Законы стройки

🏗️Минстрой РФ планирует выпустить серию фильмов о ключевых профессиях в строительстве — замглавы ведомства Сергей Музыченко в интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко Состоялась премьера фильма «Город крылатого коня» — первого среди профориентационных фильмов направления «Мы выбираем будущее» в проекте «Киноуроки в школах России и мира». По словам Сергея Григорьевича, это направление нацелено на популяризацию профессий и специальностей, которые востребованы в отрасли в настоящее время. Также в ближайшее время планируются фильмы обо всех строительных профессиях: каменщиках, бетонщиках, арматурщиках и других. А также проведение 12 форумов «Молодой специалист — строитель будущего» до конца 2024 года в разных городах России. Подробнее о том, почему важно популяризировать профессию строителя среди молодежи, и как это делает Минстрой сегодня, — смотрите в нашем интервью🙌🏻

С 1 июля заказчики смогут больше контрактов заключать без ЕИС 1 июля 2024 года начнут действовать изменения, которые были внесены в п. 2 ч. 1 ст. 93 Закона № 44-ФЗ. Их внес Федеральный закон от 4 ноября 2022 г. № 420-ФЗ.  В чем суть Контракт может быть заключен без использования ЕИС, если такое условие включено в указанные нормативные акты.  Эта возможность предоставлена для закупок, которые совершаются: ⬩ у единственного контрагента, определенного указом или распоряжением Президента РФ; ⬩ или в случаях, установленных поручениями Президента РФ, у контрагента, определенного Постановлением или распоряжением Правительства РФ.  @developers_policy

Мнение А. Бастрыкин: «Очень бы хотелось узнать, когда хорошие законы примет наша Государственная Дура» В России на сегодняшний день насчитывается 16,2 миллиона официальных мигрантов. Это составляет 12% от всего населения России.  Это много. С учетом того, что давно слышны призывы к странам НАТО вооружать российских мигрантов, то понятие внутренний фронт вполне может превратиться в реальность.  Глава СК РФ Александр Бастрыкин вновь поднял этот вопрос на ПМЮФ и поинтересовался, что происходит в нижней палате и собираются ли там принимать новый закон на фоне напряженности ситуации с мигрантами.  При этом Госдуму он решил немного переименовать: «Очень бы хотелось узнать, когда хорошие законы примет наша Государственная Дура».  Мигранты приезжают со своей культурой, верой, обычаями и взглядами на жизнь. Но не может быть никакого отдельного закона для иностранцев. Все они они должны жить по закону, единому для всех российских граждан.  @developers_policy

🏗️Минстрой РФ планирует выпустить серию фильмов о ключевых профессиях в строительстве — замглавы ведомства Сергей Музыченко в интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко Состоялась премьера фильма «Город крылатого коня» — первого среди профориентационных фильмов направления «Мы выбираем будущее» в проекте «Киноуроки в школах России и мира». По словам Сергея Григорьевича, это направление нацелено на популяризацию профессий и специальностей, которые востребованы в отрасли настоящее время. Также в ближайшее время планируются фильмы обо всех строительных профессиях: каменщиках, бетонщиках, арматурщиках и других. А также проведение 12 форумов «Молодой специалист — строитель будущего» до конца 2024 года в разных городах России. Подробнее о том, почему важно популяризировать профессию строителя среди молодежи, и как это делает Минстрой сегодня, — смотрите в нашем интервью🙌🏻

В Евразийский Медиа Холдинг, куда входит, в том числе телеграм-канал «Законы стройки», в связи с расширением штата требуются: — талантливые журналисты, как штатно, так и проектно — ещё более талантливые копирайтеры Резюме отправлять на почту info@eurasian-media-holding.ru либо в бот @eurasian_media_holding_bot

Упрощается порядок списания затрат на строительство незавершенных ОКС ​федеральной собственности Идет обсуждение Проекта Постановления Правительства «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 14 октября 2010 г. № 834 и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации». В чем суть Вносятся изменения в особенности списания федерального имущества: 1️⃣Добавляется Положение об особенностях списания затрат, понесенных на незавершенное строительство ОКС федеральной собственности, которые строились за бюджетные средства. 2️⃣Утрачивают силу некоторые документы. В т. ч. ПП РФ от 7 сентября 2021 г. № 1517 «О принятии решений о списании объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства федеральной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет средств федерального бюджета».  3️⃣Предлагается списывать затраты, понесенные на выполнение проектных работ по реконструкции ОКС, проводившихся за счет бюджетных средств.  Списание возможно в следующих случаях: ⬩ если, принято управленческое решение о целесообразности сноса и списания незавершенного ОКС в порядке, установленном законодательством РФ.  ⬩ если вложения произведены в проектные или изыскательские ээршз [аботы, по результатам которых проектная документация: ⬩ не утверждена; ⬩ или утверждена более 5 лет назад, но не включена в реестр типовой проектной документации; ⬩  или не признана экономически эффективной проектной документацией повторного использования. @developers_policy

С заброшенными зданиями госучреждений хотят разобраться С предложением провести ревизию таких зданий выступила Валентина Матвиенко на встрече членов Совета палаты Совфеда с премьер-министром РФ Михаилом Мишустиным. По ее словам, в России насчитываются тысячи зданий, объектов в федеральной собственности, которые никем не используются и находятся в неудовлетворительном состоянии, разрушаются и уродуют внешний вид городов. «Я попросила бы поручить Росимуществу провести системную работу по всей стране, во всех регионах. И казна пополнится, нам надо искать дополнительные доходы в бюджеты всех уровней, и города обновятся», — попросила Матвиенко премьер-министра. 🤔 Интересно, что ранее сенаторы уже обращались в Росимущество с такой же просьбой — провести ревизию в каждом регионе и определиться с судьбой каждого такого объекта.  Но, видимо у ведомства до этого пока «руки не дошли». @developers_policy

Опубликованы сразу два приказа Минстроя о внесении изменений: 1️⃣в Приказ Минстроя от 24 июня 2024 г. № 405/пр «О внесении изменения в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 октября 2023 г. № 716/пр». Дополнен и уточнен сводный Перечень строительных ресурсов-представителей. 2️⃣в Приказ Минстроя от 24 июня 2024 г. № 406/пр «О внесении изменения в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 октября 2023 г. № 725/пр» Вносятся изменения в  Перечни специализированных строительных ресурсов, применяемых при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, в том числе: - автодорог и искусственных дорожных сооружений; - объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; - объектов электроэнергетики - и других. @developers_policy

Собрали подборку каналов о недвижимости, где вы первыми узнаете ключевые новости, антикризисные меры и инициативы в бизнесе ✔️ Официальный канал Авито Недвижимости. Здесь нет бесконечного потока новостей — вместо этого эксперты сервиса рассказывают, как эффективнее использовать инструменты Авито, делятся кейсами и анонсируют отраслевые мероприятия, на которых стоит побывать. ✔️Серьезный канал настоящего генерального🧰 Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас. Подписывайтесь! https://t.me/ivanov_yuriy_usi ✔️ Альянс Цифровых Лидеров — самый цифровой канал строительной отрасли. Официальный проект портала Всеостройке.рф ✔️Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России. В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.  Подписывайтесь!  https://t.me/aleksey_ivanov_usi ✔️ Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменения нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды. ✔️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения. Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы! ✔️ 🕵🏼 Агент свободы - канал, где разработали алгоритмы избавления от кредитов, ЖКХ долгов, приставов, судов без унизительной процедуры банкротства с удобной навигацией в закрепе. + Есть бесплатный консультант по юридическим вопросам. ✔️ «Версия» — только проверенный компромат. Что ни статья — то дело на очередного коррупционера. Будь в курсе топ расследований ведущего издания. Тексты жесткие и информативные — то что уважают силовики. ✔️ Юризм - главный канал про право. Наша команда юристов разбирает каждый законопроект и рассказывает самые главные новости про налоги и новые законы. 1️⃣Льгота на авто, минус 10% 2️⃣Льготная ипотека 4% 3️⃣Новый закон о гражданстве. Кого  могут лишить паспорта? Подпишись, не дай себя  обмануть. ✔️ «Обмани меня риэлтор» читает новости экономики глазами и дает комментарии. Не как у всех - Неформально, неформатно и фривольно. ✔️ Бетонный канал. Самый бетонный из всех про недвижку, тот самый, на который рекомендую подписаться каждому🔥 ✔️ Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика. Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.

Мнение С 1 июля: прощай льготная ипотека, да здравствует жилищно-накопительный кооператив? О том, что, возможно возвращение жилищно-накопительных кооперативов, напомнил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. Ранее они ушли с рынка не выдержав конкуренции с ипотекой, имеющей господдержку. Однако сейчас вполне могут стать ее реальной альтернативой.  Кроме того, может выйти на передный план и такой инструмент сбережения и инвестирования, как приобретение не целого объекта недвижимости, а права на метры в нем. В целом, по мнению президента НОСТРОЙ, на льготных ипотечных программах свет клином не сошелся.  Застройщики по-прежнему остаются заинтересованными в поддержании спроса на жилье и доступности платежа. Ведь именно в зависимости от размера платежа население принимает решение о покупке жилья. При этом стоимость переплаты и цена самого дома или квартиры отходят на второй план. Поэтому «сейчас, в отсутствии льготной ипотеки, девелоперские компании будут придумывать конструкции, которые увеличат еще срок ипотечного кредита, но дадут возможность сохранять плюс-минус доступный по рынку платеж. На данный момент в целом по Российской Федерации этот платеж не должен превышать, я думаю, 50 тыс. рублей», — пояснил Глушков. Напоминаем Жилищно накопительный кооператив — это объединение, в которое вступают граждане, у которых не хватает денег, чтобы купить жилье. Они не хотят или не могут взять ипотечный кредит. Поэтому объединяются в кооператив и создают общий котел, куда каждый пайщик ежемесячно вкладывает определенную сумму. 🤔 Но надо сказать, что, при всей привлекательности, у таких кооперативов есть два больших минуса: ⬩ не исключен риск повышения цены; ⬩ если просрочить платежи, то возможно исключение из кооператива. При этом членский и вступительные взносы не возвращаются. @developers_policy

С 2025 года арендодателям станет доступен профессиональный налоговый вычет Налог на доходы можно будет платить не с общего дохода от аренды, а с суммы, оставшейся после вычета расходов на содержание имущества: коммунальные услуги, покупку мебели и ремонт сантехники.  Окончательный перечень расходов станет известен позднее. Очень приятное нововведение от Минфина. Но есть один минус. Такая схема налогообложения будет доступна не всем арендодателям, а только тем, кто не является ИП или самозанятым и официально платит 13% НДФЛ с арендного дохода. @developers_policy

У «Донстроя» рухнуло окно в столичном ЖК «Фреш»🪟 По словам местных жителей, это уже не первый такой случай в комплексе, когда у окон лопаются петли. При этом зимой они постоянно промерзают и продуваются, а также протекают при дожде. Причина кроется в том, что «Донстрой» не проверяет у поставщиков сертификаты и декларации о соответствии окон надлежащим образом. Бывали даже случаи, когда застройщик давал поддельные декларации, а в аккредитованной испытательной лаборатории окна никто не испытывал. Ну а если уже и дошло до ЧП, то те ~50 тысяч рублей от «Донстроя», которые он передал по дополнительным соглашениям за поврежденные окна, не хватает для их замены. 💭И такая проблема не только у «Донстроя». Постоянно читаю новости о падающих окнах в новостройках, например, взять свежий случай в ЖК «Метрополия» от MR Group. #типичныйбизнескласс

Новые проекты изменений к сводам правил 1️⃣Проект изменений №4 к СП 266.1325800.2016 «Конструкции сталежелезобетонные. Правила проектирования». Устанавливает требования к проектированию сталежелезобетонных конструкций из тяжелого, мелкозернистого и напрягающих бетонов. Распространяется на проектирование  сталежелезобетонных конструкций зданий и сооружений различного назначения. 2️⃣Проект изменений №6 к СП 16.13330.2017 «СНиПII-23-81* Стальные конструкции». 🟦Пункт 15.9.1. дополнен четвертым абзацем в следующей редакции:  «К жестким ФС относятся соединения, в которых не допускается поворот между соединяемыми элементами.  К шарнирным ФС относятся соединения, в  которых допускается поворот между элементами без передачи изгибающего момента.  К ФС конечной жесткости относятся соединения, допускающие поворот между соединяемыми элементами с передачей изгибающего момента.».  🟦Пункт 15.9.13. дополнен пунктом 15.9.14 в следующей редакции:  «При проектировании рамных каркасов допускается применять ФС III,б + IV,б без поперечных ребер на колонне в зоне узла. Такие ФС следует считать  узлами конечной жесткости, которая вычисляется методом детального анализа или определяется экспериментально. @developers_policy

Для участников свободной экономической зоны в новых регионах введены новые льготы Президент подписал Федеральный закон от 22 июня 2024 г. № 148-ФЗ «О внесении изменений в ст. 5 ч.1 и часть вторую НК РФ».   В чем суть Вносятся поправки в налоговое законодательство — предоставляются новые льготы участникам свободной экономической зоны (СЭЗ) на отдельных территориях новых субъектов РФ: ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей. В том числе, освобождаются от налогообложения земельные участки, расположенные на таких территориях, и имущество, созданное или приобретенное для выполнения договора об условиях деятельности в СЭЗ. ➡️Льготы начнут применяться с 1 июля 2024 года. @developers_policy

🏗️Крупнейшими девелоперами создана матрица данных коммерческой стройки — директор Всеостройке.рф и президент «Альянса девелоперов по разработке и внедрению ИИ» Светлана Опрышко в интервью отраслевому журналу «Вестник» Сегодня ключевой задачей рабочей подгруппы по вопросу повышения производительности строительной отрасли, внедрения технологий искусственного интеллекта и роботизации при Минстрое РФ является выработка основных стандартов и создание единого «озера данных» в строительстве, что объединит всю цифру коммерческой стройки по аналогии с ГИСОГД и ИСУП.

«Важно предоставить возможность обучения ИИ на максимальном объеме структурированных и маркированных данных для всех вендоров, обладающих соответствующими продуктами, что в теории обеспечит технологический прорыв всего ИИ. Также это позволит нам следующим этапом создать сложные модели прогнозирования как для участников процесса по выходу в новые сегменты регионов, так и для прогнозирования коммерческой стройки страны в целом в горизонте нескольких лет».

Подробнее — в интервью по ссылке. #цифровизация

Упрощены правила предоставления субсидии на оплату жилья и ЖКУ Утверждено Постановление Правительства от 22 июня 2024 г. № 8481 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. № 761».  В чем суть 1️⃣Теперь граждане смогут подавать заявление на предоставление субсидии и другие документы в электронной форме через Госуслуги или региональные порталы госуслуг.  Электронное заявление нужно будет подписать усиленной квалифицированной или неквалифицированной электронной подписью. А основную часть документов госорганы получат самостоятельно через систему межведомственного электронного взаимодействия.  Решение о предоставлении субсидии или об отказе будет принято в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления. В случае отказа, заявителю направят уведомление с объяснением.  Наряду с подачей заявления в электронном виде сохраняется и бумажный вариант — через МФЦ или органы соцзащиты.  2️⃣Порядок получения субсидии дополнен нормой, определяющей перечень лиц, которые не включаются в состав семьи, учитываемый при определении права на получение субсидии, в том числе в целях расчета совокупного дохода семьи. Перечень указан в тексте Постановления. 3️⃣Расширен список доходов, которые включаются в совокупный доход семьи при определении права на  субсидию.  4️⃣Расширен перечень не учитываемых при предоставлении субсидии доходов. 5️⃣Порядок дополнен Приложением с перечнем документов (сведений), необходимых для предоставления субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.  В нем прописаны сами документы и сведения, а также указаны источники и способы их получения. ➡️Постановление вступит в силу через 3 месяца после официального опубликования, за исключением ряда норм, для которых предусмотрен иной срок начала действия.  Напоминаем Субсидии полагаются гражданам,  которые платят за коммунальные услуги больше официально установленной доли дохода в месяц. Предельный лимит расходов устанавливают региональные власти. @developers_policy

Вчерашний пожар в подмосковном Фрязино: будут ли сделаны выводы? Пожар в бывшем здании НИИ «Платан» во Фрязино (Подмосковье) охватил площадь в 5 тыс кв. метров. Практически полностью выгорели семь этажей здания. Часть сотрудников удалось вывести, но на верхних этажах люди оказались заблокированы огнем. Девять человек погибли, двое из них выпрыгнули в окна, не дождавшись помощи.  Причины возгорания устанавливаются. Последняя версия — аварийный режим работы электросети. Но ряд ошибок, приведших к беде известен уже сейчас. 1️⃣Неудачный проект здания.  По его центру проходила лифтовая шахта и ее воздуховоды были расположены таким образом, что значительно ускорили распространение огня.  2️⃣Пожарная безопасность здания была, что называется «на нуле».  До 90-х годов здание принадлежало НИИ «Платан», а потом перешло в частную собственность и сдавалось в аренду под офисы и мини-производства (например мебельные). Одна из фирм даже хранила в офисном помещении газовые баллоны, которые сдетонировали в процессе пожара. В здании отсутствовали пожарные рукава, планы эвакуации, не были установлены датчики возгорания.  В 2016 году при проверке МЧС было выявлено 13 нарушений пожарной безопасности, а в 2017 году при внеплановой проверке — еще 13 нарушений. После проверки не проводились. Всего перечисленного более, чем достаточно для трагедии. Но самое страшное даже не это, а то что таких «Платанов» в виде различных торговых и бизнес-центров сотни, а может и тысячи. И каждый из них способен полыхнуть в любой момент, унося человеческие жизни. Но будут ли сделаны соответствующие выводы? Почему-то не верится. @developers_policy

По исследованию Bimeister с 2017 года в России появилось 56 нормативно-правовых актов, благодаря чему цифровизация строительной отрасли усилилась на 34% Отмечается, что половина этих актов должна регулировать ИТ-отрасль, а также обеспечить прозрачность в строительном сегменте. Это значит, что  само государство заинтересовано в том, чтобы застройщики использовали информационные технологии и стандартизировали этот процесс. И кто успеет раньше всех устроить свои процессы, того, как говорится, и тапки. Smartis всегда выступали за digital-осознанность. У себя в канале коллеги рассказывают о том, как застройщику сегодня использовать данные и увеличивать показатели. Кейсы, приемы, аналитика и мемы по ссылке. Реклама. ООО «СМАРТИС», ИНН 7727428345. erid:2RanynNfxZe

Представители ЦЕМРОС и «СОЮЗЦЕМЕНТ» рассказали порталу Всеостройке.рф, что в ряде регионов могут остановиться стройки из-за проблем с логистикой цемента🚚 В прошлом году активное начало строительного сезона и перегрузка железнодорожной инфраструктуры привели к увеличению вдвое сроков поставок цемента и нехватке 20% перевозочных мощностей. Однако сейчас ситуация лучше не стала. Для застройщиков проблемы с поставками цемента оборачиваются ростом стоимости продукции и риском смещения сроков работ в ряде регионов. Например, в Республике Татарстан, которая сейчас активно готовится к проведению международного саммита БРИКС в октябре этого года.

«Строительный рынок республики Татарстан развивался опережающими темпами последние годы, следовательно, росло потребление цемента, в среднем, по 10% в год за последние 3 года. Собственного производства цемента полного цикла в республике нет, поэтому вся продукция доставляется из других регионов»,– рассказал руководитель департамента маркетинга и стратегического анализа ЦЕМРОС Денис Усольцев.  

📍При этом, по данным «СОЮЗЦЕМЕНТА», по итогам января-марта 2024 года объем производства цемента в России за год вырос на 9,7%. Потребление за аналогичный период достигло 11,4 млн тонн, или +9,1% роста к январю-марту 2023 года. Таким образом, цемент просто не доезжает до строительных площадок.

«В среднем по стране за последние 10 лет производители цемента загружены не более, чем на 61%, готовы увеличить объем производства по требованию рынка»,— добавила исполнительный директор НО «СОЮЗЦЕМЕНТ» Дарья Мартынкина.

По ее словам, дефицита цемента в РФ нет. Но есть проблемы с его доставкой до потребителя, вызванные проблемами в работе РЖД и ограничениями движения автотранспорта, отсутствием четкого прогноза потребления по регионам. Такое положение дел серьезно мешает развитию строительной отрасли и в целом экономике, поскольку именно стройка является одним из главных драйверов экономического роста и инвестпривлекательности страны. Подробнее о проблемах с цементом в России — в нашей статье.