Das ist Мастренкоff
رفتن به کانال در Telegram
Независимый взгляд на строительство, недвижимость, архитектуру и PR. Разбираю решения девелоперов, городские проекты и рыночные тренды — коротко, с контекстом и личным мнением. Автор — Антон Мастренков.
نمایش بیشتر378
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
+57 روز
+1130 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
هیچ دادهای
مشکلی وجود دارد؟ لطفاً صفحه را تازه کنید یا با مدیر پشتیبانی ما تماس بگیرید.
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
سپتامبر '26
سپتامبر '26
+12
در 3 کانالها
اوت '26
+16
در 7 کانالها
Get PRO
ژوئیه '26
+14
در 6 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+5
در 7 کانالها
Get PRO
مه '26
+9
در 2 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+6
در 3 کانالها
Get PRO
مارس '26
+1
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+11
در 2 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+10
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+30
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+28
در 10 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+19
در 2 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+11
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '25
+9
در 3 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+7
در 2 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+74
در 2 کانالها
Get PRO
مه '250
در 3 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+193
در 4 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 23 سپتامبر | +1 | |||
| 22 سپتامبر | 0 | |||
| 21 سپتامبر | 0 | |||
| 20 سپتامبر | +1 | |||
| 19 سپتامبر | +2 | |||
| 18 سپتامبر | 0 | |||
| 17 سپتامبر | +2 | |||
| 16 سپتامبر | 0 | |||
| 15 سپتامبر | 0 | |||
| 14 سپتامبر | +1 | |||
| 13 سپتامبر | 0 | |||
| 12 سپتامبر | 0 | |||
| 11 سپتامبر | 0 | |||
| 10 سپتامبر | +1 | |||
| 09 سپتامبر | 0 | |||
| 08 سپتامبر | +1 | |||
| 07 سپتامبر | 0 | |||
| 06 سپتامبر | 0 | |||
| 05 سپتامبر | +2 | |||
| 04 سپتامبر | 0 | |||
| 03 سپتامبر | +1 | |||
| 02 سپتامبر | 0 | |||
| 01 سپتامبر | 0 |
پستهای کانال
"Рыжая" не выдержит Мытищ…
или почему продление Калужско-Рижской — тупик?
В очередной раз власти заговорили о строительстве метро в Мытищах.
Жители города спутника уже и не верили своему "счастью", ведь метро здесь ждут с уже полвека, но так ли хорошо решение о продлении Калужско-Рижской линии?
У транспортных планировщиков есть четкий ответ: это не решение, а создание новых проблем.
"Калужско-Рижская линия занята сверху ушей. Поэтому, если мы хотим идти дальше в Мытищи понадобится новая линия", - заявил научный руководитель Института экономики транспорта и транспортной политики НИУ ВШЭ Михаил Блинкин.И это не эмоция, а инженерный факт. "Рыжая" линия уже сегодня работает на пределе. Продление за МКАД приведет к "эффекту Выхино", когда пассажиры в "часы пик" будут пропускать по два-три поезда. Не говоря уже о том, что на станции "Медведково" в поезд никто не сядет. По-настоящему эффективным решением стало бы строительство новой линии, тем более, что такой проект уже есть. Еще в 2016 году прорабатывали возможность создания отдельного радиуса от станции "Марьина роща" БКЛ.
| 2 |  Сегодня работаем на Международном симпозиуме "Будущее строительной отрасли" в МГСУ.
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, замглавы администрации президента Максим Орешкин, министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин расскажут трансформации отрасли, роботах и "цифре" в стройке!
Следите за новостями! | 112 |
| 3 |  Роботы захватывают склады!
Уже через пять лет робоскладов без людей в столичном регионе станет в десять раз больше!
И хотя сегодня в Москве и Подмосковье насчитывается всего несколько сотен таких складов, запрос на автоматизацию и роботизацию велик.
По прогнозам гендиректора "ССИ РЕШЕНИЯ" Андрея Белинского в ближайшие пять лет стоит ожидать взрывного распространения таких технологий.
"Такие склады востребованы среди маркетплейсов, торговых сетей, фуд-ритейла, фармакологической дистрибуции и других сфер, где требуется массовая и быстрая обработка больших объемов товаров", - рассказал Андрей Белинский.
Еще одним перспективным направлением станет сегмент районных складов маркерлейсов.
По оценке экспертов, роботизация имеет смысл даже на площади от 300 кв.м - это как раз формат небольших складов торговых платформ.
Тренд на "последнюю милю" убивает привычную логистику. Теперь склады будут прятаться прямо в жилых массивах.
За роботизацию говорит и экономика: машины позволяют увеличить скорость сортировки и обработки товаров, а также сэкономить на заработной плате работников. | 129 |
| 4 |  +2Памятник Юрию Лужкову появился в Москве
В день, когда бывшему мэру Москвы исполнилось бы 90 лет, на пересечении Большого Сухаревского переулка и Сретенки открыли монумент работы Салавата Щербакова.
Как вспомнила вдова градоначальника Елена Батурина, при обсуждении концепции памятника, хотели, чтобы он был добрый и без пафоса — как сам Юрий Лужков.
"Именно жители — сердце города. Усилия мэрии Москвы и Юрия Михайловича были направлены на то, чтобы москвичи получали помощь, которая им необходима", — сказала Елена Батурина.
Поэтому и место для композиции выбрали не показательно-парадное, а живое, настроенческое.
Вокруг памятника располагается красивый московский дворик и Храм Живоначальной Троицы в Листах. Можно посидеть в тишине, насладиться атмосферой и тихо улыбнуться, задорно, но по-доброму, "по-лужковски". | 97 |
| 5 |  Первые подземные технопарки появятся в России через 1,5 года
Угрозы с неба заставляют бизнес искать безопасные решения - в России начинают строить технопарки под землей.
"Такие проекты позволят решить вопрос безопасности. Мы прорабатываем сценарии использования подземного пространства для размещения технологических, производственных и инфраструктурных объектов", - рассказал управляющий директор ХСА|INDUSTRIAL CITY Александр Никишов.
Первый подземный технопарк площадью 35 тыс. кв.м появится уже через 1,5 года.
Он будет располагаться в столичном регионе и будет включать наземную офисную и подземную производственную части.
Интересно, какие еще виды бизнеса и недвижимости "уйдут" под землю? | 432 |
| 6 |  Падение с рекордом
"Свободный полет" внесен в Книгу рекордов России как самая высокая башня падения в стране.
Более того, аттракцион в парке развлечений "Остров Мечты" стал вторым в мире по высоте существующих башен падения такого типа.
Ее высота составила 68 метров, а это - величина 25-этажного дома!
Но есть еще одна "фишка" - аттракцион помимо скоростного спуска, еще и поворачивается на 360 градусов.
Так что можно не только "пощекотать" нервы, но и насладиться панорамой города с высоты птичьего полета! | 90 |
| 7 |  Сергей Кузнецов стал архитектором года в Европе!
Архитектор будущего "ВЭБ.РФ" стал первым россиянином, получившим Европейскую архитектурную премию в номинации "Архитектор года".
Почетная премия присвоена за значительный вклад в современную городскую архитектуру и масштабные общественные пространства, работу по собственным проектам и развитие строительных стандартов в Москве.
"Для меня эта награда стала большой и очень приятной неожиданностью. Я всегда воспринимал архитектуру не только как создание зданий, но и как возможность объединять людей и страны, обмениваться знаниями и лучшими практиками, создавать новые связи и строить мосты между культурами", – заявил Сергей Кузнецов.
Присоединяюсь к многочисленным поздравлениям, желаю новых ярких проектов и творчества! | 450 |
| 8 |  Где в Москве жить по феншую?
Самыми интересными, по мнению приверженцев древней китайской практики, стали районы: Замоскворечье, Басманный и Печатники.
Россияне в последнее время стали серьезнее чем раньше относиться к практике феншуй.
"Архитекторы, работая с пространством, не совсем представляют, как в нем жить. А клиенты стали трепетнее относятся к вопросу выбора своего дома, руководствуясь в том числе фэншуй и другими принципами гармонизации пространства", - отметил управляющий партнер "Интермарк" Дмитрий Халин.
Специалисты по феншуй становятся помощниками при выборе жилья. Кроме того, объекты на рынке также изменились: современные архитекторы создают их, обращая больше внимания на построение гармонии с окружающей средой.
Философ, исследователь китайской культуры и эксперт по фэншуй Бронислав Виногродский, рассказал, что девелоперам приходится идти на компромиссы при создании гармоничной городской среды.
"Если говорить о Москве, то самые интересные с точки зрения этого учения районы — это Замоскворечье, Басманный и Печатники. При этом важно понимать, что в любом месте могут быть как сильные, так и слабые позиции", - объяснил Бронислав Виногродский.
Эксперты уверены, что задача девелопера - создать именно такой сценарий жизни, который будет учитывать гармонизацию жизни. | 108 |
| 9 | بدون متن... | 123 |
| 10 |  Больше, чем золотой стандарт ФИФА
Площадь озеленения средней новостройки по новым московским стандартам превысит размер футбольного поля международного класса!
Нормативы обязуют застройщиков выделять на каждого жителя 3,5 кв.м озеленения и 1,5 кв.м благоустройства.
Причем подменять одно другим категорически нельзя!
Что это значит на практике?
Типичный средний московский ЖК из нескольких корпусов вмещает от 2000 до 3000 человек.
Таким образом, только под озеленение (не считая детских, спортивных, собачих площадок и даже тропинок) должно быть отведено от 7 до 10,5 тыс. кв.м.
Для сравнения площадь футбольного поля составляет 7140 кв.м (золотой стандарт ФИФА)! | 113 |
| 11 |  Вода станет такой же средой для строительства, как и земля
Помните фильм "Водный мир"? Конечно, таким как в кино, мир не станет, но идея использования воды как поверхности для строительства кажется архитектору будущего ВЭБ.РФ
Сергею Кузнецову вполне разумной.
"В распространенную версию про летающие дома и улицы я не верю, поскольку такая гипотеза нарушает базовые законы физики. А вот мысль об использовании воды и подводных пространств для массового строительства кажется мне имеющей право на существование", - отметил Сергей Кузнецов.
В любом случае, ключевым фактором, определяющим облик будущих городов, станут новые материалы, которые, будут гораздо легче, прочнее и гибче сегодняшних.
По его мнению, через 50 и 100 лет архитектурное творчество будет базироваться на тех же законах, что и сегодня, но футуристическая архитектура будет чем-то невиданным. | 106 |
| 12 |  Маркетплейсам осталось пять лет!
"Золотой" век маркетплейсов близок к закату. Их заменят агенты искусственного интеллекта.
"Сегодня маркетплейсы - короли нынешней торговли, но уже сегодня им смену готовятся ИИ-агенты. Но хочу вам сообщить, что даже не в ближайшие 10 лет, а в ближайшие 5 лет маркетплейсы потеряют свое положение на троне", - поделился прогнозом декан экономического факультета МГУ им. М. В. Ломоносова Александр Аузан.
По его словам, стремительно наступает эпоха агентской экономики.
ИИ-агенты - это такие экосистемы, которые отвечают на любой запрос пользователя. Фактически у каждого человека в кармане будет один, два, три маркетплейса, причем не только товаров, но и любых услуг.
Профессор уверяет, что уже началась жесткая борьба IT-компаний: кто из них "завернет" человечество в вату своих ИИ-агентов?
В лидерах - китайцы и американцы, россияне "участвуют в этой гонке, но не впереди".
Интересно, как это скажется на инфраструктуре, складах и логистике? Стоит ли ожидать мультибрендовых ПВЗ? | 121 |
| 13 |  Ребята, давайте жить дружно!
В Южной Корее пенсионер пытался отомстить шумному соседу и устроил пожар в доме. Но ошибся и сжег не ту квартиру.
В городе Тэджон 70-летний пенсионер устал от шума соседей и поджег квартиру сверху.
Как выяснилось в ходе расследования, поджигатель ошибся и сжег квартиру соседа, который не имел отношения к мешавшему пенсионеру шуму.
Можно сколько угодно смеяться на "горе-поджигателем", но проблема добрососедства актуальна и для России.
Много вопросов к правилам жизни в многоквартирных домах, особенно когда слышимость новостроек стала мемом.
А еще есть вопросы по использованию общего имущества, и контроля за этим. Как бороться с инфантилизмом жильцов, которые считают, что собственность это только право и никакой ответственности?
И какова роль во всем этом управляющих компаний?
Эксперты в один голос утверждают, что эта сфера требует большого внимания: нужно обновить систему взаимоотношений между жильцами и УК.
А у вас возникали проблемы с соседями и почему? | 120 |
| 14 |  Лед эскроу тронулся?
Сбер стал первым банком, запустившим частичное раскрытие эскроу-счета после каждого этапа строительства дома.
Правда, пока только для ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
На фоне разговоров, о необходимости реформирования механизма проектного финансирования это выглядит как пробный шаг.
Девелоперы в один голос утверждают, что схема проектного финансирования в условиях затянувшегося кризиса тормозит рынок.
По мнению партнера, руководителя практики разрешения споров и банкротства UCL LAW FIRM Станислава Петрова, частичное раскрытие эскроу-счета может стать сильным антикризисным инструментом, который облегчит положение бизнеса. | 113 |
| 15 |  +2Классный PR-кейс = застройщик + любовь
Застройщик из Одинцова объединился с проектом про любовь к Московской области Подмосквич (кстати, это частная инициатива, которую развивает моя знакомая).
К этому комбо подключился Одинцовский роддом и получилась невероятная милота. Малышам в честь Дня города Одинцова подарили на выписку мерч истинных одинцовцев.
Событие получилось настолько душевным, что телеканалы приехали снимать, локальные телеграм-каналы бросились писать. | 132 |
| 16 | В этот раз не помогло…
Совет директоров Банка России сохранил ключевую ставку на прежнем уровне - 14%.
"Для рынка недвижимости такое решение в целом нейтрально и уже во многом заложено в ожидания участников. Существенных изменений спроса и продаж мы не ожидаем: рынок продолжит адаптироваться к текущей стоимости финансирования, ожидая более устойчивого тренда на снижение ставок", - считает генеральный директор CORE.XP Владимир Пинаев.
Придется надеятся на свои силы, а не уповать на высшие… | 131 |
| 17 |  Фудкортники "грабят" ТЦ на 3,5 млн рублей в месяц
Весь интернет шутит на тему тарелочниц, но пришла новая напасть - фудкортники!
И ущерб от них гораздо больше - торговые центры теряют из-за компаний шумных подростков до 3-3,5 млн рублей в месяц.
Фудкортники - это шумные группы подростков, которые собираются большими компаниями, берут мало еды, ведут себя шумно, отпугивают других посетителей и даже портят оборудование.
По оценкам Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла (АТЭР) потери реального трафика ТЦ от этой группы посетителей могут составлять до 20%.
"Решить вопрос может смена формата на фудхоллы. Они не привлекательны для тусовок. Там иначе зонировано пространство. В целом формат фудкортов скорее всего будет трансформироваться. Фудкорт умер, да здравствует фудхолл", - отметила эксперт АТЭР Алена Овчинникова.
А вы сталкивались с такими компаниями на фудкортах в ТЦ? | 120 |
| 18 |  РПЦ проведет молебен о снижении ключевой ставки
Сегодня состоится заседание Совета директоров банка России, на котором по прогнозам экспертов, будет сохранена ключевая ставка на уровне 14% годовых.
По мнению митрополита Екатеринбургского и Верхотурского Евгения, сложившейся экономические обстоятельства таковы, что "остается уповать только на чудо" и молебен.
Дай-то Бог! | 134 |
| 19 |  Дом юрского периода
Социальной инфраструктурой или станцией метро у дома девелоперы уже не удивляют. Уникальным предложением стало соседство с историей, буквально, с ровесниками динозавров.
Например, фасады только что построенного в СберСити жилого дома облицевали мрамором юрского периода - природным камнем с вкраплениями ракушек и аммонитов возрастом 150–160 миллионов лет.
Речь о квартале В19, расположенном на первой линии у реки.
А какие еще исторические "фишки" вы бы хотели увидеть в новостройках? | 2 021 |
| 20 |  Конец эпохи "соседского вето"?
Зарядки для электрокаров предложили ставить без согласия жильцов многоквартирных домов.
Инициативу озвучили в Ассоциации производителей и операторов электрозарядных станций (АПОЭ).
Идея в том, чтобы приравнять зарядные станции к базовым коммунальным услугам, как, например, отопление или вода.
И тогда для установки электрозарядок не нужно быть решения общего собрания жильцов дома.
А управляющая компания не сможет отказать в точке подключения для зарядки или навязыванию дополнительных услуг.
Кстати, это не первая попытка облегчить развитие электрозарядной инфраструктуры.
Ранее гендиректор "Графтио" Юрий Смирнов предлагал включать обязательства по строительству таких станций в столичную программу капитального ремонта жилья. | 127 |
