کانال حقوقی عدالت

🇮🇷 « بسمه تعالی » 🔴 نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه : 🔵 موضوع: 1- شرط دستور فروش ملک مشاعی قولنامه ای؛ 2- وقوع بیع مقدم با سندی عادی بر معامله رسمی و امکان ابطال سند رسمی 🔸شماره نظریه : 7/99/897 🔸شماره پرونده : 99-127-897 ح 🔸تاریخ نظریه : 1399/07/23 🔰 استعلام : 1-در صورتی که دو یا چند نفر با سند عادی ملکی را خریداری کنند، آیا یکی از شرکاء ملک می‌تواند صدور دستور فروش را از دادگاه درخواست کند. در صورتی که دستور فروش را نتوان صادر کرد، آیا یکی از شرکاء می‌تواند با استناد به سند عادی، صدور حکم مبنی بر فروش مال مشاع را درخواست کند؟ 2-فردی در سال 1387 به موجب یک فقره سند عادی قطعه زمینی را واگذار می‌کند و پس از سپری شدن چند سال مجدداً همان ملک را با سند رسمی به شخص دیگری منتقل می‌کند. آیا دارنده سند عادی می‌تواند به استناد مبایعه نامه عادی با لحاظ مواد 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 1310 باصلاحات و الحاقات بعدی و ماده 1305 قانون مدنی ابطال سند رسمی را درخواست کند و آیا چنین دعویی مسموع است؟ 💠نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه: الف- نسبت به املاک ثبت‌ شده‌ای که به موجب حکم قطعی واحد ثبتی مربوطه غیر قابل افراز تشخیص داده شده است، صدور دستور فروش موضوع ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357 منوط به مالکیت رسمی شریک متقاضی فروش است و صرف داشتن سند عادی خرید، برای پذیرش درخواست خریدار مشاعی دارنده سند عادی کافی نیست. همچنین درخواست خریدار عادی مذکور مبنی بر صدور حکم به فروش ملک مشاع غیر قابل افراز مادامی که سهم مشاع خریداری‌شده رسماً به وی انتقال نیافته است، قابل پذیرش استماع نیست. ب- اگر چه مطابق رأی وحدت رویه شماره 43 مورخ 10/08/1351 هیأت عمومی دیوان عالی کشور، سند عادی تاب معارضه با سند رسمی را ندارد؛ اما با توجه به ماده 62 قانون احکام دائمی برنامه‌های توسعه کشور مصوب 1395، چنانچه به ادله قضایی دیگر وقوع بیع مقدم بر معامله رسمی نسبت به ملک مورد ترافع ثابت شود، دعوای دارنده سند عادی که اعتبار شرعی آن در محکمه احراز شده است، مبنی بر ابطال سند رسمی معامله معارض مؤخر می‌تواند قابل پذیرش باشد. 🔹منبع: تارنمای اداره کل حقوقی قوه قضاییه 🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت  بهره مند شوید 🌐 مشاوره حقوقی @mr_falagh👈 ⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید 👇👇👇👇 https://t.me/joinchat/AAAAAEEJA06dtI2j37i7Qw https://rubika.ir/edalatch https://sapp.ir/edalatch https://eitaa.com/edalatch https://ble.ir/edalatch

خلاصه ی بندهای چارچوب تفاهم ایران و آمریکا ۱- خاتمه جنگ و عملیات نظامی‌آمریکا و متحدین آن در همه جبهه‌ها از جمله لبنان. تضمین حاکمیت و احترام به تمامیت ارضی لبنان. ۲- تعهد طرفین به احترام به حاکمیت ملی و تمامیت سرزمینی یکدیگر، پرهیز از توسل به زور، منع مداخله در امور داخلی یکدیگر. ۳- تعهد آمریکا به خاتمه محاصره دریایی ایران. ۴- تعهد آمریکا به دور کردن نیروهای نظامی‌خود از محیط پیرامونی ایران. ۵- تعهد ایران به بازگشایی تنگه هرمز و اتخاذ تدابیر لازم برای تردد ایمن از تنگه هرمز، با همکاری عمان. ۶- تصمیم ایران برای اتخاذ تدابیر لازم با همکاری عمان و مشورت با کشورهای منطقه برای نحوه اداره تردد کشتیرانی در تنگه هرمز ۷- تعهد ایران به عدم تولید یا خرید تسلیحات اتمی. ۸- تعهد آمریکا به رفع همه انواع تحریم‌های یکجانبه علیه ایران (اولیه و ثانویه)، قطعنامه‌های شورای امنیت و شورای حکام بعد از توافق نهایی. ۹- تعهد ایران و آمریکا برای شروع مذاکرات درباره دو موضوع رفع تحریم‌ها و مسائل هسته‌ای، بلافاصله بعد از امضای یادداشت تفاهم. نیازهای غنی‌سازی و هسته‌ای آینده در توافق نهایی حل و فصل خواهد شد. ۱۰- صدور اسقاطیه‌های لازم برای فروش نفت، پتروشیمی‌و مشتقات ایران. معافیت‌های فوری تحریم‌های آمریکا برای نفت ایران، محصولات نفتی، مشتقات و تمام خدمات بانکی، بیمه، کشتیرانی و تجاری مرتبط. ۱۱- طرح ۳۰۰ میلیارد دلاری آمریکا و شرکای منطقه‌ای برای بازسازی و توسعه در ایران. ۱۲- آزادی وجوه و دارایی‌های مسدودشده یا محدودشده ایران. ۱۳- ایجاد سازوکار اجرایی برای نظارت بر اجرای مفاد یادداشت تفاهم و توافق نهایی. ۱۴- تائید توافق نهایی وفق یک قطعنامه الزام‌آور شورای امنیت سازمان ملل متحد./ایرنا

✍سوال خسارت تأخیر تأدیه از چه زمانی محاسبه می‌شود؟ اگر از کسی طلبی دارید که موعد پرداخت آن در آینده است، آیا می‌توان قبل از سررسید، خسارت دیرکرد گرفت؟ 🔽پاسخ خیر طبق قانون، تا زمانی که موعد سررسید دین نرسیده باشد: 🔹 اصل طلب قابل مطالبه نیست 🔹 و طبیعتاً خسارت تأخیر تأدیه هم موضوعیت ندارد 🔻اما نکته مهم اینجاست: ⏳ بعد از رسیدن موعد پرداخت، اگر بدهکار از پرداخت خودداری کند و طلبکار هم طلب خود را «مطالبه» کند (مثلاً از طریق اظهارنامه یا دادخواست)، از همان زمان امکان محاسبه خسارت تأخیر تأدیه ایجاد می‌شود. 📌 جمع‌بندی مهم: خسارت تأخیر تأدیه در مطالبات پولی، معمولاً از زمان «مطالبه رسمی طلب» و با وجود شرایط قانونی، محاسبه می‌شود؛ نه قبل از آن. ⏺ مثال: اگر سررسید بدهی ۱ شهریور ۱۴۰۰ باشد و طلبکار در همان تاریخ اظهارنامه ارسال کند، خسارت تأخیر از همان تاریخ آغاز و تا زمان پرداخت کامل ادامه خواهد داشت. ◀️ نتیجه: برای دریافت خسارت تأخیر، هم «سررسید» مهم است و هم «مطالبه رسمی». 🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت  بهره مند شوید 🌐 مشاوره حقوقی @mr_falagh👈 ⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید 👇👇👇👇 https://rubika.ir/edalatch https://sapp.ir/edalatch https://eitaa.com/edalatch https://ble.ir/edalatch

کانال حقوقی عدالت : ✍ آیا مرد به خاطر نپرداختن نفقه واقعاً زندانی می‌شود؟ 🔽پاسخ بسیاری تصور می‌کنند با شکایت نفقه، مرد فوراً بازداشت می‌شود؛ اما واقعیت چیست؟ 🔹 اگر مرد توانایی مالی داشته باشد و با وجود تمکن، از پرداخت نفقه خودداری کند، دادگاه خانواده می‌تواند دستور جلب او را صادر کند. 🔹 نکته مهم اینجاست که ابتدا باید توانایی مالی مرد در دادگاه اثبات شود؛ صرف عدم پرداخت، به‌تنهایی برای جلب کافی نیست. 🔹 در بسیاری از موارد، با پرداخت نفقه معوقه، دستور جلب لغو می‌شود و پرونده به سمت اجرای تعهد مالی پیش می‌رود. 🔻 هدف قانون، مجازات یا زندانی کردن افراد نیست؛ بلکه وادار کردن شخص به انجام تکلیف قانونی و پرداخت حقوق مالی همسر است. 🚨آگاهی از حقوق قانونی، بهترین راه برای جلوگیری از مشکلات بعدی است. 🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت  بهره مند شوید 🌐 مشاوره حقوقی @mr_falagh👈 ⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید 👇👇👇👇 https://rubika.ir/edalatch https://sapp.ir/edalatch https://eitaa.com/edalatch https://ble.ir/edalatch ✍ چند نکته مهم درباره نفقه که دانستنش در دعوای خانوادگی خیلی حیاتی است اگر کار نفقه به دادگاه خانواده برسد، چند اصل مهم در نحوه رسیدگی وجود دارد: 📌 نکته اول: اگر زوجین در کنار هم زندگی می‌کنند و خانم ادعا کند که نفقه دریافت نکرده است، 🔹 اصل بر این است که نفقه پرداخت شده بنابراین این خانم است که باید ادعای خود را ثابت کند. ✔️ راه‌های اثبات می‌تواند شامل: فاکتورهای خرید پرداخت اجاره یا هزینه‌های زندگی شهادت شهود یا سایر مدارک مالی باشد 📌 نکته دوم: اگر خانم در منزل مشترک حضور دارد اما آقا منزل را ترک کرده باشد، 🔹 در این حالت اصل بر عدم پرداخت نفقه است و این آقاست که باید ثابت کند نفقه را پرداخت کرده است. ✔️ مثل: رسید واریز به حساب خانم فیش‌های بانکی یا شهادت افراد مطلع از تأمین هزینه‌های زندگی ⏺ نتیجه مهم: در دعوای نفقه، «بار اثبات» همیشه یکسان نیست و بسته به شرایط زندگی مشترک، ممکن است بین زن و مرد جابه‌جا شود. 🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت  بهره مند شوید 🌐 مشاوره حقوقی @mr_falagh👈 ⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید 👇👇👇👇 https://rubika.ir/edalatch https://sapp.ir/edalatch https://eitaa.com/edalatch https://ble.ir/edalatch

کانال حقوقی عدالت: ✍سوال سلام . عرض ادب خدمت دکتر پور عزیزی بابت راهنمایی های بی دریغتون واقعا ممنونم . سوالی داشتم خدمتتون یک ساختمان دارم اوقافی نصف ساختمان ۲۰ سال پیش فروختم با قولنامه بعد طرف رفته اوقاف کل ملک سند کرده شکایت کردم از اوقاف و طرف دادگاه بدوی محکوم شدن ولی اعتراض کردن تجدید نظر قرار رد دعوا زده میگه باید اوقاف باهام اجاره نامه بهم بده . الان چکار کنم اوقاف بهم اجاره نامه بده اگه اجاره نده چکار کنم نصف ساختمانم از دست میدم . چون با طرف شیش دانگ اجاره نامه داده اگه اوقاف اجاره نده چکار کنم تمام مدارک شهرداری و امتیازات دارم که ساختمان کلا به اسم بنده بوده ممنونم جواب بدید خیلی بد گیر کردم 🔽پاسخ اگر دادگاه تجدیدنظر اعلام کرده که ابتدا باید اوقاف با شما اجاره‌نامه تنظیم کند، لازم است درخواست رسمی خود را به اوقاف ارائه دهید. در صورت خودداری اوقاف از تنظیم اجاره‌نامه، می‌توانید با استناد به مدارکی مانند قولنامه، پروانه ساختمان، سوابق شهرداری و سایر مستندات، دعوای مناسب علیه اوقاف مطرح کنید. صرف صدور اجاره‌نامه شش‌دانگ به نام شخص دیگر، لزوماً باعث از بین رفتن حقوق شما نمی‌شود. برای تعیین اقدام دقیق، بررسی متن رأی تجدیدنظر ضروری است. 🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت  بهره مند شوید 🌐 مشاوره حقوقی @mr_falagh👈 ⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید 👇👇👇👇 https://rubika.ir/edalatch https://sapp.ir/edalatch https://eitaa.com/edalatch https://ble.ir/edalatch ✍سوال سلام وقت شما بخیر یه سوال داشتم، ممنون میشم پاسخ بفرمایید؛ اگر بعد از فوت سرپرست خانواده(پدر خانواده) ، وراث کل اموال مرحوم را با موافقت کلیه وراث و همچنین همسر مرحوم تقسیم کنند و همگی آنرا امضا کنند و طبق آن تقسیم نامه اجرایی کنند،  سوال اینجاست اگر در یک بند آن نوشته شده باشد باغی را که ، تا زمان در قید حیات بودن همسر مرحوم در اختیار ایشان باشد و بعد از فوت برسد به چهار فرزند پسر ، ولی مادر خانواده همون باغ را بدهد فقط به یک نفر از پسران ، صحیح می باشد ؟ 🔽پاسخ اگر در تقسیم‌نامه توافق شده باشد که مادر فقط تا زمان حیات حق استفاده از باغ را داشته باشد و پس از فوت، باغ به چهار پسر برسد، مادر حق واگذاری باغ به تنها یکی از پسران را ندارد و چنین اقدامی نسبت به حقوق سایر وراث معتبر نیست. اما اگر مالکیت باغ به مادر منتقل شده باشد و فقط ذکر شده باشد که پس از فوت ایشان به چهار پسر برسد، موضوع نیاز به بررسی دقیق متن تقسیم‌نامه دارد و ممکن است مادر در زمان حیات اختیار انتقال داشته باشد. بنابراین ملاک اصلی، مالک بودن یا نبودن مادر نسبت به باغ طبق مفاد تقسیم‌نامه است. 🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت  بهره مند شوید 🌐 مشاوره حقوقی @mr_falagh👈 ⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید 👇👇👇👇 https://rubika.ir/edalatch https://sapp.ir/edalatch https://eitaa.com/edalatch https://ble.ir/edalatch

✍ کالای معیوب خریده‌اید؟ حقوق قانونی خود را بشناسید 🔽اگر کالایی که خریداری کرده‌اید دارای نقص، خرابی، کیفیت پایین یا مغایر با مشخصات اعلام‌شده باشد، قانون از شما به عنوان مصرف‌کننده حمایت می‌کند. ✅ در این شرایط می‌توانید: 🔹 معامله را فسخ کرده و وجه پرداختی خود را پس بگیرید. 🔹 درخواست تعویض کالا با نمونه سالم و مطابق مشخصات را داشته باشید. 🔹 در مواردی که تعویض امکان‌پذیر نباشد، مطالبه جبران خسارت یا مابه‌التفاوت ارزش کالا را مطرح کنید. ⏳ مهلت پیگیری: 🔸 برای کالاهای معمولی: تا یک ماه پس از خرید 🔸 برای کالاهای فاسدشدنی: حداکثر ۲۴ ساعت پس از خرید 📌 برای پیگیری شکایت، فاکتور خرید، رسید پرداخت و سایر مدارک مربوط به معامله را نزد خود نگه دارید؛ این مدارک مهم‌ترین ادله اثبات خرید شما هستند. ⚖️ آگاهی از حقوق مصرف‌کننده، بهترین راه برای جلوگیری از تضییع حقوق شماست. 🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت  بهره مند شوید 🌐 مشاوره حقوقی @mr_falagh👈 ⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید 👇👇👇👇 https://t.me/joinchat/AAAAAEEJA06dtI2j37i7Qw https://rubika.ir/edalatch https://sapp.ir/edalatch https://eitaa.com/edalatch https://ble.ir/edalatch

✍ غبن چیست و چه زمانی می‌توانید معامله را فسخ کنید؟ 🔽گاهی پس از انجام معامله متوجه می‌شوید مال را بسیار گران‌تر خریده‌اید یا بسیار ارزان‌تر فروخته‌اید. در حقوق به این زیان ناشی از اختلاف چشمگیر بین قیمت واقعی مال و مبلغ معامله، «غبن» گفته می‌شود. 🔻غبن از نظر میزان اختلاف قیمت به سه دسته تقسیم می‌شود: 1️⃣ غبن متعارف اختلاف قیمتی که در عرف عادی و قابل اغماض است. در این حالت، حق فسخی برای طرف زیان‌دیده ایجاد نمی‌شود. 2️⃣ غبن فاحش زمانی است که اختلاف قیمت به اندازه‌ای باشد که عرف آن را قابل چشم‌پوشی نداند. در این صورت معامله صحیح است؛ اما شخص مغبون حق فسخ معامله را خواهد داشت. 🚨 نکته مهم: خیار غبن از خیارات فوری است؛ یعنی پس از اطلاع از غبن باید در مدت متعارف برای اعمال حق فسخ اقدام شود. 3️⃣ غبن افحش در مواردی که اختلاف قیمت بسیار شدید و غیرمتعارف باشد و ثمن در مقایسه با ارزش واقعی مال ناچیز تلقی شود، از آن به «غبن افحش» تعبیر می‌شود. 🔻درباره آثار حقوقی غبن افحش میان حقوقدانان و فقها اختلاف‌نظر وجود دارد؛ برخی آن را موجب بطلان معامله می‌دانند و برخی معتقدند تنها حق فسخ برای شخص مغبون ایجاد می‌کند. ⚖️ یک نکته مهم در تنظیم قراردادها اگر در مبایعه‌نامه نوشته شود: «کافه خیارات، ولو خیار غبن هرچند فاحش، از طرفین ساقط شد» در این صورت معمولاً حق فسخ ناشی از غبن فاحش از بین می‌رود. اما بسیاری از حقوقدانان معتقدند این عبارت کلی به‌تنهایی برای اسقاط آثار غبن افحش کافی نیست و برای سلب چنین حقی باید اراده طرفین به‌صورت روشن و صریح بیان شود. ✍️ پیش از امضای هر قرارداد، ارزش واقعی مورد معامله را بررسی کنید؛ زیرا آگاهی از قیمت واقعی، بهترین راه پیشگیری از اختلافات ناشی از غبن است. 🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت  بهره مند شوید 🌐 مشاوره حقوقی @mr_falagh👈 ⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید 👇👇👇👇 https://rubika.ir/edalatch https://sapp.ir/edalatch https://eitaa.com/edalatch https://ble.ir/edalatch

📜 شرط تنصیف دارایی پس از طلاق؛ واقعیت چیست؟ برخلاف تصور رایج، در حقوق ایران زن به‌طور خودکار مالک نصف اموال شوهر نمی‌شود. این حق تنها در صورت وجود «شرط تنصیف دارایی» در عقدنامه و تحقق شرایط قانونی قابل اعمال است. ✅ شرایط اجرای شرط تنصیف دارایی: 🔹 شرط اول: زوج هنگام انعقاد عقد، بند مربوط به تنصیف دارایی را در عقدنامه امضا کرده باشد. 🔹 شرط دوم: طلاق به درخواست مرد باشد. اگر زن متقاضی طلاق باشد، اصل بر عدم اجرای این شرط است. 🔹 شرط سوم: درخواست طلاق ناشی از تخلف زن از وظایف زناشویی یا سوءرفتار و سوءاخلاق وی نباشد. 🔹 شرط چهارم: اموالی مشمول این شرط هستند که مرد پس از ازدواج و در دوران زندگی مشترک به دست آورده باشد. ⚖️ در صورت احراز شرایط فوق، دادگاه می‌تواند تا نصف دارایی‌های مشمول شرط را به نفع زن تعیین کند. بنابراین انتقال دقیقاً نصف اموال، قطعی و خودکار نیست و میزان آن با تشخیص دادگاه مشخص می‌شود. 📌 نکته مهم: شرط تنصیف دارایی با مهریه، نفقه و اجرت‌المثل ایام زوجیت متفاوت است و مطالبه هر یک از این حقوق تابع قواعد و شرایط خاص خود خواهد بود. خلاصه در یک نگاه: ✅ امضای شرط تنصیف دارایی در عقدنامه ✅ طلاق به درخواست مرد ✅ عدم تخلف زن از وظایف زناشویی ✅ دارایی تحصیل‌شده پس از ازدواج در صورت وجود این شرایط، دادگاه می‌تواند تا نصف دارایی مشمول شرط را به زن اختصاص دهد. #طلاق #تنصیف_دارایی #حقوق_خانواده 🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت  بهره مند شوید 🌐 مشاوره حقوقی @mr_falagh👈 ⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید 👇👇👇👇 https://t.me/joinchat/AAAAAEEJA06dtI2j37i7Qw https://rubika.ir/edalatch https://sapp.ir/edalatch https://eitaa.com/edalatch https://ble.ir/edalatch

✍سوال سلام و عرض ادب. خانمی ۵۰ ساله هستم و حدود دو سال پیش از همسرم طلاق گرفته‌ام. طبق توافق، ایشان متعهد شده بودند هر ۱۵ ماه یک سکه بابت مهریه به من پرداخت کنند، اما تاکنون به تعهد خود عمل نکرده‌اند. تنها منبع درآمد ایشان حقوقی است که از بنیاد شهید و امور ایثارگران دریافت می‌کنند و مال دیگری نیز ندارند. با توجه به اینکه توان مالی مناسبی ندارم، می‌خواستم بدانم اگر ایشان فوت کنند، آیا می‌توانم باقیمانده مهریه خود را از اموال یا مطالبات ایشان دریافت کنم یا خیر؟ 🔽 پاسخ سلام اصل مهریه یک دین قانونی است و تا زمانی که پرداخت نشده باشد، بر ذمه زوج باقی می‌ماند. در صورت فوت زوج، بدهی‌های وی از جمله مهریه باید پیش از تقسیم ترکه میان ورثه، از اموال به‌جامانده پرداخت شود. با این حال، باید توجه داشت که همه پرداخت‌هایی که پس از فوت به بازماندگان تعلق می‌گیرد، لزوماً جزو ترکه محسوب نمی‌شود. بنابراین امکان وصول مهریه از هر مورد، نیازمند بررسی وضعیت حقوقی آن و تشخیص مرجع قضایی است. 📌 توصیه می‌شود برای حفظ حقوق خود، از هم‌اکنون نسبت به پیگیری قانونی مهریه و اجرای مفاد حکم یا توافق موجود اقدام کنید و موضوع را به زمان فوت بدهکار موکول نکنید. ⚖️ برای بررسی دقیق‌تر پرونده، مطالعه حکم طلاق، توافق‌نامه و وضعیت اجرایی مهریه ضروری است. 🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت  بهره مند شوید 🌐 مشاوره حقوقی @mr_falagh👈 ⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید 👇👇👇👇 https://t.me/joinchat/AAAAAEEJA06dtI2j37i7Qw https://rubika.ir/edalatch https://sapp.ir/edalatch https://eitaa.com/edalatch https://ble.ir/edalatch

✍سوال اگر زوجه مهریه خود را از طریق اداره ثبت به اجرا بگذارد و زوج پس از ابلاغ اجرائیه ثبتی، به قصد فرار از پرداخت مهریه، خودروی خود را به شخص دیگری منتقل کند، آیا مرتکب جرم «انتقال مال به قصد فرار از دین» شده است؟ 🔽 پاسخ در این خصوص میان حقوقدانان و مراجع قضایی اختلاف‌نظر وجود دارد. ماده ۲۱ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مقرر می‌دارد: «انتقال مال به دیگری به هر نحو توسط مدیون با انگیزه فرار از ادای دین، به نحوی که باقیمانده اموال وی برای پرداخت دیون کافی نباشد، مستوجب مجازات مقرر در قانون خواهد بود.» همچنین هیئت عمومی دیوان عالی کشور در رأی وحدت رویه شماره ۷۷۴، تحقق این جرم را منوط به وجود محکومیت قطعی مدیون و سپس انتقال مال با انگیزه فرار از پرداخت دین دانسته است. ✅ دیدگاه نخست بر اساس این نظر، مقصود از «محکومیت» در رأی وحدت رویه، محکومیت قضایی و ناشی از رأی قطعی دادگاه است. بنابراین صرف صدور اجرائیه از اداره ثبت، محکومیت به معنای خاص حقوقی و کیفری محسوب نمی‌شود و در نتیجه انتقال مال پس از صدور اجرائیه ثبتی، مشمول جرم موضوع ماده ۲۱ نخواهد بود. ✅ دیدگاه دوم مطابق این دیدگاه، رأی وحدت رویه از «محکومیت» سخن گفته و نه صرفاً «حکم دادگاه». از این‌رو، اجرائیه صادره از اداره ثبت نیز می‌تواند بیانگر الزام قانونی متعهد به پرداخت دین باشد. بنابراین چنانچه مدیون پس از صدور اجرائیه و با علم به وجود بدهی، اموال خود را به قصد فرار از پرداخت دین منتقل کند، امکان تحقق جرم وجود خواهد داشت. ✅ نظر برگزیده به نظر می‌رسد صرف صدور اجرائیه از مراجع غیرقضایی از جمله اداره ثبت، محکومیت به معنای خاص کیفری محسوب نمی‌شود. از آنجا که قوانین کیفری باید به صورت مضیق تفسیر شوند و هرگونه تردید به نفع متهم تفسیر می‌شود، توسعه مفهوم «محکومیت» به اجرائیه‌های ثبتی با اصول حاکم بر حقوق کیفری سازگار نیست. بنابراین، در چنین فرضی وصف کیفری جرم «انتقال مال به قصد فرار از دین» محل تردید جدی است؛ هرچند طلبکار همچنان می‌تواند با استفاده از ابزارهای حقوقی، از جمله دعوای بطلان معامله به قصد فرار از دین و سایر طرق قانونی، حقوق خود را مطالبه کند. ✍️ تدوین: عزیز پورعزیزی استاد دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری 🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت  بهره مند شوید 🌐 مشاوره حقوقی @mr_falagh👈 ⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید 👇👇👇👇 https://rubika.ir/edalatch https://sapp.ir/edalatch https://eitaa.com/edalatch https://ble.ir/edalatch

✍ شخصی به اتهام سرقت مسلحانه در حین وقوع جرم بازداشت و در دادگاه به تحمل ده سال حبس محکوم و با قرار وثیقه آزاد شده اما در مرحله اجرای حکم مشخص می شود که هویت واقعی او با آنچه در کیفرخواست و صدور رای آمده از حیث نام و نام خانوادگی متفاوت است! در این حالت تکلیف قاضی اجرای احکام برای اجرای رای چیست؟ 🔽پاسخ در این راستا در ماده ۳۸۱ قانون آیین دادرسی کیفری آمده است: «هرگاه در تنظیم و نوشتن رأی دادگاه، سهو قلمی مانند کم یا زیاد شدن کلمه ای رخ دهد یا اشتباهی در محاسبه صورت گیرد، چنانچه رأی قطعی باشد یا به علت عدم تجدیدنظر خواهی و انقضای مواعد قانونی، قطعی شود یا هنوز از آن تجدیدنظر خواهی نشده باشد، دادگاه خود یا به درخواست ذی‌نفع یا دادستان، رأی تصحیحی صادر می‌کند.» 🔻چنین عقیده‌ای منطقاً صحیح است زیرا در این حالت اتهام و عنصر مادی واقع شده دقیقاً متوجه همان هویت سابق بوده و درجِ اشتباهِ مشخصات ایشان، خواه به دلیل اشتباه قاضی و خواه به دلیل فریب متهم در بیان مشخصات خود، منافاتی با اصل نسبی بودن آرا که معطوف به هویت حقیقی اشخاص است ندارد (بهداد کامفر، آیین دادرسی کیفری پیشرفته، ص ۳۵۴). 🔻خاطرنشان می‌شود که در این حالت و پس از صدور رأی اصلاحی و درج مشخصات جدید محکوم علیه در آن، نیازی به اصلاح کیفرخواست و دیگر اوراق بازجویی موجود در پرونده نیست زیرا رای دادگاه عصاره، چکیده، ماحصل، نتیجه دادرسی و مهمترین بخش رسیدگی قضایی بوده که اصلاح شده و هویت جدید محکوم علیه نیز به طور ضمنی جایگزین هویت سابق ایشان در دیگر اوراق می‌شود. 🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت  بهره مند شوید 🌐 مشاوره حقوقی @mr_falagh👈 ⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید 👇👇👇👇 https://rubika.ir/edalatch https://sapp.ir/edalatch https://eitaa.com/edalatch https://ble.ir/edalatch

✍ تفاوت دستور تخلیه و حکم تخلیه ۱ دستور تخلیه باید مدت اجاره منقضی شده باشد؛ در حالی که حکم تخلیه قبل از انقضای قرار داد است. ۲.دستور تخلیه دو شاهد ذیل قرارداد اجاره را امضا کرده اند؛ اما حکم تخلیه دو شاهد امضا نکرده اند. ۳- دستور تخلیه فورا اجرا میشود ظرف ۷۲ ساعت؛ اما حکم تخلیه منوط به قطعی شدن رای است. ۴.دستور تخلیه اجرایش منوط به سپردن ودیعه اجاره است؛ اما حکم تخلیه منوط به سپردن ودیعه اجاره نیست.

✍ ازدواج مجدد مرد؛ چه شرایطی دارد؟ 🔹 طبق قانون حمایت خانواده، مرد برای ازدواج مجدد باید: ✅ از دادگاه اجازه کتبی بگیرد ✅ توانایی تأمین عدالت و هزینه‌های هر دو خانواده را داشته باشد 🔹 اگر مرد بدون اجازه دادگاه ازدواج کند: زن اول می‌تواند درخواست طلاق دهد و خسارت دریافت کند. 🔹 زن می‌تواند در عقدنامه شرط کند که «مرد حق ازدواج مجدد ندارد». ضمانت اجرای آن باطل شدن ازدواج دوم نیست، بلکه در صورت تخلف مرد، حق قانونی طلاق برای زن ایجاد می‌شود. ✅ نکته: در صورت اثبات مضرات ازدواج مجدد برای زن اول (مثل بیماری یا ترک انفاق)، دادگاه از دادن اجازه خودداری می‌کند. 🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت  بهره مند شوید 🌐 مشاوره حقوقی @mr_falagh👈 ⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید 👇👇👇👇 https://rubika.ir/edalatch https://sapp.ir/edalatch https://eitaa.com/edalatch https://ble.ir/edalatch

✍نرخ جدید دیه جراحات و صدمات بدنی در سال ۱۴۰۵ اعلام شد 🔻نرخ جدید دیه جراحات و صدمات بدنی برای سال ۱۴۰۵ منتشر گردید و بر اساس آن، دیه شکستگی استخوان هر عضو بدن به ۴۲۰ میلیون تومان تعیین شده است. 🔹این نرخ‌ها شامل انواع جراحات و صدمات جسمانی از جمله جراحات سطحی تا آسیب‌های جدی می‌باشد. طبق جدول جدید، دیه سرخ شدن صورت ۳ میلیون و ۱۵۰ هزار تومان، کبودی صورت ۶ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان و خراشیدگی پوست بدون خونریزی ۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تعیین شده است. 🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت  بهره مند شوید 🌐 مشاوره حقوقی @mr_falagh👈 ⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید 👇👇👇👇 https://rubika.ir/edalatch https://sapp.ir/edalatch https://eitaa.com/edalatch https://ble.ir/edalatch

✍رضایت‌نامهٔ عمل جراحی، تمام اتفاقات غیرمنتظره را پوشش نمی‌دهد. ◀️ حتی با امضای رضایت‌نامه، در صورت تقصیر پزشک، امکان شکایت و دریافت دیه وجود دارد. ◀️ اگر پزشک مطابق موازین علمی عمل کند و خطایی مرتکب نشود، حتی بدون رضایت‌نامه نیز مسئولیتی ندارد. ◀️ ملاک مسئولیت پزشک، قصور یا تقصیر است، نه صرفاً امضای برگهٔ رضایت‌نامه. در صورت شکایت، پرونده به «کمیسیون پزشکی» ارجاع و در صورت اثبات تقصیر، پزشک محکوم به پرداخت دیه می‌شود. 🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت  بهره مند شوید 🌐 مشاوره حقوقی @mr_falagh👈 ⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید 👇👇👇👇 https://rubika.ir/edalatch https://sapp.ir/edalatch https://eitaa.com/edalatch https://ble.ir/edalatch