкретную квартиру. Чтобы провести такую сделку и составить грамотный контракт - необходимо обращаться в лицензированные компании, так как с юридической точки зрения эта сделка тяжелее, и займет больше времени.

🏛Храм Аполлона в Дидиме В небольшом пляжном курорте на берегу Эгейского побережья Дидим достопримечательности на каждом шагу. А начиналась история Дидима еще во времена античной Ионии, в тот период название города звучало как Дидима... Дидима в античные времена славился прежде всего огромным храмом бога Аполлона, который строился в Ионии и был одним из ее крупнейших античных храмов. При храме находился священный оракул, его местопребывание было выбрано вовсе не случайно... Согласно древней ионийской легенде, на месте, где был заложен храм Аполлона, мифическая красавица Лето родила бога Аполлона, сына Зевса и его сестру, Артемиду. Немного позже, здесь же, перед местным пастухом(по имени Бранх) явился сам Аполлон и наградил его даром предсказания, сделав оракулом. Адитон - это двор внутри храма Аполлона. Именно здесь вещал Оракул. Оракул раздавал в храме пророчества несколько раз в год, в течение нескольких дней, при этом интервалы между вещаниями могли длиться до нескольких месяцев. Согласно легенде, название "Дидим" берет свое начало от греческого слова "дидима", что означает "близнец". Очевидно, так древние ионийцы хотели в названии города запечатлеть факт появления на их землях двух знаменитых близнецов - бога и богини, Аполлона и Артемиды. Храм Аполлона в Дидиме, вернее, то, что от него осталось, - довольно яркий пример грандиозных масштабов строительства в античный период. Такой храм могли построить только настоящие греческие мастера-архитекторы! Всего в конструкции храма было предусмотрено 122 колонны, которые устанавливались в два ряда. К нашему времени дошли в целости и сохранности лишь три из ста двадцати двух колонн, остальные лежат в руинах. Также сохранились остатки жертвенного алтаря и древнего фонтана, некоторые античные статуи и обломки стен.

🏖️Райское наслаждение: апартаменты премиум-класса на первой береговой. Этот роскошный комплекс 2023 года постройки находится в центре района Махмутлар, всего в 50м от побережья Средиземного моря. Резиденция состоит из трех блоков на закрытой территории с богатой инфраструктурой: ✔️ открытый бассейн ✔️ горки ✔️ беседки над водой ✔️ мультикорт ✔️ крытый подогреваемый бассейн ✔️ тренажерный зал ✔️ хамам ✔️ сауна ✔️ парная ✔️ массажные кабинеты ✔️ детская площадка ✔️ детская игровая комната ✔️ бильярд ✔️ настольный футбол ✔️ конференц-зал ✔️ мини-кинотеатр ✔️ открытая парковка ✔️ большой подземный паркинг ✔️ личный пляж На продажу предложена квартира планировкой 1+1 общей площадью 60м2, которые расположены на втором высоком этаже. На данной площади разместилась просторная гостиная с кухней открытого типа, ванная комната, светлая спальня и балкон. В апартаментах выполнена чистовая отделка с использованием качественных материалов, «теплый пол» в ванной, установлены роскошный кухонный гарнитур, вытяжка Franke, проточный водонагреватель, стиральная машина, кондиционеры Mitsubishi Electric. 🌊С балкона открываются невероятные виды на внутреннюю инфраструктуру жилого комплекса, в так же имеется частичный вид на бескрайнее Средиземное море. 💶Стоимость этого предложения составляет 152.500€ Согласитесь, что отдыхать на побережье в таких апартаментах - это райское наслаждение. Если Вас заинтересовало данное предложение - есть несколько вариантов: 1. Посмотреть больше фото и информации на нашем сайте под ID 10203 2. Связаться с нашими менеджерами любым удобным для Вас способом➡️ 💬💬+90(549)557 7 557 📷 instagram 💙VKontakte 💬 facebook

🥖А Вы знали❔ Почему в Турции на хлебе всего один надрез? Что интересно, в отличии от другого хлеба, на котором обычно бывает несколько поперечных надрезов, на этих батонах всегда тянется только одна полоса. С этим обстоятельством связана одна история, верить или нет которой - решать только Вам. В Турции есть город Бурса, который после 10-летней осады в 1326 году завоевал второй султан Османской империи - Орхан Гази. Когда он обходил свои новые владения, дорога привела его в местечко Улудаг (именно там сейчас горнолыжный курорт). Контролируя работу пекарей на окраине Улудага, Орхан Гази обратил внимание, что на выпекаемом хлебе делают три поперечных надреза. - Для чего вы делаете на хлебе три линии? - спросил он пекарей. - Мы христиане, - ответили те. - Делаем так, помянуя Святую Троицу - Отца, Сына и Святого Духа. Султан очень впечатлился этим обстоятельством, и вскоре издал указ о том, что мусульманские пекари должны делать на хлебе одну линию. Этим они говорили, что нет Бога, кроме Аллаха. Справедливости ради заметим, что христианам не запретили делать три полосы. Может быть, поэтому сейчас в Турции делают совершенно разный хлеб и с одной, и с двумя, и с тремя полосками. И с травами, и с семечками, и круглые караваи - на любой вкус. ➡️Кстати, если Вы пропустили наш пост про хлеб - не беда, оставим ссылку ( читать ) Приедете в Турцию - обязательно попробуйте!

💖Друзья, давайте сегодня отправимся вместе с нами в мини-путешествие в удивительное место - Eskişehir. Эскишехир переводится как «старый город», однако это самый молодежный, яркий и европейский город в Турции. В то же время, он сохранил турецкий колорит и традиции, которые гармонично переплетаются с современностью. Современная история Эскишехира началась с активного развития образования в городе: было основано несколько университетов и множество школ. Расположенный здесь Анатолийский университет (Anadolu Üniversitesi) – один из самых передовых университетов Турции, занимающий высокие места в мировых рейтингах. В ВУЗе действуют программы двойных дипломов с Нью-Йоркским Государственным Университетом (SUNY),что позволяет получить диплом США. Эскишехир начал активно прогрессировать в начале 2000-х с приходом действующего мэра Йылмаза Бююкершена, профессора и бывшего ректора Университета. Он инициировал развитие трамвайной сети, благоустроил набережные вдоль реки Порсук, построил культурные и научные центры. Вот несколько интересных мест, которые однозначно стоит посетить в Эскишехире: •Odunpazarı – исторический центр города с архитектурой османского периода, мощеными улочками, скульптурами. •Kent Park — большой парк в самом сердце города, украшенный разнообразными скульптурами и фонтанами. Здесь расположен огромный бассейн, один из краев которого усыпан настоящим морским песком. •Odunpazari Modern Museum– музей искусств. •Sazova Park – тематический парк со сказочным замком в стиле «Диснея». Каждая башня замка является копией верхушки одной из известных достопримечательностей Турции. Например, Вы сможете увидеть, вершины Девичьей и Галатской башен. •Lületaşı Müzesi — ремесленный музей, в котором представлены различные предметы ручной работы из сепиолита. •Набережная реки Porsuk – ухоженная, окруженная разнообразными магазинчиками. По реке плавают традиционные лодки, которые очень напоминают гондолы в Венеции. 👍У Вас возникло желание побывать в Эскишехире? Или,может быть,Вы уже гуляли по его улочкам?

💖Квартира в солнечном городе у моря- мечта?🇹🇷 Может стать реальностью! Ведь сегодня мы покажем Вам отличные двухкомнатные апартаменты. Если Вы желаете проживать в красивом районе, вблизи Таврских гор и всего в 1 км от Средиземноморского побережья - это предложение для Вас, так как квартира находится в Джикджилли. Молодой район, но с хорошо развитой социальной инфраструктурой: школы, детские площадки, магазины, аптеки, кафе… Комплекс состоит из двух 11-этажных блоков на большой закрытой территории с отельной инфраструктурой: • открытый, закрытый и детский бассейны • бар у бассейна • горки • сауна, парная, хамам • тренажерный зал • массажные кабинеты • игровая комната • детская площадка • сад, барбекю, беседка • волейбольная площадка • баскетбольная площадка • теннисный корт • кафе, магазин • настольный теннис • бильярд • домофон, интернет • видеокамеры, спутниковое ТВ • открытая парковка • электрогенератор Квартира планировкой 1+1 общей площадью 60м2 расположена на 3 этаже ( фактически 7-й). В данную планировку входит прихожая, салон, совмещенный с кухней американского типа, спальня, ванная комната, лоджия с кондиционером. Установлен новый кухонный гарнитур, сделан косметический ремонт. Апартаменты продаются с мебелью и техникой - как Вы видите на фото. 💶 Стоимость этого предложения составляет 126.000 € Если Вас заинтересовало данное предложение - есть несколько вариантов: 1. Посмотреть больше фото и информации на нашем сайте под ID 9425 2. Связаться с нашими менеджерами любым удобным для Вас способом➡️ 💬💬+90(549)557 7 557 📷 instagram 💙VKontakte 💬 facebook #Джикджилли #AtaberkEstate