Че там у застройщиков

ONE или «Оне»: как один нейминг может стать отдельным кейсом для рынка В Москва-Сити стартовала активная фаза строительства небоскреба «Оне» — одного из самых амбициозных проектов делового центра 👀

379 метров, 90 этажей, около 294 тыс. м² площади и ввод к 2030 году. Проект MR Private задуман как вертикальный город нового типа: жилье, офисы, сервисы и клубная инфраструктура в одном здании. С 5 по 30 этаж — офисы класса Prime. Выше — 1417 квартир с панорамным остеклением. Внутри — фитнес с бассейном под крышей, гастрокластер, клиника, торговая галерея и сад на высоте 338 метров, который может стать самым высоким в Европе.

И на этом фоне главный вопрос, а че с названием? Логика понятна: лаконичное международное имя в премиальном сегменте. Но девелопмент всегда живет в длинном горизонте. Еще с 2023 года обсуждалось усиление требований к использованию иностранных слов и латиницы в публичных названиях. И в таких проектах вопрос уже не в креативе, а в устойчивости: как имя будет существовать через 5–7 лет — в городе, документах и на фасаде. Иногда важно не только придумать название. Но и просчитать, как оно будет жить дальше, а при необходимости подложить соломку, чтобы не пришлось экстренно переименовываться.

Лучше зарегистрироваться — так у вас точно будет запись эфира. А на самом вебинаре можно будет задать вопросы спикерам 😏

Бесплатный вебинар «Стратегия выхода на новые рынки и адаптация под локальные особенности» Вас ждет выступление трех экспертов, которые поделятся своим опытом успешной реализации стратегии в новых городах: ✨ Михаил Пономаренко, сооснователь контент-бюро «Ишь, Миш!», объяснит, как выстроить коммуникацию, чтобы вызвать интерес и доверие, а не выглядеть чужаком. ✨ Ольга Жеребятьева, руководитель консалтинговых проектов Этажи Девелопмент, расскажет об исследованиях на старте, метриках и неочевидных фокусах внимания в ценообразовании и продажах. ✨ Евгений Макаров, директор по маркетингу девелопера Unikey, поделится кейсом старта на московском рынке: как отстроиться от конкурентов и справиться с волной негатива. Подробная программа в карточках. 🗓 17 апреля, 13:00 (Мск) Участие бесплатное, по предварительной регистрации.

Мы тут нашли один хороший кейс ЭНКО Пишут, что в основе коммуникации — «девелопмент отношений»: строят не только квадратные метры, но и выстраивают связь с жителями. Звучит красиво. А еще рассказывают, как: 🔴 наладили удаленное видеопроизводство 🔴 снизили стоимость подписчика в 5 раз 🔴 и собрали узнаваемый образ в соцсетях В общем, кейс толковый — можно почитать тут. …а, ну и да. Это мы сделали 😏 Те самые из «Ишь, Миш!» 🤟

Насколько ок писать если вы еще не с нами в МАХ в посте, который вышел в МАХ?! 👀 – ок 💯– не ок

Че по результатам контента, который не продает в лоб Подкаст Dar не про лиды, и именно поэтому он работает. Пока большинство брендов меряются охватами, здесь изначально выбрали другую логику — играть вдолгую: на узнаваемость, доверие и ассоциации. И это уже принесло результаты — факты в карточках. 1️⃣ Поменялось качество контакта с аудиторией. Люди приходят в соцсети застройщика с пониманием ценностей и подхода бренда. 2️⃣ Подкаст начал работать за пределами маркетинга. Он стал частью HR-процессов: кандидаты знакомятся с компанией через выпуски, а на собеседованиях обсуждают не только опыт, но и совпадение по взглядам. 3️⃣ Сработал эффект присутствия на рынке. Dar заняли свободную нишу и закрепились в ней. Без агрессивного продвижения, просто за счет системной работы с форматом. Если смотреть на это как на кейс, для нас здесь несколько ключевых выводов: 🔸 контент может работать не только на продажи, но и на восприятие 🔸 длинные форматы усиливают бренд, если в них есть смысл 🔸 «медленные» инструменты часто дают самый устойчивый эффект Dar не продают напрямую. Они последовательно формируют контекст, в котором их продукт становится понятным и желанным. И это уже другой уровень коммуникации. Финальный вопрос для вас: вы готовы делать контент, который не продает сегодня, но влияет на выбор завтра (или только через год)?

Атмосфера как часть продукта Записать интервью в тихой студии с поролоновыми стенами — это базовый минимум, но команда Dar пошла по сложному пути. Они вышли в поля, чтобы исследовать третьи места Москвы, как говорится, не отходя от кассы. В каждом выпуске ведущий встречается с создателями или хранителями локаций. Но главная роль здесь не у спикера, а у пространства. В таком формате команда посетила Центр творческих индустрий «Фабрика», кафе-трапезную Antiпа при храме, библиотеку им. Некрасова, деловое пространство ВЭБ. Исследовала характер этих мест и через это показала ценности девелопера: уважение к контексту, внимание к культуре повседневности и поиск той самой «души» места.

Записи проходят прямо на самой локации: в бистро, библиотеке, магазине. Это позволяет слушателю не просто услышать рассказ, а представить место: цвета, звуки, окружение. Как в хорошей книге, слова запускают воображение. Это создает почти тактильный контакт с брендом. София Кальницкая, директор по бренду, продукту и коммуникациям Dar

И тут важная деталь: даже с таким погружением не всегда получается до конца «собрать» образ места в голове. Поэтому ребята усиливают аудио визуалом — добавляют к выпускам фото локаций и ссылки, чтобы можно было дополнить картинку. Создание такого контента — это полноценное производство, которое часто недооценивают. Ведь команде мало найти локацию, нужно показать ее историю. Пригласить героев, которые по-настоящему горят своим делом, и отработать технически сложные моменты, которые и дарят слушателю ту самую атмосферу полного погружения. Для Dar это способ транслировать внимание к деталям и уважение к городской культуре — те же принципы, которые они закладывают в свои жилые проекты.

Как сделать подкаст, который действительно работает на бренд Окей, с задачей разобрались. Что было дальше? Первое, Dar не делали это в одиночку. Они сразу подключили внешнюю команду с опытом в подкастах. Со своей стороны дали максимум контекста: как думают про продукт, какие смыслы закладывают в проекты, зачем вообще создают общественные пространства. Дальше уже шла совместная работа: исследование, обсуждения, несколько концепций.

Мы посмотрели на проекты Dar и заметили, что в каждом из них много внимания уделяется общественным пространствам. Провели анализ и увидели, что концепция «третьих мест» снова становится актуальной. Исаак Далонин, ведущий подкаста «Дар места»

Второй важный момент: подкаст строится не от темы, а от места. То есть это не «давайте обсудим урбанистику», а «давайте пойдем в конкретное место и разберемся, в чем секрет популярности этого места и почему оно откликается людям». И да, это не быстрый процесс. По сути, в итоге у ребят получается не просто «контент-единица», а отдельный медиапродукт. Подробнее в следующих постах. Сегодня и так много рассказали, надо переварить информацию и послушать подкаст, если этого еще не сделали.

Давно ли вы слушали подкаст от застройщика? 🎧 Мы вот нашли жемчужину — команда девелопера Dar уже больше года выпускает подкаст «Дар места». И честно, это явно не тот контент, который ожидаешь увидеть от девелопера. Поэтому мы пошли разбираться: че там у них вообще происходит и зачем застройщику подкаст. Поговорили с Софией Кальницкой, директором по бренду, продукту и коммуникациям Dar, и вот что поняли. Подкаст появился не потому, что «надо делать подкаст». Скорее, это была попытка решить куда более сложную задачу — упаковать смыслы, а не продукт в интересный и рабочий формат. Получился разговор про культуру среды, повседневность, внимание к деталям, которые не всегда можно показать, но можно почувствовать. Короткие форматы с этим почти не справляются: они либо упрощают смысл до клише, либо начинают звучать слишком декларативно. А подкаст оказался оптимальным инструментом в этом случае. София прямо говорит, что это не про быстрые результаты:

Подкаст для нас — инструмент долгосрочный, рассчитанный не на сиюминутную лидогенерацию, а на создание глубоких имиджевых ассоциаций. Баннером не объяснишь, что Dar — это про культуру среды, внимание к человеку и городу.

Отсюда и логика: не продавать, а разговаривать. Не про продукт, а про смыслы вокруг него. И еще важный момент: подкаст живет дольше любого поста. Выпуск может «найти» своего слушателя через месяц, год или даже позже, и стать первой точкой контакта с брендом. В следующих постах разберем процесс создания самого подкаста: от идеи до выпуска и почему это сильно сложнее, чем кажется.

Че бы такое послушать по пути с работы? Принесли вам для знакомства подкаст «Дар места». Будем считать, что это домашнее задание. Скоро узнаете зачем и почему.

Две типичные ошибки, которые допускают застройщики при выходе в новый регион 1️⃣ Шутки в лоб, штампы, клише. Условное «Казань брал» в коммуникации — быстрый способ потерять доверие жителей. 2️⃣ Вести разговор с позиции сверху: «мы пришли и сейчас покажем, как надо».

Даже если ваш продукт действительно сильнее локального рынка, коммуникация должна звучать иначе: не мы научим, а мы развиваем территорию вместе с вами.

Как выстраивать диалог? Основой содержания должно быть уважение к региону, которое может проявляться в: 🔴 отсылках к локальной культуре и истории; 🔴 понимании контекста; 🔴 аккуратной, неназидательной подаче. Важный вопрос, на который нужно ответить: что мы меняем вокруг себя? Это не только продукт, но и новые рабочие места, развитие среды, высокие стандарты строительства, участие в жизни территории — именно это должно становиться частью вашей коммуникации. Поэтому самый важный совет в такой ситуации: погружение в контекст — первичен, креатив и рассказ про УТП — вторичны. ⭐️ Подробнее поговорим об этом на вебинаре «Стратегия выхода на новые рынки и адаптация под локальные особенности» 17 апреля. Участие бесплатное, по предварительной регистрации.

Уже в эту пятницу бесплатный вебинар. Кого придете случать?

Куличи или космос? Сегодня застройщикам пришлось выбирать. Некоторые не смогли — и пошли ва-банк. Собрали тех, кто сегодня выделился 👇 ⚡️ ЖК Корней не выбирать и аккуратно скрестили Пасху с Днем космонавтики в одном посте. ⚡️ ГК Развитие сравнили работу крановщика с космонавтом. Получилось очень реалистично. ⚡️ ГК ФСК превратили свои проекты в куличи. Сомнительно, но окэй. ⚡️ ЭНКО сравнили свои проекты с созвездиями и сделали подборку планировок. СЕЛФСТРОИТ пошли этим же путем: сделали подборку и пофантазировали, как выглядят квартиры глазами юного капитана. ⚡️ ЖК Равновесие пошли через эмоцию — вспомнили детство и мечты стать космонавтом, а заодно подсветили УТП. ⚡️ Голос зачем-то всех обманули сказав, что купили участок на Луне. Оправдали этот поступок тем, что всегда нужно мечтать о чем-нибудь великом. Ну ок. ⚡️ Unikey написали письма в будущее от имени своих проектов, в которых рассказали про главное преимущества каждого ЖК. ⚡️ Север сняли ролик с ребенком-космонавтом, который тестирует новую космическую станцию на уровень веселья. ⚡️ Железно устроили гадание на пасхальных яйцах: где желток — там и решение о покупке квартиры. С тех, кто попал в подборку — благодарность в комментариях, от остальных ждем лайк 👍 А если не грузится, то читайте нас во ВКонтакте или MAX.

Че там у застройщиков с фантазией? Часть 2 👀 В этот раз смотрим на съедобные названия ЖК. Часть первая.

Мы знаем, как сейчас выглядит ваш телеграм 👀

Сегодня работает один сммщик на всех застройщиков и у него только один черновик на всех 😈

Если вам казалось, что ЖК Огурцы — это предел, то нет 😏 Мы решили посмотреть, какие еще интересные названия есть. И открыли для себя целый набор ЖК: Укроп, Помидор, Молоко и мед, Ежи, КарандашЪ, Жадина, Ход конем, Матрешки и даже Дом гламура и жадности 🤑 Эти проекты уже давно сданы. Поэтому мы собрали подборку тех, что строятся прямо сейчас или сдались совсем недавно. ❕ В большинстве случаев за странным названием стоит вполне логичная история — контекст места и отсылки, которые «свои» считывают сразу. Но если вы не в теме, все это выглядит довольно забавно 😆 Показали эти названия Яне Синицкой, сооснователю брендингового агентства ТомЙорки — делимся ее мнением:

Нейминги могут быть самыми разными, они нужны, чтобы ваш ЖК запомнили. Но не забывайте, что название не продает само по себе, при этом оно может усилить продукт. Такую силу не дают: • сложные и незапоминающиеся названия (Heights Residence или Valley Riverside) — банальные и ни о чем (Сити Лайф, Комфортный дом) • слишком «бедные» для своего сегмента (Уютный уголок, Ипотечная долина) • или наоборот — перегруженные люксом из нулевых (лакшери, роял, империал) В остальном, все, что не запрещено — разрешено.

В один пост не вошло, поэтому будет две части. Во второй покажем съедобные названия. Подпишитесь, чтобы не пропустить и погнали смотреть, че там у застройщиков с фантазией.