Дом Риэлтора
📽 Каждую среду с 10.00 до 12.00 прямой эфир без воды и рекламы, доступ к записям 100 прошедших занятий от 50 лучших спикеров. Расписание https://clck.ru/3B6XVC Оформить подписку www.domrealtora.ru/opl Стоимость 1900 руб на 30 дней Тел. +7925 970-83-15
Больше1 538
Подписчики
+524 часа
+87 дней
+3530 дней
- Подписчики
- Просмотры постов
- ER - коэффициент вовлеченности
Загрузка данных...
Прирост подписчиков
Загрузка данных...
Repost from Ипотека в России. Новости и аналитика
💬
👨Константин Барсуков,
гендиректор «Релайт-Недвижимость»:
«Все говорят о какой-то точечной истории. Центробанк постоянно рассказывает, что льготная ипотека должна быть адресной. Но на мой взгляд, тут совершена громадная стратегическая ошибка с самого начала. Адресность должна сочетаться с целями. Достаточно странно видеть метания государства, когда оно говорит, что поддерживает застройщиков, а потом рассказывает, что льготная ипотека должна быть адресной. По отношению к кому она должна быть адресной?
Государство должно четко разделять позицию поддержки застройщиков от поддержки граждан. Поддержка застройщиков не должна производиться методами стимулирования продажи. Она должна осуществляться монетарным или не монетарным путем, направленным на уменьшение расходной части.
Например, можно было делать субсидирование для проектного финансирования, поблажки в документации, подключении сетей и прочих вещей. Но надо поддерживать не всех застройщиков, а тех, у кого есть реальные проблемы. Когда мы говорим про поддержку граждан, там государство даже не задумывается об этом.
Создавая нерыночные условия, государство позволило застройщикам вести себя так, будто бы они на свободном рынке. На мой взгляд, когда вы создаете нерыночные условия, то имеете полное право требовать нерыночное регулирование цен. Государство должно было, выдавая льготную ипотеку, ограничивать застройщиков в установке цены. Это было бы совершенно нормально.
Но государство не пошло таким путем, и это привело к ситуации, когда вторичное жилье стоило дешевле первичного. Такого у нас никогда не было». #мнение
@rusipoteka | @IpoProfi
🔥 1
Repost from РИА Недвижимость
👍Находящиеся за границей россияне с 1 июля получили возможность оперативно передавать в Россию документы, что упрощает в том числе проведение сделок с недвижимостью, рассказали @ria_realty в Федеральной нотариальной палате (ФНП).
▪️Согласно нововведению, теперь можно обратиться к сотруднику консульского учреждения, чтобы перевести в электронный вид доверенность, свидетельстве о браке и другие бумажные документы и удостоверить их равнозначность. Например, это может помочь семье пребывающего в длительной командировке россиянина решит продать квартиру и купить новую или оперативно переслать в РФ доверенность на распоряжение недвижимостью.
▪️Готовый цифровой оригинал документа можно тут же оправить тому, кто ждет его в РФ, например, по электронной почте. При необходимости получатель файла может обратиться в нотариальную контору и вернуть доверенности привычный бумажный облик - снова с сохранением ее юридической силы.
▪️В целом "телепортировать" через консула можно любые документы, кроме договоров в простой письменной форме, паспортов и прочих документов, удостоверяющих личность. В ФНП подчеркивают, что так называемая "телепортация" документов кардинально снижает риски их потери и сроки их доставки
▪️Консульский сбор за совершение указанного нотариального действия составит $10 за каждую страницу документа на бумажном носителе.
▪️Кроме того, теперь сотрудники консульских отделов будут обязаны прикреплять к сведениям, которые они передают в Федеральную нотариальную палату, также и скан-образы удостоверенных доверенностей, завещаний и распоряжений об их отмене. Это позволит нотариусам сразу сравнить текст оригинала документа с тем, что предъявляет заявитель. В частности, проверить данные об указанных в доверенности представителях и сверить перечень их полномочий, прочитать текст завещания при открытии наследственного дела и так далее.
Фото недоступноПоказать в Telegram
#ипотека
В среду, 03 июля,
10.00 до 12.00
🧑🎓ЮЛИЯ СМОЛЯНИНОВА (руководитель агентства по кредитованию "Экоформула", автор курса по брокериджу, создатель кредитного справочника) исследует
ФИНАНСОВОЕ ЗДОРОВЬЕ КЛИЕНТА ПО ИПОТЕКЕ: ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ РИЕЛТОРУ.
✅ ПОГОВОРИМ О КЕДИТНОЙ ИСТОРИИ: как проверить, от чего она зависит, что делать, чтобы повысить кредитный
рейтинг и чего делать не нужно, технические ошибки в КИ и как их справить.
✅ МИФЫ ПО КРЕДИТНОЙ ИСТОРИИ: что все говорят делать, а делать нельзя, какие кредиты самые плохие
для клиента.
✅ ТЕХНИЧЕСКАЯ ОШИБКА В КРЕДИТНОЙ ИСТОРИИ: типы ошибок, как и сколько по времени исправлять.
✅ КАК ОДОБРЯТЬ ПО ИПОТЕКЕ БОЛЬШЕЕ ЧИСЛО СВОИХ ЛИДОВ:
Клиент, которому исправили кредитную историю и решили его проблему еще не раз вернется и будет рекомендовать такого специалиста.
На данный момент кредитная история клиента портится, закредитованность населения растет, банки хуже одобряют клиентов с высокой закредитованностью - на эфире вы получите информацию, как данную проблему решать.
✅ КАК ПОНИМАТЬ, КАКИХ КЛИЕНТОВ МОЖНО ВЫТЯНУТЬ, А НА КАКИХ НЕ НАДО ТРАТИТЬ СВОЕ ВРЕМЯ.
✅ КАК УЛУЧШИТЬ КРЕДИТНУЮ ИСТОРИЮ КЛИЕНТА И ЧТО НИКОГДА НЕ СТОИТ ДЕЛАТЬ.
🔥 Оформляйте доступ к эфиру прямо сейчас -
https://www.domrealtora.ru/opl
Ждем Вас в клубе. Стоимость 1 900 р. за 4 прямых эфира каждую среду + доступ к записям прошедших эфиров на все время участия в клубе.
В КЛУБ - https://www.domrealtora.ru
Более 100 вебинаров по психологии переговоров, технологии сделки, юридическим основам и маркетингу - https://drive.google.com/file/d/1Y_lP0JhK29G5AQximScWDTcVHYG4dHOn/view
ВК | Сайт клуба "Дом риэлтора"
|Сайт клуба "Дом Босса"
| Курс для новичков и стажеров "Я_РИЕЛТОР"
Ваш Дом риэлтора
#продажи #недвижимость #риелтор #кредитнаяистория
00:25
Видео недоступноПоказать в Telegram
ПЕРЕХОДИТЕ ПО ССЫЛКЕ И СТАНОВИТЕСЬ УЧАСТНИКОМ КЛУБА, В КОТОРОМ:
https://domrealtora.ru/
🔥 ЭКСПЕРТЫ - ПРАКТИКИ ДЕЛЯТСЯ СВОИМ ОПЫТОМ НА ПРЯМЫХ ЭФИРАХ И ОТВЕЧАЮТ НА ВОПРОСЫ СЛУШАТЕЛЕЙ.
Записи всех эфиров доступны в личном кабинете.
СУПЕР ЭФИРЫ ИЮЛЯ 🔥
🧑🎓 03 июля с 10.00 до 12.00
ЮЛИЯ СМОЛЯНИНОВА (руководитель агентства по кредитованию "Экоформула", автор курса по брокериджу, создатель кредитного справочника) исследует
ФИНАНСОВОЕ ЗДОРОВЬЕ КЛИЕНТА ПО ИПОТЕКЕ: ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ РИЕЛТОРУ.
- Мифы по кредитной истории - что все говорят делать, а делать нельзя.
- Что делать, чтобы повысить кредитный рейтинг и чего делать не нужно.
- Будете знать, как одобрять бОльшее число своих лидов по ипотеке
- Как понимать, каких клиентов можно вытянуть, а каким не надо заниматься и тратить свое время и многое др.
🏗 🏢10 июля с 10.00 до 12.00
ВАСИЛИЙ БОГАЧЕВ (управляющий агентскими продажами REDCAT) расскажет о
СОВРЕМЕННЫХ ИНСТРУМЕНТАХ ПРОДАЖ НОВОСТРОЕК.
- Привлечение клиента через DIGITAL и существенные отличия источников трафика.
- Инструменты подбора и бронирования.
- Особенности проведения онлайн встреч.
- Страхи и риски клиента при удаленной сделке.
- Цифровизация продаж VS классическая услуга.
👬 17 июля с 10.00 до 12.00
ВЛАДИМИР МНАЦАКАНОВ (руководитель АН "Арсенал", профессиональный практикующий юрист с огромным опытом ведения гражданских дел в судах общей юрисдикции и в Арбитражном суде)
ОТВЕТЫ НА ВАШИ ВОПРОСЫ ПО СЕМЕЙНЫМ И НАСЛЕДСТВЕННЫМ ДЕЛАМ, НАЛОГАМ, МАТЕРИНСКОМУ КАПИТАЛУ.
- Ответит на ваши вопросы, разберет ваши ситуации в прямом эфире.
- Заранее пишите вопросы в комментариях или отправляйте на Ватсап +7(925)970-83-15.
Чем раньше Владимир получит вопросы, тем глубже сможет погрузиться в вашу ситуацию и дать наиболее полный ответ.
24 июля с 10.00 до 12.00
👩🏻💻 📊 ЕКАТЕРИНА НИКИТИНА (собственница АН «PRO ОБМЕН», вице-президент ГРМ, председатель комитета по межрегиональным сделкам РГР ) расскажет о
МАРКЕТИНГ. ПРОДАЮЩИЙ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ ДЛЯ РИЕЛТОРА.
- Особенности Телеграм.
- Рубрики и виды контента.
- Где берем подписчиков.
- Контент план на 30 дней.
31 июля с 10.00 до 12.00
🤷♀️🙅♂️🙆♀️ АНДРЕЙ ЗАОСТРОВСКИЙ (ведущий бизнес-психолог России, бизнес-тренер, 10 лет опыта работы с лидирующими российскими компаниями в сфере услуг, спикер РГР) разберет
ПСИХОЛОГИЮ ПЕРЕГОВОРОВ. ГРАНИЦЫ В ОТНОШЕНИЯХ.
- Что такое границы через архетип "Воина" - опыт в теме границ, мы получаем с детства и у каждого из нас он свой.
- Почему нам сложно сказать "нет"?
- Как управлять границами, внешними и внутренними?
- Влияние границ в работе с клиентом на результат.
Ждем Вас в клубе. Стоимость 1 900 р. за 4 прямых эфира и доступ к записям прошедших эфиров на все время участия в клубе.
В КЛУБ
В КЛУБ
В КЛУБ
Более 100 вебинаров по психологии переговоров, технологии сделки, юридическим основам и маркетингу - https://drive.google.com/file/d/1Y_lP0JhK29G5AQximScWDTcVHYG4dHOn/view
Ваш Дом риэлтора
июль 2024 (1).mp42.29 MB
👍 2
Repost from Квартиры в Москве с Екатериной Никитиной
Фото недоступноПоказать в Telegram
Сегодня я впервые за 18 лет отказалась от сделки накануне сделки
Моя клиентоориентированность закончилась в 18:30
В целом у меня один глобальный вопрос: почему мы не приходим в магазин и не говорим, чтоб нам хлеб дали бесплатно
Но при этом можем требовать максимальный дисконт у людей оказывающих услугу
И при этом еще требуем такой формат услуги, как будто заплатили х10 и вперед
Почему к риелтору «по дружбе» можно обратиться, чтоб оценил квартиру, поторговался, проверил документы… а потом - ну я уже купил или продал…
Почему можно «по дружбе» не обращаться за услугой к тебе, но при этом просить рекомендацию о другом риелторе - вроде как я должна взять ответственность за очередного «специалиста», которого за 18 лет ни разу не встретила в сделках по Москве, но при этом он вещает о каких то инвестициях в недвижимость - и емк доверяют, потому что он публикуют очень заманчивые цифры (которые никогда не делал и не сделает) в
Почему некоторые считают, что наше время, проверки, опыт, контакты в банках и у застройщиков и т.д. - это можно использовать в своих интересах, а потом обесценить, как будто все сам нашел/узнал/сделал…
Друзья, это крик души, который вы очень редко увидите/услышите в моих соцсетях, потому что я всегда стараюсь найти оправдание поступкам и проступкам и даю еще один шанс на отношения со мной…
Но мне правда интересно, почему так получается, что некоторым людям кажется, что так ок
P.S. Сегодняшний день точно не подлежит возврату и некоторые отношения тоже не подлежат
🔥 8👍 1
Repost from Недвижимость Москвы
До конца года в Москве планируют ввести восемь станций метро: участок Троицкой линии от станции «Новаторская» до «Коммунарки» и станцию «Потапово» Сокольнической линии.
Repost from Pro недвижимость. Smarent
👮🏻♂️Охота на черных риелторов началась!
Несколько дней назад мы обсуждали с Владимиром Кошелевем, первым зампредом комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, как избавить рынок недвижимости от мошенников. А сегодня его коллега Светлана Разворотнева сообщила, что уже совсем скоро, не позднее осени 2024 г., завершится разработка законопроекта, регулирующего деятельность риелторов.
‼️Из важных моментов:
✅Риелторская деятельность, наконец, получит официальное определение
📋Будет учрежден реестр риелторов со сведениями обо всех компаниях и ИП, которые имеют право вести риелторскую деятельность
💰Риелторы будут нести ответственность за ущерб клиенту – через выплаты из компенсационного фонда или через страхование ответственности
⛔️Будет создан черный список риелторов
#️⃣Будет введен запрет заниматься риелторской деятельностью при наличии судимости по определенным статьям
Больше деталей и других планов Госдумы, как навести порядок на рынке недвижимости, вы узнаете из нашего видео, а если вы предпочитаете не смотреть, а читать, то мы подготовили текстовую версию интервью.
Поделитесь своими мыслями на тему регулирования рынка риелторов:
👍 Давно пора
🍌 Государство не должно мешать бизнесу
Владимир Кошелев - про льготную ипотеку, черных риелторов, инфляцию и экономику России /Недвижимость
✅ Мой телеграмм -
https://t.me/Pro_smarent✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅Подписывайтесь на социальные сети Владимира Кошелева: Телеграм
https://t.me/koshelevvladimirВК
https://vk.com/koshelevgd✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р.
https://dplnk.ru/koshelev99-23-06✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости:
https://dplnk.ru/koshelevzagorod23-06✅ Реинвестиция со Smarent:
https://dplnk.ru/koshelevreinv23-06✅ Перейти на сайт:
https://dplnk.ru/koshelevsmarent23-06✅ Подбор недвижимости:
https://dplnk.ru/koshelevpodbor23-06🔸 Риэлторов никто не контролирует! Владимир Алексеевич Кошелев — российский предприниматель и политический деятель, депутат Государственной думы VIII созыва от партии ЛДПР. Первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ 🏬 Сегодня в ролике, вместе с Владимиром Кошелевым, мы обсудили кто такие риэлторы, почему рынок недвижимости в РФ находится в серой зоне, и что будет с льготной и семейной ипотекой? ⛔️ Также мы разобрали минусы льготной ипотеки и почему застройщики работают в ноль. 💵 Бонусом Владимир поделится своей инвестиционной стратегией для наших подписчиков. ❗ ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ: 1. ФСК против Дольщиков:
https://www.youtube.com/watch?v=5JH3S5u6oj82. Скандал с недвижимостью в Москве:
https://www.youtube.com/watch?v=ER3AOIK3JDI3. НЕ ПОКУПАЙ НОВОСТРОЙКИ, ПОКА НЕ ПОСМОТРИШЬ ЭТО ВИДЕО // ЖК Сидней Сити от ФСК
https://youtu.be/6aU_BsleZF0💰 БУСТИ — СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ – http://boosty.to/smarent 🆗 МЫ ЗДЕСЬ:
https://smarent.com/multitabЯндекс.Дзен:
https://dzen.ru/smarent🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ: 1. Интервью с Сергеем Полонским:
https://youtu.be/aDr3Ki6r_vs2. Вся правда про ПИК -
https://youtu.be/LTTBeikUo0M3. Гетто за 5 млн. Новая Москва:
https://youtu.be/0LUgkso7qSk4. Вся правда про Самолёт -
https://www.youtube.com/watch?v=PRG-q5AtpeAО КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов. Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость — это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости. 🔔Расписание эфиров: ▪ 10 новостей за 10 минут – обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам ▪ Аналитический подкаст – подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда — кандидат экономических наук, эксперты-практики — отбираем из массива данных самое главное. По четвергам ▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям ▪ Стрим — стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00 💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - http://boosty.to/smarent #недвижимость #инвестиции #недвижимость2024 #ипотека #льготнаяипотека #семейнаяипотека #смарент #инвестициивнедвижимость #кризис #апартаменты 0:00 - В этом выпуске 0:59 - Вступление 2:05 - Риелторов не существует 9:03 - Черный рынок недвижимости 16:41 - Мошенничество на льготную ипотеку 18:55 - Нежилая недвижимость 22:07 - Агрегаторы рынка недвижимости 31:14 - Минусы льготной ипотеки 43:45 - Застройщики работают в ноль 49:09 - Помогает ли государство застройщикам? 51:36 - Будет ли продление семейной ипотеки? 55:16 - Не нужно ограничивать размер квартир 57:47 - Куда инвестирует Владимир Кошелев? 59:47 - Заключение
👍 1
Фото недоступноПоказать в Telegram
#приоритеты
Уважаемые коллеги!
Сегодня на прямом эфире в нашем клубе ВЛАДИМИР БОДНАРЮК (ведущий эксперт-консультант компании "Организация времени" по темам личной и корпоративной эффективности) показал, с помощью каких инструментов можно успевать очень многое:
ЛИЧНЫЙ ТАЙМ-МЕНЕДЖМЕНТ И САМОУПРАВЛЕНИЕ.
"Расстановка приоритетов - вопрос не столько логического анализа, сколько смелости." Питер Друкер - гуру менеджментаТайм-менеджмент - это не о том, как превратиться в робота, а о том, как успевать жить, работать и достигать своих целей с большим запасом внутренней энергии. Выделяйте главное на выбранном отрезке времени и Самое главное - поставить цель, расставить приоритеты, мотивировать себя. Как поступить, если все распланировано, цели понятные, а делать ничего не хочется? Как выбрать самое главное из имеющихся задач? Какие есть критерии расстановки приоритетов? Как будет начинаться ваш день через 5 лет? На сегодняшней встрече Владимир - рассказал о матрице Эйзенхаузера - показал очень интересную многокритериальную оценку для определения приоритетов /самого лучшего варианта - показал, как работать с обращениями, заведя себе номер с виртуальной АТС и бизнес Ватсап - возможностях цифровых инструментов, включая нейросети Ждем Вас в клубе! https://www.domrealtora.ru Стоимость 1 900 р. за 4 прямых эфира каждую среду + доступ к записям прошедших эфиров по психологии переговоров, технологии сделки, юридическим основам и маркетингу на все время участия в клубе - https://drive.google.com/file/d/1Y_lP0JhK29G5AQximScWDTcVHYG4dHOn/view. ВК | Сайт клуба "Дом риэлтора" |Сайт клуба "Дом Босса" Ваш Дом риэлтора #продажи #недвижимость #риелтор
Repost from Налог-Просто с Натальей Пеньковой
Фото недоступноПоказать в Telegram
🫣 КУ-КУ, мой мальчик!..
Помните эту фразу фрекен Бок из мультфильма "Малыш и Карлсон"?
Очень скоро нерезиденты смогут услышать нечто подобное от налогового инспектора. 🤦♀️
☝️ По данным РБК с 2025 года статус налогового нерезидента будет определяться автоматически!
Для этого ФНС запланировала создать автоматизированную систему.
💁♀️ Что это означает? Станут известны не только те, кто будут пересекать границу в 2025 году, но и проверка пойдет на 3 года назад. ⌛️
Т.е. выявятся все нерезиденты, которые имели данный статус в 2022, 2023 и 2024 годах.
НЕрезидентом считается любой гражданин, который провел на территории РФ менее 183 дней в течение календарного года: с 1 января по 31 декабря. 📆Чем это грозит: ➖ доначисление налогов тем, кто отчитывался о доходах как резидент; ➖ начисление налогов и штрафов за укрытие информации о доходах, тем кто планировал "спрятаться"; ➖ тем, кто заявлял вычеты, придется вернуть деньги вместе с пенями. 😳 👉 Финансовые операции граждан становятся все более и более прозрачными. Поэтому важно использовать разнообразные варианты оптимизации налогов и применять максимальные вычеты, которых множество предоставляется Налоговым Законодательством. 👍 ✍️ Вы еще планируете укрываться от налоговой или пора переходить на светлую сторону? 🧙♂️🪄 Поделитесь в комментариях, что думаете 👇👇
❤ 3
Выберите другой тариф
Ваш текущий тарифный план позволяет посмотреть аналитику только 5 каналов. Чтобы получить больше, выберите другой план.