НКА

☝️Беларусь представила в сборнике СНГ — 2026 две новые практики ✅В рамках рабочей группы по по кадастру, регистрации прав и оценке недвижимости Беларусь представила в сборнике СНГ — 2026 две новые практики: -удостоверение сделок несколькими регистраторами и реестр цен 📌 Лучшие практики, включенные в сборник: ✔️удостоверение сделок несколькими регистраторами как упрощение процедуры для участников сделки за счет снижения временных и финансовых затрат в связи с возможностью присутствия в разных офисах организаций по государственной регистрации недвижимого имущества. Гарантирует прозрачность и правовую безопасность участников гражданского оборота ✔️🤝реестр цен как публичный инструмент повышения прозрачности рынка недвижимости за счет обеспечения государственных органов, бизнеса и граждан достоверными данными о сделках купли-продажи. 📈 Беларусь демонстрирует высокий уровень клиентоориентированности и прозрачности в сфере недвижимости и оценки.

На публичной кадастровой карте актуализированы слои «Пределы пограничной полосы» и «Пределы пограничной зоны» ☝️Госпогранкомитет и НКА связывают 8 лет плодотворного сотрудничества по публикации информации на ПКК. Плановое обновление геоданных о пределах пограничной зоны и полосы зафиксировано на карте согласно последним решениям облисполкомов Витебской и Гомельской областей, идет подготовка к обновлению на территории Брестчины. ✅Информация необходима для соблюдения пограничного режима, который определяет порядок въезда, временного пребывания и передвижения людей и транспорта, а также правила ведения любой хозяйственной деятельности вблизи государственной границы, позволяет гражданам и организациям точно определить границы приграничных территорий онлайн. ➡️Помимо информации на ПКК, сведения добавлены в чат-бот "Пределы пограничной зоны и полосы Беларуси" Telegram, со смартфона можно отправить текущую геолокацию или ввести координаты и сразу узнать, распространяется ли на точку специальный правовой режим.

🔥 Активность рынка квартир – итоги сентября В сентябре в Минске зарегистрирована 951 сделка с квартирами, в августе с учетом дорегистрации – 1153. Динамику сделок и актуальные цены в разрезе микрорайонов Минска можно посмотреть на https://analytics.nca.by/ в разделе "Бесплатная аналитика". Среди областных центров лидирует Гродно – 246 сделок, далее идут Гомель – 199 и Витебск – 177. Интересные факты: С учетом дорегистрации сделок август стал самым активным месяцем года в Витебске и Гомеле – 243 и 258 сделок соответственно. Около 80-88% сделок с квартирами регистрируются в том же месяце, когда заключен договор купли-продажи, поэтому часть сделок за сентябрь будет отражена в статистике в следующем посте. ℹ️ в расчете учтены сделки, где продана целая квартира (1/1) в многоквартирном доме Данные представлены на 1 октября

Буква «Х» встречается в названиях Хойникского и Хотимского районов, 24 сельсоветов и 386 населённых пунктов – 1,2% от общего числа 📍 Больше всего – в Витебской области (97), Минской (69), Гродненской (64), Могилёвской (58), Брестской (51) и Гомельской (47) 🏙 Среди них: 1 город, 2 городских посёлка, 29 агрогородков, 12 посёлков, 330 деревень и 12 хуторов. Самые частые названия: Хомичи (11), Ходосы (6), Холмы (6), Хутор (5) 🌲 Хойники – единственный город Беларуси на «Х». Название, вероятно, связано с хвойными лесами. Впервые поселение упоминается в 1504 году, а статус города получило в 1967-м 🕯 Хатынь – мемориальный комплекс, символ памяти о жертвах Великой Отечественной войны. В трагедии 22 марта 1943 года погибли 149 человек, в том числе 75 детей. 🌿 В биологическом заказнике «Хмелёвка» (Малоритский р-н) растут редкие растения Красной книги. 🏙 Самая распространённая улица на «Х» – Хуторская/Хуторской: 136 названий 🗺 Все эти объекты можно найти на публичной кадастровой карте. Изучайте и любите Беларусь!

Гродно занимает уверенное второе место после Бреста по стоимости квадратного метра среди областных центров. Лида – крупнейший город области, а Скидель – город-спутник Гродно. Масштаб городов диктует застройку: в Гродно и Лиде преобладают многоквартирные дома (>70%) и активное строительство (97 и 32 дома с 2022 г.), в Скиделе – частный сектор (55%), доля многоквартирного жилья 43% и минимальный ввод (1 дом). Контраст рынков: в Лиде и Скиделе основа спроса – дома 1970-1990 г.п. (40% фонда и почти половина сделок), в Гродно покупатели отдают предпочтение новым домам: на объекты после 2010 г.п. приходится около половины сделок. Цены на квартиры во 2 квартале 2026 года: Гродно – 3 110 бел. руб. (1 110 долл.) Лида – 2 315 бел. руб. (765 долл.) Скидель – 1 350 бел. руб. (475 долл.) Покупатели в этих городах предпочитают двухкомнатные квартиры, а в Гродно и Скиделе трехкомнатные даже популярнее однокомнатных. С аналитикой рынка недвижимости других городов Беларуси можно ознакомиться на нашем аналитическом портал

🏠Эксперты НКА приняли участие в деловой сессии "Учет госжилфонда и пути его совершенствования" на выставке "Наш Дом", проводимой МЖКХ на площадке БелЭкспо. Модератором сессии выступил бизнес-аналитик НКА Евгений Корнеев. С приветственным словом к участникам обратился заместитель Министра ЖКХ Андрей Ромашко, который отметил, что одна из основных тем встречи — работа с пустующим арендным жильем. В рамках сессии гендиректор НКА Виктория Красовская представила участникам прототип цифрового инструмента, который использует информацию из единого реестра имущества и позволяет визуализировать сведения о жилье госжилфонда на карте. Основная задача, поставленная перед участникам сессии, наполнить цифровой ресурс актуальной информацией об объектах, в том числе обеспечить их привязку к местности, наличие фотоматериалов и характеристик. По итогам проведения сессии между НКА и МЖКХ достигнута договорённость о дальнейшем развитии ресурса и наполнении его актуальным данными о жилых помещениях госжилфонда.

🇧🇾 Беларусь на букву «Ф»: 111 населённых пунктов и один город Буква «Ф» встречается в названиях 111 населённых пунктов и 5 сельсоветов. Больше всего таких объектов в Витебской области — 40, в Минской и Гродненской — по 19. Лидер среди районов — Поставский: здесь сразу 3 населённых пункта на «Ф». 🗺️«Ф» открывает названия 1 города, 3 агрогородков, 4 посёлков, 4 хуторов и 99 деревень. Самые распространённые названия — Франополь (5), Филиповичи и Ферма (по 4), Фёдоровка, Фроловка и Фалевичи (по 3). Многие из них связаны с личными именами и фамилиями. 🏙️ Единственный город на «Ф» — Фаниполь в Дзержинском районе Минской области. Впервые он упоминается в документах в 1856 году, а статус города получил в 1999-м. С 2014 года Фаниполь — город-спутник Минска. ⛪ Одна из главных достопримечательностей города — церковь Вознесения Господня, построенная в неовизантийском стиле. Герб Фаниполя украшает золотое яблоко, связанное с легендой о происхождении названия. 🏛️ На «Ф» начинаются и 70 территорий специального режима использования. Среди них — историко-культурные объекты: усадьбы, парки, храмы, костёлы и фортификационные сооружения. Особое место занимает Фарный костёл в Новогрудке — один из древнейших католических храмов Беларуси. Здесь в 1422 году состоялся брак Ягайло и Софьи Гольшанской, а в 1799 году был крещён Адам Мицкевич. 📚 Ещё один интересный объект — Фольварк Ракутёвщина, связанный с Максимом Богдановичем. Летом 1911 года здесь поэт написал 17 стихотворений и поэмы «Вероника» и «В деревне». 🚏 А на «Ф» начинаются 622 элемента улично-дорожной сети. Самые частые названия: Фрунзе (96), Франциска Скорины (87), Фридриха Энгельса (50), Фабричная (49) и Фестивальная (32). 🔎 Все эти объекты можно найти на публичной кадастровой карте. Подробнее ➡ на сайте Изучайте и любите Беларусь! 🇧🇾

🇧🇾 Председатель Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь Виталий Невера поздравил работников системы Госкомимущества с Днём народного единства:

Уважаемые коллеги! Дорогие друзья! Сердечно поздравляю вас с Днём народного единства! Этот праздник напоминает о воссоединении Западной Беларуси и БССР - событии, ставшем символом нашего стремления жить единым народом на родной земле. Мы преодолевали испытания и достигали успехов благодаря сплочённости, уважению к истории и ценностям. Сегодня, объединённые общей целью, продолжаем строить независимое, динамичное государство. Уверен, что созидательный труд и единство приумножат достижения предыдущих поколений и укрепят нашу Родину. Желаю вам крепкого здоровья, благополучия, мира и новых успехов во имя процветания Беларуси.

📣 Первый поздравил соотечественников с Днём народного единства.   ✍🏻 «17 сентября 1939 года - день воссоединения белорусского народа. День возвращения родной земли, отданной без нашей воли на долгие 18 лет. Это драматичная и в то же время героическая страница, перевернув которую нация объединилась и сплотилась. 🇧🇾 Сегодня мы отмечаем праздник, символизирующий национальное достоинство и историческую справедливость. На протяжении веков эти ценности нас сближали и делали сильнее. 📑 Любовь к Родине, почитание своих истоков, чувство гордости за народ и все созданное им на протяжении столетий - основа мира и согласия в Беларуси. Цель и смысл жизни каждого - сохранить наш общий дом во имя счастливого будущего детей и внуков. 🤝 От всей души желаю вам крепкого здоровья, счастья и благополучия».   Александр Лукашенко, 17 сентября 2026 года.  

🏠 Национальное кадастровое агентство — на выставке «НАШ ДОМ»! С 16 по 18 сентября встречаемся в Минске на выставке «НАШ ДОМ». На нашем стенде рассказываем о том, как кадастровые данные и цифровые технологии помогают решать самые разные задачи в сфере недвижимости и земельных отношений. Что можно узнать у наших специалистов? 🏡 Пустующие дома и неиспользуемые земельные участки — рассказываем о работе с информацией о пустующих жилых домах и о возможностях соответствующих информационных ресурсов 💻 Информационные ресурсы — показываем, какие государственные информационные ресурсы работают в сфере недвижимости и регулирования земельных отношений, какие сведения в них содержатся и как получить необходимую информацию 📊 Аналитика рынка недвижимости — демонстрируем возможности анализа данных и современные инструменты работы с информацией о рынке 🗺️ Кадастровая информация — рассказываем о данных о земельных участках и объектах недвижимости и возможностях их использования 🏢 Регистрация недвижимости и предоставление информации — знакомим с услугами агентства и цифровыми решениями, которые делают работу с недвижимостью удобнее. А главное — на стенде можно пообщаться со специалистами лично и задать свои вопросы 📍 Ждём вас в BELEXPO: Минск, ул. П. Меделки, 24 📅 16–18 сентября Заглядывайте — будем рады рассказать, что сегодня умеет современная кадастровая система! 💙

💧 НКА принимает участие в Международном Водном Форуме, который проходит с 15 по 17 сентября 2026 года. Мероприятие приурочено к 65-летию со дня образования РУП «Центральный научно-исследовательский институт комплексного использования водных ресурсов» (РУП «ЦНИИКИВР»). Главная цель форума — объединить профессиональное сообщество, обсудить актуальные вопросы водной отрасли и популяризировать результаты научных исследований в сфере охраны и рационального использования водных ресурсов. Генеральный директор Агентства Красовская Виктория Викторовна направила поздравительный адрес директору РУП «ЦНИИКИВР» Ковзуновой Ольге Викторовне по случаю юбилейной даты предприятия. Представители Агентства выступают с докладами по вопросам использования пространственных данных о водных ресурсах: «Влияние близости водных объектов на кадастровую стоимость земель жилой усадебной зоны» «Родники в натуре, земельном кадастре и на публичной кадастровой карте» Участие в конференции и живой обмен опытом помогают укрепить партнерство и повысить устойчивость информационного взаимодействия между Агентством и РУП «ЦНИИКИВР» на благо развития обеих отраслей.

Рынок торговой недвижимости: итоги 1 полугодия 📈 Активность на максимуме Количество сделок с торговыми объектами достигломаксимального значения среди аналогичных периодов с 2022 года � Цены предложений растут Средние цены предложений продолжаютувеличиваться, при этом цены сделок в целом остаются стабильными Исключение: магазины шаговой доступности и магазины в жилых домах новых районов. В этих сегментах отмечается умеренный и устойчивый рост цен 🏪 Какие объекты продавались чаще? На каждый из указанных классов пришлось околотрети всех проданных торговых объектов. Совокупно магазины шаговой доступностии магазины в жилых домах новых районов сформировали значительную долю сделок 🏷 Арендные ставки Средняя арендная ставка на торговые объекты без разделения на классы составила: 50,8 руб. за 1 кв.м

🌍 Руководство НКА приняло участие в XII Международной конференции ESDI Сегодня в Бишкеке прошла XII Международная конференция Евразийской инициативы по созданию инфраструктуры пространственных данных, посвященная цифровым двойникам территорий и интеллектуальным геоэкосистемам. Форум объединил экспертов в области геодезии, картографии и цифрового развития из Беларуси, Южной Кореи, Кыргызстана, Азербайджана, Узбекистана и Таджикистана. 💻 От НКА в формате видеосвязи в мероприятии приняли участие Генеральный директор Виктория Красовская и начальник управления ГИС Марина Литреева 🎤 Марина Литреева выступила с докладом о пространственном планировании безбарьерной среды. Она рассказала о развитии Национального геопортала и возможностях публичной кадастровой карты Беларуси в рамках программы «Общество равных возможностей». На тематических сессиях и круглом столе участники также обсудили: Трансформацию геоданных в инструмент для принятия госрешений; Безопасность, качество и суверенитет пространственной информации.

🗺 Продолжаем знакомство с топонимами Беларуси — на очереди буква «У»! Она встречается в названиях 260 населённых пунктов — около 1% от общего количества. Больше всего их в Витебской области — 80, а среди районов лидирует Браславский: здесь 10 таких населённых пунктов 🏘 На «У» начинаются город Узда, 3 городских посёлка, 17 агрогородков, 13 посёлков, 218 деревень и 8 хуторов. Самые распространённые названия: • Углы — 17 • Устье — 10 • Усохи — 7 • Ульяновка — 6 • Уборок — 5 🔎 Углы обычно связаны с расположением поселения на изгибе реки или у границы леса. Устье указывает на место впадения одной реки в другую. Уборок — буквально «у бора». А Ульяновка — типичный советский топоним, связанный с фамилией Ленина 🏙 Узда — единственный город Беларуси на «У». Её название происходит от реки Узды (ныне Уздянки), притока Уссы, и, вероятно, означает «приток Усы». Первое упоминание места относится к 1450 году. В XVI веке здесь побывал Сымон Будный, а в 1572 году неподалёку предположительно была напечатана переведённая им Библия. Статус города Узда получила лишь в 1999 году ⛪️ На «У» начинаются названия 61 территории специального режима использования. Особенно много среди них объектов, связанных с храмами Успения Пресвятой Богородицы. Один из самых необычных — неоготический храм в агрогородке Сарья Верхнедвинского района. Его построил в XIX веке Игнатий Лопатинский в память о своей рано умершей жене. После закрытия в советское время здание успело побыть даже складом и увеселительным заведением 🏰 Ещё один архитектурный объект на «У» — усадьба Умястовских в Жемыславле. Дворец XIX века построен по образцу Лазенковского дворца в Варшаве. Когда-то вокруг него была целая система каналов и водоёмов — настоящая «мини-Венеция». Сегодня усадьба, к сожалению, находится в запущенном состоянии, а пожар 2012 года серьёзно повредил здание 🚏 А среди улиц страны лидируют: Урожайная (52), Урицкого (36), Узкий (16), Усходняя (12) и Учительская (10). Больше информации ➡ на сайте Изучайте и любите Беларусь! 🇧🇾❤️

🔥 В Минске обсуждают цифровизацию недвижимости и искусственный интеллект! Сегодня, 4 сентября 2026 года, в Minsk Marriott Hotel прошла масштабная практическая конференция «Ключевые вопросы цифровизации рынка риэлтерских услуг», организованная компанией «Образовательные технологии ВЕДА». Мероприятие объединило руководителей риэлтерских агентств, представителей госорганов, банков и IT-сферы. Одним из главных участников стало Национальное кадастровое агентство (НКА) во главе с генеральным директором Викторией Красовской. 🚀 Главный инсайд: ИИ на службе у оценщиков и риэлтеров В центре внимания деловой программы оказался доклад начальника управления оценки НКА Вероники Соловьевой на тему «Аспекты использования ИИ в оценке недвижимости: от «сырых» данных к продукту». Спикер разложила по полочкам: Как искусственный интеллект обрабатывает огромные массивы данных о недвижимости. Как «сырая» информация превращается в готовый аналитический продукт. Какую пользу эти технологии принесут в ежедневной практике риэлтеров и оценщиков. Участие НКА в конференции еще раз подтверждает его статус лидера цифровизации и ключевого оператора госинформресурсов в сфере недвижимости. Синергия госорганов, банков и бизнеса — главный шаг к прозрачной и эффективной экосистеме рынка.

Почему меняются ретроспективные данные о сделках? В наших ежемесячных постах о количестве сделок с квартирами вы могли замечать, что итоговые цифры за прошедшие периоды иногда корректируются. Эта особенность связана с процедурой государственной регистрации сделок купли-продажи. Основные причины: 📍 Заявительный принцип регистрации. Государственная регистрация производится на основании заявления заинтересованного лица. Сам факт подписания договора не означает, что сведения должны отобразиться в регистре недвижимости: для перехода права собственности требуется его обязательная регистрация. Она в среднем занимает до 5 рабочих дней (в отдельных случаях возможно до месяца). ℹ️ с июня 2025 года на государственную регистрацию недвижимости отводится срок до 6 месяцев с момента возникновения оснований для ее проведения (Закон Республики Беларусь от 5 декабря 2024 г. № 44-З). 📍 Приобретение объектов в рассрочку, если в договоре указано, что право собственности переходит к покупателю только после окончания выплат по рассрочке. Таким образом, сам факт приобретения объекта в рассрочку не означает, что право собственности уже перешло, – сведения о таком объекте отображаются в ресурсах "с отсрочкой". Для получения максимально полной и актуальной информации о рынке недвижимости в ежемесячных постах мы регулярно обновляем данные за предыдущие месяцы.

🔥Активность рынка квартир – итоги августа 📍 В августе в Минске зарегистрировано 959 сделок с квартирами. Это ниже июльского (1124) и июньского показателя (1216). Часть сделок традиционно дорегистрируется в сентябре и итоговое значение за август вырастет. Динамику сделок и актуальные цены в разрезе микрорайонов Минска можно посмотреть тут в разделе "Бесплатная аналитика". Среди областных центров динамика в августе сложилась неоднородно. В Витебске зафиксирован рост второй месяц подряд: 224 сделки против 216 в июле и 191 в июне. В Гомеле активность также сохраняется на высоком уровне: 214 сделок (в июле – 233). В Гродно после пикового июля (281) количество сделок снизилось до 226. С отрывом от Витебска в 2 сделки это по-прежнему самый высокий показатель среди областных центров. В Бресте и Могилеве отмечено снижение к предыдущим летним месяцам. Программа кредитования под 1%, запущенная с 10 августа, могла переключить часть спроса со вторичного рынка на первичный, а объемы долевого строительства в статистике не учитываются. Окончательные выводы будут возможны после дорегистрации сделок. ℹ️ в расчете учтены сделки, где продана целая квартира (1/1) в многоквартирном доме. Сделки с долями в праве собственности (1/2, 1/4 и др.) не учитывались. Данные представлены на 2 сентября

🏦Офисная недвижимость: активность растет, цены стабильны 📈 Сделок стало больше В 1-2 кварталах активность на рынке офисной недвижимости превысила 100 сделок в квартал, что выше показателей за аналогичные периоды прошлого года. 💰 Цены сделок без существенных изменений В большинстве классов офисов цены сделок остаются стабильными. Исключение – офисы класса D, расположенные на первых этажах жилых многоквартирных домов. В этом сегменте отмечен рост цен. Такая динамика во многом связана со смешанным характером использования этих объектов. Они могут функционировать не только как офисы, но и использоваться для других целей, что расширяет круг потенциальных покупателей. 🏪 Какие офисы пользовались спросом? Как и в прошлые периоды сделки чаще совершались с офисами класса C. Они же преобладали в предложениях продажи. Почти 40% сделок пришлось на офисы площадью до 50 кв.м. Такая динамика может указывать на повышенную востребованность небольших офисов и постепенное сокращение их предложения на рынке.

Офисная недвижимость: активность растет, цены стабильны 📈 Сделок стало больше В 1-2 кварталах активность на рынке офиснойнедвижимости превысила 100 сделок в квартал, что выше показателей зааналогичные периоды прошлого года.💰 Цены сделок безсущественных измененийВ б ольшинстве классов офисов цены сделокостаются стабильными. Исключение – офисы класса D, расположенные на первых этажах жилыхмногоквартирных домов. В этом сегменте отмечен рост цен.Такая динамика во многом связана со смешаннымхарактером использования этих объектов. Они могут функционировать не только какофисы, но и использоваться для других целей, что расширяет круг потенциальныхпокупателей. 🏪 Каки е офисыпользовались спросом?Каки в п рошлые периоды сделки чаще совершались с офисами класса C. Они жепреобладали в предложениях продажи.Почти40% с делок пришлось на офисы площадью до 50 кв.м. Такая динамика может указывать на повышеннуювостребованность небольших офисов и постепенное сокращение их предложения нарынке.

Коммерческая недвижимость Минска: итоги 1 полугодия 2026 Ситуация на рынке сложилась неоднородно по сегментам, но в целом сохраняла устойчивость. 📊 476 сделок всего за полгода: 225 – офисы 200 – торговля 51 – склады и производство 💰 102,3 млн USD вложено в коммерческую недвижимость. Для сравнения: на рынке квартир – 689,8 млн USD 💼 Структура рынка: офисный сегмент лидирует как по количеству сделок (225), так и по денежному объему (40% от общего) 📈 Цены сделок с офисами остаются относительно стабильными. В сегменте торговой недвижимости – поступательное увеличение 🏙️ Офисы и торговые помещения на первых этажах жилых домов в новых микрорайонах движутся по собственной траектории: наблюдается устойчивый рост цен 🏭 Склады и производство: арендные ставки растут быстрее цен сделок Самая дорогая сделка полугодия: производственное помещение площадью 5,7 тыс. кв.м на улице Короля продано за 21,6 млн рублей. Подробнее ➡ на сайте