Das ist Мастренкоff
Открыть в Telegram
Мысли и рассуждения о строительстве, архитектуре и PR от независимого обозревателя рынка недвижимости Антона Мастренкова
Больше353
Подписчики
+324 часа
+57 дней
+930 день
Загрузка данных...
Похожие каналы
Нет данных
Возникли проблемы? Пожалуйста, обновите страницу или обратитесь к нашему support-менеджеру .
Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
июль '26
июль '26
+11
в 5 каналах
июнь '26
+5
в 7 каналах
Get PRO
май '26
+9
в 2 каналах
Get PRO
апрель '26
+6
в 3 каналах
Get PRO
март '26
+1
в 0 каналах
Get PRO
февраль '26
+11
в 2 каналах
Get PRO
январь '26
+10
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '25
+30
в 1 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+28
в 9 каналах
Get PRO
октябрь '25
+19
в 2 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+11
в 0 каналах
Get PRO
август '25
+9
в 3 каналах
Get PRO
июль '25
+7
в 2 каналах
Get PRO
июнь '25
+74
в 2 каналах
Get PRO
май '250
в 3 каналах
Get PRO
апрель '25
+193
в 4 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 24 июля | 0 | |||
| 23 июля | +3 | |||
| 22 июля | 0 | |||
| 21 июля | +1 | |||
| 20 июля | +1 | |||
| 19 июля | 0 | |||
| 18 июля | 0 | |||
| 17 июля | +1 | |||
| 16 июля | 0 | |||
| 15 июля | 0 | |||
| 14 июля | 0 | |||
| 13 июля | 0 | |||
| 12 июля | 0 | |||
| 11 июля | 0 | |||
| 10 июля | +2 | |||
| 09 июля | 0 | |||
| 08 июля | 0 | |||
| 07 июля | +1 | |||
| 06 июля | 0 | |||
| 05 июля | 0 | |||
| 04 июля | 0 | |||
| 03 июля | 0 | |||
| 02 июля | +1 | |||
| 01 июля | +1 |
Посты канала
Репутация в мире PR - это все!
На просторах телеграмма появился авторский канал Марии Шемяковой. Обязательно нужно подписаться и читать ✍️
Она про управление этой репутацией и про любые другие коммуникации расскажет лучше многих других!
🔎 Разбор актуальных кейсов, тренды PR-управления, лайфхаки медиаменеджерам и много других умных слов вы найдете на канале "Анатомия репутации".
| 2 |  Дальний Восток: новый вектор-архитектуры?
Что мы знаем про Дальний Восток, а про архитектуру этого бескрайнего региона? Но уверен - скоро будем знать гораздо больше!
Стартовал прием заявок на первую национальную премию "ДальАрх" - это фактически "Оскар" в сфере территориального развития и зодчества Дальнего Востока.
Новая премия поощрит тех, кто уже работает на Дальнем Востоке, но что еще более важно - привлечет новые смелые идеи.
Архитектура будет учитывать климат, природные условия, культурное наследие и особенности образа жизни людей.
"Дальний Восток - это мост между европейской Россией и глобальным Югом. Премия покажет уровень технологического лидерства региона в архитектуре и станет площадкой, которая позволит распространить дальневосточный опыт на другие регионы", - соучредитель агентства "ЦЕНТР" Сергей Георгиевский.
Финал премии, которая будет вручаться по 9 номинациям, пройдет в Якутске в начале декабря.
Время лететь на Дальний Восток за новыми смыслами! ✈️ | 80 |
| 3 |  На Луну готов переехать каждый восьмой россиянин
Пока идет дискуссия о плотности застройки в мегаполисах и люди разбираются в сортах "человейников", около 13% согласны переехать жить на Луну!
Как следует из исследования Russian Field, в звездные колонисты рвутся в основном мужчины, преимущественно с высшим образованием.
По возрасту – к релокации в основном готовы люди до 30 лет. Интересно они знают, что там нет доставки и электросамокатов?
Важная деталь – желание сбежать на спутник никак не связано с уровнем благосостояния: бедные и богатые одинаково голосовали.
Кстати, раньше я писал про возможности строительства в космосе.
А вы бы полетели? | 75 |
| 4 |  +3Легендарное кафе "Лето" на ВДНХ отреставрировано
В ходе реставрации восстановили резной деревянный декор фасадов и обнаружили скрытую от людей роспись в цветочном стиле.
Кафе 1954 года постройки, которое изначально было "Чайной", последние годы не работало, а само здание находилось в плачевном состоянии.
Как рассказал зам гендиректора ВДНХ Александр Тарасов, сейчас работы по восстановлению здания завершены. Идет подбор ресторанного оператора. И уже в этом году его обещают открыть для посетителей.
Особенностью двухэтажного кафе в классическом русском стиле является открытая веранда и боковые галереи второго яруса, которые делают его облик легким и воздушным.
Мастера привели в порядок живопись на деревянном потолке открытых террас, а также скрытую в ходе поздних ремонтов от глаз людей монументальную роспись.
Также восстановлен лепной декор на стенах и потолке обеденного зала. Его украсили две исторические люстры со стеклянными плафонами и хрустальными подвесками.
Ну что же, ждём приглашения на завтрак? | 94 |
| 5 |  +2Кому на Руси жить хорошо?
Маржинальность архитектурного бизнеса за последний год упала на 15-20%, а стоимость содержания бюро выросла почти на 40%.
Такими цифрами поделились участники открытой дискуссии, организованной агентством "Правила Общения".
Участники откровенного разговора признали, что архитектурный бизнес вслед за девелоперским переживает не самые простые времена.
Гендиректор архбюро MAD Architect Мария Николаева рассказала, что прибыльность проектов упала на 20%, поэтому сегодня приходится брать больше заказов.
В тоже время, руководитель бюро Асадова Андрей Асадов считает, что маржинальность проектов упала вдвое - с 20-30% в хорошие времена до 10-15% сегодня.
При этом, по словам гендиректора BOHAN studio Дарьи Туркиной, за последний год заметно выросли налоги и стоимость содержания бюро - на 40%.
Кроме того, меняется и сами заказы. На рынок из-за кризиса выходит все меньше новых проектов жилья, а значит и проектирования домов становится меньше.
❗️Важно, что архитекторы с оптимизмом и уверенностью смотрят в будущее.
Например, точкой роста может стать диверсификация бизнеса. Бюро Асадова успешно занимается разработкой мастер-планов и развивает это направление.
У BOHAN studio растет количество заказов на дизайн интерьеров для гостиниц, бизнес-центров и проектирование социальных объектов.
А Мария Николаева видит большое будущее в применении искусственного интеллекта. Творческие задачи он не решит, но всю черновую и подготовительную работу делает быстрее и точнее многих сотрудников.
В итоге главным жизнеутверждающим девизом встречи стала фраза: "Важно, чтобы горела не только жопа, но и глаза"! | 100 |
| 6 |  Как футбольный мяч "залетает" на рынок недвижимости?
🏆До финала Чемпионата мира по футболу остаются считанные часы.
А пока команды разминаются, давайте посмотрим - как главные звезды мяча связаны с рынком недвижимости и какими бизнесами владеют?
🇵🇹 Криштиану Роналду построил бизнес на сочетании индустрии спорта, гостеприимства и lifestyle-проектов.
В его портфеле гостиницы Pestana CR7 Hotels (Лиссабон, Мадрид, Марракеш, Нью-Йорк), сеть фитнес-клубов, падел-центр в Лиссабоне, а также рестораны Tatel и Zela.
🇦🇷 Лионель Месси развивает гостиничный бренд MiM Hotels (бутик-отели в Испании и Андорре). А еще он инвестировал в ресторан Bellavista del Jardín del Norte в Барселоне.
Заведение создано как пространство, объединяющее гастрономию, отдых и семейный формат досуга - место где люди хотят "зависнуть".
🇵🇱 Роберт Левандовски вкладывает деньги не только в рестораны (сеть Nine's Restaurant & Sports Bar), но также активно участвует в проектах коммерческой и жилой недвижимости в Польше.
🏴 Гарри Кейн инвестирует в недвижимость и постоянно наращивает портфель для безбедной жизни после окончания карьеры футболиста.
Главным направлением его активности стала сфера гостеприимства и гостиничный сектор.
🇫🇷 Килиан Мбаппе не покупает рестораны и отели, а делает ставку на развитие спортивных пространств и образовательных проектов.
Он инвестирует в футбольную инфраструктуру, рассматривая спортобъекты как полноценный сегмент коммерческой недвижимости.
🏆 Кто станет лучшим бомбардиром чемпионата мира мы скоро узнаем, а кому вы бы отдали "Золотой кирпич" - как лучшему инвестору в недвижимость? | 93 |
| 7 |  +3Принял участие в V Всероссийском съезде пресс-служб строительной отрасли и ЖКХ
В этом году на съезд собрались более 200 сотрудников пресс-служб госорганов и пиарщиков девелоперских компаний из всех регионов России.
С большим удовольствием встретились со старыми друзьями, обсудили текущие дела и поделились планами.
Приятно было услышать слова поддержки и благодарности от главы Минстроя РФ Ирека Файзуллина.
Классно, что несмотря на кризис, сфера пиара, как всегда, полна идей, позитива и планов. Скоро увидим много красивых проектов и информкампаний! | 112 |
| 8 |  Из-за топливного кризиса посещаемость торговых центров может заметно упасть
Ассоциация Торговой недвижимости и Экспертов Ритейла (АТЭР) провела опрос и выяснила, что около 53% участников рынка ожидают снижения трафика торговых центров.
При этом 43% считают, что падение может составить 5% и более!
Как пояснил эксперт Ассоциации Павел Люлин, для ТЦ такое снижение трафика - это не статистическая погрешность, а потенциальное влияние на обороты арендаторов, посещаемость операторов услуг, загрузку общепита и общую экономику объекта.
В тоже время около 9% допускают рост трафика у локальных ТЦ: если поездки становятся дороже покупатель чаще выбирает ближайший объект.
Выход из ситуации эксперт видит в развитии зарядных станций для электрокаров на парковках ТЦ. | 667 |
| 9 |  +2Квартиры над бункером Гитлера?
Недавняя история со сносом Электрозавода в Москве возмутила буквально всех любителей архитектуры… Но такие конфликты случаются повсеместно.
Например, в Берлине разгорелся скандал из-за проекта строительства жилого дома над одним из бункеров Адольфа Гитлера.
Сейчас на поверхности в районе Митте пустырь и власти города отдали его девелоперам под застройку. В планах инвестора снос подземных строений и возведение жилого дома на 66 квартир с небольшой частью офисных площадей.
Власти боятся, что бункер превратится в место паломничества. А еще им нужна земля под застройку, что, пожалуй, даже более актуально актуально на фоне жилищного кризиса.
Но историки выступают против. Так, председатель исторического общества "Берлинские подземелья" Дитмар Арнольд называет решение о застройке "чистым безумием" и "позором".
Кстати, над другим бункером, где Гитлер покончил жизнь самоубийством, сейчас находится парковка.
Все это говорит о том, что вопросы сохранения истории в мегаполисах актуальны как никогда. А вы на чьей стороне? | 114 |
| 10 |  Мармеладову и Бендеру в ипотеке отказали, а Вишневый сад могли спасти
Около 85% россиян отказали бы в ипотеке Семену Мармеладову, а 30% - советовали оформить кредит для спасения чеховского Вишневого сада.
"Дом.РФ" и сеть книжных магазинов "Читай-город" провели опрос, применив к героям русской классики "ипотечные" инструменты.
Согласно исследованию герой "Преступления и наказания" Семен Мармеладов - один из самых узнаваемых персонажей среди участников опроса.
Однако, несмотря на сочувствие к его положению, более 85% респондентов не одобрили бы ему ипотеку, ссылаясь на отсутствие кредитной дисциплины.
Из-за доходов, полученных мошенническим путем, не получил бы ипотеку и великий комбинатор Остап Бендер.
А вот в отношении ситуации Любови Раневской из "Вишневого сада" Антона Чехова, мнения респондентов разошлись. Около 25% высказались за продажу усадьбы, а 30% - за оформление кредита или рефинансирование, чтобы сдавать объект в аренду.
Интересно, что ни к кому из предлагаемых литературных героев россияне не предложили применить действующие госпрограммы при высоком уровне осведомлённости о льготной ипотеке (более 90%).
Институт развития делает вывод, что респонденты не переносят знание о господдержке на реальные жилищные проблемы — ни литературные, ни, возможно, свои собственные.
Получается льготной ипотеке нужен хороший продажник? | 92 |
| 11 |  Солнечная реновация Москвы
Установку солнечных батарей необходимо включить в проекты новостроек столичной реновации - с такой инициативой выступил глава архитектурного бюро HADAA Георгий Тюгаев.
Для массовой раскрутки технологий микрогенерации нужна масштабная или федеральная градостроительная программа и программа реновации жилья в Москве подходит для больше остальных!
"Инициатива по разрешению микрогенерации в многоквартирных домах – одна из самых интересных и долгожданных в сфере управления недвижимостью. Реновация могла бы стать отличным плацдармом по созданию инфраструктуры, отработки экономики, эксплуатации и ремонта", - считает Георгий Тюгаев.
⚡️ Управляющие компании смогут гасить счета за подсветку и благоустройство за счет солнца. Это снижение нагрузки на карман собственника
❄️ Аргумент "в России солнца нет" – не состоятелен. В Германии и Скандинавии такие панели работают и приносят прибыль.
А вы бы купили квартиру в доме, который сам зарабатывает на свете? Или это слишком сложно для наших УК? | 97 |
| 12 |  Появятся ли в Москве офисы-призраки?
Рынок офисного строительства растет небывалыми темпами, но будут ли все эти площади востребованы? Таким вопросом задались эксперты рынка недвижимости и сами девелоперы.
Городские власти "мотивируют" бизнес на строительство офисов, но темпы возведения новых объектов превышают скорость их заполнения.
По мнению гендиректора группы Аквилон Москва Дмитрия Рогатых, эта тенденция порождает риск формирования "офисов-призраков" - кварталов с высокой долей вакантных площадей.
"В ближайшие годы рынок офисной недвижимости столкнется с периодом турбулентности. И чтобы не воплотился в жизнь сценарий "офисов-призраков" необходимо интегрировать бизнес-центры в окружающую среду", - считает Дмитрий Рогатых.
Кстати, рост объемов нового предложения подтверждает и CORE.XP.
По итогам первого полугодия 2026 года в Москве было введено в эксплуатацию 516 тыс. кв. м офисной недвижимости — более чем в 20 раз больше, чем годом ранее. | 108 |
| 13 |  Середнякам не место за столом?
Ресторанную сферу продолжает лихорадить - люди сокращают расходы на питание в заведениях. И больше остальных страдают рестораны "середняки".
С таким заявлением выступил известный российский ресторатор и владелец сети ресторанов "Мясо&Рыба" Сергей Миронов.
"Сильнее всех страдают рестораны среднего ценового формата - у них самая низкая рентабельность сегодня", - отметил Сергей Миронов.
Фастфуд - это рестоанный лоукост, который может полноценно конкурировать с готовой едой и поэтому пользуется спросом.
А дорогой формат чувствует себя чуть лучше и пострадает меньше остальных: туда приходят не просто поесть, туда приходят на событие.
А как часто вы посещаете рестораны и кафе? | 446 |
| 14 |  70% россиян готовы жить в "человейниках"
Слово "человейник" стало ругательным в профессиональных кругах и демонстрирует пренебрежение к массовой застройке.
Однако, как следует из опроса форума "Движения", более двух третей россиян готовы жить в кварталах с небоскребами и высокой плотностью застройки.
И только 20% опрошенных категорически против "человейников". Они ассоциируют их с деградацией и социальное дном, а также опасаются образования гетто.
При этом, исследование наглядно показало, что у соотечественников изменилось отношение к качеству городской среды - теперь их не пугает плотная застройка мегаполиса, а вот шаговая доступность социальной инфраструктуры становится определяющим фактором при выборе жилья.
Они уверены, что гетто начинаются не там, где много этажей, а там, где заканчивается среда.
Если под окнами стрит-ретейл, рядом с домом школы, клиники и детские сады, а во дворе парк - народ с радостью переедет в 40-этажную башню.
Цифра в 70% интересна еще и тем, что по данным ООН к 2050 году именная такая часть населения планеты будет проживать в городах.
А вы готовы переехать в такой квартал? | 113 |
| 15 |  Казалось бы, в вопросе одновременного доступа нескольких провайдеров в МКД поставлена точка - ограничения сняли, а нарушителей оштрафуют на 500 тысяч рублей
Но, как всегда, дьявол кроется в деталях. Наделив операторов связи правами, законодатель забыл об их обязанностях!
Сегодня обсуждали сложившуюся ситуацию в Госдуме и пришли к выводу, что деятельность провайдеров в наших подъездах почти ничем не регламентирована.
"Операторы связи нередко оставляют после себя отверстия в стенах и межэтажных перекрытиях, нарушают гидроизоляцию крыш, что приводит к затоплению квартир и разрушению конструкций. Кроме того, встречаются случаи, когда провайдеры игнорируют требования к защите кабелей и тем самым повышают пожарные риски", - пояснил член Экспертного совета Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Петр Мурмуридис.
Это важно с точки зрения сохранности дома, стен, крыш, перекрытий и даже пожарной безопасности. Но обязанности "прибирать" за собой после окончания работ у провайдеров нет!
Готовится проект поправок в постановление правительства РФ и мы его поддерживаем. | 101 |
| 16 |  С милым рай и в шалаше?
Вопреки расхожей фразе в День семьи, любви и верности стало как никогда очевидно, что пресловутый "квартирный вопрос" - основа для создания семьи.
Например, наличие собственной квартиры стало одним из ключевых факторов привлекательности мужчины для москвичек.
В ходе опроса Группы Родина 76% женщин заявили, что собственное жилье делает человека заметнее, а 72% назвали отсутствие квартиры у мужчины старше 30 лет существенным недостатком.
А вот в другом исследовании - от свадебного агентства Nova Events сравнили стоимость брачного торжества со стоимостью жилья.
И надо признать, что все больше пар предпочитают инвестировать деньги в собственное будущее, а не праздничное мероприятие.
Фигурирует тема недвижимости и среди подарков на свадьбу. Согласно исследованию "Мармакс", 58% опрошенных россиян считают квартиру самым ценным подарком для молодой семьи.
Вторым по популярности вариантом стала крупная денежная сумма. Причем 70% респондентов считают, что эти средства стоит использовать как первоначальный взнос по ипотеке.
Пожелаем удачи и долгих лет программе льготной семейной ипотеки. А то семьи в России совсем закончатся… | 2 009 |
| 17 |  Деревянная "революция" начинается в МГСУ
"Бетонные джунгли" уходят в прошлое. Деревянное домостроение набирает обороты и уже скоро в российских городах можно будет увидеть небоскребы из дерева
Для того, чтобы деревянная революция в девелопменте свершилась на базе Московского государственного строительного университета уже с осени 2027 года будет открыт специальный центр.
"Мы видим большие перспективы в развитии деревянного домостроения, при этом есть вопрос нехватки кадров в этом направлении. Будем стараться это направление возрождать, причем не только в кадровом отношении, но и в научно-техническом", - отметил ректор МГСУ Павел Акимов.
Сегодня еще сохранятся предубеждение, что деревянное строение – это «дача у бабушки» или бытовка. Но нет, опыт скандинавских коллег показывает, что строить из леса можно любые здания и даже небоскребы.
Кстати, медленно, но, верно, в сторону дерева как стройматериала разворачиваются и власти. С весны этого года в России разрешено строить пятиэтажки из дерева, хотя до этого законодательство допускало лишь малоэтажку.
А вы готовы жить в деревянной пятиэтажке? | 107 |
| 18 |  +3Если вы думаете, что это бассейн, то вы ошиблись… Это площадка для установки одного из самых крупных строительных 3D-принтеров в мире
Уже осеню 2027 года в кампусе НИУ МГСУ откроется настоящий гигант для печати зданий.
"На базе МГСУ возводятся корпус для крупнейшего в России и одного из самых больших в мире строительных 3D-принтеров. Готов каркас атриума, где в последующем разместится принтер, фундамент и основание со специальной нишей для амортизационных систем", - рассказала руководитель дирекции по строительству уникальных объектов ППК "Единый заказчик" Наталья Зарубина.
Что это значит для отрасли?
🏢 Ускорится возведение сложных архитектурных форм
🏗 Сократятся трудозатраты и минимизируется человеческий фактор
🇺🇸 Сейчас аналогичные агрегаты есть в США.
🎓 Однако наш проект уникален не только размерами, но и контекстом: он станет частью огромного научного кампуса.
Как думаете, через 5 лет 3D-печать станет стандартом для массовой застройки? Готовы жить в напечатанном доме? | 112 |
| 19 |  Бесконечные распорки в городах остановит "Единый оператор"?
Знакомая картина: только что положили свежий, идеально ровный асфальт. Проходит месяц - приехали "газовики", а еще серез два месяца - "водоканал". А осенью связисты тянут оптику.
На Инфраструктурном саммите "Сильная Россия 2026" прозвучало предложение прекратить эту порочную практику.
"Чтобы избежать этого, в регионах нужно создать единого оператора, который обеспечит эффективное взаимодействие между застройщиками, ресурсоснабжающими компаниями и местной администрацией. Это обеспечит экономию региональных и федерального бюджетов, а также снизит социальную напряжённость из-за большого количества дублирующих работ и возможных отключений воды, света или перекрытий дорог", - заявил Владислав Преображенский.
Предполагается, что это суперведомство будет пинать монополистов-ресурсников, застройщиков и местную администрацию, чтобы они синхронизировали свои "раскопки".
Но есть нюанс - как заставить жирных ресурсных котов играть в команде, а не на свой карман? | 120 |
| 20 |  +5Носи метро на себе: дизайнеры превратили облик подземки в стильные сумки
Столичное метро - одно из самых красивых в мире и теперь чтобы им любоваться не обязательно спускаться под землю. Бюро Verlab выпустило коллекцию сумок, вдохновленную дизайном станций.
Получился настоящий визуальный код города, который можно забрать с собой.
В коллекции уже засветились:
"Коломенская" с ее узнаваемыми объемными буквами
"Комсомольская" со строгим сталинским шрифтом и классическими капиталями
"Киевская" с благородными бронзовыми литерами
"Сокольники" с графичной черной полосой на плитке
"Физтех" с минимализмом, который отражает студенчество МФТИ
Затесалась в коллекции и одна станция питерского метро - "Площадь Александра Невского"
Это классный пример того, как айдентика общественного пространства становится частью повседневной культуры.
Друзья, а какая станция метро для вас самая "дизайнерская"? Какую сумку вы бы хотели в себе коллекцию? | 129 |
