Домовая книга
Відкрити в Telegram
Деньги, цифры, недвижимость и история. Авторский канал журналиста Игоря Неволина. Просто о сложном и важном.
Показати більшеКраїна не вказанаКатегорія не вказана
235
Підписники
Немає даних24 години
+17 днів
+130 днів
Кількість дописів
Триває завантаження даних...
Реакції
Коментарі
Telegram Stars
ТОП дописів по
Триває завантаження даних...
Аналітика дописів
Дописи | Динаміка переглядів | |||||
В понедельник в Алматы могут начать отключать свет в ЖК-должниках
С 14 сентября АО «Алатау Жарық Компаниясы» — «Энергосбыт» намерено применять меры к жилым комплексам, управляющие компании которых накопили задолженность за электроэнергию. Меры могут включать ограничение или прекращение подачи электричества.
В АЖК называют ситуацию с оплатой критической и напоминают, что особенно важно погасить долги перед началом отопительного сезона.
С августа 2026 года в квитанциях появилась отдельная строка с информацией о задолженности ОСИ, КСК или управляющей компании за электроэнергию. Если долг указан, АЖК рекомендует жильцам обратиться в свою управляющую организацию и выяснить причины и сроки погашения.
В опубликованный АЖК список домов, подлежащих отключению 14 сентября, вошли 38 объектов. Самые крупные долги:
• ЖК Medeu city — 102,18 млн тенге
• ЖК «Мирас» — 48,51 млн
• ЖК Etasa Резиденс — 40,77 млн
• ЖК Meridian Apartments — 39,48 млн
• ЖК Four Seasons — 28,76 млн
• ЖК Ожет — 28,40 млн
• ЖК «София» — 24,83 млн
• мкр. Ерменсай — 20,06 млн
• ЖК Titul town — 19,49 млн
• ЖК Melody — 18,20 млн
• ЖК «Есентай Сити» — 18,09 млн
Полный список должников АЖК также опубликовала.
Источник: АО «Алатау Жарық Компаниясы» — «Энергосбыт». | 50 | 1 | 2 | 3 | Loading... | |
🏠 Кому в Казахстане рефинансируют ипотеку
В Казахстане продолжается программа рефинансирования ипотечных жилищных займов. По состоянию на 1 августа 2026 года банки уже рефинансировали 33,3 тыс. ипотечных займов на 214,3 млрд тенге.
Но программа касается не любой ипотеки.
Первая часть программы рассчитана на заемщиков, которые получили ипотечные займы в 2004–2020 годах. Ее основная цель — сохранить единственное жилье заемщика.
Отдельно действует программа для тех, у кого осталась валютная ипотека, выданная до 1 января 2016 года. По ней банки уже конвертировали или рефинансировали 16,2 тыс. займов на 114,4 млрд тенге.
Есть и третье направление — дополнительная поддержка социально уязвимых заемщиков. На 1 августа 2026 года такую помощь получили 10,6 тыс. человек на общую сумму 101,2 млрд тенге.
Помощь здесь может включать уменьшение задолженности, установление льготного графика погашения и даже возврат заемщику единственного жилья, которое оказалось на балансе банка.
То есть речь идет не о новой программе ипотеки для всех желающих получить более дешевую ставку, а прежде всего о сохранении жилья и снижении долговой нагрузки по проблемным или историческим ипотечным займам.
Источник: Казинформ — «Более 33 тысяч ипотечных займов на 214 млрд тенге рефинансировали в Казахстане» | 62 | 1 | 0 | 2 | Loading... | |
 ИЗМЕНИЛИСЬ ПРАВИЛА СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
С 8 сентября в Казахстане действует новый порядок оформления. Теперь договор удостоверяет нотариус по месту нахождения объекта. Основание статья 54 Закона о нотариате.
Раньше с 2021 года стороны могли выбрать нотариуса в любом регионе. Сейчас обращаться нужно только в тот округ где расположена недвижимость.
Правило охватывает три типа сделок:
покупку и продажу
дарение квартир домов и участков
залог имущества включая ипотеку
Кого это касается в первую очередь. Тех кто живет в одном городе а владеет жильем в другом. Им нужно заранее согласовать место оформления и учесть поездку к нотариусу по адресу объекта.
Цель понятна. Привязка к месту объекта снижает риски мошеннических схем и делает рынок прозрачнее.
#BuildExpert #newruls #realestate | 72 | 2 | 0 | 4 | Loading... | |
https://tengrinews.kz/tengri-home/article/ponyat-jk-pereotsenn-8-priznakov-kotoryie-stoit-proverit-4422/ | 91 | 1 | 0 | 1 | Loading... | |
Где смотреть актуальный Генплан Алматы
«Алматыгенплан» запустил контакт-центр для жителей города. Здесь можно получить разъяснения по Генеральному плану, задать вопрос по конкретной территории, а также проконсультироваться по документам на земельный участок или недвижимость.
Для жителей это особенно важно сейчас: корректировка Генплана вот-вот будет принята, поэтому при вопросах о судьбе конкретного дома или участка лучше ориентироваться на актуальную редакцию документа, а не на старые карты и слухи в паботках.
📍 Официальный Генплан Алматы до 2040 года опубликован на сайте «Алматыгенплана»:
👉 https://almatygenplan.kz/
Правовая основа Генплана — постановление Правительства РК №349 от 3 мая 2023 года. Его текст и приложения доступны в информационно-правовой системе «Әділет».
А если нужно разобраться с конкретным адресом, можно обратиться непосредственно в «Алматыгенплан»:
📱 WhatsApp: +7 705 653 8357
Также официальные разъяснения публикуются:
📸 Instagram: @almaty_genplan
🎵 TikTok: @almatygenplan
🧵 Threads: @almaty_genplan
Совет от «Домовой книги»: если вас интересует конкретный дом или земельный участок, указывайте точный адрес и просите показать, что предусматривает действующая редакция Генплана именно для этой территории. Это надежнее, чем ориентироваться на карты, которые гуляют по чатам.
#Алматы #Генплан #ДомоваяКнига | 1 437 | 24 | 1 | 3 | Loading... | |
Казахстанцы продолжают активное использование пенсионных после повышения порогов
В августе 2026 года сумма единовременных пенсионных выплат на улучшение жилищных условий составила 27,5 млрд тг, что практически вровень с уровнем июля (27,1 млрд тг).
Несмотря на то, что даже номинально речь идет о минимумах с июня 2024 года, необходимо напомнить, что в июне этого года иначе стали рассчитываться пороги минимальной достаточности накоплений – тот объем средств, сверх которого изъятие для конкретного человека невозможно.
С новыми правилами, как указывали в ЕНПФ в комментариях для СМИ, число казахстанцев, которые имеют возможность использовать деньги, существенно сократилось, хотя их средний размер доступных излишков вырос.
При этом из данных ЕПНФ следует, что в июле и августе выплатами сумели воспользоваться тысячи человек. Между 1 июля и 1 августа количество получателей возросло на 8,8 тыс. человек, с 1 августа по 1 сентября – на 8,8 тыс. человек. Сравнивать эти значения с более ранней практикой сложнее, поскольку до лета 2026 года фонд публиковал число исполненных заявлений, а не число получателей, но, к примеру, в активном 2025-м обращений в месяц в среднем исполнялось более 100 тыс., а в январе-мае 2026-го – в среднем 58 тыс.
Возвращаясь к актуальным данным, добавим, что самой популярной субцелью и в июле, и в августе остается окончательный расчет по сделкам приобретения жилья. В обоих случаях речь идет о 58% от совокупной суммы за каждый месяц.
Дополнительно оговоримся, что продолжается и возврат пенсионных накоплений в ЕНПФ: в августе около 4,9 млрд, в июле, после активного июня, около 10 млрд. Возврат возможен, если заявитель передумал, не предоставил нужные документы или если хотел использовать деньги нецелевым образом.
Расчеты по данным ЕНПФ
@DataHub_FCBK | 81 | 0 | 0 | 1 | Loading... |
