DvoretskyDmitry

На нашем доме продолжаем работы по инженерке! Была пауза на затвердевание стяжки, теперь по ней можно ходить и мастера проштрабили каналы к розеткам 💪 все провода пойдут по потолку, а там где супер высоко по стене на уровне с потолком и вниз 🫣 Делаю кучу фото и видео, чтобы при чистовых работах не вкрутить в провода саморез 🤦🤣 Пирог пола тут решили сделать максимально тёплым и не экономить на утеплителе, ранее показывал, что у нас тут 50мм эппс + 50мм PIR, это эквивалент 150мм эппс, который хотел уложить изначально по своему теплотехническому расчёту, но 150+ стяжка + плитка показалось очень жирным, по этому переобулся на PIR. Эффект проверим уже этой зимой. На фото проект #22_315 П.с.: не верится, что год назад мы залили в этот день междуэтажную плиту перекрытия и ещё не было ни стен, ни фасада 🏡 🔥 А чтобы построить с нами дом, Вам сюда: @domotprofi_bot Или в комменты 📝

Немного бешеный ритм :) Вчера провели планерку со "свежими" архитекторами, на тему как работают монолитные конструкции и как и в каком направлении в идеале раскладывать арматуру и о чем нужно подумать, при проектировании скрытой балки 🫣 повышаем квалификацию наших коллег, очень важно для наших клиентов чертить не просто весёлые картинки, а чертить то, что можно надёжно построить! Чем понятнее чертёж, тем надёжнее результат. Посчитали в стройку проект, все документы для бюджетом и закупок. Согласовали условия нового договора в стройку, сейчас готовим доработки в проект. Встречаемся с нашим клиентом для проверки возможности начала стройки. Согласовываем электрику на новом шоу-руме 🤟 и одновременно учимся и разбираемся в её нюансах более глубоко. На фото наш шоу-рум по проекту #22_151 , его можно посмотреть своими глазами, расскажем про логику размещения на участке, коммуникации, котельную, помещения, второй свет и прочие моменты, которые помогут Вам более осознанно понять, что будет в Вашем доме комфортно для Вас 🤗

Смотрите какой он классный! Может быть тут есть своя специфика, но планировка и расположение гостевой и хозяйской зон выполнены очень круто! Тут и эргономика и проверка на "срочный" поход в уборную и разделение помещений и имитация второго света в гостиной и технологическая надежность! ))) И чисто улыбнуться - 2 телека в спальне 🤣😅🤣 Да, проект выполнили наши архитекторы, ждем и Вас 🤗

Смотрите как интересно! По СП Нагрузки и воздействия, в МО на глубине 0.8 метра уже плюсовая температура! Обратите внимание - максимальная температура все равно отличается от комфортной домашней :) именно по этой причине нужно использовать утеплители на полу и под фундаментом. Под фундаментом утеплитель не даст земле промерзнуть и еще снизит воздействие низкой температуры земли на фундамент, а утеплитель под стяжкой пола или под покрытием не даст плите фундамента вытягивать тепло из дома, теплый пол будет отдавать тепло в дом и Вам в доме будет тепло и комфортно ;) Таааааак, осталось разобраться, откуда и когда сложился момент промерзания грунтов на 1.4-1.6м

Ура! Выходные! Всех поздравляю с этими денечками! План: 1.Сына на английский 2. Открыть дом для уборки, продолжить настройку систем 3. Показ строительной площадки нашему клиенту в строке 2025 (типовой проект 17-162-1) 4. Встреча с потенциальным заказчиком в шоу-руме 5. Докупить фитинги для подключения стиралки и доехать её подключить 6. Начало выходного! А сейчас начну киношку со Стетхемом смотреть и завтракать 😃 Всем отдохнуть!

Штукатурка - "шуба" наполнитель одинаковый, шарики идут одинакового размера: 1мм, 1.5мм, 2мм и т.д. На видео вариант 2.5мм, и "короед" - там шарики разного размера, за счёт чего и получается при нанесении такой эффект застывшего дождя 🫣 На вкус и цвет - выбор цветов огромный! Тут про стройку и всё с этим связанное 😍

А вдруг Вы ещё не спите 🙅🤷📝 Тут наглядная картинка - зачем нужно получить ГПЗУ и в идеале вообще перед покупкой участка. Почитайте обозначения, тут только бореговой линии нехватает 🤣🤦 есть все: 1. Через участок проходит ЛЭП 2. Проходит с двух сторон газовые трубы, одна под участком 3. Возможна застройка шоссе :) И тут уже как ни крути - место под застройку уже чётко определено, других вариантов нет. Данный документ показывает какие ограничения есть на участке и в каких границах можно строить. Так же указывают % застройки, очень часто это 40% от площади участка, но приписка, что площадь считают суммарно по всем этажам. Например дом 10х10 занимает 100м2, а если вам два этажа нужно, то по формулеровке в ГПЗУ это дом уже 200м2 (и занимать он будет 200м2, хоть на земле пятно застройки 100м3) Думаю про три этажа уже тоже все понятно. Вопрос: Вам предоставляли ГПЗУ перед покупкой участка? Какие сюрпризы Вы обнаружили при получении этого документа?

Не могу не поделиться своей радостью! Готов пол под чистовую отделку! Скоро доделаем электрику, начнём чистовые внутренние работы! 🔥🔥🔥

Поговорим про закладные, вводы, выводы и прочее, о чем нужно как минимум подумать, если будет монолитный фундамент без подпола - это плита, УРФ, УШП, УФФ и прочие фундаменты, под которые не залезть не играя в землекопов 🙅 1. Канализация! Да это пожалуй самое главное, куда будут утекать продукты жизнедеятельности, ну и вода из душа, ванной, раковины, аварийный сброс воды в бойлерной. 2. Ввод воды! Лучше сделать гильзу, чтобы потом не заводить через стены по фасаду. (на мойку машины лучше не фильтрованную из летнего полива скважины) Если планируете горячую воду из дома вывести в гараж, беседку и тд то + закладные для них. 3. Электричество - тут есть высоковольтные и слаботочные моменты, например краткий перечень: вводной кабель, интернет, насосы очистной станции, насос скважины, мотор ворота, домофон, электрозамок, видеонаблюдение проводное выход на столб или забор, вывод на освещение участка, генератор или резервная линия (Хотя большинство этих точек сейчас очень круто делать сразу в щите трубостойки) 4. Газ? Тут сорян, все ещё монополия и к углу фасада здания. П.с.: если это пост был Вам полезен, дайте огоньков, меня это очень мотивирует продолжать писать и снимать 🤗

В этот пасмурный день вспомнил про одни наш объект - база проекта 22-151 (наш шоу-рум) только без второго света (+пятая комната) и с гаражом 👍

Сегодня на бизнес-встрече открытой деревни 💪 Ранее мы уже два раза участвовали со стендом на таком мероприятии и сейчас думаем, вписываться ли в этом году в этот движ или уделить больше внимания уже запущеным в работу проектам, а это: 1. Строим шоу-рум 220м2 в 15 минутах от МКАД и нужно в него переехать в этом году! 2. Застройка в Домодедово - 7 коттеджей на продажу с участками. 3. Реализация девяти участков в Ивантеевке и Фрязино с подрядом застройки нашей компанией. 4. Выставка? Вопрос: как вы узнали о нашей компании? Из какого канала пришли? Напишите пожалуйста в комментариях 🤗📝

Готовимся к началу сезона 🏡 С одной стороны как-то в этом году ещё не афишировали очередь, но тем не менее на первую очередь осталось 5 мест Кто сможет начать в первую очередь: 1. Те, кому мы сейчас черти проекты в любой комплектации 2. Те, кто выбрал наш типовой проект. 3. Вы, кто прямо сейчас начнёт с нами работу! 💡 Если вы в категории 2 и 3 Вам сюда @domotprofi_bot А первые, они первые 🤫

Продолжаем работы "под ключ" Строим поэтапно, начали с заезда + коробка, продолжили окнами, к сожалению упустили черновую внутреннюю отделку, сейчас на чистовой вытягиваем косяки смежников... Отопление мы, электрика - мы, фасад - мы, сейчас чистовая отделка 💪💡🏡 и да, это не за один заход, это этапами по мере согласования ТЗ и появления бюджета - строим как Вам комфортнее 👌 @domotprofi_bot - тут все расскажем, с чего начать и сколько стоит дом построить в 2025 году

Только что сделали вот такую 3Д модель дома вместе с клиентом 🫵 Что теперь есть: 1.Визуализация к чему стремиться. 2.Объемное понимание планировок и дома. 3.Понимание бюджета. 4.Много полезной информации, как пойдут коммуникации, что мы предусматриваем при проектировании, на что обратить внимание и о чем подумать, чтобы стало совсем все классно! Да, есть еще над чем подумать и это мы сделали за полтора часа! 💪 Хотите так же? Напишите в комментарии

Картинка сменится с 25 секунды ))) Тут про отопление электроэнергией. Газом и пропаном тоже фигурирует, но не акцентировал на этом внимание. Для справки напишу тут - Магистральным газом отапливаться в 8 раз дешевле чем электричеством, а пропаном примерно в 2 раза, а Все самое интересное в видео!

Чертим сейчас проект, базой для которого стан наш проект https://domotprofi.ru/projects/proekt_doma_22-319.html только нужно его чуть уменьшить и адаптировать под Заказчика :) в итоге сделали вот такие планировки, изменили зонирование и дом стал как на картинках, т.е. совершенно другой проект, который и нам и Заказчику очень нравится! Кстати, сейчас (еще 6 дней) у нас действует спец.предложение по стоимости проектирования, актуально? Пиши в комменты или нашему боту @domotprofi_bot "8 марта" и мы зафиксируем данные условия еще на неделю!