НКА

🏠 Один визит вместо двух: как работает новое взаимодействие регистраторов и нотариусов 11 июня 2026 года состоялось совместное заседание коллегий Государственного комитета по имуществу и Министерства юстиции с участием представителей Национального кадастрового агентства Главной темой стали итоги первого года применения Закона № 44-З, который с 11 июня 2025 года изменил порядок взаимодействия нотариусов и организаций по государственной регистрации недвижимости 🏠 Благодаря новому механизму граждане могут получить комплексную услугу по принципу «одного окна» 📑: при обращении к нотариусу одновременно оформить документы и зарегистрировать право собственности без дополнительного посещения организации по государственной регистрации недвижимого имущества. На заседании обсудили: 🔹 итоги первого года применения нового порядка взаимодействия нотариусов и регистраторов 🔹 выработку единых решений по спорным правовым вопросам 🔹 развитие веб-сервиса обмена данными между Единым реестром имущества и информационными ресурсами Белорусской нотариальной палаты 🔹 дальнейшие шаги по повышению скорости и качества передачи данных 📊 За первый год работы нового механизма нотариусами было направлено около 200 тысяч уведомлений, из которых успешно обработано 194 961 Новый порядок сделал оформление прав на недвижимость более простым, удобным и доступным для граждан, а также способствовал актуализации сведений об объектах недвижимости и их владельцах ✅🤝📈

✅С 7 июня 2026 года начали действовать отдельные положения Закона №149-З, который меняет правила в сфере недвижимости и земельных отношений Коротко о главном👇 🗺 В Законе впервые официально закреплено понятие публичной кадастровой карты - информационной системы, владельцем которой является Госкомимущество, а оператором - НКА. 🏗 Для незавершённых законсервированных строений теперь действует правило: сначала регистрируются права, ограничения (обременения) прав на земельный участок, затем — на сам объект. 🤝 Уточнён порядок взаимодействия нотариусов и регистраторов. Моментом госрегистрации считается дата и время приёма документов, направленных нотариусом, а плата за госрегистрацию (внесение исправлений) взимается в размерах согласно законодательству об административных процедурах. 🏘 С 7 августа садоводческие, дачные и гаражные кооперативы, а также товарищества собственников смогут получать сведения о правообладателях объектов недвижимости на своей территории на основании договора на предоставление такой информации. 📅 Часть изменений уже вступила в силу, остальные начнут действовать 7 августа и 7 декабря 2026 года Подробнее ➡ на сайте

🚀 Геоинформационные системы в действии: встреча со студентами БГУ 9 июня Национальное кадастровое агентство провело ознакомительную экскурсию для студентов 2 курса факультета географии и геоинформатики БГУ

💬 «Наша основная задача – показать реальные сферы использования геоинформационных систем и то, как они встроены в работу Агентства на благо развития страны, ведь уже совсем скоро вы станете нашими коллегами, и мы будем все вместе делать общее дело»,

– отметила начальник управления геоинформационных систем Марина Литреева 🗺️ Студенты познакомились с применением современных технологий в сфере технической инвентаризации, оценочной деятельности, адресной системы и работой Публичной кадастровой карты Республики Беларусь 🏡 Особый интерес вызвали популярные названия населённых пунктов и улиц, а также инструменты и порядок составления технических паспортов на объекты недвижимости 🤝 В ходе встречи будущие специалисты получили ответы на интересующие вопросы, узнали больше о деятельности агентства и получили памятные сувениры

В Минске обсуждают будущее оценочной деятельности 📊 Представители НКА приняли участие в VI Международной научно-практической конференции «Оценка стоимости имущества. Национальные приоритеты и особенности», организованной Ассоциацией оценочных организаций и проходящей в Минске Мероприятие объединило более 100 специалистов в сфере оценки стоимости имущества, представителей государственных органов, банковского сообщества, бизнеса и международного профессионального сообщества из Беларуси, России, Армении и Кыргызстана 🌍 В рамках конференции специалисты НКА представили доклады по актуальным вопросам развития оценочной деятельности: 🤖 «Аспекты использования искусственного интеллекта в оценочной деятельности: методология и ограничения»; 🌱 «Кадастровая оценка как инструмент эффективного управления земельными ресурсами» Участие в конференции позволило обменяться опытом с белорусскими и зарубежными коллегами, обсудить современные тенденции развития отрасли, перспективы применения искусственного интеллекта и совершенствования механизмов оценки недвижимости и земельных ресурсов 📈 Благодарим организаторов за возможность профессионального диалога и плодотворного сотрудничества 🤝

Активность рынка квартир – итоги мая 📍 В мае в Минске зарегистрировано 1015 сделок с квартирами. Это ниже апрельского показателя (1104), но часть сделок дорегистрируется в июне – итоговое значение за май будет выше. 🏆 Среди областных центров больше всего сделок в мае совершено в Гродно – 240, это выше апрельского уровня. В остальных областных центрах – снижение. 🔹 В Гомеле количество сделок вернулось к обычному уровню, тогда как в апреле впервые с начала года превысило 200 🔹 В Бресте и Витебске зафиксировано снижение после активных марта и апреля ℹ️ в расчете учтены сделки, где продана целая квартира (1/1) в многоквартирном доме. Сделки с долями в праве собственности (1/2, 1/4 и др.) не учитывались. Данные представлены на 3 июня Ситуацию в областных центрах можно сравнить на диаграмме 👆

Стартовал процесс утверждения результатов кадастровой оценки общественно-деловой зоны 📌 На 1 июня в НКА поступило 68 решений от исполкомов — это 48% от общего количества. Самыми активными стали Гродненская и Брестская области📍 🗂 В регистр стоимости уже внесены результаты по 29% территорий страны, включая: • Гомель • Борисов • Пинск • Мозырь • Солигорск 📈 Напоминаем: кадастровая стоимость начинает действовать на следующий день после внесения в регистр стоимости. С этого момента стартует 6-месячный срок для возможного обжалования 🌐 Проверить данные можно: 🔹 Регистр стоимости — vl.nca.by 🔹 Интерактивная карта динамики 📢 НКА продолжит регулярно информировать о ходе внесения результатов оценки

📍 Адресная система Беларуси: феномен буквы “К” Буква “К” — рекордсмен адресной системы Беларуси! На неё начинаются 2 547 населённых пунктов — больше, чем на любую другую букву 🗺 Самые популярные названия: 🏡 Каменка — 61 🔨 Ковали — 31 🌿 Красное — 29 🍒 Калиновка — 23 Эти названия отражают историю страны: ледниковые земли, ремёсла предков и природные особенности Среди известных городов: 🏰 Каменец — с Белой вежей XIII века 👑 Клецк — центр княжества Радзивиллов 🌳 Кобрин — один из самых атмосферных городов Брестчины С Кобрином связаны Бона Сфорца и Анна Ягеллонка, а позже здесь жил в опале Александр Суворов. Его дом сохранился до сих пор. На букву “К” начинаются и более 1 200 охраняемых территорий, включая знаменитый Курган Славы ⭐️ А среди улиц лидируют: 🚩 Комсомольская 🚜 Колхозная 🛰 Космонавтов Адресная система Беларуси — это настоящая энциклопедия истории страны 📖

"Инженерные сети": единая карта подземных коммуникаций. Представители Национального кадастрового агентства приняли участие в III Научно-технической конференции, посвящённой Году белорусской женщины. Организатор - УП «МИНГАЗ» 👩‍💼 С докладом о цифровизации инженерной инфраструктуры выступили эксперты Агентства: Алексей Дубков, Валерий Самусев и Татьяна Савицкая 🗣 Главной темой стал новый картографический сервис «Инженерные сети» 🌐 Он создаётся для решения одной из ключевых проблем отрасли — разрозненности данных о подземных коммуникациях. Сервис позволит: 🔹 просматривать актуальные слои инженерной инфраструктуры 🔹 работать с данными реестра характеристик недвижимости 🔹 загружать файлы в форматах SHP и GeoJSON 🔹 обмениваться данными между организациями 🤝 Особенно важно, что сервис не заменяет привычные системы («Панорама», ZuluGIS, AutoCAD), а дополняет их ⚙️ Новая платформа поможет повысить «цифровую прозрачность», а также минимизировать риски при строительстве и эксплуатации инженерных сетей 🏗📡

📍 26 мая 2026 года состоялась рабочая встреча главных адресаторов организаций по государственной регистрации недвижимости. Генеральный директор НКА Виктория Красовская поприветствовала участников. Она подчеркнула необходимость тесного сотрудничества для: • развития адресной системы Беларуси; • совершенствования процессов информационного взаимодействия; • повышения качества услуг для населения и бизнеса; • обеспечения всех заинтересованных лиц достоверными кадастровыми данными. В ходе мероприятия участники обсудили: — Текущие результаты: контроль целостности адресной системы и процесс систематического присвоения адресов объектам недвижимости. — Проблематику: общие вопросы контроля качества и систематизации адресации. — Перспективы: направления развития адресной системы и план работ на 2027 год. — Цифровизацию: оптимизацию отображения кадастровой информации на публичной кадастровой карты. 🇧🇾

⚡⚡⚡Новый инструмент для повышения прозрачности рынка оценочных услуг НКА подготовило сборник «Корректировки стоимости жилых усадебных домов. Справочник оценщика» - шаг к повышению качества оценочных услуг. Прозрачность данных Корректировки рассчитаны на основе данных государственных информационных ресурсов и многолетней практики Агентства Проанализировано ✅ 230 000 сделок ✅ 55 000 предложений продажи ✅ 12 000 аукционов Поддержка профессионалов Справочник помогает профессиональным участникам рынка, а также оценщикам при использовании сравнительного подхода. Единые ориентиры Готовые коэффициенты корректировок обеспечивают единый подход к оценке у исполнителя оценки. 📌 Подробнее: analytics.nca.by, раздел «Коммерческая аналитика».

⚡⚡⚡Новый инструмент для повышения прозрачности рынка оценочных услуг НКА подготовило сборник «Корректировки стоимости жилых усадебных домов. Справочник оценщика» - шаг к повышению качества оценочных услуг. Прозрачность данных Корректировки рассчитаны на основе данных государственных информационных ресурсов и многолетней практики Агентства Проанализировано ✅ 230 000 сделок ✅ 55 000 предложений продажи ✅ 12 000 аукционов Поддержка профессионалов Справочник помогает профессиональным участникам рынка, а также оценщикам при использовании сравнительного подхода. Единые ориентиры Готовые коэффициенты корректировок обеспечивают единый подход к оценке у исполнителя оценки. 📌 Подробнее: analytics.nca.by, раздел «Коммерческая аналитика».

📊 Что ждет рынок недвижимости: рост цен параллельно со снижающимся числом сделок? Рынок развивается циклично, и сейчас мы наблюдаем классическую развилку. Главный вопрос: что изменится первым — цена или количество сделок? 🏠 Ситуация сегодня: похожа на фазу роста, близкую к кульминации. 🔮 Два сценария развития: 1️⃣ Сначала вырастет количество сделок (устойчиво, а не за счёт сезонности) → Цена квадратного метра закрепится на новом, более высоком уровне как рыночная реальность. 2️⃣ Сначала остановится рост цены → Рынок войдёт в фазу ожидания нового драйвера или внешнего импульса. Дальше — коррекция. ⚠️ Неопределённость сохраняется: — Либо мы привыкаем жить при новых ценах, и сделки постепенно подтягиваются. — Либо на фоне падающей активности продавцы начнут снижать цены. Первый квартал ясности не добавил. Будем следить дальше. 🔗 Читайте полное интервью на sb.by

✅Обновлен сервис автоматической оценки квартир в Минске ☝️Модель переобучена с учётом сделок 1 квартала 2026 года. Обучающая выборка расширена до 100 000+ реальных сделок купли-продажи. 🔎Главные изменения: 🏠 Учёт отделки — теперь доступно 3 варианта: ➡️Без ремонта — черновая отделка или состояние, требующее капитальных вложений ➡️Стандартная — функциональный ремонт, пригодный для проживания без срочных вложений ➡️Улучшенная — современный ремонт, качественные материалы, готовность к комфортной жизни 📊 Повышенная точность — для типового жилья погрешность составляет 5–7% 🧪 Сервис открыт для сбора отзывов пользователей, чтобы сделать его максимально точным и удобным. Попробовать: analytics.nca.by

☝️18 апреля 2026 г. в Доме Прессы состоялась пресс-конференция «Сделка без риска: о вступлении в силу закона о риэлтерской деятельности». В пресс-конференции приняли участие представители Министерства юстиции Республики Беларусь, Национального кадастрового агентства и Палаты риэлтеров. Агентство на конференции представлял заместитель генерального директора Сергей Сенчук. В ходе пресс-мероприятия эксперты обсудили ключевые положения Закона Республики Беларусь от 8 мая 2025 г. № 71-З "О риэлтерской деятельности", условия допуска специалистов на рынок, а также новые механизмы защиты прав потребителей, направленные на исключение двойного посредничества. Отдельный блок вопросов был посвящен текущему состоянию рынка недвижимости: обсудили общие объемы и структуру сделок по покупке жилья в Беларуси. Более подробно о пресс-конференции смотрите тут

✨ Что скрывает буква “И” в адресной системе Беларуси Продолжаем путешествие по адресной системе Беларуси — сегодня очередь буквы “И”! В стране насчитывается 211 населённых пунктов на эту букву — это около 1% всех населённых пунктов Беларуси. Больше всего их в Витебской области 📍 Самые популярные названия: 🏡 Ивановка — 17 🏡 Иваново — 6 🏡 Ильинка — 5 Через эти названия можно увидеть целые эпохи страны. ⛪️ Дореволюционные времена оставили нам религиозные топонимы — Ильинка, Иваново и другие названия, связанные с храмами и святыми ⭐️ Главная “звезда” буквы “И” — Ивье в Гродненской области. Его называют: 🕌 городом четырёх конфессий 🌍 столицей белорусских татар 🍅 помидорной столицей Беларуси Интересный факт: самый молодой населённый пункт Беларуси — хутор Изумрудный 💎 Он появился в реестре только в июне 2025 года Среди улиц на “И” лидируют: 🚗 Интернациональная — 207 повторений 🏭 Индустриальная — 23 Изучайте Беларусь — в её названиях скрывается огромная история ❤️🇧🇾

🎉 Нам 28 лет!🎉 Сегодня особенный день — День рождения нашей организации. За 28 лет мы прошли огромный путь: от первых смелых шагов до масштабных проектов Что помогло нам стать сильнее: 💙 Команда - Ваш ежедневный труд и преданность делу меняют мир 🤝 Партнеры - Ваша поддержка помогает нам уверенно идти вперед 📚Опыт - Каждый вызов делал нас только крепче Мы гордимся прошлым и с уверенностью смотрим в будущее! Спасибо, что вы с нами! Впереди — только лучшее!

Влияют ли иностранные граждане на цены на квартиры в Минске? Последние два года на рынке квартир Минска — снижение активности сделок при устойчивом росте цены квадратного метра. НКА проанализировала структуру спроса, долю нерезидентов и их предпочтения. 🇧🇾 Доля белорусов стабильна — 94–96% В 2022–2024 гг. доля сделок с участием нерезидентов составляла около 5%. Данные 1 кв. 2026 это подтверждают: с участием граждан Беларуси приобретено 94,4% квартир (в 1 кв. 2024 — 95,7%, в 1 кв. 2025 — 95,3%). Снижение — менее 1%. 📊 Важный нюанс: изменения в законодательстве С 2025 года введено обязательное указание ФИО обоих супругов при регистрации общей совместной собственности, что повысило прозрачность сделок. Результат — резкий рост доли совместной собственности: Период Доля 2024 2,3% 2025 30,1% 1 кв. 2026 50,4% Таким образом, в 1 кв. 2026 года каждая вторая квартира приобретена супругами в браке. 🌍 Кто из нерезидентов покупает в Минске? Абсолютное большинство — граждане РФ (60%). Далее (менее 5%): Литва, Китай, Украина. В 2025 году также покупатели из Литвы, Латвии, Турции, Казахстана и Израиля (чуть более 2%). В среднем за 2024–2026 гг. количество квартир, приобретенных с участием граждан РФ, стабильно — 140–145 в квартал. 🏢 Предпочтения: современное жилье в новых микрорайонах В 1 кв. 2026 года 40% квартир, купленных нерезидентами, расположены в микрорайонах: Минск-Мир, Сухарево, Лебяжий, Либкнехта, Маяк Минска. 🗺️ География: 65 стран За 2024–2026 гг. квартиры в Минске приобретали представители 65 государств, включая экзотические: Эль-Сальвадор, Кабо-Верде и Гренада. 💎 Вывод Иностранные покупатели не оказывают определяющего влияния на общий ценовой уровень в Минске: их доля стабильна (4–6%), абсолютное большинство сделок совершается гражданами Беларуси. При выборе квартир нерезиденты концентрируются в локациях с современной застройкой. Подробнее ➡ на сайте

Уважаемые коллеги! От имени Национального кадастрового агентства искренне поздравляем вас с Днём Великой Победы! 🕊️ День Победы – это священный праздник, символ великого подвига народа, мужества и несокрушимости, самопожертвования во имя мира, добра и светлого будущего. ✨ В этот знаменательный день желаем вам мирного неба над головой, крепкого здоровья, благополучия и согласия. ☀️ Пусть память о Великой Победе объединяет, вдохновляет на новые свершения и помогает строить дальнейшее будущее нашей любимой Беларуси. 🇧🇾 С уважением, Национальное кадастровое агентство 🏢

🏠 Как начался год на рынке квартир в Минске и регионах? 📈 Что происходит со спросом и ценами? 💰 Где бесплатно узнать стоимость квартиры всего за минуту? 🌍 Влияют ли иностранные граждане на рынок жилья? 🔮 И чего ждать рынку недвижимости дальше? Об этом и не только в программе «Сфера интересов» на телеканале «Первый информационный» рассказала начальник управления оценки НКА Вероника Соловьева 🎙️📺

🔥 Сожжённые деревни: память в каждом маркере 🕯 В преддверии Дня Великой Победы Национальное кадастровое агентство совместно с Генеральной прокуратурой Республики Беларусь обновило информационный слой «Сожжённые деревни» на публичной кадастровой карте 🇧🇾 Этот проект стал цифровым памятником жертвам войны и важным инструментом сохранения исторической памяти Данные формируются на основе расследования уголовного дела о геноциде белорусского народа. За 5 лет на карту нанесено более 4 000 ранее не учтённых населённых пунктов📍 Что обновлено сейчас: ▪️ добавлены 15 деревень ▪️ уточнены сведения более чем о 300 населённых пунктах ▪️ скорректировано местоположение 35 деревень Сегодня карта содержит информацию о 12 858 пострадавших деревнях. Особое место занимают 290 населённых пунктов, разделивших трагическую судьбу Хатыни — они были сожжены вместе с жителями и навсегда исчезли с карты страны 🔥 Работа по сбору и уточнению данных продолжается. Каждый маркер на карте — это не просто точка, а память о миллионах невинных жертв и напоминание о цене мира 🕊 С праздником Великой Победы! 🎖