DvoretskyDmitry

:) Продолжаем строительство домов из газобетона. Сегодня готовим все внутренние документы на еще 2 заезда на объекты! В запасе еще 3 хороших проверенных бригады ;) Ииии уже есть явный лидер из текущих строек, скоро начинаем вторую очередь. Напомню - самая дешевая стройка - сейчас, поэтапно строим. По эскроу строим, но подороже из-за понятных издержек. Поэтапно - дешевле и быстрее чем в ипотеку или кредит примерно на 30-40%, а более подробно подискутировать о Вашей стройке, приезжайте к нам в шоу-рум 🤗

Вдруг вы не видели у меня эти сторизы 😘

Давненько мы не делали фундамент УРФ (а он был популярен при "старых" ценах) его фишка была - утепленная несъемная опалубка и относительно высокий цоколь - 50-90см от земли до чернового пола, но с ростом стоимости цен на вообще все мы становимся истинными европейцами и строим дома по ближе к земле, а обусловлено это снова ценой - самый "бюджетный" вариант, совмещающий в себе и готовый черновой пол - это плита, но у неё есть ограничение стоимостной эффективности при увеличении её толщины, т.е. Плита 300мм стоит дешевле на 30-40% чем УРФ 600мм. За время нашей практики мы разработали несколько стратегий изменения параметров плиты, чтобы сделать её по выше без монтажа ленты снизу или сверху, пока результат увеличения высоты до 15см при сохранении "эффективности" в стоимости перед УРФ. Чуть нюансов - если у вас прям ровный участок или перепад 10-15 см - плита прекрасно себя покажет, если перепад более 20см, то тут на помощь приходит наш креатив с плитой или фундамент УРФ :) т.е. для каждого конкретного случая есть свое оптимальное и надежное решение.

Фундамент (опалубка, армирование, основание) к заливке готов! Проверили перехлест геотекстиля, толщина песчаной падушки, уплотнение песка, укладка утеплителя в шахматном порядке, армирование, шаг арматуры, перехлест, термовставки, армирование в разрыве вставок, закладные под свет/воду/канализацию - можно заливать бетон 👌 А блоки ждём уже на следующей неделе В чем залог такой скорости: строим типовой проект #17_162 (Поляна 1.5)

Первая опалубка почти готова, уже на этой неделе заливаем бетон плитного фундамента. На втором объекте закончили трамбование песчаного основания, уплотнение проверили, Приступаем к гидроизоляции и утеплению, везём арматуру. Заехали на объект, сегодня сдача разметки и посадки дома, начинаем копать котлован под основание. Сегодня заезжаем ещё на один объект 🤗 завтра сдаём посадку, начинаем работы. Заключили ещё два договора, готовим рабочую документацию и стартуем! Кто ещё решается и ждёт, для Вас готовим вторую очередь, но несколько объектов ещё можем взять в мае 🤗 @domotprofi_bot или пиши в комментариях

Ещё одно видео нашей работы! :) Похоже фото этого дома больше всего, это уже вторая нарезка, сделанная самим телефоном) Круто! От фундамента до крыши 🏡

Да, они на продажу и да, тут соблюдаем все технологические нюансы! Дома, которые мы строим с соблюдением всех норм на каждом этапе! Тут все честно, все прозрачно, можно приехать увидеть как идут работы и убедиться, что под красивой оберткой - вкусная конфета 😘 (Домодедово, в прямой продаже осталось 4 дома ;) ) Сейчас идет этап внешней отделки

Мир, труд, май!

Работы на разных этапах :) Строим, штукатурим, контролим, прокладываем инженерку. Вчера подготовили два котлована под основание фундамента, планируем ещё 4 заезда. Первая очередь в самом разгаре 💪

А вот ещё дом, начали с контура в первом договоре, сделали фундамент, стены, перекрытия, кровлю. Пока строили разработали проекты инженерии, Заказчик разработала дизайн-проект и сейчас во всю ведём внутренние работы 👍 Почему не в рамках одного договора? Ключевой момент - это реальные сроки строительства и живые цены на оборудование и их фактическое наличие, за период стройки сильно меняются. Т.е. поэтапный подход позволяет строить каждый этап с первого раза, без многочисленных пересчетов, изменений, соглашений. Кому дом под ключ? :)

Делаю зачистку синхронизации фоток с почты :) собственно вот такая нарезочка у меня тут про контроль на наших объектах, рулетка не покидает рук ни прораба ни мастера

А как Вам идея 3-х этажного дома? Этот проект мы разработали для строительства дома на 3х сотках! Когда нет возможности строить вширь - строим вверх! При этом выигрываем в стоимости квадратного метра. Самые дорогие конструкции у дома это фундамент и кровля и чем они меньше - тем дешевле дом, тут фундамент и кровля относительно минимальные а стены оптимальные! Т.е. основной плюс такого решения - это его стоимость. Какие минусы - он один, это лесенка на три этажа, но с точки зрения малой подвижности в нашей текущей жизни, этот минус может оказаться супер плюсом - неизбежный фитнес 😂 А вы каике плюсы или минусы видите для себя в такой идее?

Этот пост для Тебя! Есть у меня один мужчина, который отмечает все мои посты и сегодня поста ещё не было 🤣 Самое главное сегодня - мы заезжаем на объект! Загрузили бытовку, инструмент, распечатали проект, сделали доверенности иииии мастера тоже приехали чётко и вовремя! А на фото наша каркасная работа)) неожиданно, но одна из самых долгих строек. Еженедельно делаем анализ проекта и работ, поняли, что подошли к проектированию и решениям дома из дерева очень конкретно)) следующие объекты пойдут быстрее. Всё, зима кончилась, доллар чуть подешевел, а цены не изменились, блоки уже подорожали, фасадные работы выросли +25% к прошлому году, хотели подождать и сэкономить на стройке? С таким подходом можно и без дома остаться... А за проектированием и стройкой сюда @domotprofi_bot Да и в комментарии пишите 🤗

Нас тут сравнили с компанией, которая училась строить на моем инстаграме более 10 лет назад, но наши пути развития пошли разными дорогами - я углубился, как всегда, в процессы, технологию, проектирование, оптимизацию решений в угоду уменьшения отходов, трудозатрат и т.д. Я себя всегда больше считал технарем, чем гениальным предпринимателем))) т.е. Сегодня можно сказать, что наша компания ориентирована на обычных людей, которым нужно оптимальное жилье. А вторые ребята пошли в агрессивный маркетинг, лакшери, стройка дорогого хайтека и их сегмент это люди, кто продолжает считать деньги, но стоимость в итоге им не особо важна. Это круто, искренне восхищаюсь такими подходами, но все ещё лично точно знаю как построен каждый наш объект, не знаю круто это или нет с точки зрения масштабирования, но с точки зрения спокойного сна этот подход как инженера хорошо помогает спать 🤣 И тут оказалось, что наше ценообразование копейка в копейку одинаковое, если смотреть просто стоимость и не разбираться в начинке. Для меня это очень приятно, я откровенно считал, что мы дороже этих ребят, а оказалось что снова дешевле при прочих равных. При этом наш бюджет идёт в более богатую комплектацию и качественные материалы, а у аппонентов в рекламу и маркетинг. И тригирнула фразаот клиента, что аппонент "может себе позволить такое ценообразование", а мы с чего-то не должны стоить адекватных денег за его авторский и классный дом. И те кто строят не с нами я всегда говорю - нашли дешевле, хватайте скорее этот ценник, а если что пойдёт не так, мы запросто демонтируем эти конструкции и построим как надо с первого раза 🤗 и поверьте, построить с первого раза по нашей стоимости это всегда дешевле, чем самое дешевое предложение, даже если сравнивать с частной бригадой или мощнозабрендированной компанией. П.с.: высказался, успокоился, спасибо 💌